Musí nájemník oznámit pronajímateli že získal jinou nemovitost (byt, dům) nebo ne
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 13. listopad 2010
Bydlím s manželkou a plnoletým synem v bytě s regulovaným nájemným. Pokud by někdo z mé domácnosti zakoupil nebo dostal darem do osobního vlastnictví nějakou nemovitost, byt, dům, chatu, atd., ovlivní to nějakým způsobem možnost výpovědi z nájemního bytu ze strany jeho majitele, resp. vznikají nějaké oznamovací či jiné povinnosti vůči majiteli z mé strany? Pokud ano, je v takovém případě podstatné, který člen domácnosti tu kterou nemovitost do vlastnictví získá a o jaký druh nemovitosti se bude jednat? Děkuji, Honza
ODPOVĚĎ:
Oznamovací povinnost nemáte. Samozřejmostí není ani výpověď z nájmu, protože máte Vy nebo někdo z Vašich blízkých k dispozici jinou nemovitost. Pronajímatel může zkusit využít tento důvod, nicméně důvod výpovědi z nájmu bytu nebude považován za souladný s právem, pokud stav nemovitosti nebude odpovídat stavu najímaného bytu (např. vlastní byt by byl nutný zrekonstruovat) nebo bude na druhém konci republiky a např. z důvodu výkonu povolání tedy nebude možné po nájemci žádat přestěhování apod. Komplikovanější už by byla situace, pokud by se jednalo o kvalitnější byt než je byt najímaný, v lepší lokalitě z hlediska občanské vybavenosti apod. Pak by soud mohl přihlédnout k tomu, že výpověď je oprávněná a nájemce není nucen najímaný byt využívat.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.