Pronájem opravené maringotky - podmínky, daně, zdanění, odpisy - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 24. duben 2025; Zobrazení: 413

1 1 1 1 1

Hodnocení 4.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Fyzická osoba FO plátce DPH zakoupila podvozek maringotky za kupní cenu 75.000 Kč od osoby nepodnikající. Majetek bez odepisování. Na vlastní náklady opraví a chce pronajímat na pronajatém pozemku od známého. Náklady na opravu půjdou tedy do přímých výdajů? Faktury za pronájem maringotky budou ve snížené sazbě 12% jako ubytování? Musí mít smlouvu o pronájmu pozemku? Musí do ní zakomponovat, že pozemek bude dále pronajímat i s maringotkou např. na týdenní pobyty zájemců? Jsou nutná ještě jiná opatření?

Odpověď:

Pokud náklady na opravu budou přesahovat 80.000 Kč a budou mít povahu technického zhodnocení (rekonstrukce, modernizace - rozšířeí vybavenosti, zlepšení technických parametrů), potom je bude nutné samostatně odepisovat, v opačném případě půjdou náklady na opravu do přímých výdajů.

Pokud půjde o poskytování ubytovacích služeb v rámci podnikání, potom bude možné využít 12% sazbu DPH. Pokud by šlo o klasický nájem, potom by podléhal sazbě 21% DPH, protože v případě maringotky nejde o nemovitou věc. Pokud půjde o týdenní pobyty tak půjde o poskytování ubytovacích služeb. Smlouva o pronájmu pozemku nemusí být pokud budete poskytovat ubytovací služby.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

Komentáře vytvořeny pomocí CComment