Jaký je rozdíl mezi společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvem
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 4. duben 2010
Pořád nerozumím tomu, jaký je rozdíl mezi společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvem. Pomůžete mi? Martin
ODPOVĚĎ:
Pokusím se Vám odpovědět tím, že specifikuji jednotlivé subjekty:
- společenství vlastníků jednotek - je právnickou osobou, kterou tvoří majitelé bytů. Od bytového družstva se společenství vlastníků liší v tom, že jednotliví majitelé nejsou v nájmu společenství, nicméně i tak platí dohodnuté měsíční částky na opravy domu, služby apod. Vlastník bytové jednotky může svůj byt podle svého uvážení užívat, pronajmout anebo jej prodat, aniž by musel mít předem souhlas ostatních členů společenství anebo jim musel byt nabídnout přednostně ke koupi.
___ - bytová družstva - družstvo tvoří členové, již mají každý určitý podíl na majetku družstva – tedy byt a podíl na společných prostorách domu. Hlavním orgánem bytového družstva (a také jediným, pokud má méně než 50 členů) je členská schůze a statutárním zástupcem je předseda. Chce-li někdo převést svá členská práva a povinnosti v bytovém družstvu, tzv. „prodat podíl“, může tak učinit i bez souhlasu orgánů družstva, kterým toto pouze oznámí.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.