Nadměrné zvýšení regulovaného nájemného pronajímatelem a jak se bránit
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 4. duben 2010
Můj pronajímatel mi zvýšil regulovaný nájem tak, že je to více, než dovoluje kalkulačka, která je na stránkách ministerstva vnitra. Co mám dělat? Mirek
ODPOVĚĎ:
Pokud je cena uvedená v oznámení pronajímatele o zvýšení nájemného jiná (vyšší) než ta, o které se domníváte, že je správná, můžete se pokusit dohodnout s pronajímatelem na její úpravě anebo se obrátit s určovací žalobou na soud.
Počínaje 1. lednem 2011 bude dokončena tzv. deregulace nájemného. Zákon č.107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného, umožňuje pronajímateli jednostranně nájemci zvýšit nájemné. V uvedeném zákoně je horní hranice nájemného, nad kterou pronajímatel nájemné zvyšovat nesmí. Proces deregulace nájemného byl stanoven na období 4 let, tedy od roku 2007 do roku 2010.
Po 31.12.2010 část zákona o jednostranném zvyšování nájmu pozbude platnosti, a nebude již tedy možné ze strany pronajímatelů jednostranně nájemné zvyšovat. Naopak se předpokládá, že po tomto datu se nájemné bude měnit vzájemnou dohodou mezi nájemci a pronajímateli.
Text zákona je přístupný na webu veřejné správy.
Po 31.12.2010 část zákona o jednostranném zvyšování nájmu pozbude platnosti, a nebude již tedy možné ze strany pronajímatelů jednostranně nájemné zvyšovat. Naopak se předpokládá, že po tomto datu se nájemné bude měnit vzájemnou dohodou mezi nájemci a pronajímateli.
Text zákona je přístupný na webu veřejné správy.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.