Stavby, stavební řízení a právo

V obecné rovině dle § 9/1 zákona o ochraně zemědělského půdního fondu platí, že:

„K odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pro nezemědělské účely je třeba souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu …“

V zásadě jakýkoli stavební záměr (který je ze své podstaty nezemědělským způsobem využití půdy) tedy vyžaduje získání souhlasu s odnětím ze zemědělského půdního fondu.

Jedním dechem je však nutné dodat, že zákon o ochraně zemědělského půdního fondu zná i několik výjimek – tedy případy, kdy sice bude zemědělská půda zastavěna (tedy využita nezemědělským způsobem), o povolení odnětí ze zemědělského půdního fondu však není třeba žádat.

Na Váš záměr by se (možná) mohly vztahovat tyto zákonné výjimky:

- dle § 9/2 písm. a) bodu 1. zákona o ochraně zemědělského půdního fondu, dle něhož není zapotřebí získávat souhlas s odnětím ze zemědělského půdního fondu, má-li být ze zemědělského půdního fondu odňata zemědělská půda:

„v zastavěném území pro

1. stavbu včetně souvisejících zastavěných ploch o výměře do 25 m2“

- dle § 9/2 písm. b) bodu 3. zákona o ochraně zemědělského půdního fondu, dle něhož není zapotřebí získávat souhlas s odnětím ze zemědělského půdního fondu, má-li být ze zemědělského půdního fondu odňata zemědělská půda:

„pro umístění

3. záměrů na nezastavěné části zastavěného stavebního pozemku s rodinným domem nebo; toto ustanovení se nepoužije, je-li zastavěný stavební pozemek o výměře rovné nebo větší 1 000 m2“

- dle § 9/2 písm. d) zákona o ochraně zemědělského půdního fondu, dle něhož není zapotřebí získávat souhlas s odnětím ze zemědělského půdního fondu, má-li být ze zemědělského půdního fondu odňata zemědělská půda:

„k nezemědělským účelům po dobu kratší než jeden rok včetně doby potřebné k uvedení zemědělské půdy do původního stavu, je-li termín zahájení nezemědělského využívání zemědělské půdy nejméně 15 dní předem písemně oznámen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu …“

Je tedy podstatné, jaké parametry má Vámi plánované pískoviště mít, resp. zda se má jednat o stavbu trvalou či dočasnou.

Chcete-li v této věci nabýt naprosté jistoty, doporučuji Vám kontaktovat přímo orgán ochrany zemědělského půdního fondu (odbor životního prostředí městského úřadu), s nímž můžete konzultovat ne/použitelnost některé ze zákonných výjimek na Váš stavební záměr.

______________________________

Právní předpisy zmiňované v odpovědi:

• zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu