Kdo platí nájemné pokud byt, dům užívá jen jeden spoluvlastník, spolumajitel
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 24. srpen 2010
Manžel požádal o rozvod. Ve SJM vlastníme podíl na bytovém domě (cca 27% domu - 4 spolumajitelé, 8 bytových jednotek, 4 byty pronajaté)a užíváme společně byt v tomto domě, na který jsem měla před koupí podílu právo užívání (dekret) já. Manžel požaduje prodej podílu a uvolnění bytu novému kupujícímu. Nesouhlasím a požaduji rozdělení podílu na polovinu. Pokud se nevypořádáme do 3 let po rozvodu, bude majetek rozdělen na polovinu a kdo bude užívat uvedený byt? Oba, nebo mám přednostní právo já? Děkuji. Dana
ODPOVĚĎ:
Pokud se nebudete moci domluvit, tak platí, že u nemovitostí je po třech letech vlastníte jako spoluvlastníci, jejichž podíly jsou stejné. Pokud bude jeden z Vás byt užívat, bude muset druhému platit polovinu nájemného, neboť u poloviny, která bude ve vlastnictví druhého, se bude bezdůvodně obohacovat. Takový byt můžete užívat oba, nikdo na něj nemá výlučné právo, zároveň nikdo nemůže zabránit druhému v jeho užívání.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.