2025 jsem zdědil polovinu bytu po matce. Druhou polovinu vlastní můj otec. Otec 2025 uhradil daň z nemovitých věcí za celý byt a stejným způsobem ji plánuje platit i 2026. Rád bych si ověřil svou povinnost vůči finančnímu úřadu: musím podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí, přestože daň fakticky hradí (a bude hradit) otec? Pokud ano, jak se v takovém případě řeší samotná platba daně – přijde platební výměr oběma spoluvlastníkům, nebo jen jednomu? Je možné, aby jeden spoluvlastník zaplatil daň za oba, aniž by druhý musel na výzvu od FÚ reagovat?
Děkuji za upřesnění a doporučení správného postupu.
Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní
Daň z nemovitosti platí jen jeden ze spoluvlastníků - musí druhý podat daňové přiznání nebo to nějak řešit?
- Základní údaje
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zobrazení: 438
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
V případě, že se změnily vlastnická práva a nově vlastníte k 1.1.2026 1/2 spoluvlastnický podíl na bytové jednotce, tak máte povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí do 31.ledna 2026. Pokud byl byt v SJM, tak tam platí daň jeden z manželů. Pokud jde o spoluvlastnictví, tak každý spoluvlsatník platí daň podle výše svého podílu. Pokud v případě spoluvlastnictví podá daňové přiznání alespoň jeden ze spoluvlastníků, potom dalším spoluvlastníkům vyměří fiannční úřad daň z nemovitostí z moci úřední. Správně má dojít platbní výměr každému spoluvlastníkovi zvlášť za jeho podíl, každý platebná výměr bude s variabilním symbolem, kterým je rodné číslo spolumajitele, takže půjde o 2 platby, ale zda obě platby zaplatí třeba Váš otec, tak to je potom v pořádku, ale musí jít o dvě platby pod různými variabilními symboly.
Když nebudete dělat nic, tak je pravděpodobné, že platebná výměr dojde jen Vašemu otci jako doposud, protože ještě není systém tak automatizovaný, aby finanční úřad automaticky po každé změně vlastnictví získla nové údaje a mohl reagovat a zaslat platební výměr bez podání daňového přiznání, ale z hlediska zákona o dani z nemovitých věcí bude situace taková, že Váš otec by přeplácel daň a Vy sám byste zase byl daňovým neplatičem.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
