Dvojitá daň z převodu nemovitosti
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zveřejněno: 6. březen 2011
Manželovi rodiče bydlí od roku 1998 v bytě, který patřil městu. V listopadu 2008 byt odkoupili do svého vlastnictví. V současné době by chtěli tento byt prodat, ale mají strach, že zaplatí tzv. dvojitou daň. Poraďte mi, prosím, zda lze tento byt v současné době již prodat aniž by platili dvojitou daň a jaké procento daně z prodeje zaplatí. Děkuji za radu, Eva
ODPOVĚĎ:
S velkou pravděpodobností se Vaši rodiče dani z převodu nemovitosti nevyhnou.
Sazba (výše) daně činí 3% ze základu daně (což je cena nemovitosti). Nejsem si přesně jistá, co máte na mysli „dvojitou daní“ (právník není daňový poradce). Napadá mě jedině daň z příjmů. A od té budou osvobozeni:
-
pokud byl prodávající majitelem nemovitosti alespoň po dobu dvou let a měl v ní bydliště (nesměl ovšem nemovitost používat k výdělečné činnosti, pronajímat ji apod.)
-
pokud byl prodávající majitelem nemovitosti po dobu alespoň pěti let.
Pokud by byt chtěli prodat někomu z blízké rodiny, mohou se dani vyhnout darováním, s tím, že se obě strany dohodnou na zaplacení ceny nemovitosti „bokem“ - ale upozorňuji, že tady už jsme na hranici v obcházení zákonů.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.