Co dělat když spolumajitel brání užívání nemovitosti, bytu, domu ostatním spolumajitelům |
| Umístění dotazu: Občan > Bezdůvodné obohacení |
| Středa, 16. červen 2010 |
|
Velmi prosím o radu. Po pravomocném usnesení Krajského soudu o nabytí dědictví 26.08.2008, mně ještě cca 9 měsíců bylo bráněno druhou dědičkou v úžívání mé 1/2 nemovitosti, kterou vlastním s ní ve společném spoluvlastnictví (bytová jednotka). Přestože jsem na ni podala trestní oznámení, bylo trestní oznámení odloženo, že se nejedná o trestný čin bránění v úžívání nemovitosti oprávněnému majiteli. Následně jsem zjistila s realitními makléři, že můj podíl na společných částech domu a pozemků zapsaný dle usnesení soudu do Katastru nemovitostí neodpovídá fyzické skutečnosti v domě.
S ostatními majiteli v domě odprodala podíl na společných částech domu a pozemků, který patří neoddělitelně k bytové jednotce (půdní prostory k rozšíření bytové jednotky člena výboru, bytem též v domě), již na počátku probíhajícího dědického řízení, aniž by o této situaci věděla notářka či soud I. i II. stupně.
Ze strany stavebníků nebyl učiněn žádný zápis na základě "smlouvy o výstavbě" v katastru nemovitostí (přípis ředitelky katastrálního úřadu), před realizací stavby ani po ní. Prokazatelně o této situaci spoludědička věděla, protože byla uvedena jako účastnice stavebního řízení s ostatními majiteli domu. Do domu i bytové jednotky jsem neměla po celou dobu dědického řízení z její strany i ze strany ostatních majitelů umožněn přístup. Po celou dobu dědického řízení tj. cca 5 let si pronajímala bytovou jednotku, aniž by soud jakýmkoliv způsobem zasáhl tj. na můj písemný podnět o sjednání nápravy. Stavební úřad vydal pravomocné stavební i kolaudační rozhodnutí, aniž by si ověřil, že jsou stavebníci oprávněnými majiteli (výpis z katastru nemovitostí). Děkuji, Darina
ODPOVĚĎ: Ve Vašem případě jasně došlo v porušení Vašich práv. Jediná obrana je obrátit se na soud s žalobou o vydání bezdůvodného obohacení. Spoludědička se na Váš úkor obohatila, když pronajímala Váš společný byt. Zisk z tohoto nájemného byste jistě měly mít obě. Proto můžete právě z titulu bezdůvodného obohacení žádat částku, která odpovídá průměrnému nájemnému v místě a čase obvyklou. I kdyby byt nepronajímala, tak ho užívala celý, ačkoliv vlastní jen půlku. I v tomto případě je jediná obrana soudní žaloba na vydání bezdůvodného obohacení.
Komentáře (1)
|
Další články této kategorie
Promlčecí lhůta bezdůvodného obohacení
Peněžitá náhrada za bezdůvodného obohacení
Bezdůvodné obohacení - spoluvlastník užívá celou nemovitost
Odškodnění při nemožnosti užívat byt, dům, zahradu, nemovitost
Bezdůvodné obohacení - nepředání výživného u střídavé péče
Bezdůvodné obohacení při obývání celé nemovitosti ve spouvlastnictví
Spoluvlastník bydlí v celém domě a tak se bezdůvodně obohacuje
Bezdůvodné obohacení - předmět koupě zanikl a prodávající si nechal peníze
Firma převzala peníze a nedokončila stavební práce - vydání bezdůvodného obohacení
Od kdy běží promlčecí lhůta u bezdůvodného obohacení
Promlčecí lhůta na vrácení částky při zrušení smlouvy o dílo
Stavitel odmítá vrátit částku při zrušení smlouvy o dílo na stavbu rodinného domu
Budoucí majitel pronajímá nemovitost jíž není vlastníkem - bezdůvodné obohacení
Jak se vypočítává bezdůvodné obohacení u rekonstrukce bytu, rodinného domu
Majitel nemovitosti si nechal zrekonstruovat byt na náklady potomka
Je možné požadovat peněžní náhradu za schválenou rekonstrukci bytu majitele
Bezdůvodné obohacení - pořadatel kurzu nevrátil kurzovné
Zájemce se odhlásil z kurzu a nedostal zpět kurzovné, částku za kurz
Pořadatel nevrátil kurzovné, částku za plánovaný kurz (kapitánské zkoušky)
Od kdy se počítá promlčení u bezdůvodného obohacení
Návrh na vydání mezinárodního platebního rozkazu při dluhu od občana SR, Slovenska
Nový majitel nemovitosti na sebe nepřepsal elektropřípojku čímž vznikl dluh
Nový majitel domu na sebe nepřepsal elektroměr, vymáhání dluhu původním majitelem
Utracení peněz dítěte ze stavebního spoření a vrácení bezdůvodného obohacení
Vymáhání utracených peněz ze stavebního spoření po rodiči, rodičích
Může rodič utratit peníze ze stavebního spoření nezletilého dítěte?
Lhůta na vrácení peněz při bezdůvodném obohacení
Může osoba, která získala neoprávněně peníze vracet částku ve splátkách?
Zasílání peněz omylem na cizí účet - může příjemce vrátit částku ve splátkách
Zpronevěření peněz a žaloba na vydání bezdůvodného obohacení
Promlčecí lhůta u bezdůvodného obohacení 10 let - informace
Promlčecí lhůta bezdůvodného obohacení (úmyslně spáchaného)
Promlčení práva na vydání bezdůvodného obohacení
Žaloba na náhradu škody a vydání bezdůvodného obohacení u věcného břemene
Prodejce zdržuje vrácení peněz za nedodané zboží - jak má kupující postupovat
Vrácení peněz za zrušení dovolené - zprostředkovatel vrácení odmítá
Osoba zajišťující dovolenou nechce vrátit peníze za zrušení zájezdu
Může chtít někdo peníze za zrušení společné dovolené nebo ne
Lhůta na promlčení bezdůvodného obohacení
Nárok na nájemné po bývalé manželce která žije v domě ve vlastnictví manžela
Bývalá manželka nehradí nájemné bývalému manželi za bydlení v jeho domě
Bezdůvodné obohacení - bývalá manželka žije v domě ve vlastnictví manžela
Spolumajitel nesplácí byt, dům, nemovitost ve spoluvlastnictví - jak postupovat
Bezdůvodné obohacení - spoluvlastník nesplácí byt, dům, nemovitost ve spoluvlastnictví
Vydání bezdůvodného obohacení po nájemnících kteří zabrali společné prostory v domě
Bezdůvodné obohacení - neplacení poplatků za televizi v restauraci, hospodě
České radiokomunikace mají televizní vysílač na soukromém pozemku a obohacují se na úkor majitele
Bezdůvodné obohacení z veřejné produkce a placení poplatku autorskému svazu
Bezdůvodné obohacení - prodej bytu do kterého dítě, potomek investoval své peníze
Bezdůvodné obohacení - prodej domu do kterého dítě, potomek investoval své peníze
Nárok na proplacení potomkových investic v bytě, domě, matky, otce
Nárok na proplacení potomkových investic v bytě, domě, rodiče, rodičů
Nárok na proplacení oprav potomkovi v bytě rodiče, rodičů kteří chtějí byt prodat
Existuje nárok na nájemné z užívání druhé poloviny domu po rozvodu?
Existuje nárok na nájemné z užívání druhé poloviny bytu po rozvodu?
Placení nájemného z druhé poloviny bytu, domu po rozvodu
Placení nájmu z druhé poloviny bytu po rozvodu
Placení nájmu z druhé poloviny domu po rozvodu
Vymáhání bezdůvodného obohacení z dědictví, dědického řízení
Promlčení bezdůvodného obohacení - lhůta, termín
Lhůta na vydání bezdůvodného obohacení
Bezdůvodné obohacení - promlčecí lhůta
Bezdůvodné obohacení - promlčení
Realitní kancelář odmítá vyplatit kauci - jak postuovat
Neoprávněně zadržovaná kauce realitní kanceláří a vymáhání kauce
Realitní kancelář zadržuje vyplacení kauce nájemníka pronajímateli - jak postupovat
Bezdůvodné obohacení a uhrazení nájmu, nájemného za užívání obecního pozemku bez dovolení
Užívání pozemku obce bez dovolení a bezdůvodné obohacení
Vydání bezdůvodného obohacení - dělníci užívali dům majitele bez jeho dovolení
Bezdůvodné obohacení - nájemné pro bývalého manžela místo výživného na děti
Bezdůvodné obohacení - bývalý manžel používal tržní nájemné jako výživné
Omylem zaslaná vyšší výplata zaměstnanci a bezdůvodné obohacení
Zaměstnanec dostal omylem vyšší výplatu a odmítl vrfátit rozdíl zaměstnavateli
Bezdůvodné obohacení - nevrácení peněz prodejcem za reklamované zboží
Co dělat když prodejce nevrátí peníze za reklamované zboží
Předžalobní výzva - prodejce nevrátil peníze za reklamované zboží
Nervrácení zálohy a následné vymáhání bezdůvodného obohacení
Jak dlouho trvá soud u vrácení bezdůvodného obohacení
Neoprávněné obsazení společné místnosti v domě a bezdůvodné obohacení
Bezdůvodné obohacení při neplacení nájmu za věcné břemeno právo cesty
Neplacení nájmu za věcné břemeno práva cesty a bezdůvodné obohacení
Žaloba na vydání bezdůvodného obohacení - manžel žil po rozvodu v mém bytě
Protiprávní bydlení v bytě po rozvodu manželství a bezdůvodné obohacení
Je možné požadovat nájemné po spolumajiteli, který užívá celý byt, dům, nemovitost
Placení alimentů a bezdůvodné obohacení
Placení výživného a bezdůvodné obohacení
Užívání celého domu ve spoluvlastnictví a právo na nájem, nájemné
Užívání celého bytu ve spoluvlastnictví a právo na nájem, nájemné
Bezdůvodné obohacení - bývalá manželka obývá celý byt ve spoluvlastnictví
Musí spolumajitel platit nájemné ostatním spoluvlastníkům pokud užívá celou nemovitost
Užívání nemovitosti bez právního důvodu a vymáhání bezdůvodného obohacení
Pronájem nemovitosti spolumajitelem který si nechává celé nájemné pro svou osobní potřebu
Užívání celé nemovitosti a bránění užívání spolumajitelům
Placení nájeného v situaci kdy pronajímatel byt nepřebírá nebo nechce zpět převzít
Zaslání peněz někoho jiného omylem z VZP a povinnost peníze vrátit
Co dělat, když potomek odmítá platit, hradit výdaje domácnosti ve které žije
Vrácení výživného při bezdůvodném obohacení (dcera pracovala a brala alimenty)
Neoprávněně vyplacené výživné, alimenty
Bydlení družky v bytě po zemřelém druhovi a bezdůvodné obohacení









