Poškození majetku sousedem - vymáhání škody (potřísněná terasa nějakou chemikálií) - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník); Kategorie: Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo); Zveřejněno: 27. září 2026; Zobrazení: 80

1 1 1 1 1

Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Vlastním polovinu dvojdomku, kde je obyvatelné pouze přízemí. Sousedi v důchodu (ve 2. polovině) si zrekonstruovali i patro, takže mají směrem do zahrady 2 střešní okna. Já mám směrem do zahrady nezastřešenou terasu, kde používám stínící plachtu. 07/2026 jsem po příchodu z práce zjistila, že mám potřísněnou plachtu mastnými skvrnami - soused zřejmě něco vylil ze střešního okna (ale nemám na to žádný důkaz). Vyprání plachty nepomohlo, ale nijak jsem to neřešila.

V pátek 4.9.2026 už jsem tam plachtu neměla a po příchodu z práce jsem našla potřísněnou část terasy - mastné skvrny jsou na prknech a stole. Tentokrát jsem souseda oslovila s žádostí o odstranění nebo proplacení faktury za výměnu prken (část terasy je prostě zničená), on to však popírá - já nemám žádný důkaz, že to byl on, ale nevím, jak jinak by skvrny mohly vzniknout (možná z letadla, což je samozřejmě nesmysl).

Co mohu dělat? Přidávám fotky terasy a sousedových oken. Mohu oslovit městskou policii? Mohu nahlásit poničení majetku? Na koho se mohu obrátit?

Děkuji předem za odpověď.

Odpověď:

Svou odpovědí Vás příliš nepotěším – nejste-li schopna prokázat, že mastnotu na Vaši terasu vylili sousedé, je právní řešení značně problematické.

V této věci se můžete obrátit na:

Policii ČR či obecní (městskou) policii,
případně na přestupkovou komisi místně příslušného obecního (městského) úřadu.

Pakliže totiž sousedé vylili mastnotu na Vaši terasu úmyslně, mohli se tím dopustit přestupku, za určitých okolností i trestného činu. Jedním dechem je však nutné dodat, že nepodaří-li se policii či přestupkové komisi prokázat, že mastnotu vylili právě Vaši sousedé, bude přestupkové řízení s největší pravděpodobností zastaveno.

Výhodou kontaktování policie či přestupkové komise je získání záznamu o prošetřované věci – tento zápis může v budoucnu posloužit pro prokázání skutečnosti, že věc byla již řešena.

Náhrady škody se můžete domáhat samozřejmě i soukromoprávní cestou, tedy podáním žaloby k soudu. V takovém případě byste však byla opět povinna prokázat, že terasa byla poškozena právě Vašimi sousedy – přičemž v současné chvíli žádný přímý důkaz nemáte.

Co se týče dokazování, měla byste být v tomto okamžiku schopna shromáždit následující důkazy:

fotodokumentace vzniklé škody a umístění oken sousedů,
cenová kalkulace opravy/výměny poškozených částí (aby bylo možné stanovit, jak velká škoda Vám vznikla).

Do budoucna lze uvažovat o umístění bezpečnostní kamery/fotopasti, která by však mohla zabírat pouze Vaši terasu – v žádném případě nesmí snímat okna sousedů. Pro zachycení případně vylívané mastnoty (a směru, odkud na Vaši terasu dopadá) by to však stačit mohlo.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

Komentáře vytvořeny pomocí CComment