Neuhradzení nájemného, nájmu z důvodu nedoručení složenky od SBD
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 25. říjen 2010
Jako člen Stavebního bytového družstva a nájemce bytu ve vlastnictví SBD, hradím dle předpisu nájemného měsíčně SBD nájem. Úhradu provádím vždy prostřednictvím internetového bankovnictví jednorázovým příkazem k úhradě na účet SBD, na základě doručené poštovní poukázky na úhradu předmětného nájemného.
Za měsíc září 2010 mi však tato poštovní poukázka nebyla doručena, takže tuto platbu jsem neprovedl a dne 20.10.2010 mi byla od SBD doručena „I. Upomínka“ s uplatňovaným poplatkem z prodlení a poplatkem za vystavení upomínky.
Tyto poplatky odmítám SBD uhradit, protože SBD mi nedoručením příslušné poštovní poukázky neposkytlo žádný podklad, na základě kterého bych mohl provést řádnou úhradu daného jednotlivého nájemného (informace potřebné k provedení platby - číslo účtu, výše konkrétní částky, konstantní, variabilní a specifický symbol aj.), byť je to dle stanov SBD má povinnost. Tím si myslím, že mi tato řádná úhrada nájemného nebyla umožněna ze strany SBD.
Je tedy možno takto postupovat a úhradu poplatku z prodlení a poplatku za vystavení upomínky správně a úspěšně odmítnout? Děkuji, LadislavZa měsíc září 2010 mi však tato poštovní poukázka nebyla doručena, takže tuto platbu jsem neprovedl a dne 20.10.2010 mi byla od SBD doručena „I. Upomínka“ s uplatňovaným poplatkem z prodlení a poplatkem za vystavení upomínky.
Tyto poplatky odmítám SBD uhradit, protože SBD mi nedoručením příslušné poštovní poukázky neposkytlo žádný podklad, na základě kterého bych mohl provést řádnou úhradu daného jednotlivého nájemného (informace potřebné k provedení platby - číslo účtu, výše konkrétní částky, konstantní, variabilní a specifický symbol aj.), byť je to dle stanov SBD má povinnost. Tím si myslím, že mi tato řádná úhrada nájemného nebyla umožněna ze strany SBD.
ODPOVĚĎ:
Vyrozuměte SBD o tom, proč jste úhradu neprovedl (písemně - dopisem, emailem). Je škoda, že jste SBD neupozornil na jejich nedostatek dříve, protože jste taky mohl zjistit, že poukázku odeslali jen nebyla doručena a případnému nedorozumění mohlo být zabráněno.
Pokud budou schopni prokázat, že poukázku odeslali, budete muset uhradit příslušenství pohledávky (poplatek z prodlení a upomínku).
Kdybyste býval SBD vyrozuměl o tom, že nemáte doklad, a přesto jste obdržel až I. Upomínku, bylo by snazší prokazovat jejich pochybení nebo pochybení pošty.
Raději se s nimi proto spojte a vyčkejte zdůvodnění, pak můžete uvažovat o tom, že neuhradíte navazující plnění požadovaná SBD.
Pokud budou schopni prokázat, že poukázku odeslali, budete muset uhradit příslušenství pohledávky (poplatek z prodlení a upomínku).
Kdybyste býval SBD vyrozuměl o tom, že nemáte doklad, a přesto jste obdržel až I. Upomínku, bylo by snazší prokazovat jejich pochybení nebo pochybení pošty.
Raději se s nimi proto spojte a vyčkejte zdůvodnění, pak můžete uvažovat o tom, že neuhradíte navazující plnění požadovaná SBD.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.