Vymáhání vrácení přeplatku od pronajímatele (nájemník platí paušální platby)
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Jsem v nájmu a nyní při podáni žádosti o příspěvek na bydlení jsem zjistila, že vyúčtování za rok 2021, kterou jsem obdržela v lednu 2022, že mi majitel bytu účtuje položky, které podle občana jdou za ním a navíc mi nevrátil zbytek z uhrazeného paušálu. Vše jsem spočítala znovu a zjistila, že mi nevyplatil vše, dluží mi 6.353 Kč, jelikož můj paušál za služby je 1.800 Kč za měsíc.
Ovšem 1.200 Kč podle skutečných nákladů) viz příloha bod 1. a 2. Můžu žádat o doplatek i zpětně za rok 2021 a 2020? Nevím, zda to lze v případě dohodnuté paušální částky za služby nebo se to nezaúčtovává? Musím písemně poštou? Co dělat, když to nebude chtít majitel bytu zaplatit? Děkuji Nováková.
ODPOVĚĎ:
Pokud máte sjednanou paušální částku na služby, tak se přeplatek nevrací. Podle zákona č. 67/2013 Sb. , § 9 platí, že "U nájmů uzavřených na dobu delší než 24 měsíců nebo na dobu neurčitou nelze do paušální platby zahrnout platbu za dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody a dodávku vody a odvádění odpadních vod; platby za tyto služby se musí vždy vyúčtovat."
Pokud by tedy majiteli skutečně vznikl nějaký dluh na nevrácených částkách z vyúčtování tepla a teplé vody, pak máte právo toto po něm žádat, a to s ohledem na promlčecí lhůtu 3 roky zpětně. Nejprve byste mu měla zaslat předžalobní výzvu k úhradě s vyčíslením dlužné částky a pokud nebude reagovat, tak pak je na zvážení žaloba o zaplacení dluhu.
Štítky: