Platnost nájemní smlouvy na nezkolaudovaný byt - je taková smlouva platná nebo ne
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 6. březen 2011
Koupila jsem objekt, ve kterém bydlí nájemci, kteří mají uzavřené nájemní smlouvy na byty. Dodatečně jsem zjistila, že prostory byly kolaudovány jako nebytové. Vzhledem k tomu, že jako nový vlastník vstupuji do tohoto nájemního vztahu, jsem nucena celou věc vyřešit. Jsou tyto nájemní smlouvy na byty od prvopočátku neplatné? Jak celou záležitost vyřešit? Možností je nejspíš rekolaudace, ale o to nemám zájem. Jsem povinna zajistit těmto lidem náhradní ubytování? Děkuji, Božena
ODPOVĚĎ:
Smlouvy jsou od počátku neplatné, protože reálně nebyly uzavřeny na bytové prostory.
Nájemní vztahy tedy nevznikly, a tudíž nejste povinna zajistit nájemníkům náhradní byt či ubytování.
Spíš se s nimi dohodněte, příp. je odkažte na původního majitele, který s nimi tyto smlouvy uzavřel.
Nájemní vztahy tedy nevznikly, a tudíž nejste povinna zajistit nájemníkům náhradní byt či ubytování.
Spíš se s nimi dohodněte, příp. je odkažte na původního majitele, který s nimi tyto smlouvy uzavřel.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.