Dobrý den. Chci si koupit nemovitost během manželství a na ní mi celou finanční částku hodlají darovat rodiče. Jakým právním způsobem mohu tuto nemovitost nabýt do svého výlučného vlastnictví tak, abych z její hodnoty nemusel v případě rozvodu vyplácet polovinu manželce. Děkuji za odpověď Daniel
Kdy nepatří do společného jmění manželů nemovitost koupená v době manželství |
| Umístění dotazu: Rodina > Společné jmění manželů |
| Pátek, 26. listopad 2010 |
|
Můj otec si koupil spolu se svojí družkou pozemek přičemž mu patří ideální 1/2 pozemku. Dá se vlastnictví družky nějak zpochybnit jestliže vyjma invalidního důchodu nemá žádný vlastní vlastní příjem a celý pozemek byl placen mým otcem? Koupě proběhla v době kdy s mou matkou ještě nebyl rozvedený (byť spolu již nežili). Tím pádem se také donívám, že i moje matka má na pozemek nárok, pakliže se odvolám na společné jmění manželů. Děkuji, Daniel.
ODPOVĚĎ: Předpokládám, že Vaši rodiče neměli soudem, nebo smlouvou uzavřenou u notáře zúžené SJM. V takovém případě platí, že pozemek je patří do společného jměnjí manželů (SJM), vyjma případů, kdy by Váš otec koupil tento pozemek za peněžní prostředky získané v dědictví, darem, v restituci nebo je měl ještě před vznikem manželství. To by pozemek do SJM nepatřil. Je však možné, že smlouva byla konkrétně psána pouze na Vašeho otce, a jeho podíl na pozemku je v katastru nemovitostí napsán pouze na něho. Tuto skutečnost můžete zjistit přímo na katastru nemovitostí. Rozhodně bude potřeba vzít v úvahu tento pozemek při vypořádání SJM. Je totiž možnost, že Váš otec použil prostředky ze SJM na své výlučné vlastnictví, a to by pak Vaší matce náleželo vypořádání.
Zpochybnění vlastnictví by v tomto případě bylo možné u soudu, pokud byste prokázal právní zájem, který ve Vašem případě nevidím. |
Další články této kategorie
Rekonstrukce manželů nemovitosti manžela a jeho matky, vypořádání SJM, dědictví
Jak zajistit, abych byla vyplacena z rekonstrukce manželovy nemovitosti při rozvodu
Existuje ideální spoluvlastnictví při společném jmění manželů SJM?
Kdo je majitelem nemovitosti ve společném jmění manželů SJM před rozvodem?
Může v bytě, domě ve společném jmění manžlů bydlet nový partner, partnerka?
Může manželka zakázat partnerce manžela bydlet v domě, bytě v SJM?
Může manžel zakázat partnerovi manželky bydlet v domě, bytě v SJM?
Kdo platí poplatky týkající se SJM od zániku SJM do vypořádání
Kdo platí náklady na údržbu SJM v době od zániku SJM do vypořádání
Jeden z manželů žije v bytě SJM - kdo hradí náklady na domácnost?
Kdo hradí náklady bytu v SJM, když v něm žije jen jeden z manželů
Co patří do společného jmění manželů SJM
Patří členský podíl získaný před manželstvím do SJM?
Jeden z manželů před manželstvím koupil členský podíl, patří podíl do SJM?
Zvelebení majetku jednoho z manželů, zápočty a vliv na SJM
Definice zápočtu v SJM (společném jmění manželů), BJM
Co znamená zápočet ve společném jmění manželů (SJM, BJM)
Rekonstrukce bytu jednoho z manželů a vliv na výši vypořádání SJM
Patří do SJM zhodnocení bytu, který vlastní jen jeden z manželů?
Proč je lepší pokud manželé nežijí spolu se rozvést
Dědictví družstevního bytu pořízeného v manželství
Kdo dědí družstevní byt získaný v době manželství?
Jak se dělí dluhy při smrti manžela, manželky v rámci SJM?
Úmrtí manžela, manželky a splácení dluhů v rámci SJM
Může zaměstnavatel zaslat mzdu, plat na bankovní účet druhého z manželů nebo ne?
Převzetí platu cizí osobou od zaměstnavatele na základě plné moci zaměstnance
Plná moc na převzetí mzdy zaměstnance od zaměstnavatele
Vyplacení mzdy jiné osobě než zaměstnanci na základě plné moci
Zisk z akcií a společné jmění manželů SJM
Jak oddělit v manželství peníze patřící jednomu z manželů od SJM
Jak nepřijít v manželství o peníze které jeden z manželů získal darem
Je možné uzavřít dohodu o vypořádání v době insolvenčního řízení?
Rozdělení majetku manželů při insolvenčním řízení proti manželovi, manželce
Co dělat při předlužení z manželství
Je lepší darovat nemovitost manželovi, manželce nebo zúžit SJM (společné jmění manželů)?
Je lepší darování části nemovitosti manželovi, manželce nebo rozšíření SJM
Patří uhrazení cestových výdajů zaměstnavatelem do společného jmění manželů?
Patří nárada zvýšených životních nákladů do společného jmění manželů?
Patří nárada zvýšených životních nákladů u vojáka do SJM nebo ne
Patří náhrada za cestovní výdaje do společného jmění manželů (SJM)?
Náhrada škody za prodej movitých věcí patřících do společného jmění manželů (SJM)
Rozprodávání majetku ve společném jmění manželů (SJM) a vymáhání částky za prodej druhým z manželů
Jak postupovat když manžel, manželka daruje majetek v SJM bez souhlasu druhého z manželů
Může jeden z manželů bez dovolení manžela, manželky darovat majetek v SJM?
Co dělat když jeden z manželů daruje majetek v SJM cizí osobě bez souhlasu druhého z měnželů
Kolik stojí zúžení společného jmění manželů (SJM)
Kolik se platí u notáře za zúžení SJM, společného jmění manželů
Zúžení společného jmění manželů na družstevní byt
Manželka koupila rodiči, rodičům byt v době manželství na své jméno - patří do SJM nebo ne
Manžel koupil rodiči, rodičům byt v době manželství na své jméno - patří do SJM nebo ne
Jak postupovat když odmítá manžel vydat klíče od rodinného který je v SJM, společném jmění manželů
Jak postupovat když odmítá manželka vydat klíče od bytu který je v SJM, společném jmění manželů
Jak postupovat když odmítá manžel vydat klíče od bytu který je v SJM, společném jmění manželů
Zamezení vstupu do rodinného domu manželkou - jak postupovat
Zamezení vstupu do rodinného domu manželem - jak postupovat
Zamezení vstupu do bytu manželkou - jak postupovat
Zamezení vstupu do bytu manželem - jak postupovat
Jak postupovat když manžel nechce manžela pustit do bytu v SJM (ve společném jmění manželů)
Jak postupovat když manželka nechce manžela pustit do bytu v SJM (ve společném jmění manželů)
Převod nemovitosti v SJM do vlastnictví dítěte, dětí bez poplatků
Převod bytu, domu v SJM do vlastnictví osoby blízké (potomka, potomků) bez poplatků
Převod bytu, domu v SJM bez poplatků do vlastnictví dítěte, dětí
Bezúplatný převod nemovitosti v SJM na osobu blízkou - pravidla, podmínky
Bezúplatný převod bytu, domu v SJM na osobu blízkou - pravidla, podmínky
Bezúplatný převod bytu, domu v SJM na dítě, děti - podmínky kdy je možný
Bezúplatný převod nemovitosti na dítě, děti - podmínky kdy je možný
Kdy je možné bezúplatně převést byt, dům v SJM na děti, dítě
Kdy je možné bezúplatně převést nemovitost v SJM na dítě, děti
Kdy je možné bezúplatně převést byt, dům v SJM na potomka, potomky
Kdy je možné bezúplatně převést nemovitost v SJM na potomka, potomky
Darování nemovitosti v SJM do vlastnictví dítěte, dětí bez poplatků
Darování bytu, domu v SJM do vlastnictví osoby blízké (potomka, potomků) bez poplatků
Bezúplatné darování nemovitosti v SJM na osobu blízkou - pravidla, podmínky
Darování bytu, domu v SJM bez poplatků do vlastnictví dítěte, dětí
Bezúplatné darování bytu, domu v SJM na osobu blízkou - pravidla, podmínky
Bezúplatné darování bytu, domu v SJM na dítě, děti - podmínky kdy je možný
Kdy je možné bezúplatně darovat byt, dům v SJM na děti, dítě
Kdy je možné bezúplatně darovat nemovitost v SJM na dítě, děti
Kdy je možné bezúplatně darovat byt, dům v SJM na potomka, potomky
Kdy je možné bezúplatně darovat nemovitost v SJM na potomka, potomky
Peníze z rozdělení firmy ve společném jmění manželů - manžel nechce vyplatit manželku
Peníze z rozdělení firmy v SJM - manžel se o ně nechc dělit - co dělat?
Jak postupovat když manžel nechce dát manželce žádné peníze které získal z rozdělení firmy v SJM
Manžel prodal část společného jmění manželů v době manželství a nic nedal manželce - jak postupovat
Manžel prodal majetek v SJM v manželství a nevyplatil manželku - jak postupovat
Manžel prodal část SJM v době manželství a nevyplatil manželku - jak postupovat
Manžel nechce dát peníze manželce které získal prodejem SJM v manželství - jak postupovat
Odpovídá manžel za půjčku kterou si vzala manželka bez jeho souhlasu a vědomí?
Odpovídá manželka za půjčku kterou si vzala manžel bez jejího souhlasu a vědomí?
Zadlužení manžela - ručí za dluh i manželka nebo ne
Zadlužení manželky - ručí za dluh i manžel nebo ne
Vyhlášení osobního bankrotu jednoho z manželů - informace
Musí manžel souhlasit s půjčkou kterou si bere manželka
Musí manželka souhlasit s půjčkou kterou si bere manžel
Půjčka v manželství - co když si vezme jeden z manželů půjčku a druhému o ní neřekne
