Máme podepsanou smlouvu o realitním zprostředkování, na prodej bytu za 4.400.000 Kč, kde je na psáno, že provizi a DPH platí kupující. Podepsali jsme dodatek č. 1. Prodávající a realitní zprostředkovatel se dohodli na zvýšení ceny požadované prodávajícím a s tím související změně čl. 2 odst. 2.1 Smlouvy o poskytnutí služeb realitní kanceláře, který bude nově znít takto:
2.1 Prodávající stanovil celkovou částku za prodej nemovitosti včetně jeho základního vybavení, součástí a příslušenství, na částku: 4.610.320 Kč, slovy: ČTYŘI MILIONY ŠEST SET DESET TISÍC TŘI STA DVACET KORUN
ČESKÝCH (dále jen „cena požadovaná prodávajícím“). Kupní cena prodávané nemovitosti pro prodávajícího, uvedená v Kupní smlouvě, bude činit částku ceny požadované prodávajícím, jak shora uvedeno.
2. Prodávající a realitní zprostředkovatel se současně v návaznosti na jednání s konkrétním zájemcem o koupi dohodli na změně plátce provize realitního zprostředkovatele z kupujícího na prodávajícího a s tím související změně čl. 3 odst. 3.1
Smlouvy o realitním zprostředkování, který bude nově znít takto:
3.1 Za zprostředkování prodeje nemovitosti nám uhradíte provizi ve výši 210.320 Kč. Tato naše provize je včetně DPH. Naši provizi si ponecháme z kupujícím složeného rezervačního poplatku. Zajímá mě z jaké částky budeme platit daň z příjmu z prodeje nemovitosti, jestli z (naší požadované ceny 4.400.000 Kč) nebo ze 4.610.320 Kč. Děkuji. Urbánek.
Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní
Výpočet daně z příjmu při prodeji nemovitosti před realitní kancelář
- Základní údaje
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zobrazení: 1149
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Podle bodu 2.1 bude zdanitelným příjmem z prodeje nemovitosti 4.610.320 Kč, protože podle smlouv jde o celkovou částku za prodej nemovitosti a až z této částky byla placena provize. Provize potom spolu s pořizovací cenou nemovitosti bude součástí daňově uznatelných výdajů, když jste provizi nakonec platili Vy jako prodávající, potom jde o prokazatelný výdaj přímo související s prodejem nemovitosti a můžete ho uplatnit ve výdajích.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
