Výpověď nájmu bytu z důvodu jeho minimálního využívání, využití a oprávněnost
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 13. únor 2010
Bydlím v pronajatém bytě, jsem často pracovně mimo Prahu. Zástupce majitele bytu mi tvrdí, že v bytě nebydlím a chce mi dát výpověď. Musím byt obývat denně? Mojmír
ODPOVĚĎ:
Tady zákon zná jasnou odpověď. Skutečně pronajímatel dokonce bez přivolení soudu může dát takovému nájemci výpověď.
Pokud by nájemce s takovou výpovědí nesouhlasil, musel by se obrátit na soud a soud by potom posuzoval, jestli ten byt užívá, respektive neužívá bez vážných důvodů, anebo jestli ty důvody jsou.
Obvykle to soudy posuzují případ od případu. Když někdo např. pracuje v zahraničí, v nějaké misi, týká se to např. vojáků, lékařů, pracovníků ambasád apod. Tam by výpověď pravděpodobně nebyla správná. Ale pokud se zjistí, že někdo má dlouhodobě partnera nebo se oženil apod. a bydlí už dávno někde jinde a tento byt neužívá, nebo dokonce jej na černo pronajímá, to je pak samozřejmě důvod pro výpověď.
Čili každý případ je jiný, rozhodně mě nikdo nemůže nutit bydlet v bytě nějakou konkrétní dobu, abych si zachoval nájem, ale na straně druhé toho nemohu zneužívat, v bytě vůbec nebydlet a byt blokovat pronajímateli.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.