Po rekonstrukci sklepních kójí byly přiděleny shodné s číslem bytové jednotky. Jelikož tyto kóje jsou po rekonstrukci na jiných místech než byly, ale rozměrově u všech stejné. Jeden člen ještě před předáváním si zabral kóji, která mu číselně nepatří a zabral kóji jinému členovi a nechce jí zpřístupnit. Tento člen podal soudní žalobu na družstvo o určení užívacího práva a proto se ptám zda-li tento člen by měl zpřístupnit sklepní kóji až do vynesení rozhodnutí Městského soudu. Děkuji.
Člen družstva, který si neoprávněně zabral sklepní kóji jiné osoby a brání jejímu zpřístupnění, by měl zpřístupnit až do rozhodnutí soudu, protože dosud nemá právní titul k jejímu užívání; užívací právo je určeno na základě přidělení odpovídajícímu číslu bytové jednotky a platným rozhodnutím či rozdělením prostoru po rekonstrukci. Sklepní kóje obvykle tvoří příslušenství bytu (§ 1160 zák. 89/2012 Sb., občanský zákoník) nebo společné části domu přenechanou do jediného užívání vlastníka konkrétní bytové jednotky. Užívací právo plyne z prohlášení vlastníka, rozhodnutí družstva/SVJ nebo dispozic v domovním řádu. Přidělení kóje je určeno odpovídajícím číslům bytových jednotek, nikoli již užíváním nebo záborem prostoru. Relevantní je zde ustanovení § 1159 a § 1160 občanského zákoníku. Pokud člen užívá sklepní kóji bez právního důvodu (tedy např. v rozporu představuje s přidělením), užívá ji protiprávně. SVJ/družstvo nebo poškozený vlastník se mohou domáhat vydání věci a zpřístupnění prostoru dle § 1040 a § 1041 občanského zákoníku (ochrana vlastnického a užívacího práva).
Dokud soud nevynese pravomocné rozhodnutí o užívacím právu, platí původní stav, tj. sklepní kóje by měly být užívány podle stávajícího přidělení a rozhodnutí SVJ/družstva. Neoprávněně užívající je povinen věc zpřístupnit, vydat, nebo umožnit její řádné užití (§ 1040, § 1041 OZ). Výjimkou by byla předběžné opatření soudu (§ 76 zákona č.99/1963 Sb., občanský soudní řád), které by mohlo stanovit jiný režim.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
