Jsem OSVČ. V majetku OSVČ je nebytový prostor, který v roce 2025 stavebně upravím tak, aby sloužil jako byt. Tento prostor v roce 2026 (resp. 1.1.2026) vyřadím z majetku OSVČ do osobního vlastnictví FO (k tomu samozřejmě provedu i příslušnou korekci DPH, které bylo uplatněno na vstupu, protože OSVČ pořídila byt před méně než 10 lety). Můj dotaz je: V roce 2025 jako fyzická osoba nakoupím vybavení bytu (kuchyňskou linku, postel, skříň apod.) za cca 150.000 Kč, které zatím uskladním a namontuji je do bytu až v roce 2026, kdy bude byt - již v majetku FO - sloužit k dlouhodobému pronájmu. Může FO uplatnit své náklady související s pronájmem bytu (nákup mobiliáře realizovaný v roce 2025) uplatnit v roce 2026 (odkazuji se na § 24 odst. 1 ZDP)? Díky a hezký den.
Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní
Přenesení nákladů na vybavení bytového prostoru určeného k pronájmu fyzickou osobou (dříve nebytový prostor předělaný na bytový)
- Základní údaje
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zobrazení: 653
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Ano, takový postup je možný. Nedávalo by smysl uplatnit náklady, když jste ještě ani nezačal realizovat příjmy z nájmu. Případně byste o těch 150.000 Kč mohl zvýšit vstupní cenu bytu pro daňové odpisování. I samotné daňové odpisy hmotného majetku můžete klidně přerušit a pokračovat v odpisování v dalších letech, případně začnete s výpočtem odpisů třeba až o rok později - to znamená, že do daňově uznatelných nákladů dostanete výdaj v jiném období než kdy došlo k nákupu.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
