Počet stránek ve webu: 43.214

Občanské právo

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Prosíme o radu v této situaci - v bytě zemřel nájemce, který podle nám dostupných informací nemá dědice. Byt je zapečetěný a čeká se na notářské řízení. Pokud je nám známo, tak v případě, že by nájemce měl dědice, pak ti by byli povinni během dědického řízení platit nájem. Zaplatí však někdo nájem, když dědicové neexistují? Děkuji, Ivo.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám nájemní smlouvu na umístění Z-boxu na svém pozemku. Za nájem byla dohodnuta celková cena včetně DPH. Za rok 2023 jsem žádal navýšení nájmu o výši inflace. Nájemník si v té době ale uvědomil, že mi nebude vyplácet cenu s DPH, když nejsem jako OSVČ plátce DPH. Cenu s DPH mi za minulý rok 2022 nevyplatil. V současné době budu dle smlouvy žádat o navýšení nájemného o roční inflaci.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Byl mi jako nájemci přidělen Obecní byt platnost smlouvy od 1.1.2024 do 31.12.2025 poté na dobu neurčitou. Mám přítelkyni, se kterou budeme byt obývat + můj syn (12 let). Dotaz zní: přítelkyně vlastní byt v OV darem + spoluvlastnictví polovinu dalšího bytu po rozvodu. V prvním bytě bydlí její dítě (33 leté, kde má i se svým manželem trvalé bydliště) a ve druhém bývalý manžel + další dítě 18 leté.

Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsme spoluvlastníci studny ideální polovinou se sousedy, Studna leží na hranici našeho pozemku a sousedovic pozemku. U nás je 30% její plochy a 70% je na pozemku u sousedů, Studna je stará kopaná, kdy kamennou část zpevňuje vybetonovaný základ tak 40 cm pod zemí a 30 cm nad zemí. Na tomto betonovém základě studny (zpevňujícím věnci studny) je betonový poklop.

Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Rodinný dům získali moji rodiče v době, kdy byli manželé. Rozvedli se, dům zůstal otci a žil tam s bratrem. Našel si novou ženu a přestal se se mnou stýkat. Oženil se a mají spolu dceru. Bratra vystěhoval z domu když mu bylo 15, šel k matce. Nyní je otec dlouhodobě vážně nemocný a pravděpodobně brzy zemře. Rodinný dům daroval v únoru 2021 své druhé ženě, pravděpodobně proto, abychom já a bratr neměli nárok na dědictví. Lze se nějak bránit, řešit? Děkuji za odpověď.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Lze považovat za platné unesení členské schůze zapsaného spolku pokud na této členské schůzi bylo přítomno pouze 35 (18 osobně + 17 plných mocí) členů spolku, který měl ke dni konání ČS 93 členů s hlasovacím právem? Ve stanovách spolku, je sice věta "Usnesení schvaluje členská schůze ČS z počtu přítomných členů svazu", ale doposud se na členské schůzi ČS vycházelo z § 252 (1) Členská schůze je schopna usnášet se za účasti většiny členů spolku.

Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Může dědic bytu pronajímat byt filmařům, kteří omezují ostatním běžné užívání domu, přístup do bytů oprávněných obyvatel, noční svícení do oken, hluk, pobyt cizích lidí po celém domě. Navíc bez jejich souhlasu?   Jak se můžeme proti tomu bránit? Děkuji za odpověď a přeji příjemný den Jelena.

Kategorie: Exekuce, zástava, dražba
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V pátek 24.11.2023 byl našemu mysliveckému spolku doručen exekuční příkaz k provedení exekuce přikázáním jiné peněžité pohledávky (PŘEDNOSTNÍ POHLEDÁVKA) jakožto Dlužníkovi povinnému. Povinný je předseda (o jeho exekuci se vědělo (bohužel byl podveden a díky tomu se dostal do exekuce). Zároveň je ve spolku individuální statutární orgán - tedy předseda a je tedy veden jako "skutečný majitel" spolku.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Každý vlastník bytu si na vlastní náklady vyměnil okna, protože kdysi nedošlo ke schválení rekonstrukce domů tzn. výměna oken a zateplení. V původní kupní smlouvě je, že vnitřní část oken je vlastnictvím majitele bytu. Výměnou oken na vlastní náklady jsou nyní okna v plném vlastnictví? Jak postupovat, když nový výbor SVJ chce s okny manipulovat? Děkuji za odpověď.

Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Po smrti mé maminky, o kterou jsem se (zvlášť během její nemoci) staral, jsme se se sestrou dohodli na vypořádání dědictví takto: Sestra se vzdá svého dědictví ve prospěch svého syna, který zdědí garáž se zahradou, o kterou měl již dříve zájem (jeho nemovitost totiž sousedí s tímto nově nabytým pozemkem, čímž se vyhnul věcnému břemenu přístupu ke své nemovitosti a zároveň zvětší a zhodnotí nemovitost).