Přenechání užívání chaty třetinovým spoluvlastníkem cizím osobám bez souhlasu ostatních spolumajitelů - je to protiprávní?
- Uložil(a): Mgr. Jana Majdanová
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Prosím o radu ohledně spoluvlastnictví. Jsme tři majitelé pozemku s chatou a zahradou. Všichni rovným dílem. Je možné, aby jeden z vlastníků, přes nesouhlas ostatních, nechal udělat kopii klíčů od pozemku i chaty a poskytl je dalším osobám, kteří nejsou vlastníky a ti pak pozemek i chatu užívají pro své účely bez souhlasu (s výslovným nesouhlasem) dalších vlastníků, což pak omezuje má vlastnická práva? Děkuji.
ODPOVĚĎ:
Při podílovém spoluvlastnictví a společné správě je rozhodné, zda se o vytvoření klíčů k užívání třetímu subjektu dohodla většina podílových spoluvlastníků. Pakliže se tak rozhodl jediný vlastník, který nemá většinový podíl, nejedná tak v souladu s občanským zákoník. S tímto postupem nemusíte souhlasit. Pakliže třetí osoby budou využívat i Váš podíl, náleží Vám náhrada za omezení majetkového práva.
Je na místě vyjádřit většinově nesouhlas s tím, aby podílový spoluvlastník takto nakládat se společným majetkem a případně se bránit u soudu, pakliže Vám spoluvlastník nenabídne vyrovnání, se kterým byste souhlasili.
Štítky: