Kdo hradí revize komínů v družstevním domě u bytu v osobním vlastnictví
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zveřejněno: 29. květen 2011
Dnem 1.5.2010 vzniklo v našem domě společenství vlastníků s právní subjektivitou. Stanovy společenství byly přijaty na ustavující schůzi společenství dne 11.11.2010. Výměr plateb pro zajištění správy domu pro společenství mám od 1.1.2011. Nyní jsem obdržela od bývalého správce domu (družstva) vyúčtování předpisu záloh za služby a úhrad – r. 2010. Na výměr plateb pro zajištění správy domu od bývalého správce jsem posílala platby do 31.12.2010.
Od roku 2003 jsem nebyla členem družstva (vystoupila jsem). Stala jsem se vlastníkem bytu - nečlenem. Z těchto důvodů jsem do 31.12.2010 hradila příspěvek na krytí nákladů správce domu Kč 271,-- (podle kalkulace družstva Kč 167,-- skutečné náklady na správu bytu,Kč 40,-- odměny pověřeným funkcionářům domu,Kč 21,-- oprávněný zisk 10%,Kč 50,-- DPH22%). Mohu požadovat vyúčtování této položky za dobu od 1.5.2010 do 31.12.2010,příp. ve které položce a podle čeho ? Bydlím v panelovém bytě, který je od roku 1997 plně elektrifikován (předtím byl do něj zaveden i plyn).Je mou poviností si nechat provést revizi komínu (případně podle jaké směrnice či zákona), který již od této doby není využíván? Děkuji, Veronika
ODPOVĚĎ:
Protože jste majitelkou bytu – nečlenkou družstva, jste v pozici podílového spoluvlastníka. Takže jste povinna se podílet na nákladech spojených např. s údržbou domu či opravami. A to podle výše Vašeho podílu (stanoveného poměrem k celku, tedy k domu).
Revize komína další povinnosti spojené s existencí spalinové cesty jsou uvedeny v nařízení vlády č. 91/2010 Sb., o podmínkách požární bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů paliv.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.