Obracím se na Vás s prosbou o radu ohledně složité situace kolem dědictví domu po mé babičce. Babička byla vlastníkem rodinného domu, jiný majetek neměla a nemá. V roce 2018 byly sepsány darovací smlouvy (s úředně ověřenými podpisy), ve kterých chtěla dům darovat svým vnučkám (dcery po zesnulém mladším synovi babičky). Tyto smlouvy byly i vloženy na katastr, ale řízení se různě zdržovalo (údajně i díky známostem babiččina prvorozeného syna), takže k dokončení převodu nedošlo. Později v roce 2021 byl na dům sepsán další právní úkon – kupní smlouva, kde jako kupující vystupuje starší syn a kupní cena byla pouze 1.000 Kč. V roce 2025 se pak objevila ještě nová darovací smlouva na tento dům. Babička naštěstí ještě nezemřela, ale je pod obrovským vlivem svého syna.
Moje otázky:
- Jaký vliv mají původní darovací smlouvy z roku 2018, které byly vloženy na katastr, ale katastr je nakonec nedokončil? Dcery mladšího syna mají jako důkaz dokonce dvě ověřené smlouvy, z doby, kdy babiččin starší syn proces na katastru stále zdržoval a nechávali nás smlouvu neustále opravovat kvůli maličkostem.
- Je možné napadnout kupní smlouvu, kde byla symbolická kupní cena (1 000 Kč), a existuje podezření, že babička byla k tomuto kroku zmanipulována?
- Jakou váhu může mít nová darovací smlouva z roku 2025 v porovnání s těmi z roku 2018?
- Jak by měl notář v rámci dědického řízení postupovat, pokud existuje více protichůdných právních úkonů k jedné nemovitosti?
- Jaký postup byste doporučili vnučkám, které se domnívají, že původní vůle babičky (darovat dům právě jim) byla obejita jejím starším synem?
Děkuji Vám za odpověď a nasměrování, jak v této věci postupovat.
