Mohou společné prostory užívat jen konkrétní vlastníci bytů nebo všichni
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 14. březen 2011
Bydlím v bytě, který je z 65% městský a 35% družstva. Pozemky, kde dům stojí, jsou městské. Nyní si každý nájemník spoří na odkup pozemku. Chci se jen ujistit jestli je nutné pro převod do osobního vlastnictví (který je možný za 10 let) odkoupit i pozemek. Jestliže ano, jakým způsobem by měl být pozemek rozdělen mezi byty?
Předpokládám, že podle výměry bytů, ale jak je to se společnými prostorami? Děkuji, Novotný
ODPOVĚĎ:
Pozemek bude „rozdělen“ poměrem podle výměry bytu.
Společné prostory budou také „rozděleny“ podle výměry bytů – zůstanou evidované jako společné a tudíž nebude možné si uplatňovat požadavek nějakého přesného vymezení a daný kus oddělit od ostatních.
Jak pozemek, tak společné prostory budete mít s ostatními nájemníky v podílovém spoluvlastnictví. Takže každý budete vlastnit ideální podíl vyjádřený zlomkem.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.