Počet stránek ve webu: 43.176

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Provozujeme kavárnu v pronajatém prostoru od majitele domu. Prostor byl původně bytový, na naše náklady jsme provedli rekonstrukci celého prostoru a zkolaudovali na nebytový prostor k provozu kavárny. Smlouvu na pronájem ještě na 2 roky, kterou bychom rádi postoupili za odstupné. Majitel si prý najde sám dalšího zájemce o pronájem kavárny.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Soused mi poslal předžalobní výzvu týkající se pronájmu části jeho zahrady o rozměru 20m2, přes kterou přejíždím v chatové oblasti Praha-západ, ke svému domu. Požaduje 35m2, tedy 8.400 Kč/rok. Zaplatit samozřejmě chci, ale cena za m2 je několikanásobně vyšší než je cena obvyklá. Kontaktovala jsem několik realitních kanceláři, abych si to prověřila. Jsem nucena přistoupit na cenu souseda? Jak mám reagovat na výzvu. Děkuji Miriam.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsme 9-ti členné družstvo, já jsem místopředsedkyně. Proti bývalému představenstvu vedeme žaloby za špatné hospodaření. Za právní služby již bylo vydáno za 1 rok 940.000 Kč a tato částka se bude dále zvyšovat. Předsedkyně odmítá tuto skutečnost sdělit členům - prý se neptají. Kromě toho žaloba je vedena proti dvěma členům bývalého představenstva, nicméně i oni jsou členové družstva.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Rád bych se zeptal, jak dál pokračovat. Bydlel jsem v rodinném domě, na kterém byla nájemní smlouva. Tato smlouva nebyla na moje jméno, ani jsem ji nikterak nepodepisoval. Ve smlouvě jsem byl pouze uveden jako osoba, která může pronajatou nemovitost využívat (byl jsem rodinný příslušník). Bohužel mám na dané nemovitosti napsané na svoje jméno plyn a elektřinu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

2021 mi zemřel manžel a doposud není ukončené dědické řízení. Z tohoto důvodu mi stavební bytové družstvo SBD odmítá vyplácet roční přeplatky z nákladů na bydlení, které snad do dědictví nespadají. Byt i ostatní nemovitý majetek jsme měli s manželem ve společném vlastnictví a po ohodnocení se stal předmětem dědictví /dědí ještě syn a dcera/.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám podnájemní smlouvu na nebytové prostory, ve kterých poskytuji jako OSVČ kosmetické služby. Mám pronajaté dvě místnosti. Nyní nastala taková situace, že mi pronajímatelka brání v podnikání a to tím, že do těchto mých pronajatých prostor vstupuje a vykonává také tyto služby. Paní pronajímatelka má salon v pronájmu a já tedy v podnájmu 2 místnosti.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V letošním roce 2023 jsem přijala funkci členky výboru v našem SVJ, jelikož se mi velmi nelíbila nečinnost bývalého výboru a chtěla jsem změnu (naivita).   Jedna z věcí, která se mi hned nelíbila byla, že náš předseda vedl pokladnu cca ročně 17.000 - 19.000 Kč a z různých zdrojů jsme měli jako členové pochyby o tomto vedení a zacházení s hotovostí.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Obracím se na vás s dotazem ohledně pachtovní smlouvy na zemědělskou půdu. Na konci roku 2021 byly na manželku převedeny formou darovací smlouvy některé pozemky orné půdy a zatravněné plochy. Na tyto pozemky měl předchozí majitel s místním zemědělským družstvem uzavřenou pachtovní smlouvu. Již od počátku roku 2022 jsme od tohoto zemědělského družstva žádali vystavení nové pachtovní smlouvy, kde by jako propachtovatel figurovala manželka jako nová majitelka.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chtěla bych Vás poprosit o radu vzhledem k situaci, do které jsme se dostali. Jde o to, že žijeme už nějakou dobu ve třech lidech v bytě v podnájmu, kde nájem činí cca 19.000 Kč včetně energií. Dva z nás jsou studenti (já a přítel), třetí (kamarád) je pracující. Na začátku tohoto společného bydlení se kamarád nabídl, že jakožto jediný zaměstnaný bude platit větší část nájmu s tím, že my mu na nájem přispějeme každý 3.000 Kč, s čímž jsme souhlasili (později se s ohledem na inflaci nájemné zvýšilo a my se dohodli na částce 3.700 Kč za osobu).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Vyskytl se nám problém. Jsme v nájmu šestý rok a nyní se po řádné výpovědi stěhujeme. K užívání jsme měli byt 3+1 a byla naše chyba, že jsme první den po nastěhování zjistili, že součástí je sice sklep, ale majitel nám ho nedal do užívání bytu. Po vzájemné dohodě, která bohužel nebyla sepsána, nám od sklepa dal klíče a my jej až do dnešního dne užívali jako součást bytu (ve smlouvě neuvedeno).