Pokud manželka koupila byt před manželstvím, je byt pouze její. Pokud byla splácena hypotéka v době manželství a v bytě jste jako rodina žili, pak se aplikuje judikát - Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 28.01.2021, sp. zn. 22 Cdo 3428/2020, podle kterého "Je-li v době trvání společného jmění manželů ze společných prostředků hrazen hypoteční úvěr na nemovitost ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů, ve které bydlí (respektive ji užívá) rodina manželů, a jde-li tedy i o peníze vynaložené na potřeby života rodiny a rodinné domácnosti, je třeba zjistit, jakou částku by bylo nutno vynaložit na zajištění stejného či podobného bydlení na základě jiného právního důvodu (zejména nájmu). Kdyby částka vynaložená na splátky hypotečního úvěru byla stejná nebo nižší, neměl by ten, na jehož nemovitost byly prostředky takto vynaloženy, v zásadě povinnost tento vnos nahrazovat. Kdyby však měsíční splátky hypotečního úvěru byly vyšší než náklady na zajištění obdobného bydlení z jiného právního důvodu, bude třeba přistoupit k poměrné úhradě toho, co bylo vynaloženo na splátky hypotečního úvěru."
Podle tohoto judikátu by se tedy postupovalo při vypořádání splátek. Pokud byly splátky hypotéky nižší, než by stál nájem srovnatelného bytu, pak bohužel skutečně nemáte nárok na žádné vypořádání. Mohl byste nárokovat pouze polovinu toho, co jste do nemovitosti prokazatelně investovali, např. nové podlahy, kuchyňská linka, apod....
