Počet stránek ve webu: 43.166

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Můj otec je majitelem pozemků, které pronajmul společnosti zabývající se obhospodařováním pozemků. Pozemky rozprodal v roce 2001 (nechal si pouze jeden - v intravilánu obce) a skončil nájemní vztah s touto společností (nezanechal si smlouvu o ukončení). Nyní chce tento jedinný pozemek prodat, avšak ozval se jeden soukromý zemědělec, který tvrdí, že s touto společností co měla od otce pozemky v pronájmu, má tzv. směnnou smlouvu, která ho opravňuje k obhospodařování našeho pozemku a že to musí respektovat i nový potencionální kupec a dokládal to smlouvou uzavřenou mezi obcí a mým otcem - společností kde byli pozemky v pronájmu. Na smlouvě nejsou ani ověřené podpisy a otec tvrdí, že nic takového nepodepisoval a ani tuto smlouvu nemá. Na katastru nemovitostí je můj otec vlastníkem pozemku. Musí společnost u které byla nájemní smlouva archivovat tyto smlouvy? Jak se můžeme bránit vůči neoprávněnému obhospodařování našeho pozemku? Je směnná smlouva dědičná, respektive převoditelná na jiného vlastníka? Moc Vám děkuji, Stanislava
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Můj otec je majitelem pozemků, které pronajmul společnosti zabývající se obhospodařováním pozemků. Pozemky rozprodal v roce 2001 (nechal si pouze jeden - v intravilánu obce) a skončil nájemní vztah s touto společností (nezanechal si smlouvu o ukončení). Nyní chce tento jedinný pozemek prodat, avšak ozval se jeden soukromý zemědělec, který tvrdí, že s touto společností co měla od otce pozemky v pronájmu, má tzv. směnnou smlouvu, která ho opravňuje k obhospodařování našeho pozemku a že to musí respektovat i nový potencionální kupec a dokládal to smlouvou uzavřenou mezi obcí a mým otcem - společností kde byli pozemky v pronájmu. Na smlouvě nejsou ani ověřené podpisy a otec tvrdí, že nic takového nepodepisoval a ani tuto smlouvu nemá. Na katastru nemovitostí je můj otec vlastníkem pozemku. Musí společnost u které byla nájemní smlouva archivovat tyto smlouvy? Jak se můžeme bránit vůči neoprávněnému obhospodařování našeho pozemku? Je směnná smlouva dědičná, respektive převoditelná na jiného vlastníka? Moc Vám děkuji, Stanislava
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bydlím v družstevním bytě a družstvo má do konce roku nabídnout byt do osobního vlastnictví. Jedná se prý o bezúplatný převod, co to vlastně znamená? Z čeho se stanoví daň z převodu nemovitosti (z jaké ceny)? Je v dnešní době mít lepší byt v osobním vlastnictví nebo zůstat v družstevním? Jaké pak vyplývají povinnosti žití v osobním vlastnictví a čeho je dobré se v případě převodu bytu vyvarovat, nač si dát ve smlouvě pozor? Děkuji moc, Magda
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bydlím v družstevním bytě a družstvo má do konce roku nabídnout byt do osobního vlastnictví. Jedná se prý o bezúplatný převod, co to vlastně znamená? Z čeho se stanoví daň z převodu nemovitosti (z jaké ceny)? Je v dnešní době mít lepší byt v osobním vlastnictví nebo zůstat v družstevním? Jaké pak vyplývají povinnosti žití v osobním vlastnictví a čeho je dobré se v případě převodu bytu vyvarovat, nač si dát ve smlouvě pozor? Děkuji moc, Magda
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bydlím v družstevním bytě a družstvo má do konce roku nabídnout byt do osobního vlastnictví. Jedná se prý o bezúplatný převod, co to vlastně znamená? Z čeho se stanoví daň z převodu nemovitosti (z jaké ceny)? Je v dnešní době mít lepší byt v osobním vlastnictví nebo zůstat v družstevním? Jaké pak vyplývají povinnosti žití v osobním vlastnictví a čeho je dobré se v případě převodu bytu vyvarovat, nač si dát ve smlouvě pozor? Děkuji moc, Magda
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bydlím v družstevním bytě a družstvo má do konce roku nabídnout byt do osobního vlastnictví. Jedná se prý o bezúplatný převod, co to vlastně znamená? Z čeho se stanoví daň z převodu nemovitosti (z jaké ceny)? Je v dnešní době mít lepší byt v osobním vlastnictví nebo zůstat v družstevním? Jaké pak vyplývají povinnosti žití v osobním vlastnictví a čeho je dobré se v případě převodu bytu vyvarovat, nač si dát ve smlouvě pozor? Děkuji moc, Magda
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bydlím v družstevním bytě a družstvo má do konce roku nabídnout byt do osobního vlastnictví. Jedná se prý o bezúplatný převod, co to vlastně znamená? Z čeho se stanoví daň z převodu nemovitosti (z jaké ceny)? Je v dnešní době mít lepší byt v osobním vlastnictví nebo zůstat v družstevním? Jaké pak vyplývají povinnosti žití v osobním vlastnictví a čeho je dobré se v případě převodu bytu vyvarovat, nač si dát ve smlouvě pozor? Děkuji moc, Magda
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 15. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Pronajali jsme byt nájemníkovi na dobu určitou. Vadí nám ale jeho způsob platby nájemného - nepravidelně a opožděně. Očekávali jsme, že se do budoucna jeho platební morálka zlepší, ale nestalo se tak. Smlouva platí do 31.8.2010, takže za měsíc a nechceme už ji prodlužovat. Ve smlově máme napsanou dvouměsíční výpovědní lhůtu, ale když je to nadobu určitou? Kdy se musí nájemcovi neprodloužení smlouvy oznámit nejpozději a dát mu písemnou výpověd? Děkuji, Soňa
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 15. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Pronajali jsme byt nájemníkovi na dobu určitou. Vadí nám ale jeho způsob platby nájemného - nepravidelně a opožděně. Očekávali jsme, že se do budoucna jeho platební morálka zlepší, ale nestalo se tak. Smlouva platí do 31.8.2010, takže za měsíc a nechceme už ji prodlužovat. Ve smlově máme napsanou dvouměsíční výpovědní lhůtu, ale když je to nadobu určitou? Kdy se musí nájemcovi neprodloužení smlouvy oznámit nejpozději a dát mu písemnou výpověd? Děkuji, Soňa
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 15. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Pronajali jsme byt nájemníkovi na dobu určitou. Vadí nám ale jeho způsob platby nájemného - nepravidelně a opožděně. Očekávali jsme, že se do budoucna jeho platební morálka zlepší, ale nestalo se tak. Smlouva platí do 31.8.2010, takže za měsíc a nechceme už ji prodlužovat. Ve smlově máme napsanou dvouměsíční výpovědní lhůtu, ale když je to nadobu určitou? Kdy se musí nájemcovi neprodloužení smlouvy oznámit nejpozději a dát mu písemnou výpověd? Děkuji, Soňa