Skrytá vada bytu, domu existující již před koupí nemovitosti
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Znění, výňatky, definice, texty
- Zveřejněno: 2. březen 2011
Při koupi nemovitosti (bytu, domu) se vám může stát, že objevíte dodatečně skrytou vadu nebo vadu, kerou vám prodávající zatajil. Jak máte dál postupovat? Máte právo na slevu z kupní ceny? Máte právo na odstoupení od kupní smlouvy?
Vady bytu, rodinného domu existující již před prodejem - skryté vady bytu, rodinného domu
- Má-li věc vady, o kterých prodávající ví, je povinen kupujícího při sjednávání kupní smlouvy na ně upozornit.
- Jestliže dodatečně vyjde najevo vada, na kterou prodávající kupujícího neupozornil, má kupující právo na přiměřenou slevu ze sjednané ceny odpovídající povaze a rozsahu vady; jde-li o vadu, která činí věc neupotřebitelnou, má též právo od smlouvy odstoupit. Právo odstoupit od smlouvy má kupující i tehdy, jestliže jej prodávající ujistil, že věc má určité vlastnosti, zejména vlastnosti kupujícím vymíněné, anebo že nemá žádné vady, a toto ujištění se ukáže nepravdivým.
- Vady musí kupující uplatnit u prodávajícího bez zbytečného odkladu.
- Práva z odpovědnosti za vady se může kupující domáhat u soudu, jen jestliže vady vytkl nejpozději do šesti měsíců.
- Uplatněním práv z odpovědnosti za vady není dotčeno právo na náhradu škody.
Podrobná úprava se nachází v zákoně č. 40/1964 Sb., Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.