Je povinný zápis z jednání spoluvlastníků nemovitosti
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zveřejněno: 19. červen 2011
Měl bych dotaz ve věci podílového spoluvlastnictví. Jsem podílový spoluvlastník pozemku - ostatní plocha (manipulační plocha) a někteří další spoluvlastníci plánují opravy tohoto pozemku. Nechtěl bych být nějakým způsobem poškozen a proto mě zajímá jaká pravidla stanovuje zákon? Je zákonem stanovena nějaká forma hlasování a zápisu z tohoto jednání? S jakým předstihem mi má být dáno na vědomí, že se bude konat schůzka spolumajitelů, na které by podle mne mělo dojít k hlasování a zápisu z něj? Karel
ODPOVĚĎ:
Zákon pro hlasování o předmětu spoluvlastnictví stanovuje jako podmínku pouze obyčejnou většinu hlasů; v případě, že se jedná o závažnou změnu předmětu spoluvlastnictví může se přehlasovaný spoluvlastník domáhat návrhem na soud zneplatnění většinového rozhodnutí. Zápis z jednání zákon nestanovuje, lze jenom doporučit zajištění přítomnosti notáře a vytvoření zápisu s notářskou doložkou.
Ani lhůta pro jednání není předem dána. Pokud byste nebyl seznámen např. s projektem oprav a schůze, na níž by se hlasovalo byla svolána v příliš krátké lhůtě, opět byste mohl podat návrh na soud na vyslovení neplatnosti hlasování z důvodu porušení Vašeho spoluvlastnického práva, tedy práva spolurozhodovat o společné věci.
Ani lhůta pro jednání není předem dána. Pokud byste nebyl seznámen např. s projektem oprav a schůze, na níž by se hlasovalo byla svolána v příliš krátké lhůtě, opět byste mohl podat návrh na soud na vyslovení neplatnosti hlasování z důvodu porušení Vašeho spoluvlastnického práva, tedy práva spolurozhodovat o společné věci.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.