Kontrola bytu pronajímatelem bez přítomnosti nájemníka a oprávněnost takového jednání
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 13. únor 2010
Máme pronajatý byt v jednom domě. Nelíbí se nám, že majitel byt kontoroluje v době naší nepřítomnosti. Má na to ze zákona právo? Miloš.
ODPOVĚĎ:
Obecně platí, že pronajímatel má právo vstupovat do bytu za účelem provedení kontroly, zda nájemce užívá byt řádným způsobem. Na druhé straně pronajímatel nesmí toto právo vykonávat tzv. šikanozním způsobem, tzn. nesmí ho vykonávat v rozporu s dobrými mravy. Kontrola musí být vždy přiměřená a musí být odůvodněna. Za přiměřenou dobu se dají považovat kontrola 1x za 3 měsíce, ale tato doba se dá upravit v nájemní smlouvě.
Pokud tedy nájemce nebrání pronajímateli, aby provedl kontrolu v době, kdy je nájemce v bytu přítomný, pronajímatel v žádném případě nesmí vstupovat v době jeho nepřítomnosti a nájemce by se proti takovému postupu měl bránit.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.