Pronajímatel odmítá topit v pronajatém bytě - co dělat?
- Uložil(a): Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 25. září 2013
Mám pronajatý byt, kde bydlím s roční dcerou. Dcera je momentálně nemocná. Do bytu mi zatéká, dělá se nám tu plíseň. 3 měsíce (12/201-02/2013) se tu netopí. Za byt platím 5000 + 1000 Kč. Když jsem žádala pronajímatele, aby zapnul topení, tak se jen usmál s tím, že topit nebude. Je nějaká možnost jak se proti tomuto jednání bránit. Děkuji, Pavlína
ODPOVĚĎ:
Podle Občanského zákoníku platí, že pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. Pronajímatel tedy v tomto bodě porušuje zákon. Máte dvě možnosti, první a patrě nejsnažší je byt jak jen to bude možné opustit a najít si jiné bydlení. Druhá možnost je písemně (doporučeným dopisem) vyzvat pronajimatele k nápravě škod a pakliže tak neučiní, můžete škodu opravit na své náklady sama a pak je nárokovat (vymáhat) bez zbytečného odkladu u pronajimatele. Ještě je možnost platit pronajímateli menší nájemné s tím, že on zcela neplní své povinnosti. Tato varianta má ale svá rizika, neboť v tom okamžiku i Vy budete porušovat nájemní smlouvu. Doporučuji si veškerou komunikaci s majitelem archivovat a dokládat písemně. V případě nic neřešících sporů je možné obrátit se na soud.