- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Roztříděné dotazy
- Zveřejněno: 17. listopad 2011
Stránka obsahuje roztříděné právní dotazy s odpověďmi právníků pro pozdější uložení do webu poradny
PRÁCE-PLATY, MZDY, ODSTUPNÉ
- Je možné vyplcení odstupného při krachu firmy před vyčíslením majetkové podstaty?
- Kdy dochází k vyplcení odstupného při insolvenčním řízení zkrachované firmy
K 15.11.2010 jsem byla propuštěna ze zaměstnání OP Prostějov s 3 měsíčním odstupným. V lednu 2011 jsem se zajímala, kdy bych mohla dostat odstupné. Správce majetku mi odpověděl:
"V návaznosti na Váš dotaz týkající se úhrady odstupného Vám sděluji, že postup pro uspokojení pohledávek je stanoven insolvenčním zákonem.
K uspokojení nároků z odstupného může dojít teprve tehdy, je-li zřejmé, že v majetkové podstatě je dostatek finančních prostředků i k uspokojení dalších pohledávek, které mají ze zákona stejné přednostní postavení jako pohledávky z odstupného. Vzhledem k tomu, že v současné době toto není zřejmé, nelze zatím přistoupit k vyplácení nároků na odstupné ani zatím nelze stanovit termín úhrady."
Nevím co si mám myslet. Jestli mohu udělat něco pro kladné vyřízení a nebo jestli mi opravdu nezbývá nic jiného, než čekat. Existuje promlčecí lhůta. Děkuji, Zdenka
ODPOVĚĎ:
Bohužel nemůžete udělat nic a musíte vyčkat na vyčíslení majetkové podstaty a jejího rozdělení mezi věřitele, o čemž budete insolvenčním správcem informována.
OBČAN-BEZDŮVODNÉ OBOHACENÍ
- Zasílání peněz omylem na cizí účet - může příjemce vrátit částku ve splátkách
- Může osoba která získala neoprávněně peníze vracet částku ve splátkách?
- Lhůta na vrácení peněz při bezdůvodném obohacení
Moje matka zasílala omylem 5 měsíců částku na cizí účet. Peníze byly určeny na zalohy plynu. Zjistila majitele účtu. Ten ji posléze kontaktoval a řekl, že to nevěděl a částku ji bude vracet ve splátkách po 500,- Kč/měsíc. Má na to právo, nebo musí vrátit celou částku najednou? Děkuji, Anna
ODPOVĚĎ:
Dle zákona musí ten, který se bezdůvodně obohacoval, toto bezdůvodné obohacení vydat a to v celé výši. Jelikož je bezdůvodné obohacení závazkovým právním vztahem, tak je dlužník (majitel účtu) povinen splnit dluh prvního dne poté, kdy byl o plnění věřitelem (Vaší matkou) požádán. Pokud tak včas neučiní, má Vaše matka právo na úroky z prodlení.
PRÁCE-ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU
- Vymáhání škody po zaměstnanci - poškození kabelu a výpadek provozu
- Může zaměstnavatel nevyplatit mzdu, výplatu jako náhradu škody způsobené zaměstnancem?
- Zabavení měsíční mzdy, výplaty zaměstnavatelem jako náhrada způsobené škody zaměstnancem
2.3. som poškodil strojom kábel na solárnej elektrárni, čo spôsobilo výpadok jedného bloku na dve hodiny. Zamestnávateľ so mnou na druhý deň zrušil pracovný pomer dohodou. Mieru zavinenia, ani výšku škody mi nepreukázal. Strhol mi ale celú výplatu za predchádzajúci mesiac, teda som zostal úplne bez prostriedkov a musím sa vysťahovať z firemnej ubytovne. Môžete sa, prosím, vyjadriť, ako to mám riešiť, ked mám len na cestu domov a po právnej stránke k postupu zamestnávateľa? Ďakujem. Stanislav
ODPOVĚĎ:
Zaměstnavatel může okamžitě zrušit pracovní poměr ze dvou důvodu. Jedním z důvodů je i to, že zaměstnanec porušil povinnost vyplývající z právních předpisů vztahujících se k jím vykonávané práci zvlášť hrubým způsobem. Nedokážu posoudit, zda poškození kabelu a způsobení výpadku jednoho bloku solární elektrárny je porušení zvlášť hrubým způsobem, proto Vám doporučuji se obrátit na právníka zabývajícího se pracovním právem, který Vám doporučí další postup.
Co se týče náhrady škody, tak výši požadované náhrady škody je zaměstnavatel se zaměstnancem povinen projednat a písemně mu ji oznámit zpravidla nejpozději do 1 měsíce ode dne, kdy bylo zjištěno, že škoda vznikla a že za ni zaměstnanec odpovídá.
PRÁCE-NEPLATNÉ UKONČENÍ PRAC. POMĚRU
- Může dát zaměstnavatel výpověď v pracovní neschopnosti u smouvy na dobu určitou?
- Pracovní smlouva na dobu určitou a výpověď v pracovní neschopnosti
10.1. 2011 jsem nastoupil do pracovního poměru na dobu určitou - 1 rok se zkušební dobou 3 měsíce.
31. ledna jsem donesl neschopenku. Hned po té, ten samý den mi zaměstnavatel dal podepsat Zrušení pracovního poměru ve zkuš. době. Může takto ukončit pracovní poměr? Kdy,jaké a od koho budu dostávat nemocenské dávky? Stále jsem v pracovní neschopnosti. Ludvík
ODPOVĚĎ:
Zaměstnavatel nemůže ve zkušební době zrušit pracovní poměr v době prvních 21 kalendářních dnů trvání dočasné pracovní neschopnosti (karantény) zaměstnance. Tím, že Vám dal podepsat toto zrušení porušil Zákoník práce a Vy jste oprávněn podat žalobu na neplatnost okamžitého zrušení pracovního poměru.
Doporučuji Vám písemně, bez zbytečného odkladu oznámit zaměstnavateli, že trváte na tom, aby Vás dále zaměstnával, poté Váš pracovní poměr trvá i nadále a zaměstnavatel je povinen poskytnout Vám náhradu mzdy nebo platu a to ve výši průměrného výdělku ode dne, kdy oznámíte zaměstnavateli, že trváte na dalším zaměstnávání, až do doby, kdy Vám zaměstnavatel umožní pokračovat v práci nebo kdy dojde k platnému skončení pracovního poměru
RŮZNÉ-STAVBY
- Minimální vzdálenost dvou staveb
- Jaký je minimální odstup dvou staveb od sebe navzájem
- Je nutný souhlas souseda s umístěním oken která směřují na jeho pozemek?
Opravuji hospodářskou budovu na hranici se sousedem. Soused se stavbou souhlasí. Má od hranice pozemku také hospodářskou budovu vzdálenou 6,5 metr bez oken. Chci si dát do střechy 2 střešní okna a dolů 2-3 okna s mléčným, neprůhledným sklem, opatřené kovovou mříží a ventilačkou - rozměry min.60x60 cm nebo více. To mi ale povolit nechce, důvod neřekl. Okna tam nutně potřebuji, z mé strany to není možné. Dříve tam okna nebyla. Má pravdu? Poraďte mi, jakou mám šanci okna zabudovat nebo co mám dělat. Děkuji, Mirek
ODPOVĚĎ:
Dle zákona musí být odstup od staveb minimálně 7 metrů, pokud však Vám ve stavebním povolení schválili zasazení oken i v případě, že nedodržíte danou vzdálenost, pak nepotřebujete nyní souhlas souseda.
RODINA-ROZVOD, SETKÁVÁNÍ S DĚTMI
- Jak postupovat když bylo zamítnuto předběžné opatření o styku s dítětem, potomkem
Prosím oradu jak postupovat při neochotě sociální pracovnice a soudce. Pravě probíhá soud o změně výchovného prostředí. Je vypracován znalecký posudek, kde je vysloveně řečeno, že styk s matkou má být co nejširší a že dítě je velmi citově vazano na matku. Bývalý manžel neustále svévolně zkracuje styk až docílil styk 1x/14 dní. Při návštěvě sociální pracovnice neustále říká: "musíte se domluvit s otcem." Nemá snahu nic řešit. Na základě její neochoty, jsme podali předběžné opatření na úpravu styku. Soudce který má případ ve své kompetenci jej zamítl. Následek tohoto jednaní je ten, že dítě trpí a hrozí citové odcizení. Miroslav
ODPOVĚĎ:
Pokud bylo předběžné opatření zamítnuto , pak musíte vyčkat na skončení řízení o změně výchovného prostředí nezletilého dítěte.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Proč při dědictví otec dotal 4/6 a 2 potomkové jen každý 1/6 ?
- Musí rodič vyplatit ostatní potomky pokud daruje nemovitost jednomu z nich?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Jak je možné, že při dělení majetku po smrti mé matky byl rozdělen majetek na 6/6. Když byli pouze jen 3 dědicové? Já jsem zdědila pouze 1/6 a 1/6 bratr a 4/6 otec. Otec si finančnční obnos nechal napsat na sebe. Neměla bych také na ně nárok? Nyní otec své 4/6 daroval bratrovi. Nemám přístup do domu ani na zahradu. Rodiče postavili bratrovi dům, darovali garáž, automobil. A já jsem nedostala nic. Neměl by mě otec vyplatit v případě darování, pokud jeden ze sourozenců dostal za života rodičů více než ten druhý? Děkuji, Jana
ODPOVĚĎ:
Po smrti Vaší matky se dle zákona, pokud nebyla vyhotovena závěť, má dělit dědictví mezi manžela a děti, ve Vašem případě, tedy na třetiny. Vašemu otci byla zřejmě přičtena k jeho dílu polovina společného jmění manželů, která nespadá do dědictví a Vy na ni jako dědicové nemáte nárok.
Váš otec může za života věnovat komukoliv, cokoliv. Vy však máte možnost, až zemře, v dědickém řízení navrhnout, aby tento dar byl přičten k hodnotě dědictví a odečten od podílu obdarovaného, čímž se jeho podíl o tento dar sníží.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Je možné používat sklep na zakoupeném pozemku když není zakreslen v katastru?
- Jak postupovat když existuje sklep který není zapsán v katastru nemovitostí
- Vydržení sklepa
Před několika lety jsem od Pozemkového fondu koupil zahradu vedle mého rodinného domu, kterou moji rodiče užívali asi 50 let. Podle slov otce měl být pod pozemkem zasypaný starý sklep, který ale nikde v katastru nemovitostí nebyl a není veden. Letos při terénních upravách jsem narazil na větrák z tohoto sklepa a zjistil jsem, že sklep není zcela zasypaný a po vyčištění a drobných stavebních upravách by byl funkční. Komu patří tanhle sklep a je možné abych tenhle sklep legálně používal? Jsem majitelem i pozemků k možnému vstupu do sklepa. Vojtěch Jedlička
ODPOVĚĎ:
Pokud jste majitelem této zahrady již deset let, pak se automaticky stáváte majitelem i tohoto sklepa a to z důvodu vydržení, tudíž jej můžete i legálně používat. Doporučuji Vám dát návrh na vklad vlastnictví tohoto sklepa do katastru nemovitostí.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Co se stane když zemřela osoba která podepsala smlouvu o smlouvě budoucí
- Úmrtí osoby která podepsala smlouvu o smlouvě budoucí a dědictví
OBČAN-OSTATNÍ SMLUVNÍ VZTAHY
- Nepodepsání dodatku ke smlouvě a sankce od realitní kanceláře
Mám dotaz ohledně kupní smlouvy na byt. Podepsali jsme (přes realitku) smlouvu u smlouvě budoucí a kupní smlouvu s majiteli bytu (manželé). Jeden z majitelů zemřel několik ní po podpisu, tudíž byt odmítl katastr přepsat a čeká se na dědické řízení. Může tedy smlouva dojít k naplnění? Peníze má převádět notář až po přepsání na katastru. Předpokládám, že by se ke smlouvě musel podepsat dodatek. Hrozí nám sankce od realitky za nedodržení smlouvy, když odmítneme dodatky podepsat a byt odmítneme koupit (rozhodnutí z osobních důvodů)? Realitka má již zálohu, za nedodržení smlouvy jsou další poplatky. Díky, Radek
ODPOVĚĎ:
K nabytí vlastnického práva u nemovitostí dochází až zápisem v katastru nemovitostí, úmrtím jednoho z manželů došlo ke změně závažných okolností, proto katastr odmítl změnu vlastnictví zapsat. Pokud budete chtít tento byt koupit, musíte uzavřít kupní smlouvu s novými majiteli (dědici).
Výše sankce a způsob jejího výpočtu závisí na tom, co jste si ve smlouvě s realitní kanceláří dohodli. Doporučuji Vám si přečíst uzavřenou smlouvu a obchodní podmínky a nebo se s tímto dotazem obraťte na realitní kancelář.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Prodej podílu nemovitosti cizí osobě za nižší cenu než nabídnutou jinému spolumajiteli
- Spoluvlastník chce prodat svůj podíl za nižší cenu než nabídnutou jinému spolumajiteli
Společně s třemi spoluvlastníky vlastníme každý ideální 1/4 nemovitosti. Zbývající spoluvlastníci se rozhodli své podíly prodat a poslali mi nabídku k odkupu, přestože kupce neměli. Nabízená cena ale byla třikrát vyšší než odhadní cena, tudíž jsem na nabídku nereagoval. V současné době mají kupce za mnohem nižší cenu. Já mám zájem od jednoho spoluvlastníka jeho čtvrtinu odkoupit, nicméně spoluvlastníci mi tvrdí, že jsem na jejich nabídku nereagoval a mé předkupní právo tedy zaniklo. Proto se chystají své podíly společně prodat. Pokud by své podíly odprodali, mám nějakou možnost zpětně uplatnit předkupní právo i pokud mám zájem pouze o jednu čtvrtinu nemovitosti a ne o celý prodávaný podíl. Děkuji za odpověď. Petr
ODPOVĚĎ:
K nabídce uplatnění předkupního práva již není nutné mít v tomtéž okamžiku jiného kupce, avšak to, že Vám nabídnutá cena je vyšší oproti nyní nabízené ceně způsobuje při odprodeji to, že se můžete soudně domáhat neplatnosti kupní smlouvy z důvodu porušení předkupního práva či můžete po novém nabyvateli požadovat, aby Vám věc nabídl ke koupi za stejných podmínek, jaké měl on, pokud tak nový nabyvatel neučiní, můžete se tohoto domáhat soudní cestou.
OBČAN-BYDLENÍ
- Může se při odstoupení výboru SVJ výbor sám vrátit do své funkce?
- Výbor společenství vlastníků bytových jednotek odstoupil a následně vrátil do funkce
Náš. Výbor společenství vlastníků bytových jednotek SVJ v Karovlých Varech, na shromáždění vlastníků odstoupil celý z funkce dne 26.4.2010, protože nebyl schválen program Zelená úsporám. Nový výbor nebyl na této schůzi zvolen. Vše bylo zapsáno do zápisu ze shromáždění a výkon funkce odstupující výbor předal správci XXXX spol. s.r.o..
Den poté, dne 27.4.2010 jsme dostali do schránek dopis, že se výbor vrací zpět do funkce, Chtěl bych vědět, jestli se může bývalý výbor sám od sebe vrátit do funkce, když na shromáždění vlastníků sám odstoupil. Správce nám na náš dotaz řekl, že se může vrátit. Jako důvod návratu uvádějí, že jsou stále zapsáni v Obchodním rejstříku a mohou se tedy vrátit do funkce. Jako další důvod uvedli, aby nebyla způsobena našemu SVJ žádná škoda. Děkuji, Michal
ODPOVĚĎ:
Zákon o vlastnictví bytů, který obsahuje SVJ, upravuje práva a povinnosti výboru SVJ pouze okrajově a podrobnosti činnosti výboru nechává na úpravě ve stanovách. Doporučuji Vám pročíst si stanovy, ve kterých by měla být upravena možnost odstupu celého výboru a zpětný návrat.
OBČAN-EXEKUCE
- Výpočet úroků z prodlení při exekuci na dluh
- Exekuční vymáhání dluhů a výpočet úroků
Dovoluji si Vás tímto požádat o radu, týkající se mého starého dluhu.
Mám platební rozkaz z měsíce března roku 1999 na částku 60.000,-Kč, úrok z prodlení je 11,5% ročně do zaplacení. Do roku 2008 nebylo uhrazeno nic. Koncem roku 2008 mi byla nařízena exekuce. Od ledna 2009 do července 2010 mi bylo srážkami ze mzdy (cca 3.600,-Kč/měs.) sraženo zhruba 70.000,- Kč. Nyní jsem bez zaměstnání, ale čekají mě ještě ty úroky. Vím, že úroky z prodlení se mění dle sazby ČNB, ale nevím, jak si je mohu přesně za tak dlouhou dobu spočítat. Ráda bych je začala splácet, tak abych měla představu, kolik to bude. Děkuji, Ivana
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám obrátit se na soud či exekutora, který závazek vymáhá a zeptat se přímo něj kolik Vám ještě zbývá splatit a domluvit se s ním zároveň na způsobu splácení.
RODINA-SJM PŘI ROZVODU
- Může být v dohodě o vypořdání SJM i darovací smlouva pro potomka?
- Je možné darovat podíl nemovitosti v dohodě o vypořádání SJM?
- Je nutné vyjmenovávat jednotlivé movité věci při vypořádání SJM?
Jsem od 8/2010 rozvedená. S bývalým manželem vlastníme v SJM pouze byt 3+1. Chystám dohodu o vypořádání majetku v SJM . Lze v této dohodě řešit i převod manželovy poloviny bytu na syna, tzn. název by byl Dohoda o vypořádání majetku v SJM a darovací smlouva, pak by následovalo ustanovení o vypořádání s bytem tak, že každý nabude vkladem polovinu a pak by pokračovala darovací smlouva, kde manžel tu svou daruje synovi? Jedním vkladem s jedním poplatkem?
Nebo to nejde řešit jednou smlouvou a musí se darovací vložit na katastr až po schválení dohody? A druhý dotaz se týká ostatního movitého majetku, je nutné ho rozepisovat nebo stačí uvést, že zařízení bytu zůstává v majetku toho, kdo byt užívá. Děkuji, Beáta
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám sepsat dohodu o vypořádání SJM a darovací smlouvu zvlášť, sloučením by mohlo dojít k nesrovnalostem.
Formulaci, že zařízení bytu zůstává v majetku toho, kdo byt užívá lze použít, aniž by jste musela přesně vyjmenovávat součásti tohoto zařízení.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Náležitosti dohody o smírném vypořádání podílu nemovitosti
- Náležitosti zástavní smlouvy
Prosím, napište mi – co vše musí obsahovat dohoda o smírném vypořádání části rodinného domu se zástavou v katastru. Jedná se o změnu vlastnictví 1 domu na zástavu na domě. Co je jednodušší vysoudit - vypořádání 1 domu nebo zástavu na domě? Děkuji. Pavlína
ODPOVĚĎ:
Zástavní smlouva musí obsahovat označení zástavy (1/4 nemovitosti) a pohledávky, kterou zástava zajišťuje. Zástavní právo k nemovitostem vzniká vkladem do katastru nemovitostí. Právní režim vypořádání podílového spoluvlastnictví a právní režim zástavního práva se výrazně liší a při řešení soudní cestou záleží na účelu vzniku podílového spoluvlastnictví či zástavního práva. Jelikož neznám důvod tohoto vzniku, tak Vám nemohu poradit, co je pro Vás lepší volba.
SPRÁVNÍ-POKUTY
- Jak se bránit při odsouzení, odebrání řidičského průkazu a pokutě za řízení v opilosti
- Řízení v opilosti a odvolání proti odebrání řidičského průkazu a pokutě
Byl sem zastaven policejní hlídkou. V dechu jsem měl 2,20 promile alkoholu. Po deseti minutach 2,18 promile alkoholu. Chtěl jsem jít na odběr krve. Bylo to odmítnuto. Vím že sem udělal chybu, ale tolik alkoholu jsem nevypil, abych měl tolik promile alkoholu. Samosoudcem jsem dostal 30.000 Kč pokutu a zákaz řízení na 2 roky. Mohu se nějak bránit. Děkuji za odpověď, Roman
ODPOVĚĎ:
V rozsudku, který Vám byl udělen daný trest, jste jistě byl poučen o možnosti odvolání, které se podává u soudu, proti jehož rozsudku směřuje a to do 8 dnů od doručení opisu daného rozsudku.
Pokud máte dostatečné důkazy své neviny, pak odvolání podejte. Pokud nikoliv doporučuji Vám trest přijmout a zaplatit danou pokutu.
OBČAN-EXEKUCE
- Může firma exekučeně strhávat částky spolupracující osobě OSVČ která nemá mzdu?
- Je možné snížit odměnu spolupracující OSVČ při exekuci na tuto osobu?
- Exekuční stržení výživného - postup
Obdrželi jsme exekuční příkaz na osobu, která není naším zaměstnancem. Je to OSVČ, pro naši společnost příležitostně vykonává práce, které si fakturuje, tudíž vůbec nespadá do výpočtu mezd. A dále bych se ráda zeptala, při výpočtu exekuční srážky, lze uplatnit odečet na povinného-dítě, kterému je zasíláno výživné a nebydlí s exekuovaným ve společné domácnosti? Čím to máme doložit, a lze odečet uplatnit i když se jedná o exekuci na dlužné a běžné výživné na toto dítě. Děkuji. Dana
ODPOVĚĎ:
Tento příkaz je neplatný, protože nelze osobu samostatně výdělečnou činnou postihnout srážkami ze mzdy, jelikož se v tomto případě o mzdu nejedná. Obraťte se na soud s tím, že nejste plátcem jeho mzdy a nemůžete provádět pravidelné srážky a jak tedy máte dále postupovat.
Jen pro doplnění informací - dle zákona se nejdříve z druhé třetiny čisté mzdy odečte běžné výživné a poté dochází k odečtu dlužného výživného, pokud druhá třetina nestačí, pak se tato pohledávka uspokojuje z první třetiny spolu s ostatními pohledávkami a to dle data doručení exekučního příkazu zaměstnavateli.
RŮZNÉ-STAVBY
- Je nutné požádat o připojení sjezdu od domu k silnici, komunikaci?
- Je nutné povolení při připojení sjezdu od rodinného domu na veřejnou silnici?
Vlastním pozemek, který sousedí delší stranou se silnicí a zasahuje cca 2 metry po celé délce pod asfalt. Chci na pozemek vjíždět osobním automobilem a na obecním úřadě po mě chtějí projekt a povolení od městského úřadu k vybudování sjezdu na danou komunikaci. Já se však selským rozumem domnívám, že "budovat" nějaký sjezd nemusím, protože na rozhraní mého pozemku a silnice asfalt přece leží. A to, že přes příkop vytvořím přejezd je jen moje věc, protože je to vlastně jenom díra na mém pozemku, kterou si zasypu jako kteroukoliv jinou nerovnost na pozemku. Jak na tento případ hledí zákon? Mě se totiž nechce shánět nějaký projekt a obíhat úřady, protože mě to bude stát peníze. Navíc si myslím, že zasypat 2 metry příkopu, který je ještě k tomu na mém pozemku, nikomu neublíží. Vlasta
ODPOVĚĎ:
Pro připojení sjezdu na místní komunikaci je nutné požádat silniční správní orgán o povolení. Tento vydává své povolení ve spolupráci s dopravním inspektorátem Policie ČR. Stavební provedení vjezdu povoluje příslušný obecný stavební úřad a to i ve Vašem případě, když se jedná o Váš pozemek.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Soused oplotil část cizího pozemku - jak se bránit?
- Je možné si oplotit ideální polovinu pozemku?
Bydlíme ve statku kde budovy jsou situované do klasického písmene U jelikož půlku budov vlastním já a půlku budov vlastní soused, ale pozemek uprostřed vlastníme na půl,ale plot je postaven tak,že dvě třetiny má on a já jen jednu. Podle katastru tento pozemek vlastním já i on z poloviny. Proto jsem se na něj obrátil, že bych tento pozemek nechal zaměřit a samozřejmě bych chtěl využívat celou mou polovinu a ne jen třetinu. Mám na to právo? On nemá o toto řešení zájem. Chtěl bych tento pozemek nechat zaměřit a pak i na katastru nechat přepsat,ale pokud by to on nechtěl je nějaké řešení? Pozemek vlastníme každý z jedné poloviny, není geometricky rozdělen. Miloš
ODPOVĚĎ:
Předpokládám, že pozemek máte se sousedem v podílovém spoluvlastnictví, tudíž Vy jste oprávněn používat polovinu a Váš soused též. Pokud se nelze se sousedem dohodnout, můžete se rozhodnout pro zánik a vypořádání podílového spoluvlastnictví prostřednictvím žaloby k soudu na zánik a vypořádání spoluvlastnictví a pak lze tuto změnu uvést v katastru nemovitostí a svou polovinu si oplotit.
OBCHOD-REKLAMACE, SPOTŘEBITEL
- Je možné reklamovat zboží vydražené na Aukru?
- Je možná reklamace používaného zboží s označením NÁLEZOVÝ STAV?
Přes aukci jsme prodali motorovou pilu. Bylo uvedeno nálezový stav a bez záruky. Byla vložena od 1 kč. Paní co pilu koupila tak se ohražuje, že jsou na pile závady a že jsme ji před vložením do aukce měli nechat zkontrolovat a chce ji vrátit. Vyhrožuje právníkem. Podle mého stav nálezový a bez záruky je jasné zadání. Děkuji za radu jak mám pokračovat ve sporu. Kamila
ODPOVĚĎ:
U věcí použitých neodpovídá prodávající (Vy) za vady, vzniklé jejich použitím či opotřebením, ale odpovídáte za vady, které tu existovaly v době převzetí věci. Tím, že jste uvedla stav nálezový a bez záruky není právně relevantní, protože odpověnost za vady nemůže být omezena ani smluvně, ani jednostranným prohlášením prodávajícího. Kupující má právo žádat vrácení kupní ceny proti vrácení předmětu plnění.
OBČAN-NEZAŘAZENÉ
- Jak se bránit když spolužijící osoba vybírá a zadržuje poštu, neodevzdává adresátovi
- Potomek krade poštovní zásilky adresáta ze schránky - jak se bránit?
- Žaloba na ochranu osobnosti - potomek krade poštovní zásilky adresáta
Nevlastní sestra žije ve spol. domácnosti s matkou a mým otcem. Sestra dělá otci vše, aby mu znepříjemnila život. Nejvíce ho však trápí zadržovaná pošta. Otec se to již pokusil řešit, dosáhl jen toho, že má díky ní podmínku za úmyslné ublížení na zdraví. Podmínku má za to, že jí dal facku, když ho začla slovně urážet a napadat. Pak mu úmyslně zamlčovala a zadržovala korespondenci. Na kterou instituci se může obrátit? Dům, ke kterém žijí je ve vlastnictví matky, která sestru v jejích chování ještě podporuje. Děkuji za opdpověď a Váš čas. Jarka
ODPOVĚĎ:
Pokud je to možné, tak doporučuji Vašemu otci odstěhování či doručování pošty na jinou adresu či do placené schránky (p.o. box).
Připadá v úvahu žaloba na ochranu osobnosti, bohužel důkazní prostředky pravděpodobně nebudou zajistitelné a žalobce by tak neunesl důkazní břemeno.
OBCHOD-REKLAMACE, SPOTŘEBITEL
- Reklamace koupeného pozemku prodaného realitní kanceláří - slabé napětí v síti
- Nemožnost připojení k elektrické síti kvůli slabému napětí a nezkolaudování pozemku
RŮZNÉ-STAVBY
- Nemožnost kolaudace pozemku kvůli slabému napětí elektřiny v síti
- Nepřipojení k elektrické síti a nemožnost kolaudace pozemku
Nedávno jsem kupoval stavební pozemek přes RK. U tohoto pozemku byl problém s elektřinou - slabé napětí, tudiž nejde stavět (zkolaudovat). Ale v oficiální nabídce na webu RK bylo řečeno, že tento problém se vyřeší na jaře. Jaro je tady a nic se nevyřešilo - stále slabé napětí.
Zajímalo mě zdali mohu po RK požadovat finanční vyrovnání jelikož mi vznikla škoda za klamnou nabídku? I přesto, že v kupní smlouvě je uvedené, že jsem byl seznámen se stavem pozemku. Já se přirozeně bráním tím, že jsem byl seznámen se stavem pozemku, ale na základě nabídky která není pravdivá. Jsem v právu? Děkuji za informaci a radu Přeji hezký den. David
ODPOVĚĎ:
Pokud jste byl seznámen se stavem pozemku a v kupní smlouvě nemáte dojednáno, že slabé napětí bude RK odstraněno, pak nemáte nárok požadovat žádné finanční vyrovnání. Z hlediska práva není nabídka RK závazná, ale pouze informativní. Nabídka se stává závaznou až uzavřením kupní smlouvy, jejíž je součástí.
PRÁCE-PRACOVNÍ KÁZEŇ
- Zpronevěra firemních peněz zaměstnancem firmy a možnost potrestání
- Zaměstnanec si půjčil firemní peníze bez vědomí nadřízeného, majitele firmy
18. 1. 2011 vybrala moje podřízená z firemního účtu 50000 Kč na soukromé účely - údajně omylem. Jako nadřízená jsem na to přišla až po 1,5 měsíci, kdy došlo k vrácení peněz převodem na účet. Nejsem jako vedoucí zaměstnanec vystavena riziku, že jsem nezajistila, aby k takovéto věci došlo? Případně, jak lze potrestat takovéhoto zaměstnance. Děkuji, Izabela
ODPOVĚĎ:
Vaše zaměstnankyně se dopustila porušení povinnosti, která jí vyplývá z vykonávané práce. Doporučuji Vám písemně ji informovat o tomto porušení a upozornit ji, že v případě opakování jí hrozí okamžitá výpověď dle § 52 písm. g). Též Vám jako vedoucímu zaměstnanci doporučuji nastavit u účtu kontrolu odesílaných částek nad Vámi stanovenou hranici.
RODINA-SPOLEČNÉ JMĚNÍ MANŽELŮ
- Jak nepřijít v manželství o peníze které jeden z manželů získal darem
- Jak oddělit v manželství peníze patřící jednomu z manželů od SJM
- Zisk z akcií a společné jmění manželů SJM
Rád bych se zeptal jak mohu zajistit, abych nepřišel při rozvodu o peníze, které jsem získal prodejem darované nemovitosti. Peníze chci použít na nákup akcií. Na svém broakerském účtě budou i akcie, které jsem již nakoupil ze společných peněz a dále určitě nakoupím další akcie ze společných peněz. Jak budu dokládat, že zrovna určité akcie jsem koupil z peněz získaných prodejem nemovitosti a tedy se nepočítají do smj. Dále hodnota koupených akcii může časem narůst, mohu je prodat a koupit jinou investici u které bych také chtěl, aby nepatřila do společného jmění manželů SJM, protože byla koupena za peníze, které jsem získal prodejem darované nemovitosti. Prostě chci aby nepřišel o darovaný majetek při rozvodu. Děkuji, Ivan
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám ohledně Vámi popsaného majetku uzavřít s manželkou dohodu ve formě notářského zápisu o zúžení rozsahu SJM a to i do budoucna kvůli případným přírůstkům. Sepsáním návrhu této dohody pověřte právníka.
PRÁCE-PLATY, MZDY, ODSTUPNÉ
- Vyplacení mzdy jiné osobě než zaměstnanci na základě plné moci
- Plná moc na převzetí mzdy zaměstnance od zaměstnavatele
- Převzetí platu cizí osobou od zaměstnavatele na základě plné moci zaměstnance
- Může zaměstnavatel zaslat mzdu, plat na bankovní účet druhého z manželů nebo ne?
Chtěla bych se informovat,zda může zaměstnavatel nařídit manželovi, aby si založil svůj účet v bance, když máme s manželem účet společný a manželův plat posílá jeho zaměstnavatel na tento společný účet, kdy já jsem majitelem účtu a manžel disponentem? Děkuji, Helena
ODPOVĚĎ:
Jiné osobě než zaměstnanci je možné vyplatit mzdu nebo plat jen na základě písemné plné moci, což platí i ve Vašem případě, protože majitelkou účtu jste Vy a nikoliv Váš manžel. Z tohoto důvodu tedy zaměstnavatel požaduje zřízení zvláštního účtu na jméno Vašeho manžela. Pokud si jej Váš manžel zřídí a zažádá zaměstnavatele o zasílání mzdy či platu na tento účet, tak je povinen zaměstnavatel tak činit.
Doporučuji, abyste manželovi udělila písemnou plnou moc k využívání Vašeho účtu pro jeho potřebu výplaty mzdy a manžel poté písemně požádal zaměstnavatele o výplatu mzdy na příslušný účet a jako přílohu žádosti přiložil notářsky ověřenou plnou moc.
Na žádost zaměstnance již zaměstnavatel musí vyplácet mzdu bezhotovostně.
RODINA-VÝŽIVNÉ
- Syn pro dlouhodobé onemocnění nemůže vykonávat zaměstnání, musí otec platit výživné?
- Je otec povinen platit výživné při dlouhodobé nemoci syna, který nemůže pracovat?
Chtěl bych od Vás radu, jak řešit následující. Syn v roce 2009 odmaturoval, poté se přihlásil na 3.letý obor a já jsem zažádal o zrušení vyživovací povinnosti, což soudce uznal s tím, že se nejedná o výšší studium. Syn argumentoval dál tím, že stejně nemůže pracovat v oboru a sám se živit, jelikož má exém. Věc je odročena. Je možné, aby syn byl doma s tím, že nemůže pracovat v oboru a já dál budu platit výživné? Když by byl na úřadu práce, nebo lékař uznal, že je tak vážně nemocen, tak by měl dostat invalidní důchod a mě by skončila vyživovací povinnost, je to tak? Je možné syna donutit, aby vzal jinou práci, když v oboru nemůže pracovat? Děkuji, Viktor
ODPOVĚĎ:
Vyživovací povinnost máte až do té doby, pokud není Váš syn schopen se sám živit a zákon též stanovuje, že povinnost poskytovat výživné nesmí být v rozporu s dobrými mravy.
Doporučuji Vám vyčkat na rozhodnutí soudu, který rozhodne zda vyživovací povinnost trvá či nikoliv. Svého syna nemůžete do ničeho nutit.
OBČAN-BYDLENÍ
- Předseda výboru SVJ bez mandátu investoval peníze - jak postupovat
- Zneužití funkce předsedy výboru SVJ - investoval peníze na neschválený projekt
- Investování peněz SVJ do neschváleného projektu předsedou výboru - jak postupovat
Jak postupovat proti předsedovi výboru společenství vlastníků bytových jednotek, který bez mandátu, t.j. bez usnesení shromáždění použil společné peníze na nesmyslný projekt ve společných prostorách? Výbor zaniknul podlimitním stavem. Trestně právně to nejde - Policie to nechce řešit. Roman
ODPOVĚĎ:
Tím, že předseda výboru společenství vlastníků jednotek použil společné peníze na shromážděním neschválený projekt se dopustil zneužití svěřené funkce a překročení oprávnění této funkce dané mu stanovami příslušného společenství vlastníků jednotek. Svým jednáním spáchal škodu, jejíž náhradu lze požadovat žalobou na náhradu škody v občanskoprávním řízení. Toto vše za předpokladu, že jeho jednání je skutečně v rozporu se stanovami Vašeho společenství vlastníků jednotek.
TRESTNÍ-TRESTY, OCHRANNÁ OPATŘENÍ
- Který soud rozhoduje o přeměně podmíněného na nepodmíněný výkon trestu
- Stížnost proti rozhodnutí o přeměmění trestu
- Změna trestu za trestný čin krácení daně
V době podmínky za čin z nedbalosti, šlo o krácení daně, jsem se dopustil maření úředního rozhodnutí. Byl jsem odsouzen na 3 měsíce nepodmíněně. Trest jsem vykonal a jelikož mi nebyla podmínka přeměněna v době výkonu, měl jsem za to, že se to již nestane. Nyní mám práci, žiji spořádaným životem, nechtěl bych již vězení zažít. Přes to mi soud trest přeměnil a měl bych být ve výkonu trestu 1 rok. Myslím, že účinnější by bylo prodloužit podmínku. Může o podané stížnosti rozhodnout dle § 146 odst. 1 trestního řádu i okresní soud, který trest přeměnil, nebo jedině krajský soud? Jan
ODPOVĚĎ:
K rozhodnutí o tom, zda bude trest vykonán nemusí dojít vždy během zkušební doby, ale běžně k tomu dochází až po uplynutí zkušební doby. Proti rohodnutí o přeměně trestu můžete podat stížnost do 3 dnů od vyhlášení usnesení či od doručení usnesení o přeměně trestu. Nyní můžete podat dovolání a to z důvodů uvedených v trestním řádu a nebo můžete nastoupit výkon trestu a např. po jedné třetině můžete podat žádost o podmíněné propuštění z výkonu trestu odnětí svobody. O vykonání trestu rozhoduje soud, který rozhodoval o podmíněném odsouzení.
OBČAN-EXEKUCE
- Exekuce na směnečný platební rozkaz
- Dlužník se přestěhoval a nesplnil směnečný platební rozkaz, je řešením exekuce?
Jedna paní mi dluží na směnce 16.000 Kč. Jelikož v danou dobu nezaplatila dala jsem to k soudu a přišel jí směnečný platební rozkaz. Paní místo aby zaplatila tak se radši přestěhovala a změnila zaměstnání. Nevím tedy kde nyní bydlí, ani jestli má stálé zaměstnání. Znám jen její trvalý pobyt, který je na Slovensku a také její rodné číslo. Jelikož tu ale bydlí s dcerou která chodí na SOŠ, předpokládám že se nachází někde na území ČR. Ráda bych věděla jestli má smysl abych podala návrh na exekuci. Nerada bych dopadla tak, že se mi nic nevrátí a ještě budu muset celou exekuci zaplatit sama. Děkuji, Lucie
ODPOVĚĎ:
Pokud zvolíte exekuci prostřednictvím Vámi zvoleného exekutora, tak v případě nevymahatelnosti zaplatíte náklady řízení, ale vymahatelnost pohledávky je pravděpodobnější. Exekutor se dlužníka pokusí dohledat, podle svých dostupných možností. Kladný výsledek vymožení pohledávky Vám nelze zaručit.
OBČAN-EXEKUCE
- Je možné aby dlužník měl přímo exekuci aniž by mu přišel platební rozkaz?
- Musí přijít vždy platební rozkaz než dojde k exekuci?
- Co se stane když není možné doručit platební rozkaz?
- Co následuje při nedoručení platebního rozkazu?
- Nedoručení platebního rozkazu a předložení usnesení soudu o povinnosti uhradit dluh
Obdržel jsem před týdnem exekutorské rozhodnutí na pokutu 200,- od dopravního podniku ve výši 14.666,-. Přitom jsem před tím nedostala žádný platební rozkaz od soudu, což mě poněkud udivuje. Můžete mi k tomu, prosím, zdělit Váš názor? Vladimír
ODPOVĚĎ:
Platební rozkaz je jedním ze způsobů rozhodnutí soudů, je možné, že ve Vašem případě o povinnosti uhradit pokutu bylo rozhodnuto usnesením soudu, kde platí v případě nemožnosti doručení tzv. fikce doručení, od něhož se odvíjí lhůta nabytí právní moci a vykonavatelnosti tohoto rozhodnutí, kdy se rozhodnutí stává exekučním titulem a lze tuto pohledávku touto cestou vymáhat včetně nákladů řízení. Nicméně pokud jste se nepřestěhoval, nevidím důvod, proč by Vám nemělo být rozhodnutí doručeno. Doporučuji se spojit s příslušným exekutorem a požadovat předložení usnesení soudu o povinnosti zaplatit danou částku; v úvahu může přicházet i varianta, že doručené oznámení je podvrh.
PRÁCE-PLATY, MZDY, ODSTUPNÉ
- Kdo proplatí nevybranou dovolenou při nástupu do nové nástupnické organizace
- Proplacení nevybrané dovolené při změně zaměstnavatele
- Ukončení pracovního poměru dohodou a proplacení nevybrané dovolené
Ve firmě jsem odpracoval celý rok (1.5.2010-31.5.2011). Nyní jsem ukončil pracovní poměr dohodou. Po celou dobu práce jsem si nevybral, ani mi nebyla nařízena žádná dovolená. Od 1.6.2011 pracuji u nástupnické organizace, která firmu koupila. Mám již podepsánu novou pracovní smlouvu. Vznikl mi nárok na proplacení dovolené, případně u koho jej mám uplatnit? Děkuji, Roman
ODPOVĚĎ:
Předpokládám, že jste s původním zaměstnavatelem ukončil pracovní poměr a s nástupnickou organizací máte novou pracovní smlouvu, která zakládá nový pracovní poměr. Ukončením pracovního poměru Vám vznikl nárok na proplacení nevybrané dovolené, který musíte uplatnit u původního zaměstnavatele.
OBČAN-DLUHY
- Právo na úroky z prodlení při nezaplacení vypořádacího podílu
- Postup vymáhání vypořádacího podílu z prodeje nemovitosti
Je vydáno Usnesení okresního soudu s tím, že žalovaná má vyplatit oběma žalobcům po 420.000 Kč, jako vypořádací podíl (z nemovitosti) do dvou měsíců od nabytí právní moci usnesení. Usnesení nabylo právní moci dne 1.6.2011. Je možné požadovat krom zaplacení podílu i zaplacení úroků z prodlení vzhledem k tomu, že samotné zaplacení resp. jeho vymahání se může protáhnout na delší dobu a jak prosím postupovat. Děkuji, Jiří
ODPOVĚĎ:
Žalovaná je povinna do 1.8.2011 Vám jako žalobci uhradit částku ve výši 420 000,- Kč. Pokud tak neučiní lze tuto částku vymáhat exekučně a to buď prostřednictvím soudu a nebo Vámi zvoleného exekutora.
Vy jako věřitel jste povinen ještě po uplynutí dvouměsíční lhůty znovu žalovanou vyzvat k zaplacení a pokud svůj závazek neuhradí ani do dodatečné lhůty, tak Vám vzniká právo na úroky z prodlení.
RŮZNÉ-ZDRAVOTNICTVÍ, DROGY, HYGIENA
- Zrušení zdravotního posudku na nerizikovou práce z důvodu přeřazení do rizikové skupiny
Jako lékař jsem vystavil lékařský posudek o zdravotní způsobilosti k nerizikové práci. V průběhu této lhůty však orgán věřejného zdraví stanovil tuto práci jako rizikovou a předepsal náročná specielní vyšetření. Na základě této skutečnosti jsem písemně sdělil zaměstnavateli, že ukončuji z těchto důvodů platnost stávajícího posudku a vyzval jej k dožádání nového lékařského posouzení. Je namítáno, že nelze ukončit (byť i z objektivních důvodů) platnost již vydaného posudku. Předem děkuji za Vaši odpověď. Jiří
ODPOVĚĎ:
Dle zákoníku práce má zaměstnavatel povinnost nepřipustit, aby zaměstnanec vykonával práce, jejichž výkon by neodpovídal jeho schopnostem nebo zdravotní způsobilosti. Dle mého uvážení zaměstnavatel musí poslat své zaměstnance na novou prohlídku provedenou dle nových postupů. Nový posudek automaticky nahradí ten předchozí.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Co dělat když spoluvlastník nechce vůbec investovat do nemovitosti
- Spolumajitel odmítá investovat do nemovitosti - jak postupovat
Jsem majitelkou 1/3 rodinného domu, 2/3 vlastní můj bývalý manžel. Dům nutně potřebuje několik investic (komíny, střecha, topení, izolace,…), bývalý manžel však odmítá cokoli dělat s argumentem, že v domě nebydlí. Mimochodem denně jeho část užívá. Ani nechce dům nikomu darovat nebo svůj podíl domu prodat. Poraďte mi prosím, jaké mám možnosti. Celou částku za investice hradit sama nechci, ani nemohu, ale zároveň nemám zájem, aby mi dům „spadl na hlavu.“ Ráda bych svou 1/3 prodala, ale těžko ji někdo koupí, když to ani není jedna bytová jednotka…
Děkuji, Věra
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám obrátit se na soud s návrhem na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví a to formou prodeje s rozdělením výtěžku.
OBČAN-NÁHRADA ŠKODY
- Kdo platí škodu vzniklou zlomeným a spadným stromem při vichřici
- Kdo je odpovědný za škodu na majetku způsobenou stromem při živelné pohromě
- Škoda způsobená vyšší mocí - kdo ji platí, hradí
- Náhrada škody způsobené vyšší mocí, zlomeným stromem při vichřici
RŮZNÉ-NEZAŘAZENÉ
- Jak vysoké stromy mohou být mezi domy v zástavbě
Při loňské červnové vichřici spadl sousedův sedmimetrový modřín, který stál asi 2,5 m od našeho domu na naše venkovní tepelné čerpadlo, na kterém sedřel roh víka. Nové víko stálo 4 520 Kč. Soused se neměl k náhradě škody a řekl, ať si vše vyřídíme u své pojišťovny. Ta nám škodu za víko odmítla vyplatit s tím, "že čerpadlo stojí samostatně mimo pojištěný objekt, není spojeno s budovou a tudíž není pojištěno."
Když jsem souseda písemně vyzvala (po roce, tak dlouho se táhlo jednání s pojišťovnou), ať nám zaplatí škodu za víko, kterou nám naše pojišťovna odmítla vyplatit, odepsal mi, že svou pojišťovnu kontaktoval hned po nehodě. Ta mu ústně sdělila, že „za škody pádem stromu jako následku živlů není vůči nám právně odpovědný." Požadavek na úhradu škody považuje tímto za neoprávněný z výše uvedeného důvodu. Má soused i pojišťovna pravdu? Děkuji, Tomáš
ODPOVĚĎ:
Za škodu způsobenou následkem živlu tzv. vyšší mocí, skutečně není Váš soused odpovědný, protože i přes řádnou péči nemohl této škodě zabránit. Váš soused by byl odpovědný pouze v případě, že strom byl v dezolátním stavu a bylo by jen otázkou času, kdy spadne a to i bez přispění vichřice. Lze uvažovat také o tom, zda soused zachoval dostatečnou opatrnost podle § 415 občanského zákoníku, když nechal v zástavbě na svém pozemku tak vzrostlý strom. Osobně se domnívám, že nikoliv. Odpovědnost za škodu tohoto charakteru, je vždy otázka dokazování daných konkrétních skutečností, protože za působení živlů a priori nikdo nemůže.
RŮZNÉ-SPRÁVNÍ ŘÍZENÍ
- Jak urgovat vrácení poplatku za výmaz z obchodního rejstříku
- Žaloba na stát - vydání bezdůvodného obohacení
Byla jsem likvidÁtorkou společnosti s ručením omezeným. Žádost o výmaz z obchodního rejstříku Krajský soud v Brně v říjnu 2010 odmítl (chyběla 1 příloha) a rozhodl, že zaplacený poplatek (3000 Kč) mi bude vrácen. Požádala jsem tedy o vrácení a určila bankovní účet, kam má být částka zaslána. Poté jsem musela podat novou žádost o výmaz (a znovu zaplatit poplatek), které již bylo vyhověno a v lednu 2011 byla společnost vymazána z OR. Poplatek mi však dosud nebyl vrácen. Jakým způsobem se mohu domáhat jeho vrácení? Děkuji, Viktorie
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám zaslat Krajskému soudu v Brně výzvu k vrácení soudního poplatku opět s uvedením příslušného čísla bankovního účtu a s kopií usnesení, kterým soud rozhodl o vrácení soudního poplatku. Zkontaktujte i správu soudu. V krajním případě je možné podat žalobu na stát – vydání bezdůvodného obohacení.
OBČAN-VĚCNÉ BŘEMENO
- Věcné břemeno užívání bývalého družstevního bytu, povinnosti nového majitele bytového domu
Jsem spolumajitelkou činžovního bytového domu. Dům byl restituován po roce 89 s družstevním bytem v podkroví jako s tzv. věcným břemenem (podle předávacího protokolu bývalého OPBH).
Družstvo, které byt stavělo již neexistuje. V bytě bydlí bývalý družstevník. Ve výpisu z katastru nemovitostí věcné břemeno nemáme uvedeno. Jaké máme vůči sobě vztahy, závazky a povinnosti? Myslím tím majitel domu a majitel této bytové jednotky. Radka
ODPOVĚĎ:
Za předpokladu, že Vy jste vlastníkem činžovního domu a bývalý družstevník je vlastníkem bytové jednotky a tak je to zapsáno v katastru nemovitostí, tak jste ve vztahu podílových spoluvlastníků. Podíl vyjadřuje míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví ke společné věci.
V případě, že Vy jste vlastníkem domu a bývalý družstevník není vlastníkem bytové jednotky a bytovou jednotku obývá na základě původní nájemní smlouvy, tak Vy jste právním nástupcem zaniklého družstva a vztahy mezi Vámi se řídí příslušnou nájemní smlouvou.
SPRÁVNÍ-OBCE, ORGÁNY OBCE, OBČANÉ
- Jak se bránit územnímu plánu na vybudování sjezdovky
- Jak se bránit záboru louky a lesa kvůli vybudování veřejně prospěšné stavby
Jsme majitelé luk a lesa v Krkonoších a nyní jsme vyzváni k návrhu na obecní úřad k nahlednutí do územního plánu na vybudování sjezdovky (zábor louky a snad kácení části lesa). Nesouhlasíme, chalupu užíváme k rekreaci a veškeré stavební úpravy změní ráz louky a v zimě nám bude omezen přístup k chalupě. Máme vůbec šanci se ubránit. Děkuji, Marie
ODPOVĚĎ:
Na vyjádření nesouhlasu s obecním územním plánem samozřejmě máte jako vlastníci pozemku nárok. Doporučuji Vám však se obrátit na právníka, který prostuduje Vámi předložené materiály a na základě toho, Vám doporučí postup proti obci.
OBČAN-NÁJEMNÍCÍ, NÁJEMNÉ
- Jak vypočítat nájemné za komerčně využívané stavby na soukromém pozemku?
- Je možné vypočítat nájemné jen pro některé spomajitele pozemku?
- Jak vypočítat přiměřené nájemné za užívání nemovitosti (pozemku, bytu, domu)
Zdědil jsem jako spolumajitel pozemky na Chrudimsku, na kterých jsou zhotoveny stavby, které jsou komerčně využívány. Potřebuji majitelům staveb vyměřit přiměřené nájemné. Jak se dá nájemné vypočítat (stanovit)? Mohu nájemné vyměřit sám za svoji osobu (za svůj podíl 1/9) nebo musíme tento krok udělat společně s ostatními spolumajitely?Děkuji Štěpán.
ODPOVĚĎ:
Společně s ostatními majiteli můžete vyměřit nájemné a to dle obvyklé ceny pozemků, doporučuji si nechat vypracovat znalecký posudek. Nájemné je tržní záležitost, takže ho můžete stanovit i přiměřeným odhadem (např. nákladovou metodou). Nelze vyměřit nájemné pouze částečně, ale jako celek, který se po uhrazení rozdělí mezi spolumajitele.
OBČAN-OSTATNÍ SMLUVNÍ VZTAHY
- Je možné aby si příkazník ponechal část peněz za prodej nemovitosti?
- Příkazník zpronevěřil část peněz a bezdůvodně se obohatil
- Vymáhání utržených peněz za prodej nemovitosti po příkazníkovi
Úkolem příkazníka bylo podle písemně uzavřené příkazní smlouvy prodat můj byt za částku, kterou navrhl on. Měl právo uzavírat na základě zmocnění mým jménem kupní smlouvu a přebírat plnění od kupujícího.
Jenomže příkazník prodal byt téměř za dvojnásobek a rozdíl si chce ponechat. Dotaz: Je můj nárok na vydání celé, jemu zaplacené částky kupujícím za můj byt promlčitelný? Ladislav
ODPOVĚĎ:
Ve Vašem případě se jedná druh příkazní smlouvy a to o smlouvu o obstarání prodeje věci, kde objednatel (Vy) má nárok po odečtení odměny obstaratele na celou částku získanou prodejem. Toto právo se promlčuje v obecné lhůtě tří let.
RODINA-STYK S DĚTMI
- Má vliv kdo způsobil rozvrat manželství na setkávání s dítětem, dětmi?
RODINA-SJM A ROZVOD
- Má vliv kdo rozvrátil manželství při vypořádání, rozdělení SJM (společného jmění manželů)?
Chceme se s přítelem po dvouleté známosti sestěhovat do jednoho bytu, problém je ovšem v tom, že přítel je oficiálně ženatý. S manželkou se stýká kvůli dětem, ale nežijí spolu. S rozvodem nesouhlasí manželka, kvůli finanční stránce (přítel platí dům, kde bydlí s dětmi. Podmínky rozvodu teprve domlouvají soukromě. Chci se zeptat, jestli nemůže manželka použít jeho nový vztah, jako záminku k žalobě o rozvod, že rozvratitelem je on? Bojíme se, že nám pak zamezí či dosti ztíží kontakt s dětmi. Sama má několik milenců, ale přijde nám dosti nevkusné jí je jakkoliv dokazovat. Jde nějak ošetřit, aby náš nový vztah nemohl poškodit přítele při rozvodu? Tereza
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám sestěhovat se s přítelem až po rozvodu, protože by to při rozvodovém řízení mohlo činit problémy, jak ve vypořádání společného majetku, tak v péči o děti. Není třeba řešit, to, že manželka bude znepřístupňovat styk z dětmi - porozvodová situace bude složitá tak jako tak, tedy ať už bude rozvod na návrh manželky (za „nevěru“ svého manžela) nebo na návrh manžela, protože bude chtít žít s vámi. Zásadní rozdíl v rozhodnutí soudu pravděpodobně nebude.
ZAMĚSTNÁNÍ-PLATY, MZDY, ODSTUPNÉ
- Dochází ke zvýšení platu po zkušební době v průběhu měsíce nebo až v prvním dni dalšího měsíce
Vznik pracovního poměru byl sjednán ke dni 16.3.2011 a to za mzdu 27 000 Kč s tím, že po uplynutí zkušební doby je mzda 29 000 Kč. Zkušební doba mi tedy skončila po uplynutí tří měsiců. V té době jsem neměl žádnou překážu v práci, ale zaměstnavatel mi odmítnul vyplatit mzdu, která mi přísluší za měsíc červen, kdy došlo k ukončení zkušební doby. Myslím, že mám nárok na poměrnou částu vypočtenou ze základu mzdy (29 000 Kč) od 16.6. do 30.6.2011. Zaměstnavatel tvrdí, že je to pro něj administrativně složité a že je to prý uvedeno ve vnitřním předpisu, že se mzda navýší až od prvního dne následujícího měsíce. Při tom v pracovní smlouvě mám uveden jen navýšení po skončení tří mesíční zkušební době. Na čí straně je pravda? Nechci jim nechat ani korunu, pokud je pravda a právo na mojí straně. Honza
ODPOVĚĎ:
Ve Vaší pracovní smlouvě není uvedeno přesné datum, od kdy Vám má být zvýšena mzda,tudíž zaměstnavatel může stanovit ve svém vnitřním předpisu, že Vám bude zvýšena mzda až od prvního dne následujícího měsíce (od 1.7.2011) nikoli hned následně po skončení zkušební lhůty.
OBČAN-BYDLENÍ
- Lhůta na vyřízení reklamace fakturované částky za vytápění
- Reklamační lhůta při reklamaci vytápění městského bytu
Bydlíme ve městském bytě, který máme v podnájmu. Nedávno nám přišlo vyúčtování za rok 2010 a nějak se nám nezdálo, že jsme protopili za 2 měsíce to, co ostatní za celý rok. Proto jsme vyúčtování dle pokynů reklamovali. Uběhlo 30 ní a zatím žádná odpověď. Tak jsem na úřad telefonovala a ptala se, jak to s vyřízením vypadá. Paní u telefonu mi řekla, že to nevyřídili do 30 dnů, protože lhůta na podání reklamace uběhla až nyní a oni čekali, zda přijdou ještě další reklamace. Poté se to bude individuálně řešit. Nechápu, proč čekali na ostatní, když se to řeší individuálně. Je možné, aby si úřad takto prodloužil reklamační lhůtu a nedal nám o tom vědět. Dá se nedodržení reklamační lhůty proti úřadu posléze nějak použít? Děkuji, Tereza
ODPOVĚĎ:
Postup městského úřadu je správný, protože při správě městský bytů si lze stanovit lhůtu na podání reklamací a lhůtu na vyřízení případných reklamací, tak jak je uvedeno ve Vašem případě.
OBČAN-VĚCNÉ BŘEMENO
- Chata, chalupa má vodu od souseda, jak zajistit aby při prodeji možnost odběru zůstala
- Možnost odběru vody od souseda i v případě prodeje nemovitosti souseda
- Věcné břemeno odběru vody ze studny samospádem
Vlastním chalupu v Orlických horách. Nevlastním žádnou studnu, voda je k nám vedena samospádem od souseda resp. sousední parcely, který studnu má. Nemáme tam žádné věcné břemeno. Jak postupovat, abychom o vodu nepřišli v případě kdy chalupu nad námi koupí nový majitel a studnu třeba přestaví a samospád zruší? Děkuji, Milan
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám dříve než bude pozemek odkoupen, tak uzavřít se současným vlastníkem věcné břemeno k samospádu. Protože, pokud bude pozemek prodán a nový majitel nebude se samospádem souhlasit, tak Vám může být toto napojení na studnu zrušeno.
Věcné břemeno lze i vydržet a to za podmínek, že vodu odebíráte již po dobu deseti let a toto jednání nesmí být v rozporu s dobrými mravy tedy např. se zjevným nesouhlasem nynějšího majitele.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Soused zabral pozemek, získal tak právo vydržení?
- Právo vydržení při zabrání pozemku sousedem
- Podmínka pro vydržení pozemku (souseda)
Ve starém getometickém plánu na katastru nemovitostí byly chyby. Nechávám si nově zaměřit pozemek. Jde o tři sousedy, kteří mi zmenšili můj pozemek asi o 300 m čtverečných. Vztahuje se na ně právo vydržení? Jak mám tedy postupovat. Děkuji, Petr
ODPOVĚĎ:
Na Vaše sousedy se vztahuje právo vydržení pozemku, pokud byly oprávněnými držiteli po dobu nejméně deseti let (to znamená, že pozemek ve stanovené době užívali v domnění, že je řádně vyměřen a že užívají svůj pozemek; nikoliv pokud věděli, že výměra je špatná a oni užívají cizí pozemek), tedy pozemek dlouhodobě užívali v dobré víře, že jsou vlastníky. Pokud tomu tak je, tak se po uplynutí této doby stali vlastníky Vaší části pozemku a Vám nezbývá nic jiného než jej odkoupit zpět.
OBČAN-BYDLENÍ
- Může zaměstnanec získat služební byt když vlastní rodinný dům?
- Má právo zaměstnanec obce na obecní byt když vlastní rodinný dům?
- Kdo rozhoduje o přidělení obecního bytu pro zaměstnance obce
- Právo na byt, podmínky pro udělování obecních bytů
Jsem vlastník nemovitosti, pracuji ve vedlejší vesnici a mám zažádáno o obecní byt z rodinných důvodů. Lze dle zákona obecní byt přidělit jako služební, navíc byt bezprostředně sousedí s pečovatelským domem, ve kterém pracuji? Problém je, že vlastním rodinný dům. Bylo mně řečeno, že jako vlastník nemovitosti nemám nárok na obecní (služební) byt. Mám řádně podanou žádost. Děkuji, Eliška
ODPOVĚĎ:
Podmínky pro udělování bytů ve vlastnictví obce nejsou všeobecně upraveny a jsou ponechány zcela na rozhodnutí jednotlivých obcí, které je stanovují v obecně závazných vyhláškách. Doporučuji Vám se tedy obrátit na obecní úřad a zeptat se na podmínky udělování obecních bytů.
TRESTNÍ-TRESTY, OCHRANNÁ OPATŘENÍ
- Kolik bodů se odebírá při hodnotě 0,2 promile v krvi při řízení motorového vozidla
V poledne při odjezdu z festivalu mi policie provedla dechovou zkoušku, při které jsem nadýchala 0,27 promile a poté 0,26 promile. Naposledy jsem pila ve 2 hodiny ráno toho dne. Jaký mě čeká postih, trest? Jak mám já jednat? Řidičský průkaz mi na místě zabaven nebyl, vlastně se mnou jen sepsali protokol. Ani nevím co mě teď vlastně čeká. Budu mít možnost se ještě obhájit? Děkuji, Zdeňka
ODPOVĚĎ:
Tím, že jste nadýchala 0,26 promile jste se dopustila přestupku a ve správním řízení Vám hrozí odebrání tří bodů, pokuta ve výši 25-50 000,- Kč a zákaz řízení na dobu 1-2 roky. K jednání o tomto přestupku budete vyzvána příslušnou policií, kde budete mít možnost obhajoby.
RŮZNÉ-SOCIÁLNÍ
- Osoba pobírající sociální dávky a pomoc v hmotné nouzi nepřiznává přivýdělky
- Trest za přivýdělky při pobírání sociálních dávek v hmotné nouzi
Můj příbuzný je delší dobu bez zaměstnání, registrován na úřadě práce, již nepobírá podporu, bere sociální dávky a pomoc v hmotné nouzi. Z dávek ale nedokáže vyjít, našel si brigádu a zjistil jsem, že již delší dobu překračuje povolený limit přivýdělku. Jak ho mám varovat, jak mu na to úřady mohou přijít? Co mu v takovém případě hrozí? Děkuji, Erik
ODPOVĚĎ:
Nejprve mu sdělte, že tím, že si vydělává více než mu umožňuje zákon, se vystavuje riziku, že o příslušné dávky přijde a může se též stát, že je bude muset vrátit. K zjištění tohoto jednání může dojít buď ohlášením nějaké osoby či zběžnou kontrolou. Přivýdělky jsou zakázány od roku 2011.
RŮZNÉ-NEZAŘAZENÉ
- Je při cestování do zahraničí povinnost mít oválné označení CZ?
- Cestování po EU (evropské unii) a povinnost mít značku CZ na autě, automobilu
- Stačí značka CZ na SPZ při cestování v EU nebo musí být i oválné označení CZ?
Četla jsem, že je pro cestu automobilem do zahraničí nutné jej označit oválnou nálepkou s napisem "CZ". Chtěla bych se zeptat, jestli pro cestu po zemích evropské unie nestačí, když je na levém okraji SPZ v modrém poli znak hvězd EU a pod ním nápis "CZ", jak to je v dnešní době na většině poznávacích značek v našem státě. Děkuji za radu. Veronika
ODPOVĚĎ:
V rámci Evropské unie nemusí být mezinárodní poznávací značka (CZ) vylepena na vozidle, pokud je vozidlo vybaveno novou registrační značkou s modrým pruhem Evropské unie vydanou správními orgány.
RODINA-SJM A ROZVOD
- Je možné dodatečně změnit vypořádání společného jmění manželů?
- Je možné změnit dodatečně rozdělení SJM (společného jmění manželů)?
- Je možné změnit dohodu o vypořádání a rozdělení SJM?
Chci se zeptat jestli lze a pokud ano tak jakou formou přehodnotit vypořádání SJM. Jedná se o pohledávky, které využil manžel výhradně pro své osobní využití bez jakéhokoliv vědomí manželky. Já jsem chtěla rychlý rozvod, abych předešla ještě většímu zadlužení ze strany manžela a tak jsem ve vypořádání uvedla, že všechny účty budu splácet já a až bude manžel schopen tak to bude splácet on a se mnou vyrovná vynaložené prostředky, které jsem na tyto účty poskytla. Rozvedli jsme se v prosinci 2010. Jana
ODPOVĚĎ:
Pokud jste uzavřeli dohodu o vypořádání společného jmění manželů, pak ji nelze jen tak měnit. Pouze se souhlasem Vašeho bývalého manžela.
Až Váš bývalý manžel bude schopen závazky vůči Vám plnit, a neučiní tak dobrovolně, můžete na něj podat žalobu na uhrazení dané částky.
PRÁCE-VZNIK PRACOVNÍHO POMĚRU
- Může být spolumajitel firmy současně zaměstnancem?
Chci se zeptat když bych byla spolumajitelka firmy, mohu být současně ve firmě vedená jako zaměstnanec na pracovní smlouvu? Děkuji za odpověď.
ODPOVĚĎ:
Vaším zaměstnavatelem bude Vaše společnost, tedy právnická osoba, která Vás jako fyzickou osobu může zaměstnat a uzavřít s Vámi platnou pracovní smlouvu.
OBČAN-AUTORSKÉ PRÁVO
- Je možné použít název spinning na samolepce bez porušení autorského práva
- Porušení autorského práva při použití slova spinning
Prosím o radu: vytvářím a prodávám samolepky. Např. chci vytvořit samolepku pro příznivce spinningu, což je ale registrovaná značka (copyright). Nepoužiju jejich grafickou podobu loga, použiju pouze to slovo v kombinaci se svou grafikou. Rád bych věděl, jestli mi za to něco hrozí. Děkuji, Bivoj
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám se s Vaším dotazem obrátit na informační středisko Úřadu průmyslového vlastnictví (www.upv.cz).
PRÁCE-PLATY, MZDY, ODSTUPNÉ
- Může zaměstnavatel zpětně snížit mzdu, plat zaměstnanci?
- Je možné snížit mzdu, plat zpětně zaměstnanci?
Zaměstnavatel mi 10. den nového měsíce oznámil, že mi snižuje mzdu za uplynulý měsíc na základ z důvodu malého množství zakázek. Má na to právo? Děkuji, Dita
ODPOVĚĎ:
Pokud je Vaše mzda stanovena mzdovým výměrem a není upravena smluvně (pracovní smlouva, smlouva o mzdě, kolektivní smlouva), pak zaměstnavatel má právo snížit Vám mzdu bez Vašeho souhlasu, ale pouze do budoucna a nikoliv zpětně po vykonání práce. Zaměstnavatel Vás musí o zamýšlené změně v dostatečné době informovat a doručit Vám nový mzdový výměr.
OBČAN-VĚCNÉ BŘEMENO
- Vydržení užívání věcného břemena cesty (ke garážím)
- Dlouhodobé užívání cesty a vydržení věcného břemene
Se strýcem a sestřenicí máme společný dvůr, prostředkem dvora vede cesta ke garážím. Je to tak už hodně mnoho let (cca 40let). Nyní došlo k neshodám a chceme rozdělení podle listu vlastnictví. Na našem pozemku je již zmíněná cesta ke všem garážím. Má na to strýc právo nebo tam můžeme udělat plot a ohradit si tak svůj pozemek a on si bude nucen udělat jinou cestu? Napadl nás, že mu dlouhodobě užíváme jeho část pozemku (máme tam živý plot). Jak se v tomto případě postupuje?
Děkuji, Lucie
ODPOVĚĎ:
Díky tomu, že tato cesta byla užívána 40 let, Váš strýc vydržel věcné břemeno přechodu přes Váš pozemek a to použitím cesty a Vy jste povinni mu přístup umožnit. Pokud svůj pozemek oplotíte, má strýc právo soudně žádat přístup.
Pokud dlouhodobě používáte část cizího pozemku a uvědomujete si, že je cizí, tak nesplňujete podmínky oprávněné držby a nemůžete tento pozemek vydržet.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Zrušení spoluvlastnictví a splácení podílu nemovitosti
OBČAN-EXEKUCE, ZÁSTAVA
- Zástava na rodinný dům jako jistota při nesplácení nemovitosti členem rodiny
- Nesplácení podílu nemovitosti a možnost dražby nebo soudního prodeje podílu v zástavě
Vlastním 1/4 rodinného domu. Sestra 3/4 a v domě bydlí jen ona. O vypořádání se mnou nechtěla slyšet. Podal jsem žalobu k soudu. Nyní mi sestra místo mojí 1/4 nabízí zástavu na domě a že mi bude měsíčně splácet určitou částku, když žalobu stáhnu. Splácení bude trvat dlouhou řadu let. Jiná domluva s ní není možná. Pokud nebude splácet – je zástava na domě vysouditelná? Může se za zástavou na domě skrývat nějaký ‚problém‘ na který mohu doplatit? Děkuji za odpověď, Milena
ODPOVĚĎ:
Zástavní právo slouží k zajištění pohledávky, pokud Vám sestra nebude včas splácet dluh, tak máte nárok získat tento dluh zpeněžením zástavy a to tím, že podáte návrh na zpeněžení zástavy veřejnou dražbou či soudním prodejem zástavy.
Pokud se rozhodnete uzavřít se sestrou zástavní smlouvu, obraťte se se sepsáním na právníka a nezapomeňte podat návrh na vklad této zástavy do katastru nemovitostí.
OBCHOD-OBCHOD, OBCHODNÍ VZTAHY, SMLOUVY
- Smlouva o dílo, dohoda o narovnání a vymáhání ušlého zisku ze smlouvy o dílo
15.5.2009 byla uzavřena smlouva o dílo, která byla následně plně nahrazena (celý závazek vyplývající ze smlouvy o dílo) dohodou o narovnání dne 25.8.2009, od které jsme odstoupili v březnu 2010 (a to z důvodu neplnení plateb).
Jaký je právní účinek odstoupení od dohody o narovnání - může obživnout zaniklý závazek ze smlouvy o dílo a mohu následně žádat ušlý zisk ze smlouvy o dílo? moc děkuji za odpověd. Markéta
ODPOVĚĎ:
Dohodou o narovnání je dosavadní závazek nahrazen závazkem, který vyplývá z narovnání, odstoupením od smlouvy se tento závazek od počátku ruší, tudíž dochází k obnově předchozího závazku (smlouvy o dílo) včetně možnosti žádat ušlý zisk.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Umístění sklepu částečně na pozemku souseda a neuplatnění práv vlasnických a věcných
Náš dům byl vystavěn v letech 1928-30, naší rodinou byl koupen v r. 81, jsme pod úrovní pozemku souseda, kdy náš sklep, vyčnívá pod jeho pozemkem, dům jsme takhle již koupili. Soused, když se dozvěděl, že pod jeho pozemkem je náš sklep chtěl, abychom sklípek odstranili, stavební úřad mu to v r. 2003 zamítl. Nyní po mně nová majitelka sousedního pozemku chce, abych vůči ní v souvislosti se zřízením sklepa do budoucna neuplatňovala žádná práva vlastnická ani věcná (nevím co tím ani myslí) nebo kdyby stavba způsobila jakékoliv škody při narušení stability jejího pozemku, abych jí vzniklou škodu uhradila. Může to po mně chtít? Děkuji, Pavel
ODPOVĚĎ:
Pokud podepíšete dohodu o neuplatnění vlastnického či věcného práva jako je např. vlastnické právo k pozemku, pod kterým máte sklep či věcné břemeno k tomuto pozemku, tak již v budoucnu nebudete moci tato práva uplatnit.
V případě, že budete sklep předělávat či restaurovat, tak odpovídáte za škodu, kterou tím na cizím pozemku způsobíte, aniž by jste uzavírala nějakou dohodu. Podpis této dohody nemůže po Vás nová majitelka požadovat.
RODINA-ROZVOD, PÉČE O DĚTI
- Soud o péči o dítě v době dlouhodobého pobytu rodiče v zahraničí
- Otec v zahraničí a soud o péči o dítě
RODINA-ZVÝŠENÍ VÝŽIVNÉHO
- Je možné žádat soudní zvýšení výživného když je otec na neznámé adrese?
- Neznámá adresa otce a zvýšení výživného a péče o dítě
Chtěla bych se zeptat, zda je možné, aby proběhl soud ohledně péče o dítě i bez otce? Ten je totiž v zahraničí na neznámé adrese a jsme bez kontaktu. K soudu se tedy určitě nedostaví, ani nedoloží příjmy. Pravidelně mi chodí poštou výživné ve výši 2000 Kč. Pokud by soud mohl proběhnout i bez něj, jak dlouho by trval? Zdenka
ODPOVĚĎ:
Řízení týkající se péče o dítě či stanovení výživného nemůže být zahájeno bez přítomnosti všech účastníků. Avšak soud má prostředky pro nalezení otce i bez Vašeho přispění, jelikož si může vyžádat potřebné informace od ostatních státních orgánů.
Proto Vám doporučuji se obrátit na soud s návrhem na úpravu péče o dítě či návrhem na zvýšení výživného a zbytek ponechat na posouzení soudu.
RŮZNÉ-NEZAŘAZENÉ
- Má soukromá osoba právo připojit se na vodovod na obecním pozmeku?
Existuje nějaká povinnost vyplývající z právního předpisu (zákon, vyhláška), že když jsou inženýrské sítě (hlavně se mi jedná o vodovod) vybudované a vlastněné soukromníkem, ale jsou vedeny na obecním pozemku, tak onen soukromý majitel sítí má povinost mě připojit zdarma nebo za nějaký poplatek? Případně ve kterém zákoně je toto uvedeno. Děkuji, Šimon
ODPOVĚĎ:
Na připojení k již existující vodovodní síti se musíte domluvit s vlastníkem vodovodu včetně podmínek odběru pitné vody a vybudování přípojky k vodovodu běžně hradí odběratel, tedy Vy.
PRÁCE-ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU
- Zaměstnanec způsobil zaměstnavateli škodu na služebním vozidle, pojišotovna zaměstnance škodu nehradila
- Jak postupovat když pojišťovna zaměstnance neuhradila škodu na služebním vozidle
Dne 7.11.2010 jsem vlastní vinou způsobil zaměstnavateli na vozidle škodu. Servis si účtoval 31.932,60 Kč. Z toho materiál 16.110,50 Kč, práce 10.500 Kč. Naše záchranka má havarijní pojíštění u ČPP se spoluúčastí 10.000 Kč. Tuto částku také teď po mně vymáhá. Protože jsem dlouhodobě pojištěn u České pojišťovny na škody způsobené v zaměstnání, škodu jsem pojišťovně oznámil a domluvili jsme se na tom, že ať škodu zaplatím a pošlu všechnu dokumentaci pojišťovně. Teď jsem dostal zamítavou odpověď. Likvidátor zpochybňuje výpočet vzhledem k technické ceně vozidla, protože z havarijního pojištění je hrazen v ceně časové. Cenu práce 10.500 Kč však nezpochybňuje a zaměstnavatel po mně žádá jenom 10.000,60 Kč Je Česká pojišťovna v právu, když odmítá plnění? Zaměstnavatel jen vymáhá po mně neproplacenou spoluúčast ? Podávám odvolání, ale asi mám malou naději, že mi něco pojišťovna proplatí. Děkuji, Petr
ODPOVĚĎ:
Česká pojišťovna v právu je a likvidátor je oprávněn zpochybnit výpočet, proto Vám doporučuji vyčkat na výsledek odvolání a dle výsledku dále jednat.
OBCHOD-OBCHODNÍ VZTAHY, SMLOUVY
- Povinnost umístění ceníku v provozovně a zákon na ochranu spotřebitele
Měl bych dotaz ohledně umístění ceníku v provozovně, zda je to upraveno v zákoně a zda je správně když na kempu mají v ceníku ceny za noci, avšak cena za připojení k wifi je za každý započatý týden. Děkuji, Viktor
ODPOVĚĎ:
Ceník služeb je povinen poskytovatel služeb umístit v provozovně na viditelném místě s aktuálními informacemi o cenách. Tato povinnost je stanovena zákonem na ochranu spotřebitele.
Ceny za služby si může poskytovatel služeb určit dle svého uvážení a vy jako odběratel (kupující) služby můžete na jeho nabídku přistoupit či nikoliv.
RŮZNÉ-NEZAŘAZENÉ
- Školní jídelna využívá zdarma žáky k úklidu, čištění táců a nádobí - je to zákonné?
Měl bych dotaz, zda je zcela v pořádku, že když školní jídelna na základní škole nemá dostatek zaměstnanců, využívá na mytí nádobí a utírání táců žáků ve formě služeb střídaní po ročnících, žáci jsou zde po výuce ve volném času. Ivan
ODPOVĚĎ:
Pokud s tím rodiče žáků souhlasí, tak v tom nevidím problém. Pokud nesouhlasí, tak nelze žáky žádným způsobem do této činnosti nutit. Se svou stížností Vám doporučuji obrátit se na ředitele školy či přímo na zřizovatele školy.
PRÁCE-PRACOVNÍ DOBA, ŘÁD, KÁZEŇ
- Je možné školení zaměstnance započítat do odpracovaných hodin?
- Je školení zaměstnance, zaměstnanců práce přesčas?
Pracuji v příspěvkové organizaci s 12 hodinovou pracovní dobou. Ve svém volném dni musíme absolvovat školení pořádané organizací. Jak by toto školení mělo být vykázáno ve mzdě. Je nějaký zákon kde je toto popsáno. Zaměstnavatel nám toto školení započítá do odpracovaných hodin. Nejedná se o práci přesčas? Děkuji, Petra
ODPOVĚĎ:
Ve Vašem případě záleží na tom, jak je stanovena pracovní doba v pracovní smlouvě a též jakým způsobem je dále upravena ve vnitřních předpisech zaměstnavatele.
Dle toho lze teprve posoudit, zda se jedná o práci přesčas či lze školení započítat do běžné pracovní doby.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Roztříděné dotazy
- Zveřejněno: 16. listopad 2011
Stránka obsahuje roztříděné právní dotazy s odpověďmi právníků pro pozdější uložení do webu poradny.
OBČAN-REKLAMCE
- Reklamace alkoholtesteru
- Odmítnutí reklamace alkoholtesteru z důvodu neuskutečněné kalibrace výrobcem
Reklamoval jsem po roce nefunkční tester na alkohol a reklamace nebyla uznána z důvodu, že v návodu výrobce je uvedeno, že je třeba přístroj do půl roku nechat zkalibrovat. Po tomto datu prý není možné bez kalibrace reklamaci uznat. Mají pravdu? Přístroj totiž nefunguje vůbec. Bořivoj
ODPOVĚĎ:
V případě, že nefunkčnost testeru byla zaviněna tím, že nebyla provedena kalibrace, na což jste byl v návodu upozorněn, pak je to důvod pro neuznání reklamace. Pokud jste přesvědčen, že kalibrace s vadou přístoje nemá nic společného (alkoholtester nefunguje vůbec), bude nutné se obrátit na soudního znalce v oboru elektro a posudkem pak požadovat znovu vyřízení reklamace.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Má opatrovník nesvéprávné osoby právo po ní dědit majetek
- Dědění po nesvéprávné osobě opatrovníkem
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Může opatrovník nesvéprávné osoby prodat nemovitost, rodinný dům, byt?
Jak je to s dědictvím u nesvéprávné osoby, pokud je umístěna v ústavu a vlastní rodinný dům. Má opatrovník právo na nějaký dědický podíl, pokud osoba nemá nikoho z příbuzných, pouze dvě tety? A druhý dotaz - může opatrovník prodat za života nesvéprávné osoby tento dům a peníze použít k zajištění bydlení jejího otce, který v tomto domě bydlí, případně zajistit bydlení této nesvéprávné osobě v jiném ústavu anebo jinak naložit s těmito penězi dle svého uvážení? Komu peníze za dům připadnou? Děkuji. Amélie
ODPOVĚĎ:
Opatrovník nemá právo na dědický podíl a v tomto případě nastupuje dědictví ze zákona a připadne zřejmě Vámi zmíněným tetám.
Dům můžete prodat pouze se svolením soudu, Vám jako opatrovníku je pouze svěřena správa běžných záležitostí. Peníze za dům patří majiteli (tedy nesvéprávné osobě).
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Soused zadělal okna souseda deskami - jak se bránit
- Narušování vlastnického práva sousedem - informace
Před rokem začal dělat soused problémy a přidělal na moji mříž desky, abychom nemohli větrat a nebylo ven vidět atd.
Potom před cca 2 měsíci udělal pod oknem kompost a Stavební úřad toto neoznačil za stavbu a informoval mě, aby se s tím obrátil na odbor životního prostředí. Ani mu nepřikázali odstranit ty desky přišroubované na mém majetku. Děkuji, Radek
ODPOVĚĎ:
Váš soused nesmí svým výkonem vlastnického práva narušovat a omezovat Váš výkon vlastnického práva, a musí Vám tedy umožnit natřít zeď atd. Proti tomuto porušování se můžete bránit buď stížností podanou správnímu orgánu např. obci či soudní cestou, tedy podáním žaloby podle § 127 občanského zákoníku.
OBČAN-NÁJEM, BYDLENÍ
- Opakované ničení poštovní schránky sousedy - jak se bránit
- Poškozování schránek a možnost instalace kamery, kemrového systému
Před rokem jsme koupili byt v osobním vlastnictví a neustále nám někdo ze sousedů poškozuje poštovní schránku. Mizí převážně jmenovka, což je pro nás samozřejmě problém, jelikož v dnešní době chodí v poště hlavně důležité věci, jako vyúčtování, smlouvy atd. Již jsme měli schránku i celou promáčlou, zničenou. Máme malé dítě a pro je jasné, že doma neděláme žádné mejdany ani nic podobného a prostě se tímto někdo baví. Potřebovala bych proto od Vás poradit, zda s touto situací mohu něco dělat? Mohu například poslat stížnost na chování mne neznámého souseda společenství vlastníků? Nebo se mám obrátit na Policii? Děkuji předem za radu, Saša
ODPOVĚĎ:
Stížnost na společenství vlastníků poslat můžete. Na policii se obrátit můžete, přestože Vámi zmíněné jednání nenaplňuje znaky žádného z trestných činů – může se stát, že Policie bude evidovat obdobná oznámení a pachatele vyhledá a prokáže mu větší počet poškození.
Na schránku můžete též připevnit vzkat pro škůdce, aby se již do budoucna svého chování vyvaroval či jmenovku upevnit na pevno (šrouby, lepidlo). Nebo se domluvte se společenstvím vlastníků a nechte namontovat bezpečnostní kamerový systém ke vchodu a schránkám.
RODINA-SJM a ROZVOD
- Jak se bránit proti opakovanému odvolávání se u soudu při vypořádání SJM
- Soudní vypořádání společného jmění manželů a opakované odvolávání manželky, manžela
Je možné, že ještě po 6ti letech soud, resp. soudce nedokáže rozhodnout o majetku po rozvodu?
Jde o mého bratra, kromě toho, že jeho žena ho vyhodila z bytu a vše bylo napsáno na ni, on skončil "pod mostem" jako bezdomovec (žije na podnikové ubytovně) se nemůže domoci jeho práv. Soudce řekl, ať se dodonou mezi s sebou. Kam se obrátit o pomoc k dalšímu kroku? Ona nesouhlasí s částkou, kterou mu má vplatit za byt, pořád se odvolává a on jenom čeká a čeká a platí a platí. Simona
ODPOVĚĎ:
Soudní řízení nelze urychlit a jedním z úkolů soudu je i domluvit sporným stranám, aby svůj spor vyřešili dohodou. Na průtahy příp. samotného soudce můžete podat stížnost předsedovi soudu. Pokud by soudní řízení trvalo extrémně dlouho (např. 10 let), obraťte se na ombudsmana a požadujte také přiměřené zadostiučinění od státu.
OBČAN-BYDLENÍ
- Má vnuk, vnučka právo bydlet v nájemní bytě po babičce, dědečkovi
- Postoupení nájemní smlouvy po babičce, dědečkovi na vnuka, vnučku
Již 5 let mám trvalý pobyt u babičky v obecním bytě, kde také platím měsíční zálohy na svoz odpadu a spotřebu elektřiny ve společných prostorách. Nyní se chystám přestěhovat do bytu ke svému přítelovi, kde budu muset také platit zálohy, ale trvalý pobyt mi zůstane u babičky. Chci se zeptat zda v případě, že se odhlásím ze záloh u babičky a trvalý pobyt mi zde zůstane, tak v případě, že by babička zemřela, nájem přejde na mě (i v případě, že v té době nebudu platit zálohy) a já budu v byt moci dále zůstat. Děkuji za odpověď. Vanda
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám se se svým dotazem obrátit na správce obecních bytů, protože režim obecních bytů si upravuje obec vlastními vyhláškami a já Vám tedy nemohu s jistotou říci, zda Vám bude i bez placení záloh byt po smrti babičky přidělen.
RODINA-VÝŽIVNÉ
- Má bývalý manžel povinnost přispívat na exmanželku?
- Povinnost bývalé manželky přispívat na svého exmanžela?
- Výživné na bývalého manžela, manželku v době důchodu
Můj 78-letý otec je cca 2 roky rozvedený s mou nevlastní matkou. Bydlí sám, je nemocný, momentálně před propuštěním z nemocnice a zřejmě nebude schopen se o sebe sám starat. Bydlí ve vesnici 16 km vzdálené od mého bydliště a já chodím do zaměstnání. Ona je v důchodu a bydlí v bytě ve stejném městě jako já. Zajímalo by mně, jestli nemá bývalá manželka alespoň částečnou povinnost k péči o něj přispět. Fyzicky, nebo finančně. Pečovatelku, nebo pomoc charity, by z důchodu nezaplatil. Děkuji, Pavlína
ODPOVĚĎ:
Rozvedený manžel, který není schopen se sám živit, může žádat od bývalého manžela, aby mu přispíval na přiměřenou výživu podle svých schopností, možností a majetkových poměrů. Nedohodnou-li se, rozhodne soud o výživném na návrh některého z nich.
I Vy jako dcera máte vůči svému těžce nemocnému otci vyživovací povinnost.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Spoluvlastnice domu umístila do domu rozvodnu internetu bez souhlasu spolumajitelů
- Spolumajitelka bez dovolení ostatních spoluvlastníků umístila centrálu pro internet
OBČAN-NÁJEM
- Je možné požadovat nájemné za prostor na umístění rozvodny internetu
Měla bych dotaz ohledně rozvodny internetového připojení, kterou na náš dům umístila jedna ze spoluvlastnic. Rozvodna slouží i pro další domy. Firma, která uzavírala smlouvu se spoluvlastnicí se napsala jako vlastnice celého domu. Jelikož na domě vlastní pouze podíl, bez vědomí ostatních jednala jménem všech vlastníků.
Máme právo po firmě požadovat platbu za pronájem prostoru, ve kterém je umístěna rozvodna? Děkuji, Gizela
ODPOVĚĎ:
Lze napadnout příslušnou smlouvu o umístění rozvodny a to z důvodu uvedení nepravdivých údajů (tudíž absolutně neplatnou) a zároveň máte právo na odstranění této rozvodny ze společných částí nemovitosti či požadovat jinou kompenzaci za umístění rozvodny.
PRÁCE-ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU
- Může si zaměstnanec uzavřít vlastní výhodnější pojištění než mu nabízí zaměstnavatel
- Má právo zaměstnanec si zvolit pojišťovnu pro pojištění hmotné odpovědnosti?
Můj syn pracuje jako skladník. Zaměstnavatel má pro skladníky uzavřeno pojištění hmotné odpovědnosti, pojistné je zaměstnancům strháváno ze mzdy. Toto pojištění je však s vysokou spoluúčastí. Syn si uzavřel své vlastní, výhodnější pojištění hmotné odpovědnosti, ale zaměstnavatel nechce na plnění z tohoto pojištění přistoupit. Má na to zaměstnavatel právo? Dobra
ODPOVĚĎ:
Zaměstnanec je oprávněn zvolit si své vlastní pojištění hmotné odpovědnosti a zaměstnavatel je povinen jej ze mzdy zaměstnance odvádět. Doporučuji Vašemu synovi původní pojistnou smlouvu vypovědět a uzavřít novou a výhodnější.
V případě, že tak zaměstnavatel neučiní, obraťte se stížností na příslušný Inspektorát práce.
TRESTNÍ-TRESTNÉ ČINY
- Je možné považovat za rasovou diskriminaci napadení bílého člověka romy?
- Trestný čin rasové diskriminace
TRESTNÍ-TRESTNÍ ŘÍZENÍ
- Jak se bránit opakovanému napadání romy
Jak se bránit proti neustálému napadání a osočování mé dcery stran romů? Zvažovala jsem možnost podání trestního oznámení za rasovou diskriminaci. Dcera je hezká a úspěšná blondýnka a vše pramení ze závisti za to, jak vypadá a žije. Ale proč by si měla nechat líbit plivání na sebe, povykování, dokonce se jí snažili i okrást. Mají zřejmě pocit, že si mohou dovolit vše, ale já už toho mám dost a chtěla bych použít jejich zbraně proti nim. tj. jejich oblíbené téma rasové diskriminace. I oni vlastně napadají naši bílou rasu. Prosím o vyjádření, zda je to právně možné. Děkuji, Eva
ODPOVĚĎ:
Trestný čin rasové diskriminace neexistuje a nelze tedy podat na toto jednání trestní oznámení. Existují trestné činy, které v případě, že jsou rasově motivované, mají tvrdší tresty.
Pokud se bude jednání romských obyvatelů opakovat, zavolejte policii.
OBČAN-EXEKUCE
- Návrh na zastavení exekučního řízení z důvodu uhrazení pohledávky
- Dvojí zablokování a zabavení peněz při exekuci - jak se bránit
Kauza vznikla v roce 1986, kdy mě bylo nařízeno zaplatit školení, které jsem absolvoval. Já jsem s tím nesouhlasil z logických důvodů a celé nařízení jsem považoval za hluboce nespravedlivé. Nicméně vše proběhlo soudem a odvoláním a dalším soudem atd., až Krajský soud v Ústí n. L. vynesl poslední ortel: Pohledávku oprávněného a její příslušenství, náklady předcházejících řízení, a náklady exekuce, vše ve výši 18 275,20 Kč ke dni vydání tohoto exekučního příkazu uhradí povinný pouze vykonavateli nebo do pokladny Exekutorského úřadu, nebo na účet soudního exekutora.
Tyto peníze, které byly již na mém kontě blokovány jsem nařídil poslat na úřad, který peníze blokoval. Pan exekutor mi bez dalšího vysvětlení zablokoval účet na dalších 18 000,-Kč a ještě zablokoval osobní vůz a rodinný dům. Výše zmíněné peníze z mého účtu evidentně odešly 26. 4. 2011, Zajímalo by mě jakým právem navýšil exekutor rozhodnutí Krajského soudu o cca 100% a jestli existuje nějaký způsob, jak se proti takové zvůli bránit. Za dobrou radu předem děkuji. Svatopluk
ODPOVĚĎ:
V tomto směru se musíte obrátit na exekutora – mohlo dojít k pochybení a dvojímu zablokování peněz. Pokud je exekuce uhrazena, podejte návrh na zastavení exekučního řízení z důvodu uhrazení pohledávky.
OBČAN-REKLAMACE
- Prodejce automobilu odmítá přijmout odstoupení od smlouvy
- Prodejce automobilu zkrachoval - na koho se obrátit s reklamací
- Opakované reklamace nového automobilu a odstoupení od kupní smlouvy
Před rokem jsem si koupila auto značky UAZ, na které je dva roky záruka. Po krátkém provozu nastaly technické potíže např. potíže s převodovkou, která byla reklamována čtyřikrát. Všechny opravy jsou zaznamenány v servisní knížce. Volala jsem dealerovi, který mi auto prodal a ten řekl, že ho to nezajímá a že s podnikáním skončil. Odkázal mě na autorizovaného prodejce. Tak jsem sepsala Odstoupení od smlouvy a další podstatné dokumenty, které jsem poslala oběma stranám, ale oni odmítají komunikovat a ani dopisy nepřevzali.
Žádám tedy o akutní radu, zda to řešit soudně, nebo jak mám dále postupovat? Děkuji, Jana
ODPOVĚĎ:
Nejdříve kontaktujte výrobce – pravděpodobně bude mít svůj vlastní právní aparát; pokud se Vám s ním nepodaří spojit, kontaktujte autorizovaného prodejce (doporučuji osobní či telefonické jednání). Následně opětovně zašlete (a to jak písemně – doporučeným psaním, tak elektronickou poštou – nejlépe do datové schránky, pokud jí subjekty disponují) odstoupení od smlouvy s důvodem odstoupení, které bude obsahovat výzvu k vrácení peněz s konkrétním datem vrácení a nabídku na vrácení automobilu do místa, které dotyčný určí (samozřejmě s tím, že Vám budou uhrazeny náklady) či zpřístupnění místa, kde automobil je, aby si jej dotyčný mohl vyzvednout. Pokud i další komunikace nebude mít výsledek; obraťte se na soud s žalobou na vrácení peněz.
TRESTNÍ-TRESTNÉ ČINY
- Partner zpronevěřil peníze za prodej nemovitosti, jak se bránit?
- Zpronevěra peněz za prodanou nemovitost
- Trestní oznámení pro zpronevěru
OBČAN-BEZDŮVODNÉ OBOHACENÍ
- Zpronevěření peněz a žaloba na vydání bezdůvodného obohacení
SOUD-SOUDY, PRÁVNÍCI
- Jak se počítá soudní poplatek při vymáhání dluhu, bezdůvodného obohacení
V roce 2008 jsem dala plnou moc bývalému partnerovi na prodej rozestavěné nemovitosti (byla jsem ve VTOS). Nemovitost byla prodána slovenké občance, kupní cena byla poukázána na účet bývalého partnera, který z této ceny dle dohody uhradil hypotéku a z kupní ceny zůstala částka 500.000,-Kč. Bývalý partner mu tuto částku upírá.
Mohu proti němu podat trestní oznámení (podezření ze zpronevěry), pokud ano, jak mám postupovat? Mohu se obrátit na soud (civilní), pokud ano, za jakých podmínek - výše soudních poplatků atd. Jsem ve velmi špatné finanční situaci. Existuje další řešení? Bývalý partner mi tuto částku nechce předat, neboť ji bez mého vědomí a souhlasu nevýhodně investoval. Děkuji, Gabriela
ODPOVĚĎ:
Zpronevěra se týká svěřených hodnot, což v tomto případě nastalo, takže můžete trestní oznámení podat na služebně Policie ČR.
Stejně tak můžete podat žalobu na vydání bezdůvodného obohacení - svůj nárok budete muset prokázat. Soudní poplatek se počítá v procentuální výši podle žalované částky (částka nad 15 000,- - soudní poplatek 4% z této částky). Osvobození od poplatků jsou uvedena v zákoně č. 549/1991 Sb. - z Vašeho dotazu, ale není zřejmé, zda některý z nich splňujete.
toto jsou všechna legální řešení.
OBCHOD-OBCHODNÍ VZTAHY, SMLOUVY
- Je možný zástup v podnikání rodinným členem?
RŮZNÉ-SOCIÁLNÍ
- Má pronajímatel s příjmem z pronájmu nárok na sociální dávky?
- Přivýdělek a braní sociálních dávek v nezaměstnanosti?
Chtěla bych požádat o radu. Pracuji na hlavní pracovní poměr (na poloviční úvazek) u firmy, která je v konkurzu a mám výpověď k 31.5.2011. Souběžně mám jako vedlejší činnost podnikání - ubytovací služby. Podnikání je sezónní, nemohu jako samoživitelka zůstat jen OSVČ. Pokud se chci zaregistrovat na úřadu práce, musím živnost přerušit. Kdyby po dobu, kdy budu na úřadu práce, za mne podnikal někdo z rodiny, museli bychom sepsat nějakou dohodu o pronájmu (prostory k podnikání jsou pouze v mém vlastnictví)? A neohrozil by případný příjem z pronájmu nárok na dávky od úřadu práce? A pokud se zaregistruji na úřadu práce, z bývalého zaměstnání dostanu odstupné (tudíž nebudu pobírat dávky), mohu do doby, než mi začne úřad dávky vyplácet, ještě podnikat nebo už musím živnost přerušit? Děkuji, Olga
ODPOVĚĎ:
Předpokládám, že podnikáte na živnostenský list. Abyste se mohla zaregistrovat na úřadu práce, musíte zmíněnou živnost přerušit a Vaši činnost by mohl vykonávat někdo jiný na svůj živnostenský list, nikoliv na Váš. Příjem z pronájmu prostor bude brán jako přivýdělek, který je od roku 2011 zakázán.
SPRÁVA-SPRÁVNÍ ŘÍZENÍ
- Může osoba blízká řidit vozidlo TAXI?
- Může vozidlo taxislužby řídit osoba blízká?
SPRÁVA-POKUTY
- Pokuta při řízení vozidla TAXI jinou osobou než-li taxikářem
Jsem řidič taxi a to jako živnostník na živnostenský list. Byl jsem vyfocen policií, asi překročená rychlost. Je možné použít fintu o osobě blízké? Slyšel jsem totiž o možné obrovské pokutě pro taxikáře, pokud s jeho označeným vozem jede někdo jiný. Děkuji, Simon
ODPOVĚĎ:
„Finta“ o osobě blízké Vás může připravit o oprávnění provozovat taxislužbu, protože nejen pokuta může být sankcí v této záležitosti. Policie, které byste takový argument sdělil, by musela informovat magistrát (či městský úřad), který by s Vámi neprodleně zahájil správní řízení.
OBCHOD-REKLAMACE, SPOTŘEBITEL
- Prodloužení dodání zboží kvůli procelení a právo na vrácení peněz prodejcem
- Pozdní dodání zboží prodejcem kvůli proclení zboží, nárok na vrácení peněz
Pokud zákazník udělá objednávku na šaty, které potřebuje za 5 týdnů a dá se to stihnout, ovšem z celních důvodů se protáhne dodání např. na 7 týdnů, zda-li jsme povinni vrátit peníze. Naše maximální garantovaná doba je 8 týdnů.
My mu neslíbíme, pouze podotkneme, že můžeme dodat v hladkém průběhu za 6 týdnů, ovšem je možné z celních důvodů zaslat až za 8 týdnů. Jak se v takovém případě zachovat? Děkuji, Kamila
ODPOVĚĎ:
Záleží na obsahu Vašich obchodních podmínek – pokud je zboží dodáváno v souladu s dobami v nich uvedenými a takové obchodní podmínky zákazník akceptoval, tak není možné objednávku právoplatně zrušit kvůli tomu, že do doby, kdy zákazník zboží chtěl z osobních důvodů mít, nebylo dodáno. Záleží tedy na smluvním podkladu mezi Vámi a klientem.
OBČAN-DLUHY
- Smlouva o půjčce jištěná kupní smlouvou na nemovitost
- Věřitel půjčil peníze, zaručil se kupní smlouvou na dům a přepsal na sebe
- Je možné použít kupní smlouvu na nemovitost jako zajištění půjčky?
Uzavřel jsem smlouvu o půjčce na půl roku. Věřitel požadoval zástavní smlouvu na nemovitost a po dvou týdnech ještě kupní smlouvu na tuto nemovitost jako zajištění půjčky. Půjčku jsem nebyl schopen vrátit. Věřitel postoupil pohledávku a v jednom dni podepsal smlouvu o postoupení pohledávky a oznámení o postoupení pohledávky. Já jsem v tento den obdržel toto postoupení pohledávky a podepsal druhou kupní smlovu ve prospěch postupníka opět jako zajištění půjčky. Postupník si však nemovitost převedl na sebe. Prodávat jsem nechtěl, ale nevím, jak to dokázat. Je tato kupní smlouva platná? Děkuji, Dalibor
ODPOVĚĎ:
Kupní smlouva není zajišťovací institut. Pokud nese náležitosti stanovené zákonem pro kupní smlouvu a Vám se nepodaří prokázat, že Vaše vůle nebyla dobrovolná, svobodná a myšlená vážně, není cesty zpět. Pokud z kupní smlouvy nevyplývá ujednání o tom, že koupě nemovitosti je spojena s zajištěním půjčky a tudíž by se z takového ujednáním dala výkladem dovodit neplatnost smlouvy, nelze očekávat, že by návrh na vyslovení neplatnosti smlouvy uspěl.
RODINA-SJM A ROZVOD
- Jak se dělí dluhy v manželství při vypořádání SJM
- Vypořádání společného jmění manželů a rozdělení dle dluhů
- Mají příjmy manžela, manželky vliv na vypořádání SJM?
- Vyvratitelnost doměnky stejných podílů majetku manželů
- Co má vliv na soudní rozdělení SJM (společného jmění manželů) při rozvodu
Jak je to se společným jměním manželů SJM při rozdělování soudem. Přítel je stále ženatý, ale už by za pár dní mohl být rozvod. Platí manželce alimenty ve výši 8.000 Kč. Dále také platí společné dluhy v měsíční výši cca 10.000 Kč. Jeho manželka je stále na mateřské a její příjmy jsou cca 15.600Kč (8.000 Kč tvoří alimenty). Jelikož se s ní nedohodne, tak bude rozděleno a vypořádáno soudní cestou. Zajímalo by mě, jak soud určí kdo v jaké výši má platit. Přihlédne na výši příjmů či to dělí půl na půl? Děkuji, Valérie
ODPOVĚĎ:
Při vypořádání společného jmění manželů platí domněnka, že podíly obou manželů na majetku a závazcích patřících do společného jmění jsou stejné, avšak je vyvratitelná, tudíž kterýkoliv z manželů může prokázat, že se na společném jmění podílel více, podíly mohou být různé.
Soud přihlíží především k potřebám nezletilých dětí, k tomu jak se každý z manželů staral o rodinu, a k tomu jak se zasloužil o nabytí a udržení společného jmění. A též se přihlíží k péči o děti a obstarávání společné domácnosti.
RŮZNÉ-NEZAŘAZENÉ
- Zbavení svéprávnosti rodinného příslušníka narkomana, feťáka
- Omezení způsobilosti k právním úkonům u drogově závislé osoby
SOUDY-SOUDY, PRÁVNÍCI
- Soudní poplatek - "zbavení svéprávnosti" (způsobilosti k právním úkonům)
Moc bych prosila o radu. Bratr (25let), který, dříve fetoval (od marihuany až po pervitin, atd). Postupně přišel o práci. Několikrát byl odvezen i do psychiatrické léčebny, pod vlivem drog si několikrát ublížil. Navštěvoval dětského psychiatra, který však zkonstatoval, že je zcela zdráv a matka je prý přecitlivělá. Každý z okolí však měl a má stejný názor jako nejbližší přibuzní. Postupem času začal čichat toluen, tudíž se jeho zdravotní stav rapidně zhoršil. Bratr žije sám v rodinném domě (matka s otcem si našli každý nového partnera). Bratr se bojí čehokoliv, nechodí mezi lidi, má bludy, halucinace, do toho dlouhodobá schizofrenie , krade peníze, sám sobě si ubližuje – okolí se ho obává, jelikož nikdo neví, co by mohl udělat. Celé dny sedí doma kouká do zdi, směje se a nevnímá svět, téměř nejí. Před nějakou dobou mi ukradl auto, že se jede jen projet. Chytla ho policie a je s ním zahájeno řízení o řízení auta bez řidičcského oprávnění. On si neuvědomuje, že provedl něco nezákonného. Stále si vymýšli různé lži atd.
Ráda bych Vás poprosila o radu, jak postupavat ve věci zbavení svéprávnosti a na koho se příp. obrátit ohledně léčby. Dále by mne zajímalo, zda při částečném zbavení svéprávnosti může ohledně léčby za něho rozhodnout opatrovník a zda se svéprávnost dá znovu obnovit. Děkuji, Yvona
ODPOVĚĎ:
Můžete podat návrh na zbavení či omezení způsobilosti k právním úkonům Vašeho bratra, ve kterém popíšete jeho chování vůči okolí a např. i to řízení vozidla a též byste pro urychlení řízení měla předložit lékařské vysvědčení o jeho duševním stavu, což není povinné. Se svým návrhem se obraťte na příslušný okresní soud, na jehož území má Váš bratr trvalé bydliště. Toto řízení je osvobozeno od soudních poplatků.
Vzor návrhu na zbavení způsobilosti k právním úkonům naleznete na našem webu.
V případě, že soud vyhoví Vašemu návrhu a bratra zbaví či mu omezí způsobilost k právním úkonům, tak mu též ustanoví opatrovníka, který bude oprávněn za něj činit při zbavení způsobilosti veškeré právní úkony či při omezení, pouze ty, kterých se omezení týká. Opatrovník se svým ustanovením musí souhlasit. Především se jedná o příbuzné či známe osoby opatrovance či jiné vhodné osoby, pokut takových není, tak se stává opatrovníkem orgán místní správy.
V případě, že se stav Vašeho bratra zlepší, tak soud může zbavení či omezení zrušit či změnit.
RŮZNÉ-NEZAŘAZENÉ
- Vymáhání vrácení členského příspěvku klubu
- Storno poplatku a příspěvku členského klubu tanečního klubu
Moje dcera chodí do tanečního klubu a zaplatili jsem členský příspěvek na celý rok. Nyní chce dcera přejít do jiného klubu a majitelka klubu se zdráhá vrátit členský příspěvek. Jaká právní norma upravuje členské příspěvky a eventuelní storno poplatky, nebo jak je možné z ní adekvátní část členského příspevku dostat zpět. Zaplatili jsme poplatek, dostali příjmový doklad a žádnou smlouvu nepodepisovali. Děkuji, Standa
ODPOVĚĎ:
Úprava členských příspěvků je u jednotlivých společností různá a záleží, zda je taneční klub provozován jako živnost či nějaký typ společnosti s.r.o. atd.
Platba členských poplatků by měla však být vždy upravena v interním předpisu daného tanečního klubu, a to včetně storna a vrácení členského příspěvku.
PRÁCE-ZMĚNA PRAC. POMĚRU
- Povinnost zaměstnavatele nabídnout jinou práci při zdravotní nezpůsobilosti zaměstnance
2.června se mi stal pracovní úraz, který byl řádně zapsán mistrem a uznán zaměstnavatelem. Při zvedání těžších dílců jsem si namohl záda a jsem stále v pracovní neschopnosti. Lékařka mi nedoporučuje vykonávat stávající práci a píše to i ve své lékařské zprávě. Je zaměstnavatel povinen nabídnout mi jinou práci za stejnou mzdu? Děkuji, Radek
ODPOVĚĎ:
Zaměstnavatel je přímo povinen převést zaměstnance na jinou práci, nesmí-li podle lékařského posudku vydaného zařízením závodní preventivní péče nebo rozhodnutí příslušného správního úřadu, který lékařský posudek přezkoumává, dále konat dosavadní práci pro pracovní úraz. Pokud tak zaměstnavatel neučiní, doporučuji se obrátit na příslušný inspektorát práce.
RODINA-VÝŽIVNÉ
- Požadování výživného po biologickém otci když je nebiologický v rodném listě?
- Je možné chtít alimenty po biologickém otci když nebiologický je v rodném listě?
Jsem vdaná, manžel si mě bral v 8. měsíci těhotenství, dítě není jeho, manžel to ví a napsal otcovství na sebe, je napsaný v rodném listě jako otec, dítě má jeho příjmení. Teď chci po biologickém otci, který ví že má se mnou dítě, aby začal platit výživné. Jak mám postupovat, jde to vůbec? Budou se dělat testy DNA? Kolik to stojí i se soudem? Bude se měnit rodný list a uveden jako otec tam už bude biologický otec? A co příjmení dítěte? Má 5let,zatím to tak nechápe, bude moct mít mé příjmení a manžela nebo svého biologického otce? Děkuji, Nina
ODPOVĚĎ:
Jelikož jste s manželem souhlasným prohlášením do rodného listu uvedli, že jste rodiči nezletilého dítěte a Váš nynější manžel nepopřel do šesti měsíců od narození dítěte, že je otcem, tak již nelze prohlásit za otce nikoho jiného a Vy tedy nejste oprávněna nyní po pěti letech žádat úhradu výživného po biologickém otci, provedení DNA testů a změnu rodného listu (lhůta k popření otcovství marně uběhla). V současnosti je k žalobě na popření otcovství oprávněn pouze státní zástupce, který tak učiní pouze pokud je to v zájmu dítěte, což musí zvážit sám.
OBČAN-VĚCNÉ BŘEMENO
- Věcné břemeno přístupu ke kanálové šachtě (kvůli čištění)
Koupili jsme si byt v bytovém domě, který má celkem 6 bytů. Okolo bytovky je pozemek, který byl rozparcelován na dvě části a prodán majitelům přízemních bytů. Takže jednu polovinu vlastníme my a druhou náš soused naproti. On ve skutečnosti byt ani pozemek zatím nevlastní. Soused je zaměstnanec stavební firmy, která bytovku stavěla a prý si bude byt kupovat. V katastru zapsaný není. Problém je v tom, že na jeho pozemku (těsně za plotem) je kanálová šachta pro celou bytovku. Kanálová šachta by se měla pravidelně čistit a navíc je to jediná cesta, jak uvolnit trubky, pokud by se ucpaly. Máme strach, že nás nebude chtít na pozemek pustit. Myslíme si, že jediná cesta je zapsat věcné břemeno, dokud je majitelem stavební firma. Děkuji, Zora
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám kvůli právní jistotě zřídit věcné břemeno mezi aktuálním majitelem a bytovým domem jako celkem na přístup ke kanálové šachtě. Takto budou mít právo přístupu na tento pozemek všichni vlastníci bytových jednotek z důvodu nezbytné údržby šachty.
SOUD-SOUDY, PRÁVNÍCI
- Soudní poplatky za rozdělení spoluvlastnictví, majetku spolumajitelů
- Soudní náklady na vypořádání spoluvlastnictví
- Kolik stojí a kdo platí poplatky při zrušení spoluvlstnictví
Kolik by mne přibližně stál případný soud o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví na domě? Zatím jsem vložila 4.000 Kč a ještě žádné stání nebylo. Platí se za jednotlivá stání u soudu a jaká částka? Kdo platí odhadce - ten, kdo podal žalobu nebo oba majitelé? V případě odvolání druhé strany - kdo bude platit další náklady?
Děkuji, Alice
ODPOVĚĎ:
Náklady řízení jsou u jednotlivých případů různé a nelze je dopředu přesně vyčíslit. Předpokládám, že Vámi zmíněná částka 4.000,- Kč byla zaplacena jako soudní poplatek. V případě, že spor vyhrajete, tak náklady řízení včetně Vámi zmíněných 4.000,- Kč bude muset uhradit protistrana (o náhradě nákladů rozhodne soud, na základě Vašeho návrhu, který je nutné vložit do žaloby). Pokud bude řízení zastaveno, tak k náhradě nákladů řízení nedochází a Vám žádné peníze vráceny nebudou.
Znalecký posudek hradí obě strany poměrně, o čemž samozřejmě rozhoduje soud.
V případě odvolání bude hradit soudní poplatek druhá strana (tedy ta, která se odvolala) včetně dalších nákladů řízení.
PRÁCE-NÁHRADA ŠKODY
- Pracovní úraz u dohody o provedení práce a nárok na odškodné
- Odškodnění u pracovního úrazu u dohody o provedení práce
Jsem důchodkyně a při Dohodě o provedení práce se mi stal dost ošklivý pracovní úraz. Smlouvu mám od 1.5.2011
a úraz se mi stal 21.5.2011. Mám nárok na nějaké odškodněni. Děkuji, Jana
ODPOVĚĎ:
Pokud se Vám stal úraz v pracovní době, při výkonu práce dle dohody o provedení práce a byl řádně zaznamenán a nahlášen, pak máte nárok na odškodnění. Máte nárok na kompenzaci bolestného, ztížení společenského postavení, věcné škody a ztráty na výdělku.
OBČAN-EXEKUCE
- Je možné si vzít hypotéku na exekučně zabavenou nemovitost
- Může si vzít potomek hypotéku na exekučně zabavený dům rodičů?
- Hypotéka na dům s exekucí
Maminka manželovi darovala dům. Teď ho chtěla vrátit. Soudili jsme se a vyhráli, rodinný dům jsme vracet nemuseli. Matka má v rodinném domě místnost na dožití. Na domě máme exekuci. Zajímalo by mě, jestli by si dcera mohla vzít hypotéku na náš dům. Děkuji, Marie
ODPOVĚĎ:
V případě, že je na předmětný dům nařízena exekuce, je dle § 44a exekučního řádu zakázáno s takovou nemovitostí jakkoli disponovat. To znamená, že právní úkon, kterým by vlastník této nemovitosti (vzhledem k Vámi uváděným skutečnostem by to měl být Váš manžel) zákaz porušil, by byl ze zákona neplatný, což lze bezpochyby vztáhnout i na udělení souhlasu se zajištěním dceřiny hypotéky tímto domem. Rovněž pochybuji, že banka by byla ochotna poskytnout dceři úvěr, zajištěný nemovitostí, na kterou je přikázána exekuce – tento stav by bance neskýtal přílišnou jistotu.
Nejdříve je proto nutné zbavit předmětný dům exekučního příkazu. To můžete udělat zejména tak, že u exekutora složíte příslušnou finanční hotovost, která by pokryla vymáhaný dluh i náklady exekuce. Můžete rovněž exekutorovi nabídnout k uspokojení nároků věřitele jiné věci ve vašem vlastnictví, popř. tyto věci prodat a ze stržených peněz dluh uhradit. Poté, co bude exekuční příkaz z domu stažen, je možné zatížit ho hypotékou.
RŮZNÉ-SOCIÁLNÍ
- Nárok na sirotčí důchod u syna který je na pracovním úřadě
- Přerušení školy a nárok na sirotčí důchod
- Je pracující dítě (potomek) v době studia na škole nezaopatřeným dítětem?
Syn v době umrtí svého otce byl na pracovním uřadě pro přerušení školy teď je mu 22 a chce školu udělat. Otec je mrtvý skoro dva roky. Bude mít syn nárok na přiznání sirotčího důchodu? Děkuji. Dana
ODPOVĚĎ:
Dle § 52 zákona o důchodovém pojištění má na sirotčí důchod nárok tzv. nezaopatřené dítě (za samozřejmého splnění dalších podmínek týkajících se osoby zemřelého rodiče). Byl-li Váš syn v době úmrtí svého otce registrován na pracovním úřadě a zároveň ztratil z důvodu přerušení studia status studenta, nebyl v tuto dobu nezaopatřeným dítětem, neboť se soustavně nepřipravoval na budoucí povolání. Za tuto dobu mu tedy nárok na sirotčí důchod nevznikl. To však nebrání vzniku nároku na výplatu sirotčího důchodu v době, kdy se Váš syn stane opět studentem a získá tak postavení nezaopatřeného dítěte. Doporučuji proto vyčkat do této doby a o sirotčí důchod zažádat (k žádosti bude samozřejmě nutné mimo jiné doložit potvrzení o studiu).
Mírně nad rámec Vašeho dotazu uvádím, že status nezaopatřeného dítěte Váš syn během studia neztratí ani v případě, kdyby během studia začal pracovat.
RODINA-NEZAŘAZENÉ
- Otec si nepřevzal rozsudek o změně příjmení dítěte - kdy nabyde právní moci?
- Nedoručení rozsudku o změně příjmení otci v zahraničí a nabytí právní moci
Krajský soud v Praze rozhodl 15.6.2011 že mohu změnit příjmení syna. Otec byl ve výkonu vazby v ČR, rozsudek byl zaslán tam, ale dotyčný byl již propuštěn. Okresní soud Beroun tedy požádal věznici o adresu pobytu, kterou otec díťěte uvedl. Adresa je v zahraničí. Okresní soud mi sdělil, že rozsudek bude poslán tam. Pokud bude nepřevzatý, požádá o doručení ministerstvo zahraničí. Ptám se, kdy mohu očekávat nabytí právní moci. Pokud rozsudek poslany OS nebude dorucen, bude ministerstvo doručovat na stejnou adresu? pokud ani toto nebude doručeno, mohu očekávat nabyti pravi moci? Dekuji, Ivana
ODPOVĚĎ:
V případě, že by nedošlo k doručení rozsudku ani ministerstvem zahraničí, pak soud rozsudek vyvěsí na úřední desce a po deseti dnech od vyvěšení nabývá rozsudek právní moci.
PRÁCE-ZMĚNA PRACOVNÍHO POMĚRU
- Povinnost zaměstnavatele převést matku po mateřské dovolené na zkrácený úvazek
- Má zaměstnankyně po mateřské dovolené právo si zvolit zkrácený pracovní úvazek?
Nastupuji do zaměstnání po rodičovské dovolené (jsem všeobecná sestra) a žádám o změnu pracovní doby nebo o zkrácený úvazek (dříve třísměnný provoz). Zaměstnavatel (nemocnice Olomouc) mi tvrdí,že pro mě na jednosměnném provozu nemá místo a na zkrácený úvazek nemá druhou sestru, aby měl 1,0 úvazku za nás obě. Pokud nepřijmu jejich nabídku třísměnného provozu, rozváží se mnou pracovní poměr, i když mám smlouvu na dobu neurčitou. Má zaměstnavatel právo mi nevyhovět a propustit mě? Děkuji, Lucie
ODPOVĚĎ:
Pokud ve změně pracovní doby nebrání zaměstnavateli vážné provozní důvody, pak je povinen Vás převést na zkrácený pracovní úvazek, jelikož pečujete o dítě mladší 15 let.
Pokud Vám nevyhoví, můžete se svého práva domáhat soudní cestou. V tomto řízení bude zaměstnavatel nucen prokazovat vážné provozní důvody, které mu bránily Vám upravit pracovní dobu.
Zaměstnavatel s Vámi může ukončit pracovní poměr výpovědí pouze z daných výpovědních důvodů a ve Vašem případě by zřejmě šlo o nadbytečnost, tudíž byste měla právo na odstupné.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Znovuotevření dědického řízení z důvodu nalezení závěti
- Dodatečné nalezení závěti po ukončení dědického řízení
- Nález závěti a vrácení majetku dědicem, který nemá dědit
Po pravomocně ukončených dědických řízeních po mých rodičích (zemřeli 2008 a 2011) jsme nalezli závěť mého otce, která nebyla evidována v centrální evidenci závětí. Je nade vší pochybnost, že byla napsána při plném vědomí a bez jakéhokoliv nátlaku. Jím ustanovený dědic není dědicem, který nabyl majetek. Máme tuto závěť předat notáři, budou se dědická řízení znovu otevírat? Děkuji, Laura
ODPOVĚĎ:
V případě, že nalezená závěť je platná, tak ji předložte soudu, u něhož probíhalo dědické řízení, který na základě nové skutečnosti (tedy závěti) opět zahájí nové dědické řízení a dojde k novému vypořádání dědictví.
RODINA-ROZVOD A SJM
- Rozvod manželství a insolvenční řízení proti jednomu z manželů
RODINA-SJM
- Rozdělení majetku manželů při insolvenčním řízení proti manželovi, manželce
- Je možné uzavřít dohodu o vypořádání v době insolvenčního řízení?
Jak by probíhal rozvod, když by byl manžel v insolvenčním řízení. Jaky by to pote mělo dopad na mě?
Manžel podnikal v autodopravě, měl auta na leasing, které musel vrátit, má dluhy na OSSZ, na Finančním úřadě, i na zdravotni pojišťovně, i v bankách. Toto vse vzniklo v době manzelstvi. Chce se přihlásit do insolvence. Děkuji, Marie
ODPOVĚĎ:
Vaše manželství by bylo rozvedeno, avšak společné jmění manželů by dle typu závazků Vašeho manžela bylo postiženo insolvencí a spadalo by do majetkové podstaty, se kterou od podání insolvenčního návrhu nelze manipulovat. Tudíž by nešla uzavřít dohoda o vypořádání společného jmění manželů a muselo by se vyčkat na ukončení insolvenčního řízení. Doporučuji se poradit přímo s vybraným insolvenčním správcem – situaci je třeba řešit podle konkrétních údajů (tedy kolik závazků vzniklo z podnikání, kolik spadá do vašeho SJM, jaký je váš majetek). Může se stát, že případ Vašeho manžela bude jeden z těch, u kterých insolvence není vhodná.
PRÁCE-PLAT, MZDA, ODSTUPNÉ
- Insolvenční řízení, reorganizace, konkurz a právo neproplacenou mzdu, plat zaměstnance
Byl jsem zaměstnancem firmy Xxxxxxxxxx s.r.o. do 30.11.2010. 15.9.2009 bylo s firmou zahájeno insolvenční řízení
(Vyhláškou Krajského soudu v Ostravě) 13.1.2010 povolena reorganizace. 20.1.2011 přeměna reorganizace v konkurz.
Musím nyní (po vyhlášení konkurzu) znovu zaevidovat u soudu své pohledávky - neproplacenou mzdu? Děkuji, Zdeněk
ODPOVĚĎ:
Pokud jste svou pohledávku již zaevidoval v předchozím řízení, tak není potřeba ji přihlašovat znovu.
SPRÁVA-SPRÁVNÍ POPLATKY
- Platí ekologickou daň a správní poplatky při prodeji automobilu kupující nebo prodávající?
- Kdo platí ekologickou daň a poplatek za přepis automobilu, vozidla
Prosím o radu v záležitosti předpokládaného prodeje osobního vozidla Škoda Octavia TDI, zakoupeného jako nové v roce 2002 a to 5. prosince 2010 formou leasingu společnosti Škofin. V té době jsem byl OSVČ.
Po ukončení dlouhodobého pronájmu LS, tedy po splacení auta a zaplacení zbytkové hodnoty jsem auto převedl 14.12. 2005 do formy „vlastník shodný s provozovatelem“ a 20.10. 2008 jsem auto převedl z podnikání IČ na rodné číslo do osobního vlastnictví. Odešel jsem do starobního důchodu a zrušil živnostenské oprávnění.
Koncem roku 2011 při stáří auta cca 9 let jej chci prodat za tržní cenu (podle současných nabídek na internetu je to méně než 100.000 Kč) a nevím, jaké poplatky a daně musím komu uhradit. Prodej chci uskutečnit přes prodejnu ojetých vozidel, nebo zápočtem u prodejce malého městského auta na důchodcovskou dopravu na kratší vzdálenosti.
Prosím o sdělení zejména případné daně, abych se nedopustil daňového zanedbání.
Děkuji, Xaver
ODPOVĚĎ:
Správní poplatky a ekologickou daň hradí kupující, pokud se nedomluvíte jinak.
Poplatek za odhlášení automobilu je zdarma.
Daň z příjmů hradit nemusíte, protože od nabytí do prodeje uplynul více než jeden rok, tudíž je tento příjem osvobozen od daně.
OBČAN-EXEKUCE
- Exekuce na byt v bytovém domě a omezení možnosti převodu bytů
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Zrušení podílového spoluvlastnictví z důvodu opakovaných exekucí na spolumajitele
Bydlím v bytovém domě. Dům je v podílovém spoluvlastnictví majitelů bytů. Jeden spluvlastník je již delší dobu v opakovaných exekucích, jedna exekuce skončí a další pokračuje.
Exekucemi způsobuje to, že ostatní spoluvlastníci nemohou v bytovém domě nakládat se svým vlastnictvým (např. prodat vlastní byt). Jak se v této situaci mohu bránit proti omezování mého vlastnického práva? Jakým způsobem mohu prodat vlastní byt, když exekuce je zanesena do katastru nemovitostí? Můžu žádat odškodnění za omezování mého práva a jakým způsobem? Děkuji, František
ODPOVĚĎ:
Zákonným způsobem nelze byt prodat, můžete jej jedině pronajmout, dokud bude na nemovitosti exekuční zástava. Ve Vašem případě nelze žádat ani náhradu škody. Můžete se pokusit o zrušení podílového spoluvlastnictví a to buď dohodou či podejte návrh soudu na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Dluh z dědictví a pronajmutí zděděného bytu
- Je možné se dodatečně zpětně vzdát dědictví?
OBČAN-EXEKUCE
- Je možná exekuce na majetek dlužníka, když zdědí dluhy po zesnulém zůstaviteli?
Zdědila jsem po matce družstevní byt 1+1 a dluhy cca 300.00 Kč. Myslela jsem si, že byt prodám a dluhy zaplatím. Prodej se ale dost vleče, ukázalo se, že nabídka je mnohem větší než poptávka. Teď mám strach,že se věřitelé budou ozývat a nutit mne k zaplacení pohledávek,na které ovšem nemám. Pochybuji, že mi můžou vzít družstevní byt a obávám se, aby nehrozilo to, že bude uvalena exekuce na dům, ve kterém bydlíme s přítelem a dětmi a kde vlastním ideální polovinu. Co mi radíte dělat? Ještě mne napadlo pronajmout ten byt a postupně splácet dluhy z pronájmu, ale věřitelů je asi 8 a než se dostane i na toho posledního, zase hrozí problémy. Děkuji, Pavla
ODPOVĚĎ:
Primárně komunikujte s věřiteli, byt pronajměte na dobu určitou 1 rok, z nájmu poměrně hraďte závazky a během tohoto jednoho roku se snažte o prodej bytu.
Exekučně může být obstaven jakýkoliv majetek, který máte, nejen ten, který jste zdědila.
Bohužel není jiná možnost než závazky postupně splácet, protože zpětně se dědictví vzdát nelze.
OBČAN-BYDLENÍ
- V domě je vypnuté centrální odsávání a v bytě je plíseň
- Náhrada škody po domovní správě - vypnuté větrání v koupelně domu způsobuje plíseň
Bydlíme s manželem v bytě v osobním vlastnictví, tento byt jsme loni celkově zrekonstruovali. Máme problém s centrálním odsáváním, které je neustále vypnuto. Z tohoto důvodu nám začíná plesnivět koupelna. Když jsme tuto věc řešili s domovníkem, tak nám bylo sděleno, že si někteří vlastníci stěžují, že když je odsávání zapnuto tak mají v bytě zimu. Platíme si ale toto zařízení z fondu oprav, tak si myslím, že by mělo i fungovat. Jakým způsobem mám tuto situaci řešit, protože novou koupelnu mi nikdo nezaplatí. Je možné požadovat po společenství náhradu škody? Cecilie
ODPOVĚĎ:
Na centrální odsávání máte samozřejmě právo, které by měla domovní správa zajistit. Pohrozte jim podáním žaloby na náhradu škody způsobenou vypnutím centrálního odsávání. Pokud se nic nestane, žalobu podejte. Nebo se obraťte na příslušný orgán státní správy (obecní úřad) se stížností a žádostí o zprovoznění centrální odsávání.
OBCHOD-REKLAMACE
- Jak dlouhá je lhůta na vyřízení reklamace elektroměru u ČEZ
- ČEZ porušil lhůtu na vyřízení reklamace
Mám dotaz. Reklamovala jsem u firmy ČEZ elektroměr a roční vyúčtování plateb. Mám byt, ve kterém se nezdržuji a byl mi tam zadán neodpovídající stav elektroměru a tím i vysokého nedoplatku. Reklamovala jsem dle Všeobecných podmínek ČEZu, kde se mi zaručují, že do 15ti dnů mne vyrozumí a reklamaci uzavřou do 30 ti dnů. Nic z toho však se neuskutečnilo. Pouze mi někdo v bytě vyměnil elektroměr. (Je podivné, že po jeho výměně stav odběru prázdného bytu odpovídá, ale to jen do výměny hodin). Ukončila jsem po více jak 30 dnech sama písemně reklamaci a uznala ji za oprávněnou, nikoliv však ČEZ. Nyní tvrdí, že na měření mají 2 měsíce, tudíž i na reklamaci. Tu však neprodloužil z jejich strany nikdo a ani jsem nebyla informována. Je pravda na mé straně? Je reklamace jedna věc a měření elektroměru druhá? Ve Všeobecných podmínkách se zaručují na 30 dnů na reklamace. Děkuji, Martina
ODPOVĚĎ:
Prostudovala jsem materiály ČEZu uvedené na jejich internetových stránkách a domnívám se, že Váš postup byl správný a shodný s jejich podmínkami reklamace. Na několika místech zmiňují 15denní lhůtu na informování zákazníka a 30denní lhůtu na vyřízení reklamace.
Na tento špatný postup můžete podat stížnost ombudsmanovi ČEZu (kontakt naleznete na www.cez.cz).
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Rozdělení a vypořádání půdního celku JZD a soukromého vlastníka
OBČAN-NÁJEM
- JZD neplatí nájemné za pozemek soukromému majiteli ve spoluvlastnictví JZD
V dědickém řízení jsem získal necelý 1 hektar půdních pozemků, které ale byly ještě za života rodičů dány k obhospodařování tehdejšímu JZD. Chtěl bych je prodat, zemědělské družstvo však koupi odmítá a řeší smlouvou o pronájmu, která je pro mě nevýhodná. Jak postupovat, když tyto pozemky jsou součástí půdních celků dotyčného družstva.
Součástí dědictví je i majetkový podíl, jehož vyplacení rovněž nemohu docílit.
Celou záležitost se snažím řešit od roku 2005.
Děkuji, Michal
ODPOVĚĎ:
Informujte se na příslušném katastrálním úřadu, jak je řešeno vlastnictví tohoto půdního celku. Pokud máte s JZD půdní celek v podílovém spoluvlastnictví, můžete svůj podíl prodat, ale nejdříve jej musíte k prodeji nabídnout JZD. To samé můžete učinit u Vámi zmíněného majetkového podílu.
OBČAN-BYDLENÍ
- Jak daleko může být pastvina s hospodářskými zvířaty od bytového domu
- Jak daleko se mohou pást zvířata (koně, krávy) od oken bytového domu
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Zápach zvířat obtěžuje nájemníky bytového domu
Jaká jsou práva při zřizování pastvin v bytové zástavbě? Soused spásá louku koňmi hned za mým plotem, t.j. cca 20 m od mých oken. Vše udržuje sice v čistotě, nicméně i provozu koní zůstává pach a hmyz na pastvině. Jaká mám v tomto případě práva? Děkuji, Vojtěch
ODPOVĚĎ:
Právní úprava provozu pastvin není. Platí zde generální pravidlo vlastnictví a to: Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek.
Tudíž se můžete obrátit se svou stížností na příslušný orgán státní správy (obecní úřad) a nebo soudní žalobou na porušení této povinnosti.
RODINA-VÝŽIVNÉ
- Může matka požadovat aby otec posílal výživné na účet a ne složenkou?
- Co dělat když otec posílá výživné v měsíci pozdě, opožděně
Již jsem cca 6let rozvedená. Syn mi byl svěřen do mé péče a otci bylo soudem stanovené výživné, které má
do 15 dne v měsíci zaslat, ale tak se tomu neděje. Výživné exmanžel zasílá složenkou a přijde vždy o týden později. Prosím o informaci zda je v pořádku, když:
1) exmanžel pošle výživné a na složence je datum např. 15.3. v pořádku a dodržel tím danou dobu
2) či zda mohu zaslal nějaký dopis soudu, že exmanžel zasílá výživné pozdě, přiložit ústřižek složenky, kde je patrné, že výživné bylo zasílané např. 22.3. a požadovat, aby exmanžel zasílal výživné na účet (popř. prosím o vzor).
Děkuji, Zuzana
ODPOVĚĎ:
Pokud je na složence uvedeno datum 15., pak je vše v pořádku a Váš exmanžel platí včas. Na změně způsobu platby, pokud to lze, se domluvte s exmanželem bez intervence soudu. Pokud Váš manžel hradí výživné pravidelně, tak nemohu doporučit abyste celou záležitost žalovala před soudem.
OBČAN-OSTATNÍ SMLUVNÍ VZTAHY, SANKCE
- Od kdy se platí smluvní pokuta při nedokončení stavby u prodávaného domu
- Od kdy se vypočítává sankce u nedokončené stavby prodávaného bytového domu
Rád bych se vás zeptal na problém, ohledně nedodržení termínu dokončení výstavby bytového domu.
Budoucí prodávající se ve smlouvě zavazuje, že veškeré stavební práce budou dokončeny do 31. srpna 2010 s tím, že pokud budoucí prodávající nesplní závazek k dokončení výstavby domu a podání návrhu na kolaudaci ani do 90 kalendářních dnů od uplynutí lhůty uvedené výše, tak budoucí kupující vzniká nárok na smluvní pokutu za každý den prodlení. Zajímalo by mě, zda-li, při nedodržení termínu, se při výpočtu sankce započítává zpětně i těch 90 dnů, nebo se sankce začínají počítat až od data po uplynutí oněch 90 dnů? Děkuji, Miriam
ODPOVĚĎ:
Uplatnit nárok na smluvni pokutu dle Vámi zmíněného textu můžete až po uplynutí náhradních 90 kalendářních dnů, tudíž od 30.11.2010.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Roztříděné dotazy
- Zveřejněno: 13. listopad 2011
Stránka obsahuje roztříděné právní dotazy s odpověďmi právníků pro pozdější uložení do webu poradny.
PRÁCE-PRACOVNÍ DOBA- Kolik dní předem před směnou může zaměstnavatel změnit rozpis služeb
- Je povinen zaměstnanec vzít neplánovanou směnu za jiného nemocného zaměstnance?
Má zaměstnavatel právo změnit rozpis služeb v době kratší, než zákonných 14 dní před výkonem této směny. Nedávno jsem z důvodu nemoci mého kolegy musel odpracovat jeho směnu, přičemž tato změna mi byla oznámena 2 dny předem. Vzhledem k tomu, že existovaly i jiné varianty, jak kolegu nahradit, cítím se poškozen. Musel jsem složitě rušit plánované stěhování, při čemž nakonec naštěstí nedošlo k žádným finančním sankcím od firmy, u které bylo stěhování objednáno. V této souvislosti bych se tedy ještě zeptal, jestli by mi případnou finanční újmu musel zaměstnavatel uhradit.
ODPOVĚĎ:
zaměstnavatel by neměl situaci řešit tímto způsobem, a kdyby Vám vznikla škoda, měl byste právo na její náhradu. To, zda práci nad rámec pracovních povinností oznámenou v kratším časovém horizontu přijmete závisí na Vás a zaměstnavatel by nebyl oprávněn Vás sankcionovat.
PRÁCE-NEZAŘAZENÉ
- Kdo platí zdravotní prohlídku u závodního lékaře / praktického lékaře
PRÁCE-PRACOVNÍ DOBA
- Právo zaměstnance na pracovní volno s náhradou mzdy při zdravotní prohlídce u závodního lékaře
Jelikož pracuji v nočních hodinách musím každoročně podstoupit zdravotní prohlídku u "závodního" lékaře. Nadřízený se však zdráhá mi k tomu poskytnout náhradní volno. Domnívám se, že mám právo na 4 hodiny. Je tomu skutečně tak?
Pracuji na plný úvazek jako Barman. Mé rozvržení pracovní doby je nerovnoměrné ( krátký a dlouhý týden ). Rozvržení pracovní doby nikdy nebylo ústně ani smluvně dohodnuto jinak ( §58 odstavec 3. ).
Děkuji, Vlaďka
ODPOVĚĎ:
Ano, máte nárok na úhradu prohlídky a pracovní volno s náhradou mzdy.
PRÁCE-PLATY, MZDY, ODSTUPNÉ
- Nárok na odstupné pro nadbytečnost při návratu z mateřské dovolené
- Právo matky po mateřské dovolené na odstupné při výpovědi pro nadbytečnost
Mám pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Po tříleté rodičovské dovolené jsem požádala zaměstnavatele o poskytnutí neplaceného volna do čtyř let dítěte a on mi písemně vyhověl. Blíží se termín návratu do zaměstnání, a zaměsnavatel pro mě nemá práci. Chci se zeptat jestli mám nárok na odstupné v případě výpovědi pro nadbytečnost (pracovala jsem tam zhruba 5 let).
Moji situaci nechtějí řešit předem, mám přijít v den, kdy mi končí neplacené volno,ne dříve, do zaměstnání a tam mi oznámí, co bude dál. Jenomže tento den D připadá na neděli. Nevím, jak mám postupovat, abych neudělala zbytečnou chybu, jít tam už v pátek?
Navíc se zaměstnavatel v mé nepřítomnosti vyjádřil, že už ke mně nemá jako zaměstnavatel žádnou povinnost, co se týká pracovního místa i odstupného. Děkuji, Eleonora
ODPOVĚĎ:
Do zaměstnání se vraťte už v pátek a požadujte vyslovení řešení, a to před svědky.
Zaměstnavatel má povinnost Vám zajistit po návratu z rodičovské dovolené pracovní místo podle vymezení v pracovní smlouvě. Takže rozhodně povinnosti vůči Vám má.
Na odstupné v případě výpovědi pro nadbytečnost nárok máte – na odpracované době nezáleží.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Dědí automaticky družstevní byt spolužijící osoba?
- Dědění družstevního podílu spolužijící osobou
Chci se zeptat jak je to s případným dědictvím bytu po otci, ve kterém můj otec žije se synem své bývalé družky, ten je ovšem invalidní důchodce po psychické stránce (pobírá důchod), a má mimo placení alimentů ještě dost velké dluhy z půjček, a samozřejmě nemá kde bydlet.
Dle článku v Právu jsem byl upozorněn, že byt (družstevní) zdědí on, i když není v příbuzenském poměru k otci. Jak tuto situaci lze řešit ve prospěch přímých potomků? Děkuji, Kamil
ODPOVĚĎ:
Není automaticky dáno, že zdědí podíl v družstvu, protože je pouze spolužijící osobou. Primárně budou dědit přímí potomci (tedy děti nebo vnuci), a to v první dědické skupině. Takže osoba spolužijící, pakliže jí k družstevnímu podílu nevážou jiná práva (např. spoluvlastnické právo), k dědictví vůbec nebude povolána.
Více o dědění družestvího podílu zde. ///A DÁT ODKAZ NA TENTO TEXT NA index.php?option=com_content&view=article&id=2388:dedeni-zavet-vydedeni&catid=86 ///
OBČAN-BYDLENÍ
- Nájemník ve vyšším poschodí odmítá zpřístupnění bytu kvůli opravě, způsobuje vyplavení nižšího bytu
Můj dotaz se týká sporu o zpřístupnění bytu v patře nad námi z důvodu závady ve společné dešťové šachtě, která odvádí vodu ze střechy domu. Bydlíme s manželem ve starším panelovém domě. Byt máme v osobním vlastnictví, dům je ve správě bytového družstva. Zhruba před 3 měsíci došlo dle technika družstva, který na naši žádost prováděl kontrolu, k poškození plastové trubky v dešťové šachtě u souseda nad námi. Při každém delším dešti nám zatéká voda do bytu. Vylévá se ve stropě mezi panely a kape nám ze stropu zhruba v jedné čtvrtině bytu. Majitel bytu nad námi, který má byt také v osobním vlastnictví, však po telefonické i písemné žádosti družstva, odmítl byt zpřístupnit. Nyní je situace taková, že ani nám ani družstvu telefon nebere. Družstvo nám tvrdí, že pro nás nic více udělat nemůže. Prosím, poraďte nám, jaké máme možnosti. Máme malé dítě a tato situace je pro nás
opravdu nepříjemná. Velice děkuji za odpověď. Hana
ODPOVĚĎ:
Pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy ostatních jednotek, popřípadě domu jako celku, je vlastník jednotky povinen umožnit na předchozí vyzvání přístup. Jelikož nereaguje na telefonické či písemné výzvy doporučuji Vám vyzvat ho k náhradnímu termínu opravy, v níž mu v případě další nečinnosti pohrozte podáním žaloby na neplnění zákonné povinnosti (kterou ovšem může podat pouze vlastník nemovitosti). Problémy by měly být nahlášeny vlastníku nemovitosti.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Majitel sousedního pozemku odmítá přístup k plynoměru - jak postupovat
- Má majitel sousedního pozemku povinnost vpustit kvůli odečtu plynoměru pracovníky plynárny?
V roce 1993 se u nás zaváděl zemní plyn. Vedení plynu bylo provedeno podél našeho domu, ale po pozemku obce v délce asi 9 metrů a zakončeno patkou s plynoměrem. Pak byl pozemek vrácen restituentům, ale Ti se o to moc nezajímali ani neudržoavli. Až v roce 2009 pozemek prodali a nový majitel si to ohradil tak, že my pokud je nepožádáme nedostaneme k plynoměru a pokud se dělá roční odečet tak se k plynoměru zaměstnanci rovněž nedostanou. Vedení plynu vlastní plynárny. Prosím o sdělení zda jde o věcné břemeno ze zákona a co vše obsahuje a zda je možné aby to bylo oploceno a omezen přístup. Děkuji, Izabela
ODPOVĚĎ:
Ve Vašem případě se o věcné břemeno nejpravděpodobněji nejedná, protože jste věděla a víte, že pozemek a plynoměr patří cizím osobám, tudíž nejste držitel v dobré víře, že Vám plynoměr patří. Vlastník pozemku je však povinen Vám i zaměstnancům plynáren umožnit na nezbytnou dobu přístup na svůj pozemek.
RŮZNÉ-NEZAŘAZENÉ
- Musí být občanské sdružení ze zákona povinně pojištěné?
OBČAN-ŠKODA
- Odpovídá občanské sdržení za ztracené věci při sportovní akci?
Jsme malé občanské sdružení (cca 30 členů) při mateřské škole. Pořádáme různé akce (výlety, sportovní dny, karneval), kterého se účastní i nečlenové OS. Je povinost OS být ze zákona pojištěné (např. proti úrazu, krádeži, poškození cizí věci)? Nebo stačí na pozvánce oznámit všem účastníkům akcí (a musíme to uvést?), že OS není pojištěné a za eventuelní úraz atd. si zodpovídá každý sám ? Děkuji, Daniela
ODPOVĚĎ:
Pokud výslovně nepřebíráte odpovědnost za účastníky těchto akcí, tak nemusíte být jako občanské sdružení ze zákona pojištěné a zároveň Vám doporučuji tuto skutečnost uvádět na pozvánkách. Pokud pořádáte akce a pro potřeby účastníků zřizujete např. šatny, musíte počítat s tím, že máte ze zákona uloženu odpovědnost za škodu (ztrátu, zničení, poškození), a to i tehdy pokud jsou šatny bezplatné.
OBCHOD-OBCHODNÍ PRÁVO, VZTAHY, SMLOUVY
- Objednatel si nepřevzal dílo, smlouva nebyla sepsána - jak postupovat
- Je ústně uzavřená smlouva o dílo platná?
- Lze vymáhat fakturou odměnu za ústně uzavřenou smlouvu o dílo?
Manžel je stavebním projektantem. Jednomu zákazníkovi vypracoval dokumentaci pro provedení demolice domku. Jednalo se o zakázku menšího rozsahu, takže se zákazníkem neuzavřel písemnou smlouvu. Když práci dokončil a snažil se s dotyčným domluvit termín předání, dostalo se mu překvapivé odpovědi, že prý zákazník dokumentaci ještě nepotřebuje a že demolici bude provádět asi za rok, takže dokumentaci si zatím nepřevezme. Zajímá mě, jak by měl manžel nyní postupovat, aby si zákazník dokumentaci převzal a uhradil dohodnutou částku za vyhotovení. V případě, že by mu manžel zakázku zaslal s fakturou, jak formulovat průvodní dopis? Děkuji, Hana
ODPOVĚĎ:
Předpokládám, že manžel uzavřel smlouvu o dílo (byť ústně). Není třeba zdůrazňovat, že uzavření smlouvy ústně je poněkud nešťastné, ale podstatné je, že v tomto případě neznamená neplatnost smlouvy.
Váš manžel může fakturu s průvodním dopisem (jehož obsahem bude zejména datum uzavření smlouvy a podmínky, jaké byly dojednány - aby aspoň někde tyto skutečnosti byly uvedeny) zaslat objednateli a doufat, že objednatel splní závazek.
Když objednatel závazek nesplní a fakturu neuhradí, tak Vašemu manželi nezbude než objednatele zažalovat, což bych v případě, kdy nemá v ruce žádnou smlouvu nedoporučovala. Jako žalobce by totiž nesl důkazní břemeno a to by v tomto případě byl poměrně závažný problém.
OBČAN-NÁJEMNÉ
- Je možné zvýšit nájemné zpětně?
- Zpětné zvýšení nájemného za pronájem pozemku zpětně - je to legální?
Jsem nájemce pozemku pod garáží na pozemku českých drah. Správa majetku ČD poslala v prosinci 2010 dodatek nájemní smluvy, kde se zvyšuje nájemné od roku 2011. Zároveň je v dodatku článek, že se zavazuji doplatit rozdíl nájemného za rok 2010 v termínu roční platby nájemného 30.6.2011. S tímto článkem nesouhlasím. To by taky mohly ČD chtít doplatit nájemné od roku 2000. Vrátil jsem tedy nepodepsaný dodatek smlouvy k přepracování. Postupuji správně? Děkuji, Jan.
ODPOVĚĎ:
Ano, nelze měnit smlouvu zpětně a to se tímto dodatkem Správa majetku ČD dopustila.
OBČAN-DLUHY
- Může odesílatel omylem dvaktát zaslané platby žádat vrácení peněz od adresáta?
OBČAN-BEZDŮVODNÉ OBOHACENÍ
- Promlčecí lhůta bezdůvodného obohacení (úmyslně spáchaného)
- Promlčecí lhůta u bezdůvodného obohacení 10 let - informace
Před 4 lety jsem chtěla zakoupit zboží za 30.000,- Kč. Jelikož prodejce dodání zboží stále prodlužoval, při osobním jednání jsem objednávku zrušila a hned na pokladně mi vyplatili peníze, které jsem předběžně zaplatila. Zboží jsem zakoupila jinde. Nevím, za jak dlouho, možná za měsíc mi přišlo na účet dalších 30.000,-Kč. Mezitím nastaly nějaké složitější životní situace, tedy jsem peníze na účtě neřešila. Leč jsem očekávala, že když někdo vyplatí peníze dvakrát, tak se co nejdříve o ně přihlásí. Nikdo se však nehlásil.
A nyní po uplynutí 4let mi doporučeným dopisem bylo oznámeno, že došlo ke dvojí výplatě a výzvě k vrácení. Mají právo je po tak dlouhé době na mě vymáhat? Zrejmě bych si musela nyní vzít půjčku. Můžou mě dát k soudu? Myslím, není nějaká promlčecí doba? Osobně v zaměstnání jsem proti takovým chybám pojištěná.
Děkuji, Lenka
ODPOVĚĎ:
Právo na vydání bezdůvodného obohacení (částka, kterou jste obdržela navíc) není promlčené, protože vzhledem k tomu, že se jedná o úmyslné bezdůvodné obohacení (věděla jste, že peníze Vám nepatří a přesto jste si je ponechala) je promlčecí doba desetiletá.
Doporučuji částku vrátit, jelikož by mohla být soudem úspěšně vymáhána i se soudními náklady.
OBČAN-BYDLENÍ
- Oprava střechy se zkrácením komínu s vlivem na tah plynové karmy
- Majitel domu zkrátil komín a způsobil špatný tah komínu plynové karmy
Majitelé domu, ve kterém bydlíme, nechali opravit střechu. Po ukončení opravy jsme zjistili, že odtah z naší karmy, který v souladu s kolaudačním stavem procházel střechou, je zkrácen o cca 2 m pod střechou. Zplodiny z karmy tedy odcházejí do prostoru půdy. Jde mi o to, pokud budu majitelé domu informovat o této skutečnosti, jestli musí uvést vše do původního stavu. My jsme měli na tento odtah povolení (kdysi ještě od OPBH) a zároveň máme i kolaudační posudek. Bojím se, aby majitelé nechtěli, aby jsme si to opravili sami na vlastní náklady, nebo nám zakázali používat karmu (byli by jsme bez teplé vody). Jak postupovat? Děkuji, Gabriela
ODPOVĚĎ:
Pokud je karma a vedení odtahu ve Vašem vlastnictví, tak došlo k porušení Vašeho vlastnického práva.
Pokud Vám karma nepatří, jsou majitelé povinni zajistit řádné užívání nemovitosti, o kterém se při hromadění zplodin v prostorách nemovitosti hovořit nedá.
V obou případech můžete požadovat odstranění nežádoucího stavu bez toho, abyste se museli bát, že Vám bude přikázáno opravit věc na Vaše náklady.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Manžel zemřelé osoby se chystá zapřít společný bankovní účet v dědickém řízení
- Zapření pozemků a bankovních účtů při dědickém řízení po zesnulém
- Jak zjistí notář v dědickém řízení majetek spadající do společného jmění manželů SJM
TRESTNÍ-TRESTNÉ ČINY
- Je trestný čin zapření majetku při dědickém řízení?
Po smrti tchýně se tchán chystá na schůzce u notáře, na kterou je pozván, nepřiznat k dědictví dceři dva účty, které jsou vedeny na jeho jméno, ale byly to účty, na které manželé ukládali většinu úspor po dobu manželství (zjistil, že notář bude zjišťovat u bank pouze účty na jméno a RČ zemřelé, ne manžela). Přizná tedy pouze účet, který byl veden na jméno tchýně.
Dále se chystá nepřiznat pozemky pořízené manželi v manželství, které vlastní v katastru i mimo katastr jeho bydliště a věří, že je notář nemůže zjistit. Je možné, že notář nezjistí, že většina peněz manželů je v účtech vedených na tchánovo jméno a dědic ze zákona tak přijde o svůj díl po matce? Je možné, že notář není ani schopen zjistit, pokud to tchán nepřizná, veškerý majetek manželů, který nabyli a vlastnili v manželství? Případná tchánovi notářem podaná informace, že nepřiznání majetku k dědění je trestným činem, nebude mít na jeho jednání žádný vliv. Oprávněný dědic nehodlá o nepřiznaném majetku sám notáře informovat. Pokud notář majetek nezjistí, dědic na něj neupozorní a zemřelý bude na katastru dál veden jako spoluvlastník např. pozemků. Děkuji, Simona
ODPOVĚĎ:
V řízení o dědictví se vypořádává též společné jmění manželů, do kterého Vámi uvedený majetek spadá (což notář zjistí i bez informací daných mu Vaším tchánem) a to tak, že se rozdělí na majetek patřící do dědictví a majetek patřící pozůstalému manželovi.
Doporučuji notáři sdělit informace, které máte k dispozici Vy a poukázat na jednání tchána.
Fakticky se jedná o podvod, protože notář nemusí ze své činnosti zjistit všechen majetek zesnulého. Nicméně je věcí především dědice, který je oprávněný k podání žaloby na vydání dědictví, zda bude podnikat nějaké kroky či nikoliv.
PRÁCE-PRACOVNÍ NESCHOPNOST
- Existuje výjimka kdy může zaměstnanec dostat výpověď v pracovní neschopnosti PN?
- Zpětné vystavení pracovní neschopnosti v době kdy zaměstnanec pracoval
PRÁCE-NEPLATNÉ UKONČENÍ PRACOVNÍHO POMĚRU
- Zaměstnanec se vyhl výpovědi pracovní neschopností PN - jak postupovat
Mám zaměstnance, se kterým jsou neustálé problémy. Stále jsme ho ústně upozorňovali co dělá špatně, jelikož děláme pro objednatele, který nám zasílá denní i měsíční statistiky, tak máme docela přesný přehled. Během 2 měsíců se toho nahromadilo dost na okamžitou výpověď. Např. nabourání aut, neoprávněné nakládání s penězi, neomluvená absence - údajná nemocenská, avšak doklady nedodány ad. Byl informován, že dostane výpověď dohodou, jelikož mu nechceme dělat problémy v jiných zaměstnáních. 25.2. 2011 se po práci zastavil pro výplatu a dali jsme mu výpověď dohodou k 27.2. (oboustranný souhlas). Výpověď si vzal domů a že mi ji podepíše doma a doveze spolu s autem a dalšími věcmi v ponděli 28.2.2011 Ráno předal auto na depu jednomu z našich řidičů (nečekal na převzetí vozu) a šel domů. Když jsme mu volali, že se nestavil, tak oznámil, že s výpovědí nesouhlasí. Prý chce 2měsíční výpověď a odstupné za 3 měsíce. K tomu jsme mu řekli, aby přijel a ať si uvědomí, že mu můžeme dát okamžitou výpověď. Během 1 minuty nám zavolal jeho otec, kdy mi začal vyhrožovat, že pokud to nebude podle nich, že nám udělají ve firmě peklo. 28.2.2011 jsem napsala okamžitou výpověď a telefonicky zavolala, že přijedu kvůli převzetí. Toto odmítl. Poslali jsme ji doporučeně. Zatím nevím, jestli si ji převzal nebo né. Druhý den mi přišel poštou nemocenský lístek, kdy mu byla napsána zpětně PN od 25.2.2011, kdy celý den do 19.00 hod pracoval! Po tel. hovoru s MUDr. je možné napsat nemocenskou až 3 dny zpětně. Pouze paní doktorce bylo sděleno, že již 25.2.2011 zaměstnanec nepracoval.
Je možné dát zaměstnanci okamžitou výpověď pro hrubé porušení §55 odst.1 písm. b v pracovní neschopnosti?
Potřebuji vystavit zápočtový list a nevím, jestli ho mám vystavit ke dni výpovědi 28.2. nebo dnem doručení výpovědi (kterou zjistím na poště) nebo až po ukončení nemocenské.
Děkuji, Tereza
ODPOVĚĎ:
Výpověď dostat nesmí, pouze v tom případě, že by se podařilo prokázat, že pracovní neschopnost mu byla napsána účelově.
Zákaz výpovědi by nemusel být dodržen jen v tom případě, že by zaměstnanec dostal výpověď pro některý z důvodů uvedených v § 54 zákoníku práce.
PRÁCE-NEPLATNÉ UKONČENÍ PRACOVNÍHO POMĚRU
- Může zaměstnanec dostat výpověď v době pracovní neschopnosti PN?
PRÁCE-VÝPOVĚĎ
- Je výpověď bez razítka firmy platná nebo ne?
PRÁCE-NEZAŘAZENÉ
- Kdy může dát zaměstnavatel výpověď ze služebního bytu zaměstnanci
- Vystěhování ze služebního bytu a nárok na náhradní bydlení
Prosím o pomoc při výpovědi dohodou já i zaměstnavatel jsme to oba podepsali, ale na formuláři není razítko. Je toto ukončení pracovního poměru dohodou platné nebo ne? Výpověď jsem dostala v době pracovní neschopnosti. Doposud mám neschopenku na pracovní úraz. Dále jsem dostala vystěhování ze služebního bytu i přesto že marodím. Děkuji, Lucie
ODPOVĚĎ:
Výpověď z pracovního poměru Vám nesmí být dána v ochranné lhůtě – tedy v době trvání pracovní neschopnosti. Ovšem pokud se jedná o dohodu a vy jste na dohodu o ukončení pracovního poměru přistoupila, není důvod (a tím není ani chybějící razítko), aby bylo ukončení pracovního poměru neplatné.
Ze služebního bytu nemůžete být vystěhována jenom tak bez náhrady. Sice novela občanského zákoníku umožnila, aby místo plnohodnotného náhradního bytu dostali přístřeší jen ti, kteří obývají služební byt, ale přestali pro majitele domu bez vážných důvodů pracovat, pokud však zaměstnanec přestane pracovat s ohledem na zdravotní stav nebo pro odchod do starobního důchodu, pak jde o vážný důvod a obec mu musí zajistit rovnocenný náhradní byt. Z dotazu myslím vyplývá, že to je váš případ. A tedy dokud Vám nebude nový byt opatřen, nemusíte se z bytu, který dnes obýváte, vystěhovat.
Proti výpovědi z bytu se braňte, zaměstnavatele upozorněte na povinnost zajistit Vám náhradní byt, případně žalobou u soudu na neplatnost výpovědi z nájmu služebního bytu.
OBČAN-EXEKUCE
- Exekuce na fyzické a právnické osoby
Můžete mi prosím definovat (nejlépe s příkladem), co znamená v §33 zák. 120/2001 Sb. věta:
""Soudy, orgány státní správy a samosprávy, obce a jejich orgány, notáři a právnické a fyzické osoby, rozhodují-li o právech a povinnostech, jsou povinni sdělit exekutorovi na jeho písemnou žádost údaje o majetku povinného, které jim jsou známy z jejich úřední činnosti."
v části
"právnické a fyzické osoby, rozhodují-li o právech a povinnostech"?
Jde o to, co znamená tento pojem - zda se to týká jakékoliv firmy nebo fyzické osoby nebo jde o něco speciálního (což by naznačoval kontext věty a celého paragrafu).
a společnost, pro kterou na ŽL vykonávám práce, přišel dotaz od exekutora (navíc na pohledávku, kterou splácím podle dohody přímo věřiteli a o exekuci ani nevím) ohledně mých příjmů a čísla účtu, na který mi posílají peníze. Odkazují se na výše uvedený §33, nicméně z kontextu není zřejmé, zda na to má exekutor právo.
Děkuji, Viktor
ODPOVĚĎ:
Jsem toho názoru, že se dotaz exekutora nedá odůvodnit tímto argumentem, protože právnické či fyzické osobě musí být dané údaje známy „z úřední činnosti“. A to není pojem, který by pokrýval postavení zaměstnavatele. Judikaturu či jasný příklad nelze uvést, protože zákon v tomto příkladě počítá s variantami (např. právnická osoba pověřená výkonem veřejné správy – např. prostřednictvím veřejnoprávní smlouvy), které aktuálně nemusí existovat, ale v budoucnu mohou nastat.
OBCHOD-OBCH. VZTAHY, SMLOUVY
- Firma které vznikla škoda odmítá uhradit fakturu spolupracující firmě
Jsem klempíř, živnostník a spolupracoval jsem s firmou, která mi nabízela zakázky. Nemáme spolu žádnou smlouvu, vše bylo ústně. Ale stala se na stavbě nehoda a firma mi poslala zpátky fakturu, že mi jí nezaplatí, protože mým jednáním vznikla firmě škoda, která přesahuje částku na faktuře, ale nehoda nebyla zaviněná mojí vinou, nebo si toho aspoň nejsem vědom. A nezdá se mi to, jelikož je firma pojištěná a škoda se tedy zaplatí z pojistky. Netuším jestli mají ve smlouvě nějakou spoluúčast, ani nevím, jestli už to pojišťovna zaplatila, nebo jestli je to stále otevřené. Stalo se to před 6 týdny a faktura byla splatná do 8.10.2010. Je nějaký způsob jak se bránit a můžu se nějak domáhat zaplacení faktury? Firma se mnou přestala komunikovat a zajímá mě, jak se můžu bránit, nebo na koho se můžu obrátit o pomoc, jelikož si myslím, že je to bezdůvodné obohacování. Moc děkuji za odpověď Radek Frucht
ODPOVĚĎ:
Pokud je to možné, tak se s firmou spojte a požadujte prokázání Vašeho pochybení, které vedlo ke škodě. Nebude-li s nimi dohody, budete se muset se svým nárokem obrátit na soud a žalovat firmu na zaplacení splatné faktury.
PRÁCE-PRACOVNÍ DOBA, ŘÁD KÁZEŇ
- Hrubé porušení pracovní kázně a možnost výpovědi zaměstnavatelem
- Hrubé porušení pracovních povinností a možnost ukončení pracovního poměru
Mám dotaz z pracovního práva. Když zaměstnanec hrubě poruší pracovní kázeň, jak mám postupovat, abych mohla zaměstnance v případě dalšího porušení propustit? Mám dojem, že musí předcházet 2x upozornění pro hrubé porušení pracovní kázně a teprve potřetí může pracovník dostat okamžitou výpověď. Můžete mi, prosím,sdělit, podle jakého paragrafu se píše upozornění a podle jakého paragrafu je potom dána výpověď?
Lze dát v některém případě okamžitou výpověď pracovníkovi už při prvním hrubém porušení pracovní kázně? Děkuji za odpověď. Děkuji, Eleonora
ODPOVĚĎ:
Okamžité zrušení pracovního poměru zaměstnavatelem najdete v § 55 Zákoníku práce.
Co se týče výpovědního důvodu – hrubé porušení povinností (v novele Zákoníku práce naleznete jako hrubé porušení pracovních povinností) vyplývajících z právních předpisů, se nevztahuje k němu podle aktuálně platného právního řádu požadavek opakovaného spáchání takového porušení; pouze se musí jednat o ono „hrubé porušení“ – což buď vyplývá z pracovního řádu (má-li jej zaměstnavatel vytvořený) nebo z charakteru spáchání porušení.
OBČAN-BYDLENÍ
- Podmínky pro přepis nájemní smlouvu na osobu blízkou
- Je možné nájemní smlouvu přepsat, postoupit na jinou osobu?
- Odkoupení přepisu nájemní smlouvy
- Přechod nájmu bytu za úplatu
Bydlím v městském bytě, nájemní smlouva (dekret) je napsaný na mě. Od roku 2004 je zde hlášený můj druh, od června 2009 i jeho dospělá dcera. V současné době stavíme dům, byt bych chtěla přepsat na již zmíněnou dceru druha. Je to možné? A za jakých podmínek?
Na Chomutovské bytové a.s. (majitel bytu) mi byla nabídnuta možnost jakési "legalizace", tzn. pokud je osoba hlášena v bytě alespoň rok, může si přepis odkoupit. Za byt 3+1 bez ohledu na velikost v m2 za částku 54.000,- Kč. Mají na tento postup právo? Je to legální? Existuje pro nás jiná možnost? Děkuji, Monika
ODPOVĚĎ:
Situace s městskými byty je poněkud složitější. Ve Vašem případě by se mohlo jednat o přechod nájmu bytu. Pokud je otec (Váš druh) nájemcem bytu, byla by ona částka požadována jako tzv. vratná kauce, která souvisí s přepisem bytu. Přepis, respektive přechod nájmu bytu není placený. Pronajímatel, tedy město, pouze požaduje složení kauce, která je vratná v případě, že se z bytu rozhodnete odstěhovat. Většinou jsou ustanovení o podmínkách přechodu nájmu bytu k nalezení ve stanovách družstva nebo v nájemní smlouvě, kterou jste podepsala. Podrobně se informujte na charakter částky, která byla za přepis požadována – jak jsem uvedla, byla-li by to vratná kauce, je to obvyklé a normální řešení přepisu.
RODINA-STŘÍDAVÁ PÉČE
- Střídavá péče - střídání rodičů v jednom bydlišti
- Rozdíl mezi společnou a střídavou péčí o děti
- Bere soud v potaz názor dětí při žádosti o střídavou péči o dítě, děti?
Je mi 40let, po 15 letech manželství jsme se s manželkou rozvedli dohodou v červenci 2011 (příčinou byl můj vztah s jinou ženou a následně neústupnost manželky, která se chtěla rozvést a použila děti jako formu nátlaku na můj souhlas k rozvodu), vše proběhlo bez problémů, obě naše děti (13 a 15 let) byly svěřeny do její péče. Střídavou péči jsem nechtěl kvůli dětem, o jiné variantě jsem ani nevěděl. Veškerý majetek jsem zanechal bývalé ženě, do původního bytu, kde stále žije s dětmi mám prakticky neomezený přístup. Problémem je nyní její přítel, kterého seznámila s dětmi. Nejsem přesvědčen o pozitivním vlivu na děti, ale nemám žádné právo o tom rozhodovat, děti jsou neplnoleté.
Chci se zeptat, jaký je postup nebo reálné možnosti změny péče o děti na variantu tzv. společné péče anebo střídavé péče formou střídání se rodičů v jednom bydlišti dětí (našeho původního bytu). Co přesně obnáší, jaké právní následky pro oba má a jak o ní požádat, resp. zda vůbec v našem právním systému je reálné, že by jí soud schválil. Je Je potřebná u takového jednání i účast dětí (soud, psycholog apod.)? Děkuji, Štefan
ODPOVĚĎ:
Společná péče je možná, pokud rodiče po rozvodu žijí stále v jednom bytě a podílejí se na výchově stejným způsobem jako před rozvodem.
Střídavá péče znamená, že dítě v určitých časových intervalech střídá domácnosti jednotlivých rodičů.
Na střídavé či společné péči se mohou rodiče dohodnout, je lépe, když tuto dohodu též schválí soud. Pokud však Vaše manželka a děti nesouhlasí se společnou či střídavou péčí, pak Vám doporučuji nezahajovat případné řízení o určení styku s nezletilým, protože soud při schválení návrhu na střídavou či společnou péči přihlíží k názorům druhého manžela a i dětí. Jelikož jsou Vaše děti již relativně velké, tak lze předpokládat, že by jejich názor na tuto úpravu byl soudem požadován a zřejmě by i proběhla návštěva u psychologa. Na druhou stranu pokud by děti souhlasily s touto formou výchovy není důvod, aby jste netrval na změně ve výchově dětí.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Návrh na započtení daru v dědickém řízení
Chtěla bych se zeptat, jak mám postupovat při dokazování, že bratr nevlastní darovací smlouvu o tom co dostal za života obou rodičů (dům, automobil, garáž, traktory, vlečku a přívěsný vozík).
V té době na to neměl příjem, aby si to mohl pořídit ze svého platu. Můj otec vědomě započetl svůj podíl do dědictví po matce, abych dostala pouze 1/6 zcelého dědictví. Když jsme byli 3 dědicové (otec, dcera, bratr). Se svým otcem vycházím a nevedu s ním žádné spory. Nevedu žádný nespořádáný život. Nevím proč se takhle chová ke své vlastní dceři, vždy držel na bratra. Jak bych dary mohla dokázat při dědictví po otcově smrti? Děkuji, Jana
ODPOVĚĎ:
V rámci dědického řízení dochází nejdříve k vypořádání společného jmění manželů, poté teprve dochází k rozdělení zbytku dědictví, proto jste zdědila pouze 1/6 z celého dědictví.
Po smrti otce můžete podat návrh na započtení daru Vašeho bratra, celkové dědictví se o výši daru navýší, poté bude dědictví rozděleno na příslušné podíly a z podílu Vašeho bratra bude odečtena ona výše daru, tedy o toto darování za života dostane Váš bratr méně z celkové pozůstalosti.
OBCHOD-OBCHODNÍ PRÁVO, SMLOUVY ...
- Neplatnost smlouvy o tichém společenství z důvodu neuvedení data podpisu
RŮZNÉ-NEZAŘAZENÉ
- Určení platnosti smlouvy podle stáří papíru a barvy (inkoustu) psacího nástroje
Prosím o zodpovězení dotazu týkajícího se platnosti smlouvy o spolupráci "tichá společnost", podepsanou před notářem. Soud zamítl platnost smlouvy temito slovy: "Pak tato smlouva měla vstoupit v platnost dnem podpisu společníků, avšak smlouva byla podepsána oběma účastníky bez uvedení data podpisu, přičemž podpisy obou účastníků byly ověřeny dne 4. 11. 1991." Datum,razítko notáře, číslo knihy a zápisu byly na téže listině. Podpisy byly vykonány před zraky notáře a datum podepsání tím pádem vyplývá z listiny. Zajímalo by mě, zda je smlouva opravdu neplatná, když jsme nenapsali ještě jednou datum. Děkuji, Michal
ODPOVĚĎ:
Volný výkladem by se dalo dovodit, že smlouva není neplatná, protože datum sepsání supluje datum ověření smlouvy notářem. Pokud se Vám ovšem nepodaří (např. svědeckou výpovědí) podložit to, že smlouva byla před notářem sepsána a podpisy ověřeny hned při sepsání, tak je situace, zda odvolací soud uzná smlouvu jako platnou, velmi nejistá.
Ve věci také záleží na tom, o co se vede spor – pokud se vede o samotnou existenci tichého společenství, tak je datum poměrně důležitá složka smlouvy; pokud se vede o výši vkladu tichého společníka, tak je datum de facto bezpředmětné.
V krajním případě se můžete pokusit najít znalecký ústav nebo znalce, který bude schopen z chemického rozboru inkoustů v podpisech stanovit jejich stáří a tedy míru pravděpodobnosti, že byly sepsány v jeden okamžik. Tato možnost se Vám může zdát zbytečně dramatizující situaci, ale záleží na předmětu sporu a výši nároku, o který se jedná.
PRÁCE-PRACOVNÍ NESCHOPNOST
- Jak dlouhá je podpůrčí doba u pracovní neschopnosti
- Délka podpůrčí doby u PN
PRÁCE-ODSTUPNÉ
- Invalidní důchod a právo na odstupné
RŮZNÉ-SOCIÁLNÍ
- Vliv invalidního důchodu na výši starobního důchodu
Stojím před problémem a tím je invalidní důchod. Dne 30. srpna 2010 jsem obdržela od zaměstnavatele výpověď dle § 52, písm. c) z důvodu reorganizace, pro nadbytečnost. Po skončení pracovního poměru bych měla obdržet 3 odstupné platy.
V září a v říjnu 2010 mi běžela dvouměsíční výpovědní lhůta. Vzhledem k tomu, že jsem od 18. října 2010 nepřetržitě v pracovní neschopnosti (chybělo mi odpracovat 9 dnů do ukončení pracovního poměru), mám ještě nevyčerpáno 11 dnů řádné dovolené z loňského roku.
V letošním roce jsem byla na operaci, která mi nepomohla a můj zdravotní stav se zhoršil.
Při včerejší pravidelné kontrole mi moje ošetřující obvodní lékařka navrhla možnost odchodu do částečného invalidního důchodu (invalidita druhého stupně). Paní doktorka mi dala čas na rozmyšlenou s tím, že mi podpůrčí doba 380 dní uplyne dnem 1. 11. 2011 včetně. V říjnu mi bude 54 let – do starobního důchodu mám jít v 61 letech a 8 měsíců.
Zajímá mne, jak bych měla postupovat, abych nepřišla s nárokem na částečný invalidní důchod o ty 3 odstupné platy, což bych byla nerada s ohledem na dlouhou dobu mého marodění a výši nynějšího malého příjmu.
Dále mne zajímá, jak moc mi poskytnutý invalidní důchod ovlivní výši starobního důchodu? Děkuji, Ivana
ODPOVĚĎ:
Nástupem do invalidního důchodu o své odstupné jistě nepřijdete. Ohledně vlivu invalidního důchodu na výši starobního důchodu Vám doporučuji obrátit se na okresní správu sociálního zabezpečení a zeptat se přímo tam, protože postup pro výpočet starobního důchodu je velmi složitý a je k němu potřeba hodně informací, takto všeobecně Vám nemohu s přesností nic říci.
OBČAN-BYDLENÍ
- Majitel pronajatého bytu nerespektuje vodoměr nájemníka
- Obec nerespektuje vodoměr nájemníka a chce platbu průměrem
Potřebuji poradit ohledně vyúčtování spotřeby vody. Bydlím v obecním bytě, v bytovce je 6 bytů a já jediný mám vodoměry, které jsem si nechal namontovat při opravě bytu, kterou jsem sám financoval a odečítá se mi to z nájmu který nemusím platit. Obec spotřebu vody rozpočítává na všechny byty. Chtěl bych vědět, jestli mě jedinému musí účtovat spotřebu vody podle vodoměru. Pokud ano, mohu žádat za 4 roky zpětně o nové vyúčtování? Můj byt je obecní a ptal jsem se ještě jestli mohu zpětně žádat o nové vyúčtování, Zbyněk
ODPOVĚĎ:
Pokud máte nainstalovány vodoměry, tak je obec povinna Vám předložit vyúčtování dle informací získaných z těchto vodoměrů. Pokud lze zjistit údaje za předchozí zúčtovací období, pak můžete žádat nové vyúčtování, avšak pouze tři roky zpětně. Jen Vám doporučuji zvážit, zda je pro Vás výhodné nechat si provést vyúčtování zpětně dle vodoměrů či dle stávajícího způsobu, může totiž dojít např. k nedoplatku a nikoliv přeplatku.
OBČAN-NEZAŘAZENÉ
- Firma PPL odmítla vyplatit nálezné nálezci za ztracený balík
- Vymáhání nálezného, nárok na nálezné - informace
- Právo na vyplacení nálezného a žaloba na vyplcení nálezného
V dubnu 2011 jsem na ulici našla originálně zabalený balík firmy PPL, donesla ho neprodleně na místí MěÚ, kde si ho převzala úřednice a dala mi potvrzení s razítkem, včetně kopie DL. Na faktuře u balíku byla uvedena cena cca přes 27.000,- Kč. Druhý den mi volala paní ze ztrát, že si balík převzal řidič PPL a zdali mi mu může dát mé tel. číslo. Když mi volal a poděkoval chtěl se revanžovat a já mu řekla, že firma je určitě na takové situace pojištěna (nefungoval mu zámek u zadních dveří, měl tam pouze gumocuk a ten praskl a balík vypadl) a že očekávám to, na co mám nárok, tedy 10%, (na mateřské s hypotékou by pomohly). Řidič řekl, že volal na vedení PPL, ale tam o tom nechtěli ani slyšet a že to má zaplatit ze svého, na což nemá. A že to zkusí vyřešit a ozve se. Neozval se mi dodnes nikdo. Nerada bych o nálezné přišla - už jen z principu! Ale na koho se obrátit? Na MěÚ aby mi pomohl, nebo přímo jen na PPL? A jaké argumenty uvést, jakou formou? Děkuji, Milena
ODPOVĚĎ:
Ze zákona máte nárok na vyplacení nálezného a to ve výši 10% z hodnoty nalezené věci, tedy 2.700,- Kč a to od vlastníka nalezené věci, tedy PPL. Proto sepište výzvu k vyplacení nálezného, kde popište skutkové okolnosti nálezu a vyčkejte na reakci. Pokud se firma PPL neozve, pak můžete podat žalobu na vyplacení nálezného.
OBČAN-DLUHY
- Vymáhání dluhu - dlužník si vypůjčil peníze, slíbil splátky a nesplácí je
- Důkazy věřitele o poskytnutí půjčky dlužníkovi
- Lze použít historii elektronické komunikace ICQ při vymáhání dluhu po dlužníkovi?
Půjčila jsem kamarádce bez písemné smlouvy 310.000 Kč. 8.6.2011 to bude rok a nic mi zatím nevrátila. Chtěla jsem se zeptat jestli můžu použít historii na icq, kde mi píše, že mi to bude vracet po 20.000 Kč. Mám doklad, že jsem ji určitou částku poslala na její učet a zbytek jsem ji půjčila v hotovosti. V mobilním telefonu mám uloženou zprávu, že peníze měla použít na koupi bytu do osobního vlastnictví. Napsal mi to její kamarád, který je touto dobou zavřený. Jsem v invalidním důchodě a nevím si rady. Proto Vás chci požádat o právní pomoc. Děkuji, Beáta
ODPOVĚĎ:
Můžete podat žalobu na vydání peněžitého plnění a v jejím rámci použít i výpis z historie na icq (pokud tedy lze takový důkaz zachytit a předložit soudu) a další důkazy, to zda, bude soud přihlížet k tomuto výpisu, nelze s jistotou říci. Rozhodně by takový důkaz ale neměl být důkazem stěžejním a pokud nemáte na podporu svých tvrzení žádné další argumenty, zvažte zda by bylo podání žaloby účelné.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Vyplacení potomků jedním z rodičů při dědění družstevního bytu
- Dědění družstevního bytu a vyplacení dítěte, dětí, potomků
- Proč je v manželství lepší závěť než dědění podle zákona
- Jak se může manžel, manželka zesnulého vyhnout vyplacení dědice, dědiců
Prosím o zodpovězení následujícího dotazu. Žiji s manželem, který má z předchozího manželství 2 dospělé děti a spolu máme 1 dítě. V roce 2009 přešel náš družstevní byt do osobního Vlastnictví, jehož jsem já spoluvlastník. Byt je po rekonstrukci a současné době má hodnotu cca 1,4 milionu Kč. Zajímá mně, jakým dílem bych musela vyplatit jeho 2 děti v případě smrti manžela a poraďte prosím, jak to lze právně ošetřit, pokud nebudu mít na vyplacení. Děkuji, Anna
ODPOVĚĎ:
Pokud Váš manžel neuzavře závěť, pak nastupuje dědění ze zákona, kde nejdříve proběhne vypořádání společného jmění manželů, ve kterém Vy dostanete polovinu bytu a druhá polovina se stává součástí dědictví, které bude rozděleno mezi Vás a 3 děti – tudíž v závěru vy zdědíte 5/8 bytu a každé dítě 1/8 (175 000 Kč a do této částky by byly vypláceny).
Nebo může Váš manžel uzavřít závěť, ve které Vám odkáže příslušný byt a v rámci závěti vyřeší i dědické podíly svých dvou dětí. Závěť by byla vhodná i z toho důvodu, že dědické podíly zletilých dětí stačí určit ve výši poloviny podílů zákonných, takže nemusí ze závěti obdržet celých 175 000 Kč, ale min. 87 500 Kč. Pokud manžel závěť nesepíše, nebude prakticky možné se povinnosti vyplatit dědice vyhnout.
OBČAN-BYDLENÍ
- Jakým způsobem oznámit nájemníkům změnu majitele nájemního bytu, domu
- Oznámení nájemníkům změny majitele a čísla účtu pro platby nájmu a záloh na služby
- Co dělat když nájemník zasílá platby za nájem původnímu majiteli pronajatého bytu
Dne 18. 11. 2010 jsem koupil od bytového družstva dva byty s nájemníky se smlouvou na dobu neurčitou. Až koncem března jsem zaslal nájemníkům dopis s číslem účtu, na který mají zasílat platby.
Mezi mnou a bytovým družstvem nebyl dosud podepsán předávací protokol.
Koncem března jsem zaslal nájemníkům dopis s internetovým výpisem z katastru nemovitostí a oznámil jim, že od 22. 11. 2010 jsem vlastníkem bytů. Sdělil jsem jim čísla účtů, na které mají od měsíce dubna zasílat nájemné a zálohy plateb na služby a také číslo účtu, kam mají zaslat nedoplatek nájemného od prosince minulého roku. Dále jsem jim oznámil, že od 1. července tohoto roku a od 1. prosince roku příštího jim zvyšuji jednostranně nájemné.
Do dnešního dne jsem neobdržel na uvedené účty žádné platby. Pouze od jednoho nájemníka mi přišel dopis, že platby poukazuje na účet správce domu a že se domnívá, že má povinnost nadále poukazovat předepsané platby na tento účet.
Rád bych se vás tedy zeptal, zda jsem postupoval správně, nebo jsem se dopustil nějaké chyby, kterou by bylo nutné napravit.
Děkuji, Stanislav
ODPOVĚĎ:
Od vkladu do katastru nemovitostí jste majitelem těchto bytů a vaši nájemníci jsou povinni zasílat nájemné na Vámi určený účet a to od doby, kdy o tom byli informováni (od dubna), nájemné od vkladu do katastru nemovitostí do března jste oprávněn požadovat po bytovém družstvu, pokud bylo nájemné nájemci zaplaceno.
OBCHOD-DANĚ
- Od kdy běží úrok z prodlení při nezaplacení daně z příjmu
Matka prodala 10/2007 byt. Bohužel ji vůbec nenapadlo, že by měla podat přiznání z daně z příjmu. Podávala až 5/2010, na podnět FÚ. Dodatečné daňové přiznání a zároveň vše předala daňovému poradci, který 9/2010 podal 2. dodatečné daňové přiznání. Potřebovala bych vědět, od kdy do kdy běží úrok z prodlení. Jestli naskakuje i v případě, že ještě není vše dořešeno a daňový poradce stále jedná s FÚ. Jestli by pro nás nebylo lepší, aby už vše bylo uzavřeno, aby úrok zbytečně nepřibýval. Děkuji, Eva
ODPOVĚĎ:
Úrok se počítá až do plného zaplacení dlužné částky, tedy i po dobu jednání daňového poradce s FÚ. Pokud daňový poradce svá jednání směřuje k výraznému snížení vyměřené daně či jiné úlevě na dani, tak se může vyplatit počkat na výsledek jednání. Jinak nikoliv. Poraďte se s daňovým poradcem o tom, zda by místo rozsáhlých jednání nebylo ekonomičtější dlužnou daň uhradit.
OBČAN-DLUHY
- Od kdy se platí úrok z prodlení u dluhu
- Za jak dlouhou dobu se platí úrok z prodlení
- Je možné vyžadovat úrok z úroku?
- Je možné požádat soud o přesný výpočet úroku z prodlení?
Z rozsudku Obvodního soudu vyplývá, že jsem "povinen zaplatit žalobci částku 18.000 Kč spolu se 14% úrokem z prodlení z této částky od 7.3.2003 do zaplacení". Těch 18 000 jsem formou splátek zaplatil za 5 let, to znamená do 7.3.2008. Od té doby splácím postupně úrok ale nevím, jestli mám platit úrok pouze za dobu, než jsem zaplatil těch 18.000 Kč to znamená úrok za 5 let, nebo se úrok počítá pořád dál až do celkového zaplacení a to by byl úrok v současné době za 8 roků. Děkuji, Vladimír
Odpověď:
Úrok z prodlení se platí za dobu od vzniku prodlení do doby zaplacení celé pohledávky.
Rozhodnutí je koncipované tak, že byste měl zaplatit pouze úrok za dobu od vzniku prodlení do 7.3.2008, protože jakékoliv další úročení dlužné částky by znamenalo, že se úrok z prodlení načítá na částku, která sama o sobě vznikla jako úrok z prodlení, a to je nepřípustné. Takže si spočítejte, kolik byste zaplatit na úrocích měl, pokud jste již tu částku uhradil, tak vyrozuměte žalobce, že dluh považujete za uhrazený a ať Vám napíše čestné prohlášení, v němž toto potvrdí. Pokud by se vzpíral a tvrdil, že částka uhrazena nebyla, musel byste se obrátit na soudní úředníky, aby přesně vypočítaly dlužnou částku podle soudního rozhodnutí. Pokud vypočtená částka ještě není uhrazena, tak s uvedeným návodem počkejte do doby, až uhrazena bude.
OBČAN-DĚDICTVÍ
- Existuje situace, kdy není možné odmítnout dědictví?
- Je možné aby se dodatečné dědické řízení řídilo již neplatným zákonem?
Pro lehčí orientaci jsem svůj problém představil takto:
v roce 1983 zemře subjekt A, kdy dojde k vypořádání dědiců, jedním z dědiců je B, který dědictví přijme. B zemře v roce 1995. V roce 2010 je zahájeno dodatečné dědické řízení po A, kdy se objevil nějaký další majetek. Notář jako pověřený soudní komisař zamítne "odmítnutí dědictví" učiněné C - C je dcera po zesnulém B, s odůvodněním, že B přijmul dědictví, tudíž C je procesním nástupníkem a nemůže dědictví odmíntnout. Dle samotného rozhodnutí soudního komisaře je uvedeno, že dodatečné dědické řízení se řídí dle hmotně a procesně právních pravidel z roku 1983.
a) opravdu se dodatečné dědické řízení řídí právním stavem z roku 1983?
b) je pravdou, že C nemůže dědictví odmítnout, ikdyž
1) odmítla dědictví po B?
2) přijala dědictví po B?
Problémem je totiž,že si nejsem jistý zda C (má příbuzná) dědictví přijala nebo ne. Děkuji, Milan
ODPOVĚĎ:
Ad a) Tvrzení soudního komisaře je správné a postupovat se i u nově objeveného majetku bude dle právního stavu v období úmrtí zůstavitele, tedy subjektu A.
Ad b) Pokud B přijal dědictví, pak jeho souhlas je závazný pro celé dědické řízení a je též závazný pro jeho procesního nástupníka, tudíž C již nemůže toto dědictví odmítnout.
To zda C dědictví odmítla zjistíte z notářského zápisu či soudního usnesení ve věci dědického řízení po B. Stačí kontaktovat příslušného notáře.
OBČAN-BYDLENÍ
- Jaký je rozdíl mezi rodinným domem a bytovým domem
- Může být ateliér současně bytem (bytovým prostorem)?
- Je možné mít trvalé bydliště v ateliéru?
v naší lokalitě mohou být dle územního plánu a místních regulativ pouze rodinné domy. Vedle našeho domu byl ale cca před 1,5 zkolaudován bytový dům (18x18m, dvě patra, plochá střecha). Měl by být ale rodinným domem, neboť zde jsou 3 byty a jeden ateliér (ten zaujímá asi pětinu plochy domu, ale je to ve skutečnosti 2+kk a takto je to též nabízeno místní realitní kanceláří k prodeji). V katastru nemovitostí jsou ale stavba a ateliér zapsány takto: Informace o stavbě – bytový dům, Informace o jednotce (konkrétně atelier) – typ jednotky – byt nebo nebytový prostor, Informace o jednotce – typ jednotky – ateliér. Zajímá mne, zda může být tato stavba zapsána jako bytový dům, případně proč a proč není v informaci o jednotce atelier zapsáno pouze nebytový prostor, ale byt nebo nebytový prostor. Lze mít v ateliéru trvalý pobyt, když by uspořádáním odpovídal bytu (WC, koupelna, kuchyně)? Cílem majitele domu byl samozřejmě záměr vybudovat co nejvíce bytů, které prodává. Ateliér je pro něj ve skutečnosti pouze jiným názvem pro byt. Děkuji za odpověď. Martina
ODPOVĚĎ:
Bytový domem dle zákona o DPH je stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena, rodinným domem stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena, a v níž jsou nejvýše 3 samostatné byty, nejvýše 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží a podkroví, a bytem soubor místností, popřípadě jednotlivá obytná místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení.
Tudíž Vámi zmíněný dům můžete být zapsán v katastru nemovitostí jako bytový dům a nikoliv dům rodinný. Ateliér, pokud splňuje technické požadavky bytu, může být zapsán jako byt či nebytový prostor, záleží na účelu využívání takovéhoto prostoru. Pokud je ateliér využíván jako byt, pak lze v něm mít nahlášeno trvalé bydliště.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Spoluvlastník obsadil společné prostory v domě - má na to právo?
- Je nutný souhlas spoluvlastníků při převodu podílu nemovitosti?
Máme podílové spoluvlastnictví na společných prostorách v domě. Mám zakoupený podíl a nemám přístup do společné místnosti, která se nachází vedle kotelny. Přistěhoval se nový spoluvlastník ,který si tuto místnost přivlastnil uzamkl a nikoho z ostatních spoluvlastníku nehodlá pustit.Tuto místnost mu přidělila jedna ze spoluvlastnic,která ráda rozhoduje za druhé spoluvlastníky aniž by k tomu měla právo.Měla bych ještě jeden dotaz zda potřebují majitelé ,kteří prodávali svůj vlastnický podíl na domě svolení od ostatních spoluvlastníků.Není zde podílové spoluvlastnictví bytových jednotek.Je to dům o 5 bytových jednotkách. Prosím o radu. Děkuji za odpověd, Radana
ODPOVĚĎ:
O hospodaření se společnou věcí (tedy společnými prostory) se podle zákona rozhoduje většinou počítanou dle velikosti podílů, nikoliv aby za Vás rozhodoval jeden ze spoluvlastníků. Pokud tato místnost spadá do společných prostor spadajících do majetku v podílovém spoluvlastnictví, pak máte nárok na přístup do těchto prostor.
Pokud máte dům v podílovém spoluvlastnictví, tak při převodu tohoto podílu (koupě, dar, atd.), máte jako spoluvlastníci předkupní právo, pokud se tedy nejedná o osobu blízkou k osobě převodce (příbuzní v řadě přímé, sourozenci, manžel či partner).
PRÁCE-NÁHRADA ŠKODY
- Je možné strhnout plat více zaměstnancům pokud není zřejmé kdo škodu způsobil?
- Stržení platu za škodu vzniklou při výkonu zaměstnání
- Náhrada škody zaměstnanci pokud není zřejmé, kdo škodu způsobil
Pracuji jako dojič na automatizované dojírně mléčné farmy. Jednoho dne byla naše dodávka do mlékárny znehodnocena antibiotiky a mlékárna mléko nepřevzala. Toto vznikne podojením léčené krávy, jejíž mléko se v normálním případě odděluje od dodávky. Pracujeme zde čtyři zaměstnanci a pouze jeden z nás toto zapříčinil. Bohužel se nikdo nedoznal, a není způsob jak toto konkrétně jednotlivci dokázat. Má zaměstnavatel právo rozdělit škodu mezi všechny čtyři zaměstnance a bez prokázání viny, a tím pádem vlastně potrestat tři zaměstnance, kteří nezpůsobili žádnou škodu. Ještě pro doplnění, pojištění odpovědnosti sjednáno máme, bohužel pojišťovna odmítla úhradu a škodu neuznala.
Děkuji, Leopold
ODPOVĚĎ:
Zaměstnavatel je povinen vinu příslušného zaměstnance prokázat – musí prokázat porušení pracovní povinnosti, vznik škody, příčinnou souvislost mezi porušením pracovní povinnosti a vznikem škody a zavinění na straně zaměstnance, pokud toto všechno prokázat nemůže, tak nemá právo požadovat zaplacení náhrady škody.
SPRÁVNÍ PRÁVO-PRÁVNÍ ŘÍZENÍ
- Kdo rozhoduje o zapojení domovní čističky do vodního toku
RŮZNÉ-NEZAŘAZENÉ
- Je možné vypouštět odpadovou vodu z čističky do dešťové kanalizace?
Dokončujeme stavbu domu a nyní řešíme domovní čističku odpadních vod. Byl jsem pro informace na MěU v Třinci, kde mi paní ze životního říkala, že není možné vypouštět odpadovou (čištěnou) vodu z čističky odpadních vod ČOV do dešťové kanalizace, kterou máme u domu a do které již ústí svody z našich okapů a drenáží. Ta samá paní ústně toto mému sousedovi před cca 18 měsíci povolila s tím, že stačí, když doloží souhlas správce této dešťové kanalizace a souhlas správce vodního toku, do kterého dešťová kanalizace ústí. Bohužel i přes souhlas odboru životního prostředí to soused nemohl zdárně dokončit, nedostal totiž souhlas správce vodního toku. V současné době toto schvaluje jiný pán, proto jsem se chtěl o totéž pokusit, ovšem zastavili mne hned na MěU, že i přes souhlas správce toku a kanalizace nám vypouštění vod z čističky odpadních vod ČOV do dešťové kanalizace neumožní, že jim to neumožňuje zákon. O kousek dále ve Frýdku-Místku se to povoluje běžně bez problémů.
Prosím tedy o informaci, kde je vlastně pravda, čím se úředník při schvalování musí řídit a pokud možno v odpovědi připojte podle kterého zákona mi můžou vypouštění vody z ČOV do dešťové kanalizace povolit, resp. zakázat. Děkuji, Ctirad
ODPOVĚĎ:
Možnost napojení na dešťovou kanalizaci je naprosto závislá na konkrétní situaci v konkrétní lokalitě, protože v různých místech je situace velmi rozdílná. V zásadě však platí, že odpadní vodu, bez ohledu na stupeň jejího vyčištění, je třeba dopravit vodotěsným způsobem do vodního toku, což dešťová kanalizace většinou nesplňuje. Absolutně povoleno či zakázáno vypouštění do dešťové kanalizace zákonem není uloženo, protože záleží na konkrétním vyhodnocení situace odpovědným úřadem v danou chvíli a v daném místě.
Můžete se domáhat poskytnutí informace, proč úřad odmítá povolit takové nakládání s odpadními vodami.
OBČAN-NEZAŘAZENÉ
- Mohou rodiče potomka utratit jeho peníze ze stavebního spoření?
OBČAN-BEZDŮVODNÉ OBOHACENÍ
- Promlčení práva na vydání bezdůvodného obohacení
Manžel měl stavební spoření na své rodné číslo i jméno. Před 18. rokem spoření manželovi rodiče vybrali a poté za něj ještě se spořením manželovy sestry koupili nemovitost, kterou slíbili svým dětem. Nemovitost je napsaná na manželovi rodiče. Tchýně s tchánem řekli že manžel nemá nárok ani na spoření ani na polovinu nemovitosti. Dceři platili praxi ve Francii, nyní tam již žije i si vydělává. Sestře dávali ,,kapesné,, které si dávala také na spoření. Manžela v ničem nikdy nepodpořili o kapesném si mohl nechat zdát. Spoření založili a platili manželovi prarodiče bohužel dědeček již zemřel. Manželovi rodiče mají celkem 4 nemovitosti ale dle jejich názoru nemá manžel(potažmo já a náš syn 3,5 roku) na nic právo. My žijeme z 1 platu, dům máme na hypotéku, skončila mi rodičovská dovolená a nemůžu sehnat práci, i když se snažím. Hrozí nám exekuce ale manželovi rodiče nám odmítají jakkoliv pomoci, neboť sami mají málo. V 1 nemovitosti žijí ostatní 3 nemovitosti pronajímají. Tato situace trvá již 9 roků. Moje matka zemřela a otec je starý, spíše podporujeme z toho minima co máme ještě jeho. Jsem zoufalá. Děkuji, Pavel
ODPOVĚĎ:
Váš manžel nemá na majetek svých rodičů za jejich života právní nárok, tudíž o svém majetku si jeho rodiče rozhodují svobodně a bez ohledu na své děti a jejich potřeby.
Na Vámi uvedené spoření má Váš manžel sice právní nárok a může požadovat po svých rodičích vrácení této částky. Nicméně právo na vydání bezdůvodného obohacení se promlčuje ve tříleté promlčecí době od okamžiku zjištění, že k bezdůvodnému obohacení došlo a kdo jej způsobil (max. v desetileté promlčecí době od objektivního vzniku bezdůvodného obohacení – tedy od doby, kdy rodiče investovali do vlastního domu ze spoření na jméno syna), takže v tomto směru záleží na době, která je od jednotlivých okamžiků rozhodných pro nárok na bezdůvodné obohacení.
OBČAN-VĚCNÁ BŘEMENA
- Má právo bydlet manžel osoby s věcným břemenem dožití v nemovitosti?
- Má právo bydlet v nemovitosti manželka osoby s věcným břemenem?
Vlastníme s mým nezletilým synem (každý 1/2 podíl) rodinný dům kde jsou 2 oddělené byty. My bydlíme v jednom bytě a ve druhém bytě bydlí můj otec, který zde má zřízeno věcné břemeno užívání. Ten se však oženil a nastěhoval si k sobě manželku bez našeho souhlasu. Protože se jedná o osobu několikrát soudně trestanou a jsou na ni v CEE vedeny 4 exekuční řízení, zajímá mě, jestli otcovo věcné břemeno ji opravňuje zde bydlet i bez souhlasu majitelů RD? Její dluhy ohrožují náš majetek.Jsou nějaké možnosti jak tuto osobu vystěhovat? Ještě mě zajímá, jestli by tato situace mohla být důvodem ke zrušení otcova věcného břemene. Děkuji, Kamil
ODPOVĚĎ:
Váš otec jako oprávněný držitel práva odpovídajícího věcnému břemenu bydlení je oprávněn umožnit bydlení své manželce, které vzniká odvozený právní důvod užívání bytu, pokud jste ve smlouvě o věcném břemenu nedojednali něco jiného.
Zrušit z tohoto důvodu věcné břemeno nelze, protože Váš otec postupuje po právu, avšak samozřejmě se na tom můžete s otcem domluvit.
PRÁCE-HMOTNÁ ODPOVĚDNOST
- Rozkradení věcí ze skladu v době pracovní neschopnosti a hmotná odpovědnost
- Hmotná odpovědnost a ztráta věcí v době pracovní neschopnosti
PRÁCE-NÁHRADA ŠKODY
- Povinnost nahradit škodu při ztrátě věcí v rámci hmotné odpovědnosti
Svému zaměstnavateli jsem dal výpověď, ale onemocněl jsem. Měl jsem podepsanou hmotnou zodpovědnost. Zaměstnavatel brigádně zaměstnával lidi bez hmotné zodpovědnosti. Necelý měsíc před mou nemocí byla udělána inventura. V průběhu nemoci asi týden před ukončením výpovědní lhůty byla udělána inventura, chybělo zboží. Na tuto inventuru jsem nebyl přizván, ani jsem o ní nevěděl. Má nemoc trvala do konce výpovědní doby. Požadují po mě náhradu chybějícího zboží. Uvedli, že jsem měl o inventuru požádat sám a to dříve. Jenže inventúra na oddělení trvá cca plné dva dny a já jsem měl vycházky pouze od 14.00 do 18.00. Takže bych ji ani nestihl.
K upřesnění - byl jsem vedoucí servisu ve kterém kromě mě dělali ještě dva lidé, ti měli podepsanou hmotnou odpovědnost, a po dobu mé nemoci dva brigádníci, ti byli bez hmotné zodpovědnosti.
Bývalý zaměstnavatel mi má proplatit mou nevybranou dovolenou, chce mi z ní odečíst ztráty při inventuře. Co mám dělat? Děkuji, Teodor
ODPOVĚĎ:
S bývalým zaměstnavatelem Vás čeká spor o to, jak byla inventura provedena a zda její výsledky odpovídají účetnímu stavu, resp. skutečně neodpovídají. Ve Vašem případě, má zaměstnavatel výhodnou pozici, protože nemusí prokazovat Vaše zavinění, nicméně škodu a příčinnou souvislost mezi vznikem škody a Vaším jednáním prokázat bude muset. Možnosti jsou dvě – můžete požadovat důkazy o výsledcích inventury a škodu zaplatit (resp. nechat si požadovanou částku strhnout) a celou věc tak de facto bez vysvětlení ukončit, anebo výsledky inventury rozporovat, poukázat na nemožnost provedení inventury ve Vaší přítomnosti, odmítnout zaplacení a počkat až na Vás bude podána žaloba, příp. podat žalobu sám, pokud bude požadovaná částka stržena. Pokud byla inventura provedena za přítomnosti svědků, kteří dosvědčí její řádný průběh, v účetních stavech majetku nejsou nesrovnalosti a inventura prováděna takto často je standardní, budete mít pozici ve sporu se zaměstnavatelem velmi obtížnou. Konečné rozhodnutí záleží na Vás. Pokud budete žalobce, počítejte s tím, že musíte unést břemeno důkazní ve sporu (tedy předložit dostatečné důkazy o tom, že daná částka je vymáhána neoprávněně).
OBČAN-BYDLENÍ
- Nájemník má vlastní vytápění a pronajímatel mu účtuje ústřední topení
- Musí nájemník platit ústřední topení když má vlastní vytápění bytu?
Jak se může nájemník nájemního bytu bránit proti majiteli RPG Byty, s.r.o., který mu vypočítal doplatek za topnou sezónu r. 2010 ve výši 1369,62 Kč bez DPH při měsíčních zálohách nájemníka za rok 2010 - 382,- Kč/měsíc. Mám vlastní plynové topení, jelikož tyto byty nebyly od padesátých let nikdy zrekonstruovány a nebylo zde zavedeno ústřední topení. Byt má celkovou plochu 49,40 m2. Pouze je jedno těleso centrálního topení v koupelně o vytápěné ploše 4,60 m2 dle evidenčního listu. Pro rok 2011 byla částka za toto topení navýšena na 444,- Kč bez DPH.
Jak jsem již výše uvedl, mám své vlastní ústřední topení na plyn včetně plynového kotle v koupelně, který mi tuto místnost vytápí. Měsíčně platím 700,- Kč včetně DPH zálohy a za rok 2010 jsem ještě zpět održel přeplatek 1.262,88 Kč. (podotýkám, že plynem i vařím a hlavně vytápím celý byt).
Na tento radiátor není napojenno žádné zařízení pro odečet odebraného tepla a v dopise mi bylo oznámeno, když jsem se odvolal, že majitel nemá povinnost něco takového zřizovat. Jelikož v jiných domech tohoto sídliště je zavedeno centrální vytápění, majitel pak bere průměrovou hodnotu za veškeré teplo odebrané v topné sezóně za celé sídliště a já pak za to musím tak vysoko doplácet a platit vysoké zálohy za něco, co jsem nikdy neodebral. Není jak se tady v takových případech dovolat spravedlivého výpočtu odběru tepla.
Podotýkám, že majitel RPG Byty, s.r.o. nepřipustí odpojení tohoto jednoho radiátoru a povolením připojení na můj systém topení (připojení k mému vlastnímu plynovému kotli). Přišel by tak asi o značný zisk, jak je vidět z výpočtu, ale pro mne jako invalidního důchodce je to neúnosné platit dvakrát za topení v tomto bytě a hlavně platit za něco, co jsem od majitele bytu nedostal. Děkuji, Vendelín
ODPOVĚĎ:
Je zcela na rozhodnutí pronajímatele, zda Vám umožní zavést si vlastní topení či ponechat v příslušném bytě stávající. Jako nájemník nemáte právo žádat zrušení tohoto topení. Ohledně vyúčtování je pronajímatel povinen Vám vysvětlit přesný způsob výpočtu úhrad za příslušné topení, obvykle se vyúčtování řídí dle vyhlášky č. 372/2001 Sb., ve které jsou stanovena pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody a to dle podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.
OBČAN-BYDLENÍ
- Pronajímatel chce byt s nájemníky prodat - jak postupovat
- Je možné prodat byt i s nájemníky?
- Je možný prodej nemovitosti s nájemníky?
Bydlím v pronajatém bytě s matkou a babičkou. Babička už tam bydlela asi 40 let a pak jsme se k ní přistěhovali i my. Od 1.12.2003 máme smlouvu o pronájmu bytu na dobu neurčitou. Byt není družstevní, ale pronajímá ho jedna akciová společnost. Pronájem bytu je napsaný na matku a nedávno za ni přišli zaměstnanci společnosti se třemi možnostmi co s bytem dál. Jedna možnost byla odkoupení, o kterou zájem nemáme. Druhá možnost byla výměna za jiný byt a třetí možnost byla zvýšení nájmu od nového roku, s tím že společnost bude chtít stejně byt prodat. Bohužel se matka s námi neporadila a podepsala jim výměnu bytu. Ve skutečnosti se ale stěhovat nechceme. Nájem platíme vždy včas a souhlasili bychom teda i s tím navýšením nájmu. Žádnou výpověď z bytu jsme nedostali, ale nevím jestli to je v tomto případě nutné. Můžou nás donutit k vystěhování jenom protože chtějí byt prodat? Zmiňovali se i o soudní cestě. A šlo by ještě nějak zvrátit ten matčin souhlas s výměnou bytu a zůstat v bytě i nadále? Děkuji, Milan
ODPOVĚĎ:
Záleží na tom, kdo je nájemce – pokud pouze matka, tak bohužel je situace nezvratná, protože pronájemce může rozhodovat o svém osudu dobrovolně. Pokud by nabídnutý byt neodpovídal bytu, který užíváte, tak by matka tomto ohledu smlouvu rozporovat, že byla uzavřena v tísni a pod tlakem a vzhledem k nepřiměřenosti náhrady je očividné, že byla uzavřena za nápadně nevýhodných podmínek. Pokud nájemce není pouze matka, tak smlouva trpí nedostatky, které působí relativní neplatnost a je třeba společnost vyrozumět v tom smyslu, že smlouva je relativně neplatná a nevyplývají z ní žádné právní následky.
Prodej bytu není důvodem k výpovědi nájemníků, navíc byt lze prodat i s nájemníky.
OBCHOD-OBCHODNÍ PRÁVO VZTAHY SMLOUVY
- Jak postupovat když zhotovitel odmítá vrátit zálohu na dílo
- Nevrácení zálohy zhotovitelem - postup
S firmou na dodávku a montáž bezpečnostních rolet jsem uzavřela Smlouvu o dílo a uhradila zálohu ve výši 60%, a to 9/2010. Firma dodání díla ani nezahájila, smlouvu jsem vypověděla a žádala vrácení poskytnuté zálohy. Majitel firmy mi sdělil, že vracet nic nebude, že naopak bude chtít po nás proplacení celkového díla, které nikdy nedodal a jehož montáž ani nezahájil (a to i přes opakované písemné výzvy).
Po dohodě jsme v 5/2011 opět přistoupili k podpisu nové Smlouvy o dílo, firma si najala na realizaci subdodavatele, který montáž rolet zahájil Tento krok jsem učinila pouze proto, že firma garantovala výrobu atypických oken za "přijatelnou cenu" oproti konkurenci. Nyní subdodavatel zjistil, že firma, která ho najala přislíbila dodání rolet na atypická okna, jejiž samotná výroba (3ks) by přesáhla celkovou sjednanou cenu díla, kterou máme uhradit. Nyní máme dílo nedokončené, nezprovozněné a majitel firmy se kterou máme smlouvu odmítl atypické rolety dodat, případně financovat. Peníze nám vrátit nechce. Jak máme nyní postupovat? Jsme povinni si dílo převzít, když není kompletní? V tomto okamžiku bychom volili cestu, aby si vše demontovali a odvezli, ale to odmítají. Děkuji, Nela
ODPOVĚĎ:
Vzhledem k tomu, že dílo nebylo dodáno včas a řádně, tak zhotovitele zažalujte za porušení smluvního závazku, požadujte vrácení poskytnutých peněz a pokud Vám vznikla škoda, tak i tu. Můžete zhotovitele upozornit (např. formou předžalobní výzvy), že máte úmysl ho žalovat a dát mu tak šanci vztahy narovnat (vrátit včas zálohu na dílo).
OBCHOD-OBCHODNÍ PRÁVO VZTAHY SMLOUVY
- Žaloba na vyplacení podílu z podnikání při vytunelování firmy
- Vynutelování firmy a žaloba na vyplacení podílu z podnikání
V roce 2006 a 2007 jsem byl 1 ze 2 společníků ve veřejné obchodní společnosti (v.o.s.), kdy jsme podnikali společně na své živnostenské listy. Šlo o zateplování domů. Zisk společnosti v roce 2006 až 2007 byl cca 430 tis Kč, ze své půlky jsem řádně uhradil zdravotní, sociální a daň z příjmu, nicméně druhý společník zmiňovaný čistý příjem firmy "vytuneloval" a já z čistého zisku neviděl nic, vyjma určité malé části, kterou jsem vymohl od 3 osob. Přesto jsem z půlky svého zisku zaplatil výše uvedenou daň z příjmu. Posléze jsem ze společnosti vystoupil pro rozpory a přestal podnikat, avšak zisk mi nebyl do dnešní doby uhrazen ani vydán.
Je možné tyto peníze ještě získat zpět s ohledem na promlčení? Lze např. že by se jednání mého společníka klasifikovalo jako krádež? zpronevěra? Pokud by se jednalo o škodu většího rozsahu - což nad 50.000 Kč je, tak by nemusel být můj nárok promlčený? Jakou žalobou bych se mohl částky domáhat? Pokud nárok není promlčen (pokud by byl posouzen jako obchodněprávní - 4 roky promlčení??), jaký je způsob vymožení mé pohledávky? Děkuji, Svatopluk
ODPOVĚĎ:
Ve Vašem případě se jedná čistě o obchodněprávní vztah, dle obchodního zákoníku je dána splatnost podílu na zisku do tří měsíců od schválení účetní závěrky, pokud jste si ve společenské smlouvě nedohodli něco jiného. Promlčecí lhůta je ve Vašem případě 4 roky a začíná běžet ode dne marného uplynutí tříměsíční lhůty. Do této doby můžete podat žalobu na vyplacení tohoto podílu vůči Vašemu bývalému společníkovi.
OBČAN-VĚCNÉ BŘEMENO
- Majitel cesty nechce zřídit věcné břemeno průjezdu na cizí soukromý pozemek
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Jak postupovat když k pozemku nevede žádná veřejná cesta
V roce někdy 1996 jsme koupili pozemek, na který bylo žádáno v minulosti, aby byl vedený jako stavební parcela. Ke schálení stavební parcely došlo až v tomto roce. K pozemku vedou dvě cesty. Jedna silnicí alejí (kde je zákaz používání aut - s vyjimkou zemědělských strojů, které se potřebují dostat na pole), další byla obecní cesta, kterou nedávno koupil člověk, který nechce dát věcné břemeno na příjezd na pozemek. V době, kdy se žádalo o to, aby pozemek byl stavební, příjezd byl obecní až poté si ten příjezd jistý člověk odkoupil (o pozemek bych měl zájem, ale nevěděl jsem vůbec, že se prodává). Chce mě tedy vědět, jak se k našemu pozemku dostat. Děkuji, Marie
ODPOVĚĎ:
Můžete podat soudu návrh na zřízení věcného břemene nezbytné cesty a to proti vlastníkovi přilehlého pozemku (cesty). To, zda soud přivolí a omezí práva vlastníka přilehlého pozemku ve Váš prospěch nelze s jasností říct.
OBČAN-BYDLENÍ
- Jak postupovat když při vyúčtování tepla byly omylem vyúčtovány jiné měřiče radiátorů
- Chyba při vyúčtování tepla - záměna měřidel na radiátorech
Třetí rok probíhá vyúčtování tepla v družstevních panelácích tak, že 40 % se hradí podle měřidel a 60 % tepla se hradí za plochu bytu.
V roce 2008 a 2009 přehodili vyúčtování tepla se sousedním bytem, kde mají 5 měřidel, já mám pouze 4, nevšimla jsem si toho a sousedka se samozřejmě neozvala, když tam byl vysoký nedoplatek, zatímco za můj přeplatek jela její rodina na dovolenou.
Totéž se stalo za sezonu 2010, ale tato již po reklamaci v minulém roce byla vyměřena správně.
Žádám o radu, koho mohu žalovat, reklamace je možná pouze v rok vyúčtování, zřejmě tedy OSBD, která faktury za teplo přiřadila nesprávným bytům nebo sousedku, která si vyučtování nechala pro sebe. A kdo by mi mohl vypočítat, o kolik peněz jsem byla při vyúčtování ošizena a zda je zde rovněž 3 letá promlčecí lhůta.
Předem děkuji za Vaši radu, nevím, kam a proti komu žalobu podat. jde nejméně o 10.000,- Kč. Veronika
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám nejdříve se zkusit domluvit s Vaší sousedkou a vyřešit Váš spor bez přispění soudu. Obraťte se současně na OSBD a sdělte jim Vaši situaci a požádejte je o předložení předchozích vyúčtování, abyste mohla svou sousedku vyzvat k zaplacení přesné částky. Pokud na tuto výzvu nebude reagovat, pak jí můžete pohrozit soudem a pokud ani tak Vámi požadovanou částku nezaplatí, tak se obraťte na soud žalobou na vydání bezdůvodného obohacení.
OBČAN-VĚCNÉ BŘEMENO
- Může být v darovací smlouvě i smlouva o zřízení věcného břemene?
- Je možné zapsat věcné břemeno do darovací smlouvy?
Chtěli bychom mít v darovací smlouvě níže sepsané věcné břemeno. Je to možné, projde nám to u KÚ?
"Obdarovaný, jako povinný z věcného břemena, touto smlouvou zároveň zřizuje pro dárce,jako oprávněného z věcného břemena bezúplatně právo bydlení a užívání celého bytu uvedeného v čl. I od.st. l) této smlouvy včetně jeho příslušenství a součástí na dobu soběstačnosti dárce, tj.do doby,kdy dárce z důvodu nesoběstačnosti - nemoci by musel být již zaopatřen jednou z dcer (jména a jejich adresy) nebo pečovatelským ústavem, domovem důchodců.Dárce, jako oprávněný z věcného břemena, právo odpovídající věcnému břemeni přijímá a obdarovaný je povinen toto jeho „právo strpět“.
Bojím se, že když napíšeme doživotní bydlení a s mamkou se něco stane, dnes má 78let, tak bychom s bytem nemohly nic dělat a zda by byla schopna sepsat zrušení věcného břemena, to nikdo neví. Spoléhávám na Vaší odpověď a děkuji Vám s přáním hezkých dnů v této náročné prác. Zdeňka
ODPOVĚĎ:
Smlouva o věcnému břemenu může být součástí smlouvy o převodu nemovitosti, tedy např. darovací smlouvy a věcné břemeno lze sepsat způsobem, který jste uvedla. KÚ není oprávněn zkoumat obsahovou stránku smlouvy.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Jak se bránit když osoba s plnou mocí od duševně nemocného člověka převede jeho majetek
- Jak postupovat když sourozenec převede majetek rodiče s Alzheimerovou chorobou
- Převod majetku dementního rodiče potomkem na základě plné moci
- Napadení darovací smlouvy na základě plné moci od dementního rodiče
Má matka trpěla stařeckou demencí a Alzhaimerovou chorobou. Dva měsíce před smrtí matky má sestra, která měla od matky plnou moc, darovala matčin byt naší třetí sestře bez vědomí a souhlasu ostatních sourozenců.
Matka již touto dobou nemluvila a jen spala. To se ukázala až minulý týden u notářky při jednání o pozůstalosti odkud jsem odešla s prázdnou. Závěť nebyla. Jak se mohu bránit proti tomuto jednání a mám vůbec šanci uspět? Děkuji, Alena
ODPOVĚĎ:
Nejprve je třeba zjistit tu skutečnost, zda plná moc opravňovala Vaší sestru ke zcizení (definice zcizení zde: http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/ruzne/pravnicky-slovnik/302-zcizitel-definice-podle-obcanskeho-zakoniku.html) majetku patřícího Vaší matce.
Předpokládám, že Vámi zmíněná plná moc byla udělena Vaší sestře ještě před tím, než Vaše matka onemocněla Alzheimrovou chorobou a tudíž jako taková je platná, pokud tomu tak je a Vaše sestra jednala dle takto udělené plné moci, pak jediné co můžete udělat je, podat návrh na započtení daru provedeného za života zůstavitele, o jehož částku bude snížen podíl Vámi zmiňované sestry vlastnící tuto nemovitost.
Pokud však Vámi zmíněna plná moc nesplňuje zákonné požadavky (svobodný a vážný projev vůle toho, kdo plnou moc uděluje), tak ji lze soudní cestou napadnout a tím i Vámi zmíněné darování.
RODINA-STŘÍDAVÁ PÉČE
- Může psychicky nemocný člověk požádat o střídavou péči o dítě?
- Dluh jednoho z manželů přes svatbou - neplacení sociálního a zdravotního pojištění
Můj manžel je duševně nemocný člověk. 10x ležel na psychiatrii a 3x se pokoušel spáchat sebevraždu. Jsme 3,5 roku manželé a máme 3 letého syna. V duševním skratu, kdy odjel od rodiny na 14dní a nedal o sobě vědět, si vzal třeba půjčku nebo rozprodal naše věci. Zůstala jsem ze synem sama doma a bez peněz, neměli jsme ani na jídlo. Příští týden chci podat návrh na rozvod manželství a mám 3 otázky:
1. Je možné, aby soud svěřil do střídavé péče syna manželovi, který je duševně nemocný a trpí sebepoškozováním a bere drogy?
2. V manželství nemáme žádné dluhy, ale manžel má v bance kontokorent a když ho nebude splácet v rozvodovém řízení, musím ho zaplatit já z mateřské?
3. Před manželstvím manžel neplatil řadu let zdravotní a sociální pojištění. Řekl mi o tom nedávno. Budu to muset splatit já?
Závěrem bych chtěla dodat, že bydlíme u mých rodičů a kromě auta a syna nemáme žádný společný majetek. Děkuji, Radka
ODPOVĚĎ:
1. Jsou-li oba rodiče způsobilí dítě vychovávat a mají-li o výchovu zájem, může soud svěřit dítě do společné, popřípadě střídavé výchovy obou rodičů, je-li to v zájmu dítěte a budou-li tak lépe zajištěny jeho potřeby. Což ve Vašem případě nepřipadá v úvahu, jelikož Váš manžel není schopen se o Vašeho syna postarat a to ze zcela zřejmých důvodů – duševní nemoc, sebevražedné sklony, nezřízený život.
2. Pokud se jedná pouze o účet Vašeho manžela, a kontokorent vznikl před manželstvím pak nespadá do společného jmění manželů a Vy jej nebudete muset hradit.
3. Závazky plynoucí z nehrazení zdravotního a sociálního pojištění jsou osobními závazky Vašeho manžela, které nespadají do společného jmění manželů, tudíž Vy je nebudete muset hradit.
Pokud se lze s manželem dohodnout, tak ohledně Vašeho společného majetku a závazků uzavřete dohodu o vypořádání společného jmění manželů. A pokud se lze s manželem dohodnout na výchově Vašeho syna, pak můžete též uzavřít o tomto dohodu, kterou musí schválit soud ještě před rozvodem manželství.
OBČAN-DLUHY + RODINA-ROZVOD MANŽELSTVÍ A PÉČE O DĚTI
- Předlužení matky samoživitelky bez příjmů a péče o potomka
Je mi 46 let, a během dvou let se mi podařilo zadlužit částkou, která s exekučními poplatky, úroky a jinými příplatky dělá necelý milion korun. Byla jsem nemocná, trpěla jsem mánií, jsem stále v péči psychiatra a psychoterapeuta a beru léky. Můj měsíční příjem je 6 673,- Kč + výživné na nezletilou dceru. Žijeme v podnájmu, jsem sama. Na bydlení mi přispívají děti a podnájemník. Nemám žádný majetek. 29.3. 2011 mě navštívil první exekuční vykonavatel, udělali soupis movitých věcí, ze kterého namístě vyškrtli věci, které prokazatelně nebyly moje. Jinak sepsali vše, včetně stolu v kuchyni, židle v dětském pokoji, i žehlící prkno. A vzali si ode mě splátku na dluh 1500 Kč (mé jediné peníze, víc jsem neměla) a odešli.
Po několika dnech jsem poslala žádost o vyškrtnutí stolu a lavice a židle v dětském pokoji, a vrácení částky 1500 Kč mi toto zamítli. Má žádost možná byla zmatečná. V květnu si zřejmě sepsané věci odvezou. Pračka (je majitele bytu, ten ji bude chtít zaplatit). Prát budu muset v prádelně za peníze, musím sehnat stůl a židle aby dcera nemusela jíst ve stoje a úkoly ze školy dělat na zemi. Dva exekuční vykonavatelé mě dotlačili ke slibu splácet částku 200 + 500 Kč. Posílám jen 200 + 200 Kč, protože se bojím jejich reakce pokud platit nebudu.
Je možnost nějaké slušné a právní cesty z mých dluhů? Snažím se najít práci, ale vzhledem k léčbě zatím nejsem schopna kontaktu s více lidmi. Bojím se všeho a každého. Chtěla bych žít jako člověk a ne jak vyvrhel společnosti. Děkuji, Soňa
ODPOVĚĎ:
Je mi velmi líto, ale ve Vaší situaci bohužel není možné nalézt řešení. Není možný ani např. osobní bankrot, protože nemáte t.č. žádný trvalý zdroj příjmů a tudíž nejste schopná spácet větší částku ze svého vysokého dluhu.
Musím Vám doporučit dceru umístit u příbuzných k výživě a výchově, jinak pravděpodobně bude umístěna do ústavní péče, protože nebudou materiálně zajištěna.
TRESTNÍ-TRESTNÉ ČINY
- Falešný exekutor - jak se bránit
- Zabavení peněz a movitého majetku falešným exekutorem
Včera jsem měta telefonát. Zvedla sem telefon, když jsem byla zrovna v k krámě a platila jsem. Pán v telefonu se mi představil a požadoval říct odemě kde sem a já na to že jsem v krámě. On po mě chtěl vědět ve kterém krámě přesně, pak říkal, že stoji u mého domu a že mi dávají půl hodiny na to at seženu peníze částku 23.000 Kč, jinak půjdou dovnitř a odvezou moje věci. Že prý tam mají stěhovací sužbu. Hned sem volala mojí mamince a požádala o pomoc. Během 5minut jsem jim volala, že jsem sehnala 10.000 Kč. Do 20minut jsme byly s mamkou u domu. Ale to už byli v domě a sepsali věci i když je syn upozornil na to, že nejsou moje. To je nezajímalo. Všude bylo našlapáno, protože chodili v botech. Když jsem s mamkou přijela a maminka jim dala částku 10.000 Kč tak říkli, že je to málo a že to mám uhradit hned a jít si půjčit po kamarádech. Nelegitimovali se. Vzhledem k tomu že jsem čerstvě rozvedená, tak můj exmanžel doslova odvez vše co bylo funkční. Převážně mám věci půjčené - i toto jim syn řek. Do soupisky napsali, žehličku, pračku, čističku vzduchu - jsem astmatik. Dále televizy, mikrovnou troubu, ovce a kozy. Většina věcí není moje. Když jsem se zeptala proč jsou mi věci zabavovány, tak řekli že nevědí. Odjížděli s částkou 10.000 Kč a do pondělí mám doplatit zbytek. Mohu se nějak odvolat?
Alena
ODPOVĚĎ:
Obraťte se na Policii. Nevím z jakého důvodu jste částku zaplatila a zda vůbec daní muži byli oprávněni ji od Vás požadovat. Pokud nemáte dluhy Vy ani jste neměli dluhy v manželstí, je možné, že jste se možná jen mohla stát jen obětí podvodu. Pokud by se Vám v budoucnu něco podobného stalo, tak si určitě zjistě kdo Vám zabavuje majetek, proč, opište si informace z průkazu a poznačte si také např. SPZ automobilu ad. Pokud si nebudete jistá, že jde o exekutora, okamžitě volejte Policii.
OBČAN-NÁHRADA ŠKODY
- Je možné žádat po viníkovi škody doplacení rozdílu škody, který uhradila pojišťovna
- Pojišťovna neuhradila celou škodu - vymáhání po viníkovi škody
Obracím se na Vás s dotazem jak postupovat při žádosti o náhradu škody vzniklé při dopravní nehodě, když pojišťovna odmítá uhradit celou výši vzniklé škody. Na světelné křižovatce mi protijedoucí řidička odbočující vlevo nedala přednost a došlo ke střetu vozidel. Nehoda byla vyšetřena policií a vina byla jednoznačně určena na straně řidičky. Jelikož žádné z vozidel nemá havarijní pojištění, plnění pojistné události jde z povinného ručení viníka nehody. Pojišťovna však ocenila moje vozidlo na 30000,- a poslala mi 23000,- Zatím jsem částku nevyzvedl, je uložena na poště. Vozidlo jsem si opravil a náklady na opravu byly v materiálu cca 35000,- (mohu doložit účty za nákup dílů) a práce v hodnotě cca 15000,- jsem si udělal sám v autoservisu, jehož jsem majitelem. Nemohu sám sobě účtovat práci, takže na to doklad není. Ale opravené vozidlo je samozřejmě možno vidět i s fotodokumentací před a po nehodě.
Na kom mohu požadovat dorovnání mě vzniklé škody? Mám se domáhat 27000,- na viníkovi nehody v občanskoprávním řízení, nebo se domáhat doplacení škody na pojišťovně, která však považuje své rozhodnutí za konečné i přes můj nesouhlas, který jsem s jejím oceněním vozu vyjádřil? Pokud mám naději na náhradu, prosím o stručný návod jak mám postupovat.
Děkuji, Eduard
ODPOVĚĎ:
Svůj nárok musíte uplatnit vůči samotné řidičce – nejprve výzvou k zaplacení, potom žalobou na náhradu škody. Pokud na hodnotu práce nemáte doklady, nebudete je moci požadovat, protože nárok neprokážete.
TRESTNÍ-TRESTNÉ ČINY
- Trestný čin podvodu - osoba která neměla právo na nájemní smlouvu odkoupila byt od obce
OBČAN-BYDLENÍ
- Exmanžel se neodstěhoval z bytu, protiprávně si nechal nájemní smlouvu a odkoupil byt
Moje přítelkyně se před 6 lety rozvedla s manželem, se kterým žila skoro 20 let v obecním bytě. Mezi rozvedenými manželi vznikla smlouva ověřená notářem, kdy Zuzana se vzdává všech jeho podnikatelských aktivit (tj. jak aktiv tak pasiv), ale zato se stává výlučnou majitelkou nájemní smlouvy na obecní byt. Podotýkám, že Zuzana, než vznikla tato smlouva se od manžela odstěhovala, zrušila trvalé pobyt,protože v té době byla těhotná s novým přitelem a měla kde bydlet. Bývalý manžel měl povinnost do měsíce po rozvodu se odstěhovat a zrušit trvalý pobyt na této adrese. Nestalo se tak. Manžel se z bytu nevystěhoval a ani ji tam nechtěl pustit.
Obecní byty se před dvěma lety zprivatizovaly a manžel tento byt koupil. Nikde nepřiznal, že vlastně byt dle smlouvy má patřit manželce. Všude jsme podepisovali (i já v tomto domě bydlím) čestná prohlášení, že vlastníme nájemní smlouvu, dávali OP a stvrzovali vše podpisy. Nikomu nic nepřiznal, byt koupil, a byt pronajímá. Můj názor je ten, že lhal, podvedl město, podvedl vznikající družstvo a právní úkony kolem jeho družstevního podílu jsou neplatné. On sice ten podíl mohl koupit, ale vlastnit ho nemůže a družstvo by ho mělo na základě smlouvy přepsat na Zuzanu, neboť po právní stránce byl proveden podvod. Nevím, zda je můj názor správný či ne.
Prosím poradíte mi, zda je ještě nějaká šance a možnost získat tuto smlouvu zpět? Děkuji, Mirka
ODPOVĚĎ:
V tomto případě záleží dost na čase, který uplynul od podvodného jednání. Pokud bývalý manžel Vaší přítelkyně se svého podvodného jednání dopustil před více jak 3 lety, je právo Vaší přítelkyně na neplatnost daného právního úkonu promlčené (to znamená, že přítelkyně sice na bývalého manžela může podat žalobu na určení neplatnosti právního úkonu a na vydání bezdůvodného obohacení, ale musí počítat s tím, že pokud on namítne promlčení, žaloba bude zamítnuta). V takovém případě se můžete obrátit na Policii s trestním oznámením na spáchání podvodu bývalého manžela Vaší přítelkyně vůči obci.
OBČ.-VĚCNÉ BŘEMENO
- Zrušení části věcného břemene
Je možné zrušit část věcného břemene? Otec má věcné břemeno na dům, přístavky a zahradu, užívá jen přístavky a zahradu, ale dům ne. Děkuji, Milan
ODPOVĚĎ:
Ano, částečně zrušit věcné břemeno lze také - dohodou stran nebo návrhem na zrušení části věcného břemene u místně a věcně příslušného soudu.
OBČAN-EXEKUTOR
- Může požádat věřitel o změnu exekutora?
- Může exekutor zabavit automobil na dopravu do zaměstnání?
- Jak postupovat když exekutor nepracuje ve prospěch oprávněného věřitele
- Je možná změna exekutora na žádost věřitele?
Co dělat, když soudní exekutorka nepracuje v můj prospěch odmítá dražbu z důvodu že lidé nemají peníze a stejně nic nekoupí a ani na dražbu nepřijdou? Se splátkami jsem nesouhlasila ona se přes to na nich dohodla s povinným? Vymáhám takto už půl roku alimenty (povinný neplatí přes rok) na syna. Povinný neplatil z důvodu předělání bytu. Exekutorka zabavila jeho auto (u něho v bytě vůbec nebyla) a ještě mi sdělila že se povinný může odvolat že vůz používá pro dopravu do zaměstnání. Prosím poraďte kam se obrátit, pokud soudní exekutor nepracuje v prospěch oprávněného. Děkuji, Olga
ODPOVĚĎ:
Exekutor je povinen v exekučním příkazu zvolit takový způsob exekuce, který není zřejmě nevhodný, zejména vzhledem k nepoměru výše závazků povinného a ceny předmětu, z něhož má být splnění závazků povinného dosaženo. Předpokládám, že právě z tohoto důvodu zvolila exekutorka splátky a nikoli exekuci prodejem movitých a nemovitých věcí. Povinný opravdu může podat návrh na vyškrtnutí osobního automobilu ze soupisu a to z již ze zmíněného důvodu použití tohoto vozu pro zaměstnání. Jako oprávněná můžete požádat exekuční soud o změnu exekutora a exekuční soud po vyjádření exekutora, jej pověření zprostí, jsou-li pro to důvody zvláštního zřetele hodné. Já se však domnívám, že Vámi uvedené důvody tomu neodpovídají, přesto to zkusit samozřejmě můžete.
OBČ-VĚCNÉ BŘEMENO
- Rizika souhlasu k věcným břemenem
- Rizika dobrovolného zapsání věcného břemene odpadní roury do katastru nemovitostí
- Je možné odvolat, zrušit věcné břemeno vedení odpadní roury na pozemku?
Soused vedl svůj odpad z čističky odpadních vod do potoka rourou. Roura je umístěna do potoka těsně nad hranicí našeho pozemnku. Po novém zaměření pozemku jsme zjistili, že roura je částečně na našem pozemku. Odpad z roury navíc znečišťoval naši studnu (která se nachází vedle potoka), nabídli jsme sousedovi, aby si připojil svůj odpad do naší odpadní roury, kterou jsme protáhli až na hranici našeho pozemku. Obě strany jsou nyní spokojené, ale soused po nás požaduje podepsání věcného břemene a chce smlouvu o věcném břemeni nechat zapsat do katastru nemovitostí. Jsou v tom nějaká rizika?
Bojíme se, že pak bude věcné břemeno neodvolatelné a že bude pozemek hůže prodejný, pokud bychom ho chtěli v budoucnu prodat. Soused tvrdí, že zřízení věcného břemene na odpadní trubku v zemi je nutné k řádné kolaudaci "stavby".
Můj dotaz je, zda je opravdu nutné toto řešit věcným břemenem, zda nestačí např. nějaká dohoda či jiný projev souhlasu z naší strany bez zápisu v katastru nemovitostí.
Pokud bude muset být věcné břemeno zapsáno, jaká z toho plynou rizika? Děkuji. Mojmír
ODPOVĚĎ:
Osobně jsem toho názoru, že celá situace nemusí být zajištěna věcným břemenem, ale stačila by pouze nájemní smlouva o užívání Vašeho odpadu (a třeba jen za symbolické nájemné).
Argument souseda si nechte podložit požadavkem příslušného správního orgánu – osobně si myslím, že neexistuje.
Pokud by opravdu bylo věcné břemeno nezbytné, nedá se mluvit o rizicích, která by pro Vás znamenalo – spíše je to právo, které omezuje vlastníka ve výkonu jeho vlastnického práva a bohužel též snižuje tržní hodnotu jeho majetku. K věcným břemenům doporučuji nastudovat příslušná ustanovení občanského zákoníku. Otázka je položena příliš obecně a není v mých možnostech odpovědět ji zcela vyčerpávajícím způsobem.
OBČAN-BYDLENÍ
- Platí nalakování oken nájemník nebo pronajímatel?
- Může pronajímatel požadovat po nájemci nalakování oken bytu?
Nájemce slíbil, že do konce minulého roku provede v rámci drobných oprav nátěr vnitřních oken jím užívaného bytu. Okna jsou oloupaná až na dřevo, poslední renovace proběhla před 30 lety. Dodnes slib nesplnil. Má pronajímatel právo nechat okna nalakovat a je nájemce povinnen lakýrníkovi za práci zaplatit? Děkuji, Radka
ODPOVĚĎ:
Údržba bytu v takovém rozsahu (30 let nerenovovaná okna) nelze považovat za drobnou opravu, ke které je povinen nájemce. Provedení nátěru je povinností pronajímatele a nelze ani dohodou tuto povinnost přenášet na nájemce.
OBCHOD-ŽIVNOSTI
- Je nutná kolaudace bytu na nebytový prostor z důvodu provozování živnosti?
Ráda bych se zeptala na kolaudaci provozovny. Před časem jsem si zřídila z menšího bytu provozovnu na provozování kosmetických služeb. Vše mám řádně nahlášené na živnostenském úřadu, schválené hygienou, ale provozovna je zkolaudovaná jako byt. Kolaudace proběhla po rekonstrukci, asi před třemi roky. Je třeba toto měnit? Děkuji, Viktorie
ODPOVĚĎ:
Z hlediska provozování živnosti není nutné měnit kolaudaci provozovny z bytu na nebytový prostor.
PRÁCE-PRACOVNÍ DOBA
- Může osoba s částečným invalidním důchodem pracovat 12hodinové směny na pumpě?
Je možné, aby člověk s částečným invalidním důchodem pracoval 12 hodin na benzínové pumpě? Neodporuje délka pracovní doby osoby s částečným invalidním důchodem Zákoníku práce? Egon
ODPOVĚĎ:
Možné to je, za předpokladu, že takovou práci zvládne a to jak z hlediska zdravotního tak potřebné kvalifikace. Pokud je zaměstnání legální, tak z hlediska zákoníku práce v tomto problém není.
PRÁCE-ODSTUPNÉ
- Pracovní úraz a nárok na odstupné ve výši 12ti platů
PRÁCE-PLATY, MZDY, ODSTUPNÉ
- Dorovnávání platu původní firmou po pracovním úraze zaměstnance
Vím,že pokud dám výpověď ze zdravotních důvodů, mám nárok na odstupné až ve výši 12ti platů. Pokud nastoupím do jiné práce s menším platem, musí mi bývalá firma doplácet zbytek platu do průměru, který jsem měl u ní? pokud ano, na jak dlouho? A jak by to bylo, pokud budu jako OSVČ? Milan
ODPOVĚĎ:
Obecně se dá říci, že pokud jste utrpěla pracovní úraz nebo pokud jste utrpěla nemoc z povolání, máte nárok na náhradu za ztrátu na výdělku, bolestné, účelně vynaložené náklady, příp. věcnou škodu. Náhrada za ztrátu na výdělku se dělí na náhradu poskytovanou v době trvání pracovní neschopnosti a po skončení pracovní neschopnosti. Doporučuji prostudovat § 369 zákoníku práce, protože odpověď na Váš dotaz by byla nadměrně rozsáhlá.
RODINA-ROZVOD A SJM
- Dělí se SJM na poloviny při rozvodu manželství?
- Dělí se společené jmění manželů přesně na půl?
- Bere se při vypořádání SJM ohled na výše příjmů manželů?
- Vliv výše platu, příjmů při vypořádání společného jmění manželů
- Co má vliv na vypořádání SJM (společného jmění manželů)
- Co ovlivňuje rozdělení společného jmění manžeůl
Rád bych se zeptal, zdali se při dělení společného jmění manželů, který je vyčíšlen do určité finanční hodnoty, se přihlíží i k tomu, jaký mají současný plat oba manželé. Jinými slovy, pokud manžel má dvojnásobný příjem oproti manželce a bude ho mít i po rozvodfu, zda-li se majetek dělí v tomto poměru, tak aby se životní úroveň obou manželů snížila stejně. Neboli pokud budeme dělit 1 mil. Kč, zda-li se to dělí přesně na půl, nebo se to rozdělí adekvátně k poměru jednotlivých platů (např. 660 tis, manželka, 340 tis. manžel). Děkuji, Teodor
ODPOVĚĎ:
Soud při rozdělování SJM přihlíží k mnoha faktorům – např. zájmy nezletilých dětí, skladba majetku (věci se pochopitelně nerozdělují přesně napůl), jak se který manžel zasloužil o výši majetku (a nejde jen o ekonomický přínos, ale i o výchovu dětí či zajištění chodu domácnosti).
Plat patří ke kritériím zásadnějším, ale rozhodně ne jediným, ke kterému soud přihlíží.
OBČAN-EXEKUCE
- Může exekutor zabavit věci majitele pronajatého bytu?
- Návrh na vyškrtnutí věcí pronajímatele z exekučního soupisu
- Ochrání soupis věcí v nájemní smlouvě na byt před exekucí?
Byla na mne uvalena exekuce. Bydlím v rodinném domě u rodičů se dvěma samostatnými byty (každý je v jiném patře). Byt jsem si pronajal před třemi lety od bratra i s vybavením - nábytkem. Může exekutor zabavovat i věci rodičů nebo mého bratra? Lze se při sepisování majetku proti tomu bránit? Má možnost dlužník se vyjádřit při sepisování majetku k tomu co vlastní a co je někoho jiného? V nájemní smlouvě je uveden soupis nábytku. Děkuji, Svatopluk
ODPOVĚĎ:
Při sepisování majetku exekutorem, uveďte do exekučního soupisu, co všechno patří 3. osobám, podejte návrh na vyškrtnutí ze soupisu, a pokud oprávněný nebude souhlasit s vyškrtnutím věci, bude muset být podána vylučovací žaloba. Soupis majetku v nájemní smlouvě je rozhodně dobrý krok, lepší by byla notářem ověřená listina o tom, co všechno bylo s bytem předáno (tu můžete nechat vyhotovit ještě dodatečně). Předesílám, že nájemní smlouva, příp. dohoda, je pouze listinný důkaz, ke kterému exekutor ani soud nemusí přihlédnout.
OBČAN-DLUHY
- Co se stane když se nepodaří doručit dlužníkovi platební rozkaz
Měl bych dotaz na téma platební rozkaz. Podal jsem k soudu Návrh na vydání platebního rozkazu na osobu, která mi dluží peníze. Jelikož ji soudní obsílka nezastihla na adrese trvalého bydliště a nepřevzala si jej, soud tento platební rozkaz v plném rozsahu zrušil. Následně se mi podařilo zjistit adresu, kde se dotyčná osoba nachází a uvedl jsem ji soudu. Jak pak probíhá další postup. Čestmír
ODPOVĚĎ:
Platební rozkaz byl zrušen a mělo být nařízeno jednání. Pokud se podařilo zjistit adresu žalované, je vhodné ji předat soudu, který ji obešle k vyjádření a případně bude moci nařídit ústní jednání. Udělal jste maximum, které jste mohl, teď musí procesně konat soud. V situaci, kdy nelze zajistit vyjádření žalovaného, příp. ho obeslat, a vyzvat k účasti na řízení (což by muselo být doručeno), nelze procesně dále postupovat a případ zůstává do té doby nevyřešený.
PRÁCE-ZMĚNA PRAC. POMĚRU
- Automatická změna pracovní smlouvy na dobu určitou na dobu neurčitou po 2 letech
- Zaměstnavatel opakovaně prodlužuje pracovní smlouvu na dobu určitou - obrana
Jsem zaměstnaná ve státním sektoru jako učitelka na základní škole (studuji dálkově vysokou školu). Pracovní smlouvu jsem uzavřela v roce 2008 na rok, v roce 2009 mi byla prodloužena na dva roky - do června roku 2011.
Zaměstnavatel mi teď nabídl prodloužení smlouvy na rok. Nový dodatek ke smlouvě mi chce předat až 30. června. Mohli byste mi poradit, co mám dělat? Můžu mu i po letošní změně v zákoníku práce dát písemně, že trvám na dalším zaměstnávání a změně pracovní smlouvy na dobu neurčitou? A v případě, že ano, mohli byste mi, prosím, pomoct zformulovat text tak, abych se v případě, že ho neakceptuje a dojde k soudnímu líčení, měla o co opřít? Děkuji, Martina
ODPOVĚĎ:
Vzhledem k tomu, že smlouva na dobu určitou může být sjednána pouze na období dvou let (§ 39 odst. 2 zákoníku práce), platně již nelze smlouvu prodloužit (nehledě na tu skutečnost, že Váš smluvní vztah trvá celkem již více jak 2 roky).
De facto se tedy již teď jedná o smlouvu na dobu neurčitou (§ 39 odst. 5). Zaměstnavateli písemně oznamte, že v souladu se Zákoníkem práce Vás nemůže opakovaně zaměstnat na dobu určitou, jelikož již nyní jsou splněny podmínky pro to, aby se vztah považoval za pracovní vztah na dobu neurčitou.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Jak se bránit když obec postavila odpadní kontejnery těsně vedle pozemku občana
Město se rozhodlo vybudovat stání pro odpadní nádoby na hranici mého pozemku bez předchozího projednání této skutečnosti se mnou, jako majitelem nemovitosti. Starosta pouze vyslal bagr, který má u základů mého oplocení vyhloubit stavební jámu, na které bude objekt postaven. Mezi přilehlou komunikací a oplocením je tak úzký prostor, že případně uložené odpadní nádoby budou doslova „narvány“ na oplocení, aby nepřekážely silničnímu provozu. Zahradu využívám jako okrasnou pro odpočinek rodiny (má výměru pouhých 225 m2) a hrozí, že pro uvedený účel jí nebudu moci dále využívat, protože odpad přiláká hmyz a navíc se všude kolem bude šířit zápach. Mám přeci právo na nerušené užívání svého majetku, pro účel, pro který jsem si jej pořídil. Děkuji, Ivan
ODPOVĚĎ:
V tomto ohledu je třeba jednat s městským úřadem (resp. příslušným odborem), a to zejména o obecné vhodnosti umístění takové věci. Stání pro odpadové nádoby není takovou stavbou, kvůli které byste musel být oficiálně vyzván k vyjádření či k účasti na jednání.
Pokud umístění nádob povede ke snížení možnosti využívání Vašeho pozemku, budete se muset obrátit na soud s vlastnickou žalobou a návrhem na odstranění nádob. Dopředu se kromě jednání s městským úřadem bohužel nelze v tomto případě bránit (také proto, že následky, které uvádíte jsou pouze předpokládané a nikoliv jisté).
OBČAN-EXEKUCE
- Může exekutor zabavit firemní majetek při soukromém dluhu podnikatele?
- Může exekutor zabavit zboží firmy při soukromém dluhu podnikatele?
Podnikám jako OSVČ, nyní mi přišla exekuce kvůli soukromému úvěru (není z podnikání ani není na firmu ani na žádný firemní majetek, je to soukromý úvěr na mou osobu) a chtěla bych se zeptat, pokud mi domů přijde exekutor zabavit majetek, tak zda může zabavit můj firemní majetek? Myslím tím např. počítače, tiskárnu atd. Může zabavit zboží z eshopu (postele, matrace), které mám na skladě připravené pro expedici jednotlivým zákazníkům?
Vzhledem k tomu, že pracuji z domova, pracovní kout pro grafiku mám v obývacím pokoji a pro zboží pro eshop mám vyhrazenou jednu místnost. Mám obavy, že exekutoři zabaví, co jim přijde pod ruku bez rozdílu, oč se jedná, hlavně když je to majetek na adrese, kde se zdržuji. Děkuji, Veronika
ODPOVĚĎ:
Věci určené k podnikání jsou z exekuce vyloučeny – problém bude pouze prokázat, které věci to jsou (u zboží se takový problém nepředpokládá, ale u osobního počítače, který nemáte napsaný na firmu je to problém velký); viz § 322 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád.
OBČAN-VLASTNICTVÍ /NEPATŘÍ DO DĚDICTVÍ!/
- Dědic opravil dům a druhý dědic chce nepřiměřenou částku za svůj podíl
- Jak postupovat když dědic chce nepřiměřeně vysokou čásku za prodej svého dědického podílu
- Kdo platí odhad nemovitosti při odkoupení dědického podílu
- Prodej dědického podílu na nemovitosti - kdo hradí odhad nemovitosti
Před 10 lety proběhlo dědické vypořádání mezi 3 dědici. Každý zdědil třetinu rodinného domu a pozemku pod ním.
Vykoupil jsem jeden podíl a vlastním 2/3. Třetí dědic zbaven svéprávnosti nyní zemřel a jeho dědic chce částku 2x vyšší než zdědil. O nemovitost se nestaral, já jsem ji celou zrekonstruoval na příkaz stavebního úřadu. Nová střecha, elektřina, okna, fasáda, vnitřní omítky, parapety a část podlah. Užíval jsem po této rekonstrukci celý rodinný dům. Má tento dědic zákonné právo požadovat částku jinou než byla zděděna před 10 lety? Může se nastěhovat do té třetiny? Je povinen zaplatit adekvátní podíl na opravách a rekonstrukcích, když by ji nechtěl prodat a chtěl ji nyní užívat?
30 let o ni nejevil nikdo z této strany zájem. Jenom tam byl sklad starého harampádí. Musí se dělat nový odhad? A kdo by měl nést náklady na tento odhad? Děkuji, Vladimír
ODPOVĚĎ:
Odhad bude třeba nový (v současnosti nelze postupovat podle starého odhadu, ačkoliv se Vám to jeví jako nespravedlivé), mohl být proveden v rámci dědického řízení (aby se snáze vyčíslily dědické podíly). Náklady odhadu ponese ten, kdo o něj požádá. Pokud chcete vyplatit spoluvlastníka, odhad budete nechávat zřizovat nový, protože Vy máte zájem o určení částky jeho podílu, a tudíž ponesete náklad na zřízení odhadu.
Třetinový vlastník se může do domu chtít přestěhovat a vykonávat svá vlastnická práva, stejně tak je povinen se podílet na opravách a údržbě.
Spoluvlastnictví můžete nechat soudem zrušit a vypořádat, s tím, že spoluvlastníka vyplatíte v dané částce. Zrušení spoluvlastnictví můžete odůvodnit např. tím, že poukážete, že jste dům zbudoval na vlastní náklady, spolubydlení není prakticky možné apod.
OBČAN-VLASTNICTVÍ
- Jak získat v případě úmrtí partnera peníze investované do jeho nemovitosti
OBČAN-EXEKUCE
- Může exekutor zabavit dědictví po smrti rodiče?
Vložila jsem své peníze do rekonstrukce a modernizace vybavení domu svého přítele. Jsme spolu 3 roky. Chci mít jistotu, že v případě jeho úmrtí dostanu své vložené peníze zpět. Předpokládala jsem zajištění darováním poloviny domu. Nyní padlo, že až prodá jeho otec svůj dům, dá mi ty peníze. Diví se, kam mé peníze přišly. Prý jen asi o třetině. To mě vede ke zjištění mých možností. I kdybych přijala jeho verzi, dál budeme vše spolu udržovat, platit. Na závěť nepřistoupím, mohl by ji bez mého vědomí zrušit. Druhý dotaz: jeho dcera hodně dluží, až by jednou dědila, mohou po dědictví jít banky kterým dluží? Děkuji, Irena
ODPOVĚĎ:
Skutečnost je taková, že pokud jste schopná prokázat kolik bylo vloženo do domu (tedy zhodnocení cizí věci) mohla byste po dědicích žádat vyplacení. Bylo by to velmi složité.
Můžete zvolit některou z následujících variant:
a) Váš přítel písemně uzná dluh vůči Vám a zaváže se ho do určité doby uhradit.
b) přistoupíte na závěť a budete důvěřovat, že závěť nebude bez Vašeho vědomí změněna.
Není zřejmé, zda se jedná o dceru přítele nebo dceru otce přítele (tedy přítelovu sestru) – v každém případě, ale platí, že pokud je dědic zadlužen, tak okamžikem nabytí dědictví splývá majetek dlužníka s dědictvím a věřitelé se mohou uspokojit i z tohoto nově nabytého majetku.
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Roztříděné dotazy
- Zveřejněno: 6. listopad 2011
Roztříděné dotazy s odpověďmi před uložením do jednotlivých stránek webu poradny.
- Majitel cesty nechce zřídit věcné břemeno průjezdu na cizí soukromý pozemek
- Jak postupovat když k pozemku nevede žádná veřejná cesta
V roce někdy 1996 jsme koupili pozemek, na který bylo žádáno v minulosti, aby byl vedený jako stavební parcela. Ke schálení stavební parcely došlo až v tomto roce. K pozemku vedou dvě cesty. Jedna silnicí alejí (kde je zákaz používání aut - s vyjimkou zemědělských strojů, které se potřebují dostat na pole), další byla obecní cesta, kterou nedávno koupil člověk, který nechce dát věcné břemeno na příjezd na pozemek. V době, kdy se žádalo o to, aby pozemek byl stavební, příjezd byl obecní až poté si ten příjezd jistý člověk odkoupil (o pozemek bych měl zájem, ale nevěděl jsem vůbec, že se prodává). Chce mě tedy vědět, jak se k našemu pozemku dostat. Děkuji, Marie
ODPOVĚĎ:
Můžete podat soudu návrh na zřízení věcného břemene nezbytné cesty a to proti vlastníkovi přilehlého pozemku (cesty). To, zda soud přivolí a omezí práva vlastníka přilehlého pozemku ve Váš prospěch nelze s jasností říct.
- Jak postupovat když při vyúčtování tepla byly omylem vyúčtovány jiné měřiče radiátorů
- Chyba při vyúčtování tepla - záměna měřidel na radiátorech
Třetí rok probíhá vyúčtování tepla v družstevních panelácích tak, že 40 % se hradí podle měřidel a 60 % tepla se hradí za plochu bytu.
V roce 2008 a 2009 přehodili vyúčtování tepla se sousedním bytem, kde mají 5 měřidel, já mám pouze 4, nevšimla jsem si toho a sousedka se samozřejmě neozvala, když tam byl vysoký nedoplatek, zatímco za můj přeplatek jela její rodina na dovolenou.
Totéž se stalo za sezonu 2010, ale tato již po reklamaci v minulém roce byla vyměřena správně.
Žádám o radu, koho mohu žalovat, reklamace je možná pouze v rok vyúčtování, zřejmě tedy OSBD, která faktury za teplo přiřadila nesprávným bytům nebo sousedku, která si vyučtování nechala pro sebe. A kdo by mi mohl vypočítat, o kolik peněz jsem byla při vyúčtování ošizena a zda je zde rovněž 3 letá promlčecí lhůta.
Předem děkuji za Vaši radu, nevím, kam a proti komu žalobu podat. jde nejméně o 10.000,- Kč.
Olga Sýkorová
ODPOVĚĎ:
Doporučuji Vám nejdříve se zkusit domluvit s Vaší sousedkou a vyřešit Váš spor bez přispění soudu. Obraťte se současně na OSBD a sdělte jim Vaši situaci a požádejte je o předložení předchozích vyúčtování, abyste mohla svou sousedku vyzvat k zaplacení přesné částky. Pokud na tuto výzvu nebude reagovat, pak jí můžete pohrozit soudem a pokud ani tak Vámi požadovanou částku nezaplatí, tak se obraťte na soud žalobou na vydání bezdůvodného obohacení.
- Může být v darovací smlouvě i smlouva o zřízení věcného břemene?
- Je možné zapsat věcné břemeno do darovací smlouvy?
Chtěli bychom mít v darovací smlouvě níže sepsané věcné břemeno. Je to možné, projde nám to u KÚ?
"Obdarovaný, jako povinný z věcného břemena, touto smlouvou zároveň zřizuje pro dárce,jako oprávněného z věcného břemena bezúplatně právo bydlení a užívání celého bytu uvedeného v čl. I od.st. l) této smlouvy včetně jeho příslušenství a součástí na dobu soběstačnosti dárce, tj.do doby,kdy dárce z důvodu nesoběstačnosti - nemoci by musel být již zaopatřen jednou z dcer (jména a jejich adresy) nebo pečovatelským ústavem, domovem důchodců.Dárce, jako oprávněný z věcného břemena, právo odpovídající věcnému břemeni přijímá a obdarovaný je povinen toto jeho „právo strpět“.
Bojím se, že když napíšeme doživotní bydlení a s mamkou se něco stane, dnes má 78let, tak bychom s bytem nemohly nic dělat a zda by byla schopna sepsat zrušení věcného břemena, to nikdo neví. Spoléhávám na Vaší odpověď a děkuji Vám s přáním hezkých dnů v této náročné prác. Zdeňka
ODPOVĚĎ:
Smlouva o věcnému břemenu může být součástí smlouvy o převodu nemovitosti, tedy např. darovací smlouvy a věcné břemeno lze sepsat způsobem, který jste uvedla. KÚ není oprávněn zkoumat obsahovou stránku smlouvy.
- Jak se bránit když osoba s plnou mocí od duševně nemocného člověka převede jeho majetek
- Jak postupovat když sourozenec převede majetek rodiče s Alzheimerovou chorobou
- Převod majetku dementního rodiče potomkem na základě plné moci
- Napadení darovací smlouvy na základě plné moci od dementního rodiče
Má matka trpěla stařeckou demencí a Alzhaimerovou chorobou. Dva měsíce před smrtí matky má sestra, která měla od matky plnou moc, darovala matčin byt naší třetí sestře bez vědomí a souhlasu ostatních sourozenců.
Matka již touto dobou nemluvila a jen spala. To se ukázala až minulý týden u notářky při jednání o pozůstalosti odkud jsem odešla s prázdnou. Závěť nebyla. Jak se mohu bránit proti tomuto jednání a mám vůbec šanci uspět? Děkuji, Alena
ODPOVĚĎ:
Nejprve je třeba zjistit tu skutečnost, zda plná moc opravňovala Vaší sestru ke zcizení (definice zcizení zde: http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/ruzne/pravnicky-slovnik/302-zcizitel-definice-podle-obcanskeho-zakoniku.html) majetku patřícího Vaší matce.
Předpokládám, že Vámi zmíněná plná moc byla udělena Vaší sestře ještě před tím, než Vaše matka onemocněla Alzheimrovou chorobou a tudíž jako taková je platná, pokud tomu tak je a Vaše sestra jednala dle takto udělené plné moci, pak jediné co můžete udělat je, podat návrh na započtení daru provedeného za života zůstavitele, o jehož částku bude snížen podíl Vámi zmiňované sestry vlastnící tuto nemovitost.
Pokud však Vámi zmíněna plná moc nesplňuje zákonné požadavky (svobodný a vážný projev vůle toho, kdo plnou moc uděluje), tak ji lze soudní cestou napadnout a tím i Vámi zmíněné darování.
- Nájemník má vlastní vytápění a pronajímatel mu účtuje ústřední topení
- Musí nájemník platit ústřední topení když má vlastní vytápění bytu?
Jak se může nájemník nájemního bytu bránit proti majiteli RPG Byty, s.r.o., který mu vypočítal doplatek za topnou sezónu r. 2010 ve výši 1369,62 Kč bez DPH při měsíčních zálohách nájemníka za rok 2010 - 382,- Kč/měsíc. Mám vlastní plynové topení, jelikož tyto byty nebyly od padesátých let nikdy zrekonstruovány a nebylo zde zavedeno ústřední topení. Byt má celkovou plochu 49,40 m2. Pouze je jedno těleso centrálního topení v koupelně o vytápěné ploše 4,60 m2 dle evidenčního listu. Pro rok 2011 byla částka za toto topení navýšena na 444,- Kč bez DPH.
Jak jsem již výše uvedl, mám své vlastní ústřední topení na plyn včetně plynového kotle v koupelně, který mi tuto místnost vytápí. Měsíčně platím 700,- Kč včetně DPH zálohy a za rok 2010 jsem ještě zpět održel přeplatek 1.262,88 Kč. (podotýkám, že plynem i vařím a hlavně vytápím celý byt).
Na tento radiátor není napojenno žádné zařízení pro odečet odebraného tepla a v dopise mi bylo oznámeno, když jsem se odvolal, že majitel nemá povinnost něco takového zřizovat. Jelikož v jiných domech tohoto sídliště je zavedeno centrální vytápění, majitel pak bere průměrovou hodnotu za veškeré teplo odebrané v topné sezóně za celé sídliště a já pak za to musím tak vysoko doplácet a platit vysoké zálohy za něco, co jsem nikdy neodebral. Není jak se tady v takových případech dovolat spravedlivého výpočtu odběru tepla.
Podotýkám, že majitel RPG Byty, s.r.o. nepřipustí odpojení tohoto jednoho radiátoru a povolením připojení na můj systém topení (připojení k mému vlastnímu plynovému kotli). Přišel by tak asi o značný zisk, jak je vidět z výpočtu, ale pro mne jako invalidního důchodce je to neúnosné platit dvakrát za topení v tomto bytě a hlavně platit za něco, co jsem od majitele bytu nedostal. Děkuji, Vendelín
ODPOVĚĎ:
Je zcela na rozhodnutí pronajímatele, zda Vám umožní zavést si vlastní topení či ponechat v příslušném bytě stávající. Jako nájemník nemáte právo žádat zrušení tohoto topení. Ohledně vyúčtování je pronajímatel povinen Vám vysvětlit přesný způsob výpočtu úhrad za příslušné topení, obvykle se vyúčtování řídí dle vyhlášky č. 372/2001 Sb., ve které jsou stanovena pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody a to dle podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.
- Jak postupovat když pronajímatel chce byt s nájemníky prodat
- Je možné prodat byt i s nájemníky?
- Je možný prodej nemovitosti s nájemníky?
Bydlím v pronajatém bytě s matkou a babičkou. Babička už tam bydlela asi 40 let a pak jsme se k ní přistěhovali i my. Od 1.12.2003 máme smlouvu o pronájmu bytu na dobu neurčitou. Byt není družstevní, ale pronajímá ho jedna akciová společnost. Pronájem bytu je napsaný na matku a nedávno za ni přišli zaměstnanci společnosti se třemi možnostmi co s bytem dál. Jedna možnost byla odkoupení, o kterou zájem nemáme. Druhá možnost byla výměna za jiný byt a třetí možnost byla zvýšení nájmu od nového roku, s tím že společnost bude chtít stejně byt prodat. Bohužel se matka s námi neporadila a podepsala jim výměnu bytu. Ve skutečnosti se ale stěhovat nechceme. Nájem platíme vždy včas a souhlasili bychom teda i s tím navýšením nájmu. Žádnou výpověď z bytu jsme nedostali, ale nevím jestli to je v tomto případě nutné. Můžou nás donutit k vystěhování jenom protože chtějí byt prodat? Zmiňovali se i o soudní cestě. A šlo by ještě nějak zvrátit ten matčin souhlas s výměnou bytu a zůstat v bytě i nadále? Děkuji, Milan
ODPOVĚĎ:
Záleží na tom, kdo je nájemce – pokud pouze matka, tak bohužel je situace nezvratná, protože pronájemce může rozhodovat o svém osudu dobrovolně. Pokud by nabídnutý byt neodpovídal bytu, který užíváte, tak by matka tomto ohledu smlouvu rozporovat, že byla uzavřena v tísni a pod tlakem a vzhledem k nepřiměřenosti náhrady je očividné, že byla uzavřena za nápadně nevýhodných podmínek. Pokud nájemce není pouze matka, tak smlouva trpí nedostatky, které působí relativní neplatnost a je třeba společnost vyrozumět v tom smyslu, že smlouva je relativně neplatná a nevyplývají z ní žádné právní následky.
Prodej bytu není důvodem k výpovědi nájemníků, navíc byt lze prodat i s nájemníky.
- Jak postupovat když zhotovitel odmítá vrátit zálohu na dílo
- Nevrácení zálohy zhotovitelem - postup
S firmou na dodávku a montáž bezpečnostních rolet jsem uzavřela Smlouvu o dílo a uhradila zálohu ve výši 60%, a to 9/2010. Firma dodání díla ani nezahájila, smlouvu jsem vypověděla a žádala vrácení poskytnuté zálohy. Majitel firmy mi sdělil, že vracet nic nebude, že naopak bude chtít po nás proplacení celkového díla, které nikdy nedodal a jehož montáž ani nezahájil (a to i přes opakované písemné výzvy).
Po dohodě jsme v 5/2011 opět přistoupili k podpisu nové Smlouvy o dílo, firma si najala na realizaci subdodavatele, který montáž rolet zahájil Tento krok jsem učinila pouze proto, že firma garantovala výrobu atypických oken za "přijatelnou cenu" oproti konkurenci. Nyní subdodavatel zjistil, že firma, která ho najala přislíbila dodání rolet na atypická okna, jejiž samotná výroba (3ks) by přesáhla celkovou sjednanou cenu díla, kterou máme uhradit. Nyní máme dílo nedokončené, nezprovozněné a majitel firmy se kterou máme smlouvu odmítl atypické rolety dodat, případně financovat. Peníze nám vrátit nechce. Jak máme nyní postupovat? Jsme povinni si dílo převzít, když není kompletní? V tomto okamžiku bychom volili cestu, aby si vše demontovali a odvezli, ale to odmítají. Děkuji, Nela
ODPOVĚĎ:
Vzhledem k tomu, že dílo nebylo dodáno včas a řádně, tak zhotovitele zažalujte za porušení smluvního závazku, požadujte vrácení poskytnutých peněz a pokud Vám vznikla škoda, tak i tu. Můžete zhotovitele upozornit (např. formou předžalobní výzvy), že máte úmysl ho žalovat a dát mu tak šanci vztahy narovnat (vrátit včas zálohu na dílo).
- Žaloba na vyplacení podílu z podnikání při vytunelování firmy
- Vynutelování firmy a žaloba na vyplacení podílu z podnikání
V roce 2006 a 2007 jsem byl 1 ze 2 společníků ve veřejné obchodní společnosti (v.o.s.), kdy jsme podnikali společně na své živnostenské listy. Šlo o zateplování domů. Zisk společnosti v roce 2006 až 2007 byl cca 430 tis Kč, ze své půlky jsem řádně uhradil zdravotní, sociální a daň z příjmu, nicméně druhý společník zmiňovaný čistý příjem firmy "vytuneloval" a já z čistého zisku neviděl nic, vyjma určité malé části, kterou jsem vymohl od 3 osob. Přesto jsem z půlky svého zisku zaplatil výše uvedenou daň z příjmu. Posléze jsem ze společnosti vystoupil pro rozpory a přestal podnikat, avšak zisk mi nebyl do dnešní doby uhrazen ani vydán.
Je možné tyto peníze ještě získat zpět s ohledem na promlčení? Lze např. že by se jednání mého společníka klasifikovalo jako krádež? zpronevěra? Pokud by se jednalo o škodu většího rozsahu - což nad 50.000 Kč je, tak by nemusel být můj nárok promlčený? Jakou žalobou bych se mohl částky domáhat? Pokud nárok není promlčen (pokud by byl posouzen jako obchodněprávní - 4 roky promlčení??), jaký je způsob vymožení mé pohledávky? Děkuji, Svatopluk
ODPOVĚĎ:
Ve Vašem případě se jedná čistě o obchodněprávní vztah, dle obchodního zákoníku je dána splatnost podílu na zisku do tří měsíců od schválení účetní závěrky, pokud jste si ve společenské smlouvě nedohodli něco jiného. Promlčecí lhůta je ve Vašem případě 4 roky a začíná běžet ode dne marného uplynutí tříměsíční lhůty. Do této doby můžete podat žalobu na vyplacení tohoto podílu vůči Vašemu bývalému společníkovi.
- Žaloba na vyplacení podílu z podnikání při vytunelování firmy
- Vynutelování firmy a žaloba na vyplacení podílu z podnikání
V roce 2006 a 2007 jsem byl 1 ze 2 společníků ve veřejné obchodní společnosti (v.o.s.), kdy jsme podnikali společně na své živnostenské listy. Šlo o zateplování domů. Zisk společnosti v roce 2006 až 2007 byl cca 430 tis Kč, ze své půlky jsem řádně uhradil zdravotní, sociální a daň z příjmu, nicméně druhý společník zmiňovaný čistý příjem firmy "vytuneloval" a já z čistého zisku neviděl nic, vyjma určité malé části, kterou jsem vymohl od 3 osob. Přesto jsem z půlky svého zisku zaplatil výše uvedenou daň z příjmu. Posléze jsem ze společnosti vystoupil pro rozpory a přestal podnikat, avšak zisk mi nebyl do dnešní doby uhrazen ani vydán.
Je možné tyto peníze ještě získat zpět s ohledem na promlčení? Lze např. že by se jednání mého společníka klasifikovalo jako krádež? zpronevěra? Pokud by se jednalo o škodu většího rozsahu - což nad 50.000 Kč je, tak by nemusel být můj nárok promlčený? Jakou žalobou bych se mohl částky domáhat? Pokud nárok není promlčen (pokud by byl posouzen jako obchodněprávní - 4 roky promlčení??), jaký je způsob vymožení mé pohledávky? Děkuji, Svatopluk
ODPOVĚĎ:
Ve Vašem případě se jedná čistě o obchodněprávní vztah, dle obchodního zákoníku je dána splatnost podílu na zisku do tří měsíců od schválení účetní závěrky, pokud jste si ve společenské smlouvě nedohodli něco jiného. Promlčecí lhůta je ve Vašem případě 4 roky a začíná běžet ode dne marného uplynutí tříměsíční lhůty. Do této doby můžete podat žalobu na vyplacení tohoto podílu vůči Vašemu bývalému společníkovi.
- Spoluvlastník obsadil společné prostory v domě - má na to právo?
- Je nutný souhlas spoluvlastníků při převodu podílu nemovitosti?
Máme podílové spoluvlastnictví na společných prostorách v domě. Mám zakoupený podíl a nemám přístup do společné místnosti, která se nachází vedle kotelny. Přistěhoval se nový spoluvlastník ,který si tuto místnost přivlastnil uzamkl a nikoho z ostatních spoluvlastníku nehodlá pustit.Tuto místnost mu přidělila jedna ze spoluvlastnic,která ráda rozhoduje za druhé spoluvlastníky aniž by k tomu měla právo.Měla bych ještě jeden dotaz zda potřebují majitelé ,kteří prodávali svůj vlastnický podíl na domě svolení od ostatních spoluvlastníků.Není zde podílové spoluvlastnictví bytových jednotek.Je to dům o 5 bytových jednotkách. Prosím o radu. Děkuji za odpověd, Radana
ODPOVĚĎ:
O hospodaření se společnou věcí (tedy společnými prostory) se podle zákona rozhoduje většinou počítanou dle velikosti podílů, nikoliv aby za Vás rozhodoval jeden ze spoluvlastníků. Pokud tato místnost spadá do společných prostor spadajících do majetku v podílovém spoluvlastnictví, pak máte nárok na přístup do těchto prostor.
Pokud máte dům v podílovém spoluvlastnictví, tak při převodu tohoto podílu (koupě, dar, atd.), máte jako spoluvlastníci předkupní právo, pokud se tedy nejedná o osobu blízkou k osobě převodce (příbuzní v řadě přímé, sourozenci, manžel či partner).
- Je možné strhnout plat více zaměstnancům pokud není zřejmé kdo škodu způsobil?
- Stržení platu za škodu vzniklou při výkonu zaměstnání
- Náhrada škody zaměstnanci pokud není zřejmé, kdo škodu způsobil
Pracuji jako dojič na automatizované dojírně mléčné farmy. Jednoho dne byla naše dodávka do mlékárny znehodnocena antibiotiky a mlékárna mléko nepřevzala. Toto vznikne podojením léčené krávy, jejíž mléko se v normálním případě odděluje od dodávky. Pracujeme zde čtyři zaměstnanci a pouze jeden z nás toto zapříčinil. Bohužel se nikdo nedoznal, a není způsob jak toto konkrétně jednotlivci dokázat. Má zaměstnavatel právo rozdělit škodu mezi všechny čtyři zaměstnance a bez prokázání viny, a tím pádem vlastně potrestat tři zaměstnance, kteří nezpůsobili žádnou škodu. Ještě pro doplnění, pojištění odpovědnosti sjednáno máme, bohužel pojišťovna odmítla úhradu a škodu neuznala.
Děkuji za odpověď David Březina
ODPOVĚĎ:
Zaměstnavatel je povinen vinu příslušného zaměstnance prokázat – musí prokázat porušení pracovní povinnosti, vznik škody, příčinnou souvislost mezi porušením pracovní povinnosti a vznikem škody a zavinění na straně zaměstnance, pokud toto všechno prokázat nemůže, tak nemá právo požadovat zaplacení náhrady škody.
- Kdo rozhoduje o zapojení domovní čističky do vodního toku
- Je možné vypouštět odpadovou vodu z čističky do dešťové kanalizace?
Dokončujeme stavbu domu a nyní řešíme domovní čističku odpadních vod. Byl jsem pro informace na MěU v Třinci, kde mi paní ze životního říkala, že není možné vypouštět odpadovou (čištěnou) vodu z čističky odpadních vod ČOV do dešťové kanalizace, kterou máme u domu a do které již ústí svody z našich okapů a drenáží. Ta samá paní ústně toto mému sousedovi před cca 18 měsíci povolila s tím, že stačí, když doloží souhlas správce této dešťové kanalizace a souhlas správce vodního toku, do kterého dešťová kanalizace ústí. Bohužel i přes souhlas odboru životního prostředí to soused nemohl zdárně dokončit, nedostal totiž souhlas správce vodního toku. V současné době toto schvaluje jiný pán, proto jsem se chtěl o totéž pokusit, ovšem zastavili mne hned na MěU, že i přes souhlas správce toku a kanalizace nám vypouštění vod z čističky odpadních vod ČOV do dešťové kanalizace neumožní, že jim to neumožňuje zákon. O kousek dále ve Frýdku-Místku se to povoluje běžně bez problémů.
Prosím tedy o informaci, kde je vlastně pravda, čím se úředník při schvalování musí řídit a pokud možno v odpovědi připojte podle kterého zákona mi můžou vypouštění vody z ČOV do dešťové kanalizace povolit, resp. zakázat.
Děkuji, Ctirad
ODPOVĚĎ:
Možnost napojení na dešťovou kanalizaci je naprosto závislá na konkrétní situaci v konkrétní lokalitě, protože v různých místech je situace velmi rozdílná. V zásadě však platí, že odpadní vodu, bez ohledu na stupeň jejího vyčištění, je třeba dopravit vodotěsným způsobem do vodního toku, což dešťová kanalizace většinou nesplňuje. Absolutně povoleno či zakázáno vypouštění do dešťové kanalizace zákonem není uloženo, protože záleží na konkrétním vyhodnocení situace odpovědným úřadem v danou chvíli a v daném místě.
Můžete se domáhat poskytnutí informace, proč úřad odmítá povolit takové nakládání s odpadními vodami.
- Mohou rodiče potomka utratit jeho peníze ze stavebního spoření?
- Promlčení práva na vydání bezdůvodného obohacení
Manžel měl stavební spoření na své RČ i jméno ovšem před 18 rokem spoření manželovi rodiče vybrali a poté za něj ještě se spořením manželovy sestry koupili nemovitost, kterou slíbili svým dětem. Nemovitost je napsaná na manželovi rodiče. Tchýně s tchánem řekli že manžel nemá nárok ani na spoření ani na polovinu nemovitosti. Dceři platili praxi ve Francii, nyní tam již žije i si vydělává. Sestře dávali ,,kapesné,, které si dávala také na spoření. Manžela v ničem nikdy nepodpořili o kapesném si mohl nechat zdát. Spoření založili a platili manželovi prarodiče bohužel dědeček již zemřel. Manželovi rodiče mají celkem 4 nemovitosti ale dle jejich názoru nemá manžel(potažmo já a náš syn 3,5 roku) na nic právo. My žijeme z 1 platu, dům máme na hypotéku, skončila mi rodičovská dovolená a nemůžu sehnat práci, i když se snažím. Hrozí nám exekuce ale manželovi rodiče nám odmítají jakkoliv pomoci, neboť sami mají málo. V 1 nemovitosti žijí ostatní 3 nemovitosti pronajímají. Tato situace trvá již 9 roků. Moje matka zemřela a otec je starý, spíše podporujeme z toho minima co máme ještě jeho. Jsem zoufalá. Děkuji, Pavel
ODPOVĚĎ:
Váš manžel nemá na majetek svých rodičů za jejich života právní nárok, tudíž o svém majetku si jeho rodiče rozhodují svobodně a bez ohledu na své děti a jejich potřeby.
Na Vámi uvedené spoření má Váš manžel sice právní nárok a může požadovat po svých rodičích vrácení této částky. Nicméně právo na vydání bezdůvodného obohacení se promlčuje ve tříleté promlčecí době od okamžiku zjištění, že k bezdůvodnému obohacení došlo a kdo jej způsobil (max. v desetileté promlčecí době od objektivního vzniku bezdůvodného obohacení – tedy od doby, kdy rodiče investovali do vlastního domu ze spoření na jméno syna), takže v tomto směru záleží na době, která je od jednotlivých okamžiků rozhodných pro nárok na bezdůvodné obohacení.
- Má právo bydlet manžel osoby s věcným břemenem dožití v nemovitosti?
- Má právo bydlet v nemovitosti manželka osoby s věcným břemenem?
Vlastníme s mým nezletilým synem (každý 1/2 podíl) rodinný dům kde jsou 2 oddělené byty. My bydlíme v jednom bytě a ve druhém bytě bydlí můj otec, který zde má zřízeno věcné břemeno užívání. Ten se však oženil a nastěhoval si k sobě manželku bez našeho souhlasu. Protože se jedná o osobu několikrát soudně trestanou a jsou na ni v CEE vedeny 4 exekuční řízení, zajímá mě, jestli otcovo věcné břemeno ji opravňuje zde bydlet i bez souhlasu majitelů RD? Její dluhy ohrožují náš majetek.Jsou nějaké možnosti jak tuto osobu vystěhovat? Ještě mě zajímá, jestli by tato situace mohla být důvodem ke zrušení otcova věcného břemene. Děkuji, Kamil
ODPOVĚĎ:
Váš otec jako oprávněný držitel práva odpovídajícího věcnému břemenu bydlení je oprávněn umožnit bydlení své manželce, které vzniká odvozený právní důvod užívání bytu, pokud jste ve smlouvě o věcném břemenu nedojednali něco jiného.
Zrušit z tohoto důvodu věcné břemeno nelze, protože Váš otec postupuje po právu, avšak samozřejmě se na tom můžete s otcem domluvit.
- Rozkradení věcí ze skladu v době pracovní neschopnosti a hmotná odpovědnost
- Hmotná odpovědnost a ztráta věcí v době pracovní neschopnosti
- Povinnost nahradit škodu při ztrátě věcí v rámci hmotné odpovědnosti
Svému zaměstnavateli jsem dal výpověď, ale onemocněl jsem. Měl jsem podepsanou hmotnou zodpovědnost. Zaměstnavatel brigádně zaměstnával lidi bez hmotné zodpovědnosti. Necelý měsíc před mou nemocí byla udělána inventura. V průběhu nemoci asi týden před ukončením výpovědní lhůty byla udělána inventura, chybělo zboží. Na tuto inventuru jsem nebyl přizván, ani jsem o ní nevěděl. Má nemoc trvala do konce výpovědní doby. Požadují po mě náhradu chybějícího zboží. Uvedli, že jsem měl o inventuru požádat sám a to dříve. Jenže inventúra na oddělení trvá cca plné dva dny a já jsem měl vycházky pouze od 14.00 do 18.00. Takže bych ji ani nestihl.
K upřesnění - byl jsem vedoucí servisu ve kterém kromě mě dělali ještě dva lidé, ti měli podepsanou hmotnou odpovědnost, a po dobu mé nemoci dva brigádníci, ti byli bez hmotné zodpovědnosti.
Bývalý zaměstnavatel mi má proplatit mou nevybranou dovolenou, chce mi z ní odečíst ztráty při inventuře. Co mám dělat? Děkuji, Teodor
ODPOVĚĎ:
S bývalým zaměstnavatelem Vás čeká spor o to, jak byla inventura provedena a zda její výsledky odpovídají účetnímu stavu, resp. skutečně neodpovídají. Ve Vašem případě, má zaměstnavatel výhodnou pozici, protože nemusí prokazovat Vaše zavinění, nicméně škodu a příčinnou souvislost mezi vznikem škody a Vaším jednáním prokázat bude muset. Možnosti jsou dvě – můžete požadovat důkazy o výsledcích inventury a škodu zaplatit (resp. nechat si požadovanou částku strhnout) a celou věc tak de facto bez vysvětlení ukončit, anebo výsledky inventury rozporovat, poukázat na nemožnost provedení inventury ve Vaší přítomnosti, odmítnout zaplacení a počkat až na Vás bude podána žaloba, příp. podat žalobu sám, pokud bude požadovaná částka stržena. Pokud byla inventura provedena za přítomnosti svědků, kteří dosvědčí její řádný průběh, v účetních stavech majetku nejsou nesrovnalosti a inventura prováděna takto často je standardní, budete mít pozici ve sporu se zaměstnavatelem velmi obtížnou. Konečné rozhodnutí záleží na Vás. Pokud budete žalobce, počítejte s tím, že musíte unést břemeno důkazní ve sporu (tedy předložit dostatečné důkazy o tom, že daná částka je vymáhána neoprávněně).
- Jak se počítá dovolná v zaměstnání v době na mateřské dovolené
- Řádná dovolená a mateřská dovolená - výpočet
Naše zaměsnankyně nastoupila na mateřskou dovolenou dne 10.3.2011. Dne 22.9.2011 ji končí peněžitá podpora v mateřství PPM. Chtěla jsem se zeptat, zda-li má nárok na dovolenou za celý rok, nebo jen za měsíc 1-9? Děkuji, Gabriela
ODPOVĚĎ:
Dovolená se poskytuje v plném rozsahu, pokud zaměstnankyně odpracovala v daném roce 60 dní - za "odpracované dny" se počítají i dny čerpání mateřské dovolené (§216 odst. 3 zákoníku práce)
- Porušení autorského práva - krádež nápadu
- Kopírování nápadu, plagiátorství výrobku a autorská práva
- Creative commons a autorská práva k nápadu na výrobu hračky
- Možnosti ochrany duševního vlastnictví
Jsem výrobce autorských didaktických kostek. Jedná se o hrací kostky s didaktickými prvky zaměřenými na rozvoj jemné motoriky. Výrobky mám chráněny jen licencí Creative commons. Po propagaci těchto výrobků se náhle rozšířil počet drobných podnikatelů,který nabízejí výrobek s použitím mých nápadů. Jedná se například o stejný princip herních prvků, či vizuální kopírování systému (rozmístnění) "obrazu" (např.použití slunce, mraku, kytek domku a plotu dohromady s uvazovacími prvky). Zajímalo by mě, zda se mohu nějak bránit, případně co musím udělat, aby mi nebyli kradeny nápady. Děkuji. Olga
ODPOVĚĎ:
chcete-li zabránit kopírování svých nápadů, lze Vám v první řadě doporučit přestat užívat Creative commons. Tento systém je totiž určen pro autory, kteří volné šíření a využívání svých děl podporují; je založen primárně na umožnění volného užívání a kopírování autorských děl (za blíže specifikovaných podmínek) a pro autory, kteří chtějí naopak svá díla proti takovým zásahům chránit, se Creative commons nehodí. Tím, že jste u svých výrobků prezentovala příslušné piktogramy či jiný odkaz na konkrétní licenci Creative commons, jste dala souhlas každému, kdo bude Vaše výrobky používat, k volnému užívání, kopírování či komerčnímu využití (toto nemusí platit vždy) svých nápadů.
Pro ochranu svých nápadů můžete využít více nástrojů ochrany duševního vlastnictví:
1/ Ochrana dle autorského zákona:
Pokud lze Vaše výrobky podřadit pod některý z typů autorského díla dle § 2/1 autorského zákona, jsou Vaše práva k tomuto dílu výlučná a jakákoli dispozice s ním (zejména tedy kopírování) je možná pouze na základě licenční smlouvy.
Z tohoto pravidla existuje samozřejmě výjimka v podobě licence Creative commons, jejímž využitím jste poskytla licenci dle autorského zákona každému, kdo je oprávněn Vaše výrobky užívat. Prvním krokem pro ochranu Vašich výrobků dle autorského zákona tedy musí být skončení užívání licence Creative commons (viz výše).
V případě jakýchkoli zásahů do Vašich autorských práv se následně můžete domáhat náhrady vzniklé škody, navrácení do původního stavu, přiměřeného zadostiučinění, vyloučen není ani trestní postih toho, kdo Vaše výlučná autorská práva k dílu narušil.
2/ Ochrana dle zákona o užitných vzorech:
Na základě zákona o užitných vzorech můžete své výrobky chránit, pokud se jedná o technická řešení, která jsou nová, přesahují rámec pouhé odborné dovednosti a jsou průmyslově využitelná (§ 1); zároveň se nesmí jednat o pouhé vnější úpravy výrobků (§ 2 písm. b). Pro posouzení otázky, zda Vaše výrobky mohou být ve smyslu tohoto zákona chráněny jako užitné vzory, by bylo nutné znát řadu podrobností technického charakteru. Domnívám se však, že v případě didaktických kostek nebude intenzita novosti technického řešení jejich výroby dostatečná.
3/ Ochrana dle zákona o průmyslových vzorech:
Vaše výrobky jsou s největší pravděpodobností způsobilé k ochraně jako průmyslové vzory. Dle § 2 zákona o průmyslových vzorech se výrobkem rozumí též řemeslně vyrobený předmět, včetně součástek určených k sestavení do jednoho složeného výrobku, obal, úprava, grafický symbol a typografický znak, přičemž tento zákon poskytuje ochranu vzhledu výrobku nebo jeho části, spočívajícím zejména ve znacích linií, obrysů, barev, tvaru, struktury nebo materiálů výrobku samotného, nebo jeho zdobení. Pro ochranu Vašich výrobků jako průmyslových vzorů musí být samozřejmě splněna rovněž podmínka jejich novosti a individuální povahy.
4/ Ochrana dle zákona o ochranných známkách:
V tomto případě se jedná spíše o doplňkovou ochranu ochranné známky, kterou na svých výrobcích používáte (pokud je tomu tak) – jedná se zejména o jakékoli ztvárnění loga, obrázku, podpisu či autorské značky. Podmínkou pro zápis Vaší ochranné známky je její odlišitelnost a užívání přede dnem zápisu do rejstříku.
Pro všechny shora uvedené typy práv k duševnímu vlastnictví (s výjimkou ochrany dle autorského zákona) platí, že orgánem pověřeným jejich ochranou je Úřad průmyslového vlastnictví ( http://www.upv.cz/cs.html ), který vede příslušné rejstříky. Lze Vám proto doporučit tento úřad kontaktovat a informovat se o podmínkách a druzích ochrany Vašich výrobků. Ochrana dle autorského zákona je automatická a své výrobky nemusíte do žádného rejstříku zapisovat. V souvislosti s autorskou ochranou se můžete obrátit na kolektivního správce autorských práv ( http://www.osa.cz/ ) a informovat se, zda se jeho služby vztahují i na Vaše autorská díla.
- Srážení výživného z podpory v nezaměstnanosti
- Srážení alimentů z podpory v nezaměstnanosti
Přítel měl určeno doplatit dluh na výživném do stanoveného termínu už před půl rokem. Dluh v termínu neuhradil. Následně dostal trestní příkaz, kde dostal 4 měsíce odnětí svobody s podmíněným odkladem na zkušební dobu dvou let za neplacení výživného. Píše se tam, že má v této době podle svých možností a schopností uhradit dluh na výživném a tak nyní pravidelně splácí z podpory, protože je nezaměstnaný. Některý měsíc poslal (kromě běžného výživného) splátku pár tisíc, někdy pár stovek. Teď mu bylo doručeno usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí na dlužné výž. srážkami z podpory. Proti tomu se odvolal a uvedl, že dluh hradí splátkami podle svých možností, jak mu bylo uloženo. Navíc návrh byl podán před 2 měsíci a od té doby rovněž poslal pár splátek, celková dlužná částka by tedy měla být nižší. Výsledek odvolání zatím neví, ale podpora mu přišla už snížená o srážku. Může nyní opět zaslat splátku dluhu? Má tuhle platbu oznámit soudu a požadovat, aby tedy v usnesení, pokud bude odvolání zamítnuto, byla upravena dlužná částka? Je možné, že odvolací soud přihlédne ke snaze stále splácet z vlastní vůle? Děkuji. Sylvie
ODPOVĚĎ:
Lze předpokládat, že soud zohlední snahu uhradit dlužné výživné. Je nutné, aby soudu doložil všechny provedené platby a tím docílil snížení dlužné částky. Splátku může zaslat kdykoliv, bude se jednat o mimořádnou splátku dluhu.
- Ukončení pracovního poměru z důvodu získání invalidního důchodu ID
- Výpověď při získání invalidního důchodu ID
- Odstupné při získání invalidního důchodu a ukončení pracovního poměru
Prosím Vás o radu ohledně ukončení PP se zaměstnancem, který je v pracovní neschopnosti od 24.9.2010. Dnes mi oznámil, že mu byl přiznán invalidní důchod od 1.8.2011 a předložil Potvrzení o trvání DPN k 31.8. Jak správně ukončit jeho pracovní poměr? Protože firma se kvůli nedostatku zakázek dostala do platební neschopnosti, podalo představenstvo firmy jakožto dlužník dne 28.6.2011 návrh na zahájení insolvenčního řízení. Insolvenční správce dosud nebyl krajským soudem jmenován. Do konce měsíce dubna 2011 byli propuštěni všichni zaměstnanci (60 lidí). Kdo má požádat o rozvázání pracovního poměru? Má být v v rozvázání pracovního poměru příp. ve výpovědi uveden důvod ukončení PP, tzn. ztráta způsobilosti vykonávat dosavadní zaměstnání? Jakým způsobem se mu krátí dovolená? Zbývá mu nevybraná dovolená 30 dnů. Jak je to s odstupným? Děkuji, Barbora
ODPOVĚĎ:
Na ukončení pracovního poměru se lze dohodnout - takže předložit dohodu (důvod k ukončení pracovního poměru jste uvedla). Je jedno kdo písemnost předloží. Odstupné náleží i při ukončení PP dohodou. Nicméně důvod, který uvádíte je v § 52 písm. e) zákoníku práce a za ten odstupné nepřísluší. Nevyčerpaná dovolená musí být proplacena, nebo musí dojít k jejímu dočerpání (a následnému proplacení). Návrh na zahájení insolvenčního řízení obecně neznamená zproštění dlužníka k úhradě svých závazků, nicméně zaměstnance lze vyrozumět v tom smyslu, že pohledávku evidujete a bude uhrazena v rámci insolvence (jedná se o pohledávku postavenou naroveň pohledávkám za majetkovou podstatou, tzn. že je jednou z nejdříve uspokojovaných).
- Předběžné opatření na vydání odstupného od zaměstnavatele
- Hrozba krachu, konkurzu firmy a vyplacení odstupného
- Složení jistoty, jistiny u předběžného opatření na vydání odstupného
Budu podávat žalobou na vydání odstupného + návrh na předběžné opatření vyplacení odstupného.
Lze zažádat místo "předběžné opatření vyplacení odstupného" o "předběžné vydání odstupného"? Poptávám se takto z důvodů maximální možné jistoty a rychlosti vyplacení odstupného bez ohledu na vůli zaměstnavatele.
Pokud výše zmíněné není možné, potřebovala bych radu jak lze v našem právním systému zrychlit nebo uskutečnit vyplacení odstupného.
Takový způsob hledám z důvodu záměru firmy nevyplatit mi odstupné a také možného krachu firmy - chci se pojistit, aby vše proběhlo rychle. Děkuji, Viktorie
ODPOVĚĎ:
Návrh možný je, a to v níže uvedeném označení.
K žalobě připojte
"návrh na vydání předběžného opatření podle § 74 zák. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "osř") - vyplacení odstupného podle § 67 zák. č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění ke dni výpovědi z pracovního poměru"
Na závěr návrhu doporučuji vložit, že podle § 75b odst. 3 písm. d) osř. nejste povinna složit jistotu k zajištění náhrady škody nebo jiné újmy, která by vznikla předběžným opatřením.
- Hromadné propouštění a nárok na odstupné u výpovědi dohodou
Mám nyní ještě právo na odstupné? Ve firmě kde jsem pracoval došlo k hromadnému propouštění z důvodu ukončení provozu, všem zaměstnancům bylo vyplaceno odstupné, jenom já výpověď nedostal, naskytla se mi nabídka práce jinde a tak protože mi nebyli ochotni říci co bude se mnou dále, byl jsem nucen přistoupit na dohodu podle § 49 o ukončení pracovního poměru dohodou, důvod odchodu zde uveden není.Důvod proč mě nedali výpověď byl ten,že v budově, kde jsem byl zaměstnán jako kuchař musejí zanechat provoz restaurace a dokud nenajdou pronájemce, sami výpověď mi nedají.(šlo o budovu Lázní III. v Karlových Varech, propuštěno bylo asi 30 zaměstnanců). Můj pracovní poměr skončil k 22 července po výběru zbytku dovolené , přičemž k ukončení provozu došlo již k 30 červnu. V zákoníku práce se píše, že v případě hromadného propouštění mají právo na odstupné i ti co v té samé době ukončili pracovní poměr dohodou.
Chtěl bych se proto zeptat, zda se to týká i mého případu a zda se dá ještě dodatečně nějakým způsobem odstupné ještě získat. Děkuji, Mirek
ODPOVĚĎ:
K nároku na odstupné byste musel by Vaše dohoda musela být uzavřena v době 30 dnů před tím, než došlo k hromadnému propouštění. Musel by v dohodě být uveden důvod podle § 52 písm. a) až c) zákoníku práce.
Ze zákoníku práce nevyplývá souvislost, kterou uvádíte ("v případě hromadného propouštění mají právo na odstupné i ti co v té samé době ukončili pracovní poměr dohodou") - v § 62 je pouze uvedeno, že za určitých podmínek se osoby, které ukončily pracovní poměr dohodou započítávají do počtu osob, které zákon vyžaduje k tomu, aby se o propouštění zaměstnanců dalo hovořit jako o hromadném.
Nárok na odstupné nesplňujete.
- Nárok na odstupné při převedení zaměstnance k novému zaměstnavateli
Chtěla jsem se zeptat. Pracuji na Úřadu práce ČR jako metodik státní sociální podpory. Jako metodici jsme zařazeni v 9.platové třídě. Nyní reorganizací se rozhodlo, že nebudou místa metodiků a od 1.8. (bude tato pracovní pozice metodiků zrušena) a budeme zařazeni do 8.platové třídy jako dávkoví specialisté. To samozřejmě znamená snížení platu a změnu pracovní náplně. Při přechodu z úřadu práce Tachov na úřad práce ČR jsme obdrželi písemné sdělení, že přecházíme pod nového zaměstnavatele za stejných podmínek jako pod bývalým zaměstnavatelem.
Dále přišla instrukce, že nám mají plošně snížit i platový stupeň a to každému o 2 platové stupně. Mají na to právo. Nastupovala jsem na úřad s platovým stupněm 0 a tudíž mám své stupně opravdu odpracované. Má úřad práce ČR právní možnost nás takto převézt? Jaká je možnost obrany, není nárok na nějaké odstupné? Děkuji, Božena
ODPOVĚĎ:
Pakliže bylo Vaše místo zrušeno, tak máte nárok na ukončení pracovního poměru z důvodu nadbytečnosti a příslušné odstupné. Zaměstnavatel Vám nabídl převedení na jinou práci podle § 41 odst. 2 zákoníku práce, s převedením v tomto případě musíte souhlasit; pokud nebudete souhlasit, máte právo na ukončení pracovního poměru pro nadbytečnost a odstupné.
Rozhodl-li se zaměstnavatel pracovní místa zrušit, není proti tomu obrany. Můžete dát podnět Inspekci práce, protože zrušení pracovních míst nebylo ve skutečnosti realizováno, jelikož počet pracovníků zůstal stejný.
- Je možné pracovat na hlavní pracovní poměr u dvou zaměstnavatelů?
- Výpověď v době pracovní neschopnosti PN a odstupné
- Je možné v době pracovní neschopnosti ukončit pracovní poměr dohodou?
Jsem v pracovní neschopnosti, neboť na mne byl vyvíjen tlak zaměstnavatelem (bossing)- snižování mzdy, triviální úkoly, ignorace mé iniciativy, kreativity a invence, nařizování úkolů v rozporu s dobrými mravy i zákony ad.. Evidentně je snaha na mé místo dosadit příbuzného člověka zaměstnavatele. Před odchodem na nemocenskou mi současný zaměstnavatel chtěl dát okamžité zrušení pracovního poměru. Nyní jsem v situaci, kdy o mne projevil zájem jiný zaměstnavatel, nicméně ten požaduje, abych nastoupil ihned. Se současným zaměstnavatelem se však nejspíš nedohodnu na dohodě, neboť pro svoji aroganci bude trvat na tom, aby mi výpověď dal jako první on a nejlépe okamžitě. Existuje řešení, že bych nastoupil k novému zaměstnavateli, ihned podal výpověď u současného zaměstnavatele a dva měsíce byl současně zaměstnancem dvou zaměstnavatelů? Jak by se tato situace dala řešit ke spokojenosti všech tří? Je možné, aby zaměstnavatel dal okamžité zrušení pracovního poměru člověku, který se vrátil z nemocenské? Děkuji, Oldřich
ODPOVĚĎ:
Během nemocenské můžete ukončit pracovní poměr dohodou (pokud by byla uzavřena z důvodů, za které při výpovědi náleží odstupné, náleželo by Vám odstupné taktéž; pokud se Vás opravdu chce zaměstnavatel "zbavit", tak může být svolný na tuto formu rozvázání pracovního poměru přistoupit).
Nelze abyste byl zaměstnán fiktivně u dvou zaměstnavatelů (navíc jste v ochranné době pracovní neschopnosti, zaměstnavatel Vám výpověď dát nemůže).
- Výpovědní lhůta u dohody o pracovní činnosti (DPČ)
- Odstupné při ukončení dohody o pracovní činnosti (DPČ)
Dnes jsem v práci podepsal dodatek k dohodě o pracovní činnosti, který smlouvu prodlužuje na dobu neurčitou. A já se ptám, jakým způsobem by probíhalo, kdybych dostal od zaměstnavatele výpověď. Na internetu jsem zjistil, že u DPČ na dobu určitou je to 15 dní. Je to stejné i u DPČ na dobu neurčitou? Mám v případě DPČ na dobu neurčitou nárok na odstupné? Případně jiné výhody plynoucí z DPČ na dobu neurčitou? Děkuji, Otakar
ODPOVĚĎ:
Dohoda o poracovní činnosti DPČ lze dle § 76 zákoníku práce zrušit:
1/ dohodou účastníků ke sjednanému dni;
2/ jednostranně (t.j. výpovědí) z jakéhokoliv důvodu nebo bez uvedení důvodu s 15denní výpovědní dobou, která začíná dnem, v němž byla výpověď doručena druhému účastníku (není tedy rozhodné, zda je DPČ uzavřena na dobu určitou či neurčitou);
3/ v DPČ je možné zakotvit i okamžité zrušení DPČ. To však může být sjednáno jen pro případy, kdy je možné okamžitě zrušit pracovní poměr (§ 55 a § 56 zákoníku práce). Pokud takové ustanovení v DPČ obsaženo není, nelze DPČ s okamžitou platností zrušit.
Zaměstnanec a zaměstnavatel si samozřejmě mohou v DPČ sjednat i odlišné způsoby či podmínky zrušení DPČ.
Co se týče případného odstupného, § 77/1 písm. a) zákoníku práce stanoví, že na DPP a DPČ se ustanovení o odstupném nevztahují. Přestože ze zákona Vám tedy právo na odstupné nevzniká, není opět vyloučeno, abyste si odstupné se zaměstnavatelem sjednal dodatkem k DPČ.
- Přikázání dovolené zaměstnavatelem zaměstnanci ve výpovědní lhůtě
Zkusím vypsat podstatná fakta. K 30.9.2011 jsem byla dle paragrafu 73 odst. 1 zákoníku práce odvolána z funkce vedoucí. Má funkce byla zrušena z důvodů organizačních změn. Dne 20.9.2011 mi bylo nabídnuto jíné pracovní zařazení, které jsem odmítla. Tím jsem se pro zaměstnavatele dle paragrafu 73 odst. 6 zákoníku práce stala nadbytečnou a byla mi dána dle paragrafu 52 písm. c) zákoníku práce výpověď. Můj pracovní poměr končí uplynutím 2 měsíční výpovědní doby t.j. 30.11.2011. Po tuto dobu mi náleží dle paragrafu 208 zákoníku práce náhrada platu ve výši průměrného výdělku a následně dle paragrafu 67 a 73 odst. 6 věta poslední, 3 měsíční odstupné. Dne 24.10.2011 jsem od zaměstnavatele obdržela dopis kterým mi nařizuje čerpání dovolené za rok 2011.
Potřebuji vědět jestli mi zaměstnavatel může nařídit čerpání dovolené ve výše uvedené výpovědní lhůtě, když je moje místo zrušeno, nechodím do práce, nemám žádné další pracovní zařazení, nepodepsala jsem žádnou další pracovní smlouvu a zaměstnavatel mi nenařídil čerpat dovolenou ani v době, kdy bylo zřejmé, že mi bude dána výpověď, protože potřeboval abych do práce chodila.
V případě, že dospějete k názoru, že mi zaměstnavatel může nařídit čerpání dovolené, potřebovala bych poradit jak mám zareagovat na jeho určení čerpání dovolené. Zaměstnavatel mi nařídil čerpat dovolenou ve zbývajícím rozsahu, celkem 14 dní, přičemž já mám nevyčerpáno 16 dní a nerozumím ani nařízení čerpat 14 dní, když v zákoníku práce je, že zaměstnavatel může nařídit v celku 2 týdny, což je podle mého názoru 10 pracovních dní. Ivana
ODPOVĚĎ:
Je-li Vaše místo zrušeno ačkoliv jste ještě ve výpovědní lhůtě, tak
1) musíte dočerpat dovolenou (nebo se se zaměstnavatelem dohodnout na jejím proplacení) a to v plném rozsahu, který Vám zbývá
2) k odstupným platům Vám musí být vyplaceny 2 platy navíc za 2 měsíce ve výpovědní lhůtě, které jste neodpracovala
Pokud jste byla ochuzena na rozsahu dovolené, tak podle výplatních pásek si dny dovolené spočítejte a požadujte dočerpání dovolené v řádném rozsahu. Zmíněné 2 týdny "vcelku" jsou minimální výměrou, takže lze nařídit čerpání delší.
- Refinancování hypotéky při rozvodu manželství
- Jak získat zpět vlastní peníze vložené do koupi pozemku a nemovitosti v manželství
- Splácení hypotéky po rozvodu manželství
- Smlouva o zúžení společného jmění manželů před rozvodem manželství
Rozvádíme se s manželem po čtyřletém manželství. Během manželství jsme si pořídili domek na hypotéku. Problémů je hned několik a týkají se vyrovnání – pozemek a stavbu nám zajišťoval můj tchán, kterému jsem bez smlouvy dala 2,3 milionu (z prodeje bytu, který byl v mém vlastnictví i před svatbou). Hypotéka i dům jsou teď psané na mne a na manžela, ale hypotéku splácím jen já ze svého platu – jakým způsobem se teď při vyrovnání našeho majetku mohu právně pojistit, abych získala zpět peníze do domu vložené a jak donutit manžela, aby vzal alespoň polovinu hypotéky na sebe? Děkuji, Hedvika
ODPOVĚĎ:
ve Vašem případě je nutné mít na paměti, že:
- veškerý majetek, získaný za trvání manželství je součástí společného jmění manželů (toto pravidlo se tedy týká Vámi zmiňovaného domu a pozemku);
- při vypořádání společného jmění manželů jsou si manželé povinni vrátit vše, co bylo z výlučného vlastnictví jednoho manžela investováno do společného jmění manželů (toto pravidlo se tedy týká Vámi zmiňované částky, která byla Vaším výlučným vlastnictvím a kterou jste do koupi nemovitostí vložila). V této souvislosti z Vašeho dotazu bohužel přesně nevyplývá, jakou roli sehrál při koupi nemovitostí Váš tchán, to však nic nemění na výše uvedeném. Vaše postavení je samozřejmě mírně znevýhodněno tím, že nemáte k dispozici žádné písemné potvrzení o vložení svých finančních prostředků do koupi nemovitosti, toto však můžete v případě sporu prokázat i výpisem z bankovního účtu či svědeckou výpovědí někoho, kdo o této transakci věděl;
- za veškeré závazky, vzniklé během manželství, odpovídají oba manželé společně a nerozdílně a to i po zániku jejich společného jmění (toto se týká Vámi zmiňované hypotéky).
Nejschůdnější variantou, jak vypořádat vaše společné jmění manželů, je samozřejmě uzavření písemné dohody o vypořádání společného jmění manželů. Neboť je součástí vašeho společného jmění též nemovitost, nabude tato dohoda účinnosti až vkladem do katastru nemovitostí. V této dohodě se můžete se svým manželem domluvit prakticky jakkoli, např. tak, že nemovitosti přejdou do Vašeho vlastnictví s tím, že po manželovi nebudete požadovat vrácení Vámi vložených finančních prostředků. Ohledně placení hypotéky je možná jakákoli dohoda, kterou nebude věřitel (tedy banka) zkrácen na svých právech. Můžete tedy například sjednat, že jednotlivé splátky budete hradit na přeskáčku, t.j. Vy každou lichou a manžel každou sudou splátku. Pokud nebylo vaše manželství dosud rozvedeno, trvá i společné jmění manželů a skutečnost, že v současné době splácíte hypotéku pouze ze svého platu je v pořádku, neboť i Váš plat je součástí společného jmění manželů (platby tak nejdou z Vašeho výhradního vlastnictví, ale ze společného jmění).
Pokud nebylo vaše manželství dosud rozvedeno a společné jmění manželů tedy stále existuje, můžete také uzavřít smlouvu o zúžení společného jmění manželů, v níž se domluvíte jaký majetek a závazky připadnou Vám a jaké Vašemu manželovi. Tuto smlouvu je nutné uzavřít před notářem a bude-li jejím předmětem také zmiňovaná nemovitost, je nutné smlouvu vložit do katastru nemovitostí. Pokud by manžel odmítal na tuto smlouvu přistoupit, je možné, abyste se obrátila na soud s návrhem na zúžení společného jmění manželů. Toto zúžení však soud provede pouze ze závažných důvodů, které dle mého názoru nejsou ve Vašem případě splněny.
Pokud by nebyla dohoda s manželem možná, můžete se po rozvodu manželství obrátit na soud s návrhem na vypořádání společného jmění manželů. V tomto návrhu uvedete všechny rozhodné skutečnosti, tedy popíšete zejména Vaší současnou majetkovou situaci a majetkovou situaci bývalého manžela, označíte věci, které náleželi ke dni rozvodu manželství do společného jmění manželů a navrhnete, jak by měl soud rozhodnout. V návrhu rovněž uveďte, jak vysokou finanční částku jste vložila do koupě nemovitostí, popř. další důležité skutečnosti s příslušnými důkazy; můžete zmínit, že jste se pokusila uzavřít dohodu o vypořádání společného jmění s bývalým manželem, ten že na ní však odmítl přistoupit.
Pokud výše uvedený návrh k soudu nepodáte ve lhůtě 3 let od skončení manželství, nastoupí tzv. zákonná domněnka o vypořádání společného jmění manželů, v jejímž důsledku připadnou každému z bývalých manželů do majetku ty movité věci, které k tomuto okamžiku pro potřebu svou, své rodiny a domácnosti výlučně jako vlastník užíval. Ostatní movité a všechny nemovité věci se stanou spoluvlastnictvím bývalých manželů, přičemž jejich spoluvlastnické podíly budou stejné. Tuto variantu Vám tedy rozhodně nelze doporučit.
Co se týče Vámi zmiňované hypotéky, nabízí se Vám několik možností řešení:
Nemovitosti můžete s manželem prodat a za utržené peníze hypotéku splatit, přičemž z výnosu prodeje byste mohla oddělit i částku, která odpovídá Vámi vloženým prostředkům.
Nemovitosti můžete prodat i s hypotékou, nový vlastník by se tak stal povinným splácet hypotéku místo vás. K tomuto je však zapotřebí souhlasu banky.
Hypotéku můžete rovněž tzv. refinancovat – jeden z vás si vezme úvěr, kterým hypotéku splatí a tento úvěr pak bude splácet sám. Tento krok je vhodné učinit až po zániku manželství.
Nabízí se vám také možnost tzv. vyvázání z hypotéky. K tomuto je zapotřebí předložit bance doklad o rozvodu manželství, popř. dohodu či rozhodnutí soudu o vypořádání společného jmění manželů či dohodu či rozhodnutí soudu o zúžení společného jmění manželů s návrhem, že jeden z manželů/bývalých manželů bude ze smlouvy o hypotéce vyškrtnut a ke splátkám bude povinen pouze manžel druhý. Tento postup musí banka samozřejmě schválit, přičemž bude zkoumat zejména majetkovou situaci manžela, který je navrhován jako budoucí výhradní dlužník, aby se přesvědčila, že bude schopen hypotéku spolehlivě splácet.
- Žaloba na náhradu škody a vydání bezdůvodného obohacení u věcného břemene
- Odstoupení od smlouvy o věcném břemeni
- Osoba oprávněná věcným břemenem za úplatu za něj neplatí
- Osoba s věcným břemenem překračujem práva věcného břemene
- Osoba s věcným břemenem neodvádí peněžní odměnu majiteli pozemku
- Náležitosti odstoupení od smlouvy o věcném břemeni
- Promlčecí lhůta škody vzniklé při užívání věcného břemene
Uzavřeli jsme smlouvu o věcném břemeni užívání pozemků pro provozování lyžařského vleku a provozování zimních sportů, zejména lyžování. Oprávněný z věcného práva se zavázal platit finanční náhradu v hotovosti nejpozději do konce každého kalendářního roku.
Bez dohody s námi si pronajímatel dělá parkovistě na části našeho pozemku, čímž ho devastuje, protože pozemek nesplňuje zákonem stanovené parametry pro parkoviště a navíc se po zimě ztratí, neuklidí a nedá pozemek do původního stavu.Nezaplatil nám nájem už asi 4 roky.
Můžeme odstoupit od smlouvy? Pokud ano, jak mám odstoupení textovat?
Děkuji, Šárka
ODPOVĚĎ:
v první řadě je nutné pročíst smlouvu, kterou jste s oprávněným z věcného břemene sepsali, zda zde není uvedeno nějaké speciální ustanovení o odstoupení. Pokud nikoli, můžete od smlouvy odstoupit z důvodu neplnění povinností dlužníka (§ 517/1 Občanského zákoníku). Před samotným odstoupením jste povinni vyzvat oprávněného z věcného břemene (ideálně písemně s doručenkou, přičemž jednu kopii výzvy si ponecháte) ke splnění jeho povinností, k čemuž mu stanovíte dodatečnou přiměřenou lhůtu. Nesplní-li oprávněný z věcného břemene své povinnosti ani po uplynutí této lhůty, můžete od smlouvy odstoupit.
Neboť smlouvu jste uzavřeli v písemné formě, je nutné, aby i odstoupení od ní bylo písemné. V odstoupení je nezbytné specifikovat obě smluvní strany, smlouvu od níž má být odstoupeno (ve Vašem případě tedy smlouvu o zřízení věcného břemene) – lze především uvést, kdy byla smlouva uzavřena, popř. kdy na jejím základě došlo k zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí – a zejména je nutné v odstoupení jasně uvést, že hodláte od této smlouvy odstoupit z důvodu neplnění smluvních povinností oprávněného z věcného břemene (zde by se opět hodilo uvést, v čem toto neplnění spočívá). Můžete také zmínit, že byla z Vaší strany poskytnuta dodatečná lhůta, která však uplynula marně.
Odstoupení od smlouvy je účinné jeho doručením oprávněnému z věcného břemene. Je tedy nutné zaslat mu odstoupení s doručenkou či mu ho předat osobně či jiným snadno prokazatelným způsobem. Tímto okamžikem smlouva zaniká. Pro výmaz věcného břemene z katastru nemovitostí je pak zapotřebí předložit kopii odstoupení spolu s důkazem o doručení odstoupení oprávněnému z věcného břemene (k tomuto se ideálně hodí doručenka). Nelze však zaručit, že tyto dokumenty budou katastru nemovitostí postačovat. Pokud by katastr nemovitostí odmítl výmaz provést, je nutné obrátit se s tímto požadavkem na soud. Nejschůdnějším řešením by bylo samozřejmě sepsání souhlasného prohlášení mezi vámi a oprávněným z věcného břemene o tom, že na základě odstoupení od smlouvy s výmazem věcného břemene souhlasí – tuto variantu však nepředpokládám.
Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku – hledí se na ni tedy jako by nikdy nebyla uzavřena. Z tohoto důvodu si smluvní strany musí vrátit všechna vzájemně poskytnutá plnění. Oprávněnému z věcného břemene samozřejmě nic vracet nemusíte, neboť vám nic neposkytl. Od něho však můžete požadovat bezdůvodné obohacení, které získal tím, že jste na svém pozemku trpěli jeho činnost z právního důvodu, který odstoupením odpadl. Jelikož ve Vašem případě záleželo obohacení oprávněného z věcného břemene v trpění jeho činnosti, je nutné, abyste toto obohacení vyčíslili – nejsnazším a také nejobjektivnějším řešením je samozřejmě požadovat navrácení obohacení, které se rovná částce, kterou vám měl oprávněný z věcného břemene zaplatit.
Můžete se rovněž dožadovat náhrady škody, kterou vám oprávněný z věcného břemene na vašem pozemku způsobil.
Pro navrácení bezdůvodného obohacení i náhradu škody souhrnně platí, že je můžete požadovat (s příslušným vyčíslením) již v samotném odstoupení. Nebude-li na toto oprávněný z věcného břemene reagovat, musíte se obrátit s žalobou na vydání bezdůvodného obohacení a na náhradu škody na soud (zde lze doporučit opatřit si maximum důkazů o vzniklé škodě – např. fotografie, svědecké výpovědi apod.).
Mírně nad rámec Vašeho dotazu však podotýkám, že trvá-li Vámi nastíněná situace přibližně čtyři roky, je možné, že oprávněný z věcného břemene bude namítat promlčení vašeho práva na náhradu škody (to se dle § 106/1 Občanského zákoníku promlčuje za dva roky ode dne, kdy se poškozený dozví o škodě a o tom, kdo za ni odpovídá) – je tedy možné, že soud vám v případném sporu přizná náhradu škody jen v částečné výši (vše však záleží na tom, zda bude oprávněný z věcného břemene promlčení namítat či nikoli).
- Postup ručitele když dlužník přestane splácet půjčku
- Regres, regresní nárok ručitele na zaplacený dluh po dlužníkovi
Ručila jsem na úvěr ze stavebního spoření. Hlavní dlužník zaplatil pouze tři splátky a naprosto vědomě přestal splacet. Nemá žádné finanční problémy. Nyní, aby na néj nemohli exekutoři ad., tak vše jako např. nářadí, auto apod přepsal na firmu někoho jiného a uzavřel u notáře smlouvu, aby po úmrtí majitele firmy přešlo vše na něj a on o nic nepřišel. Nyní vystupuje jako zaměstnanec ředitele společnosti za 10.000 Kč hrubého. Dluh byl 223.000 Kč v době, kdy mu vypověděli smlouvu. Nyní je dluh 520.000 Kč a chtějí to po mě. Chápu, že to budu muset uhradit, ale zajímalo by mě, jak dluh vymoci po hlavním dlužníkovi. Zdali je možné na něj podat trestní oznámení pro podvod či bezdůvodné obohacení? Já díky této záležitosti nemohu mít ani rodinu a snažím se to splácet tak, abych to měla za pět let zapleceno. Děkuji za informaci a ochotu. Martina
ODPOVĚĎ:
Ručitel má ze zákona regresní nárok na zaplacení dluhu, který za dlužníka zaplatil. Máte tedy právo vymáhat tento dluh po dlužníkovi, a to i soudně. Doporučuji Vám tedy podat žalobu k soudu, aby nedošlo k promlčení tohoto jeho dluhu. Po pravomocném rozsudku budete moci dlužníka i exekuovat, např. srážkami ze mzdy.
Podnět policii dát můžete vždy. Je však otázka, zda je tento skutek prokazatelný jakožto trestný čin. To bude ale řešit Policie. Pokud se tedy domníváte, že byl trestný čin spáchán, obraťte se na Policii ČR.
- Odstupné od insolvenčního správce (firma v konkurzu)
- Vyplacení odstupného úřadem práce
- Právo na odstupné u matky na mateřské dovolené, firma v insolvenci
- Firma v konkurzu a právo zaměstnance na mateřské dovolené na odstupné
- Odstupné u matky na mateřské dovolené - firma v konkurzu, insolvenci
V současné době jsem na rodičovské dovolené a firma, u které jsem před nástupem na mateřskou dovolenou pracovala je od 5.5.2011 v insolvenčním řízení. Od 14.7.2011 je na firmu prohlášený konkurs. Měla bych nárok na odstupné, pokud bych ukončila pracovní poměr já, i když vím, že firma není schopná mi odstupné vyplatit?
Ale je tu možnost že odstupné za firmu, na kterou byl vyhlášen konkurs, mi vyplatí úřad práce, ale pouze ve lhůtě do 3 měsíců od zapsání firmy v insolvenčním rejstříku. Mám tuto informaci správnou? A jakým způsobem bych měla pracovní poměr ukončit.Případně mám teď počkat až mě kontaktuje konkursní správce? Děkuji, Alexandra
ODPOVĚĎ:
V případě, že podáte výpověď, nárok na odstupné nemáte, tento postup Vám tedy nedoporučuji. Na Něj byste měla nárok až, když byste dostala výpověď Vy. Ve Vašem případě je v tuto chvíli nejvhodnější postup obrátit se na insolvenčního správce Vašeho zaměstnavatele. Jeho kontaktní údaje zjistíte nahlédnutím do insolvenčního rejstříku, který je na internetové adrese www.justice.cz. Údaje v tomto rejstříku jsou zdarma veřejně dostupné a aktuální.
Insolvenční správce Vašeho zaměstnavatele je povinen vypořádat všechny pracovněprávní vztahy namísto zaměstnavatele. Rozhodně tedy kontaktuje přímo insolvenčního správce, nebo úřad práce.
- Pronajímatel bytu nájemníkovi bezdůvodně vzal klíče od bytu
- Majitel vzal nájemníkovi bezdůvodně klíče od bytu, platí výpovědní lhůta?
Mám uzavřenou smlouvu s majitelem a ten mi 1.7. 2011 odebral klíče od bytu. Mohu z tohoto důvodu odstoupit od nájemní smlouvy, nebo musím dodržet dvouměsíční výpovědní lhůtu, kterou mám ve smlouvě?
Důvod proč mi majitel vzal klíč od bytu neznám. Prostě za mnou přišel do práce, že chce klíče od bytu. Důvod mi neoznámil. František
ODPOVĚĎ:
Od smlouvy můžete odstoupit pro porušení smluvních podmínek (odebrání pronajaté věci a tedy nemožnost užívání) a nemusíte dodržovat výpovědní lhůtu (ta se vztahuje pouze k výpovědi).
- Zaměstnavatel odmítl převzít pracovní výkaz pro mnoho odpracovaných hodin
Co můžu dělat když mi zaměstnavatel přeškrtá pracovní výkaz a vráti mi ho s tím, že dle zákonníku práce můžu pracovat jenom 6 dní za sebou a max. 12 hodin denně, nicméně na výkazku mívám dle skutečnosti 12 a více dní a některé dny i z 17 hodin prac dobou. Má smysl to někam někomu psát nebo si stěžovat? Můžu dát výpověď, to vím ale tak daleko zatím zajít nechci. Děkuji, Teodor
ODPOVĚĎ:
Maximálně přípustná délka pracovní doby činí týdně 40 hodin, přičemž maximální délka pracovní směny činí 12 hodin. Celkový rozsah práce přesčas nesmí činit v průměru více než 8 hodin týdně, maximálně pak 150 hodin ročně. Veškerou další práci, kterou po Vás zaměstnavatel vyžaduje, nemusíte vykonávat.
Pokud by Vás zaměstnavatel jakýmkoli způsobem za odmítnutí práce nad stanovený týdenní limit (včetně případných přesčasů) sankcionoval, můžete se obrátit na soud s žalobou (např. na určení neplatnosti sankce či na určení neplatnosti výpovědi). Nejste-li spokojen s poměry na pracovišti, můžete se také obrátit na inspekci práce (u místně příslušného pracovního úřadu), která je oprávněna u Vašeho zaměstnavatele provést kontrolu a případně ho i pokutovat.
- Mobilní operátor neumožnil vrácení k původnímu tarifu i když to slíbil
V roce 2005 jsem podepsal smlouvu s Eurotelem na tarif bronz. Od začátku roku 2010 jsem byl neustále "bombardován" (telefonáty, dopisy a SMS) ze strany O2 za účelem změny tarifu. V červenci 2010 mi společnost O2 nabídla, možnost přejití na nový tarif na 3 měsíční na zkoušku. S těmito podmínkami jsem telefonicky souhlasil.
Po třech měsících jsem O2 zavolal, sdělil jsem jim, že bych se rád vrátil k původnímu tarifu bronz. Návrat k původnímu tarifu mi nebyl umožněn, neboť O2 už tento tarif již nenabízí. Změnou tarifu mi však na telefonním čísle vznikla tarifní dotace.
Ke změně tarifu neexistuje žádná písemná dohoda. Všechny smlouvy, které jsem v létě 2010 od O2 dostal, jsem nepodepsal, neboť jsem s nimi nesouhlasil.
Na konci listopadu 2010 jsem se přestěhoval do zahraničí. A při první cestě do Česka v březnu 2011 jsem zažádal o zrušení tarifní dotace a telefonního čísla bez jakékoliv sankce z důvodu přestěhovaní se do zahraničí a z nepožadované změny tarifu.
Žádost o zrušení byla na konci března 2011 zamítnuta z důvodu tarifní dotace.
Rád bych zrušil smlouvu u O2, neboť se cítím od společnosti O2 podveden. Tarif platím dál, služby nevyužívám. Nevím co dál. Za návrh řešení předem děkuji, Jan
ODPOVĚĎ:
Každou smlouvu je možné vypovědět (a to i bez udání důvodů). Přečtete si důkladně svou původní smlouvu a obchodní podmínky společnosti a smlouvu obyčejně vypovězte v dané výpovědní lhůtě. Pokud mohu doporučit, nechte výpověď sepsat advokátem (hlavička advokátní kanceláře vytváří určitý nátlak). Každý smluvní vztah musí být ukončitelný. Vypovězení smlouvy obvykle nelze sankcionovat, protože by byl sankcionovaný výkon práv (nicméně může být po Vás vyžadován odůvodněný poplatek, který by byl zjistitelný z obchodních podmínek).
- Neplatnost smlouvy uzavřené alkoholikem
- Neplatnost smlouvy uzavřené osobou s Alzheimerovou chorobou
- Neplatnost kupní smlouvy uzavřené duševně nemocnou osobou
Otec je 40 let alkoholik, zjistil, že má alzheimera, je zmatený, cokoliv vyřídit potřebuje vše několikrát vysvětlit. Po požití alkoholu se chová nevypočitatelně, někdy je agresivní, vyhrožuje rodině zabitím. Jindy se chová jako naprosto zdravý člověk. Začal urychleně prodávat dům po rodičích, utratil za rok přes 130 000 Kč z ukončeného spoření, prý neví kde ty peníze jsou, bohužel je i spoluvlastníkem bytu ve kterém žijeme - otec, matka , syn. Jak je možné, že člověk s alzheimerovou demencí může prodávat domy a brát si půjčky? Jak tuto situaci máme řešit? Jaký zvolit postup? O své nemoci věděl i při prodeji domu. Je smlouva platná? Je legální aby člověk s demencí uzavíral kupní smlouvu? Petr
ODPOVĚĎ:
Obecně řečeno je přípustné, aby i takto postižený člověk uzavíral smlouvy, bral si půjčky apod.
Ve vašem případě je však možné, abyste se domáhali neplatnosti takto uzavřených smluv. Dle § 38/2 Občanského zákoníku je neplatný právní úkon (zde tedy uzavření smlouvy) osoby jednající v duševní poruše, která ji činí k tomuto právnímu úkonu neschopnou. Pokud tedy podáte žalobu na určení neplatnosti smlouvy k soudu, budete muset prokázat, že Váš otec v době uzavírání předmětných smluv jednal v duševní poruše, jejíž intenzita byla taková, že jej činila neschopným pro tento právní úkon. K tomuto je samozřejmě nejvhodnější nechat si vypracovat znalecký posudek z oboru psychiatrie, popř. si opatřit další důkazy (lékařské zprávy, svědecké výpovědi apod.).
Druhým krokem, který je nutné co nejdříve učinit, je podání žaloby k soudu, v níž se budete dožadovat zbavení Vašeho otce způsobilosti k právním úkonům či alespoň omezení jeho způsobilosti k právním úkonům. Můžete se především domáhat toho, aby byl Váš otec zbaven způsobilosti k nakládání s penězi a v dispozici s movitým či nemovitým majetkem (lze rovněž omezit nad určitou částku).
- Reklamace kuchyňské linky
Jak postupovat při nespokojenosti ke zhotovené zakázce. V loňském roce jsme si vybrali firmičku ke zhotovení kuchyňské linky (lépe řečeno živnostníka). Dali jsme zálohu a plánek kuchyně ve 3D. Neměli jsme žádnou smlouvu o provedné prácí. Vše proběhlo ústně. Je tomu již rok a kuchyň nám sice stojí v kuchyni, ale s výsledkem nejsme vůbec spokojeni.
Celá se nám rozpadá a vzhled je také odlišný, než jsme si předtavovali. vše jsme zaplatili (100 tis) a následně jsme chtěli doklad o zaplacení a přidaly se k tomu drobnosti, které jsme na kuchyni objevili.
Reakce ze strany stolaře co nám kuchyň vyrobil, jsou otřesné. Vypnutý mobil a doklad už nám nevydal. Máme jednoho svědka, který byl u předávání peněz. Požadovali jsme opravu kuchyňské linky , nebo vrácení části peněz, za které bychom si opravu uhradili. Děkujeme, Petra
ODPOVĚĎ:
Vzhledem k tomu, že nemáte žádný smluvní podklad, je Vaše situace poměrně zásadně ztížená.
Pokud máte nějaký důkazní materiál (doklady, výpisy) - cokoliv, co by prokazovalo, že zhotovitelem byl daný živnostník; a kuchyň je zcela zřetelně špatně zhotovená (a teď nejde o Vaše představy o designu, ty půjde stěží prokázat), ale spíše o nedostatečné zhotovení základní funkčnosti, můžete podat žalobu na soud na vrácení části ceny díla, a to v rozsahu potřebnosti oprav (např. 50%) Je třeba abyste měli i k dispozici upozornění zhotovitele na vady (třeba i mailové) a požadavek na jejich odstranění. Bude tak Vaše pozice v soudním sporu lepší.
- Kdo hradí soudní poplatky při zrušení spoluvlastnictví
Kdo hradí soudní poplatky při zrušení spoluvlastnictví? Zdeněk
ODPOVĚĎ:
Otázka náhrady nákladů je v tomto případě složitá. Zrušení spoluvlastnictví je stejné jako každý jiný spor, takže obecně řečeno platí ten kdo prohrál.
Nicméně navrhovatel (žalobce) může do návrhu napsat, že navrhuje, aby soud nikomu nepřiznával náhradu nákladů (tzn. že si vzájemně nic platit nebudou a je jedno, zda žaloba byla úspěšná) a poplatky za úkony spojené se soudním řízení ve smyslu zákona č. 549/1991 Sb. ponesou obě strany rovným dílem.
Pokud návrh podají všichni spoluvlastníci, tak se budou o soudní výlohy dělit (ale to se děje výjimečně, většinou nejsou všichni za jedno co se zrušení spoluvlastnictví týče).
Těžko říci, zda soud kývne na takovou konstrukci - může vyhovět návrhu protistrany, která bude navrhovat jiné řešení úhrady nákladů.
- Je lepší stanovit ve smlouvě smluvní pokutu za každý den nebo měsíc
Ve smlouvě o dílo má zhotovitel stanovenou smluvní pokutu ve výši 0,5% ze smluvní ceny díla za každý kalendářní měsíc prodlení s dokončením a předáním domu.
Další článek mu ukládá mě k převzetí vyzvat nejméně 15dní před dnem předání. Dnes jsem obdržela výzvu datovanou 16.6.2011 k převzetí domu dne 30.6.2011. Protože při dodržení výzvy nejméně 15dní předem mi předávka domu vychází na 1. 7. 2011 a ne 30.6.2011 obávám se (vzhledem k předchozím špatným zkušenostem se zhotovitelem), zda to není tah ze strany zhotovitele jak se vyhnout úhradě penále za měsíc červen. Je má obava oprávněná?
A kdy bych měla svůj nárok na penále uplatnit? V den převzetí domu tzn. musím zapsat přesnou výši penále do předávacího protokolu anebo stačí nárok uplatnit při obdržení konečné faktury? Děkuji, Hana
ODPOVĚĎ:
Vzhledem k tomu, že smluvní pokuta je stanovena poměrně nejasnou formulací „za každý kalendářní měsíc“ nikoliv za každý den prodlení či za každý započatý kalendářní měsíc, doporučila bych Vám poskytnout součinnost a dílo převzít. Může být pravděpodobné, že se zhotovitel přepočítal a započítal i den, kdy výzvu vyhotovil. Další věc je, od kdy se počítá oněch 15 dnů, zda od vyhotovení výzvy, od jejího podání na poštu, od okamžiku, kdy se s ní objednatel seznámil či mu byla doručena apod. Pokud toto není ve smlouvě určeno, tak se můžete dostat do naprosto zbytečného sporu, který by na Vaší straně mohl vyvrcholit i tím, že byste Vy byla v prodlení s převzetím díla. Takže pokud můžete dílo převzít, tak jej převezměte.
- Zahrnutí práce o víkendu do týdenního úvazku
- Kdy se platí za práci o víkendu příplatek 10% a kdy 25%
Může být práce v sobotu zahrnuta do celkového 40 hodinového úvazku? Myslím, že by měla být placena + 25% hodinové mzdy. Sobotní směna je 4 hodinová. Jak je to potom s dovolenou, musím si ji vybírat i na sobotu? Děkuji, Lenka
ODPOVĚĎ:
O rozvržení pracovní doby - na 6 dnů v týdnu - rozhoduje zaměstnavatel, tudíž je takové rozvržení možné pokud je taková pracovní doba pravidelná, tak se 4 sobotní hodiny počítají do 40 hodinového měsíčního úvazku a pak podle § 118 zákoníku práce přísluší za práci v sobotu a v neděli příplatek ve výši 10% průměrné mzdy (není-li v kolektivní smlouvě sjednána jiná výše).
Pokud je sobotní práce nad rámec pracovní doby (tedy 40 hodin je odpracováno ve standardním pracovním týdnu), pak je sobotní práce přesčas a náleží na něj mzda a 25% příplatek.
- Peněžitá podpora v mateřství u přímé adopce
- Přímá adopce a nárok na dávky na peněžitou podporu v mateřství
Jsme bezdětný pár a dohodli jsem se s mojí neteří, že donosí a v lednu porodí nechtěné dítě, které převezmeme do péče formou přímé adopce. Víme, že budeme muset čekat na rozhodnutí soudu o svěření dítěte do péče, než budeme mít nárok na peněžitou podporu v mateřství. Ráda bych se ale zeptala jestli bude vyplacena PPM také zpětně, pokud soud rozhodne třeba po 6 nebo více měsících od narození a předání dítěte. Nebo zda bude možné žádat nějaké finanční prostředky na přechodnou dobu do čerpání PPM. Děkuji, Markéta
ODPOVĚĎ:
Pro nárok na peněžitou podporu v mateřství PPM je zapotřebí splnit následující podmínky: být během uplynulých dvou let před rozhodnutím soudu o svěření dítěte do péče nemocensky pojištěná (zaměstnaná) po dobu alespoň 270 kalendářních dní a být nemocensky pojištěná i v den, kdy toto rozhodnutí nabude právní moci, nebo být v tzv. ochranné lhůtě, která trvá nejdéle 180 kalendářních dní od ukončení posledního zaměstnání. Pokud bylo poslední zaměstnání kratší než 180 dní, odpovídá délka ochranné lhůty délce tohoto zaměstnání. Pokud tyto podmínky splníte, budete mít nárok čerpat PPM ode dne, kdy rozhodnutí nabude právní moci, po dobu 22 týdnů. Během čerpání PPM si pak můžete zažádat o rodičovský příspěvek a zvolit jeho variantu.
- Kdy vzniká nárok na dávky pěstounské péče
Před rokem byli mě a mojí ženě svěřeni soudem do peče dva vnuci ktere odložili rodiče. Za tuto dobu neprojevili rodiče o děti žadný zájem, ani jednou nezaplatili výživné. Otec je v současné době ve vazbě (jinak bezdomovec) pobyt matky dětí nám není znám. Zajímalo by nás, jaké jsou naše další možnosti - pěstounska peče nebo jiné možnosti. Děkuji. Vilém
ODPOVĚĎ:
Pokud soud svěří vnuky do Vaší pěstounské péče, mohl byste mít při splnění podmínek stanovených v zákoně č. 117/1995 o státní sociální podpoře nárok na dávky pěstounské péče. Konkrétně se jedná o následující dávky:
- příspěvek při převzetí dítěte
- odměna pěstouna
- příspěvek na úhradu potřeb dítěte
- příspěvek na zakoupení motorového vozidla
Bližší informace o těchto dávkách a podmínkách jejich získání Vám poskytnou na tzv. kontaktním místě státní sociální podpory na úřadě práce v místě Vašeho bydliště. V elektronické podobě je můžete najít na internetových stránkách Ministerstva práce a sociálních věcí zde: http://socialniporadce.mpsv.cz/cs/140
- Je potřebný souhlas družstva s přihlášením trvalého bydliště?
- Výpovědní lhůta u podnájmu
- Nárok na náhradní byt při zrušení podnájmu
Máme s manželkou družstevní byt, kde jsme hlášení k trvalému pobytu. Jelikož jsem zdědil po rodičích rodinný domek, přenechal jsem byt k užívání jednomu ze svých synů,který tam bydlel s družkou a mají spolu dvojčata,tedy naše vnoučata. A proto jsme se s manželkou odstěhovali do domku a nechali k užívání byt synovi. Nyní syn družku opustil,tak jsme se s ní a se souhlasem družstva domluvili a uzavřeli podnájemní smlouvu na dobu neurčitou na další užívání zmíněného bytu. Jelikož je matka našich vnuků ve finanční tísni, neboť není zatím soudem stanoveno výživné, chtěla požádat příslušný úřad o příspěvek na bydlení. Bylo jí sděleno, že může příspěvek dostat za podmínek, že má platnou podnájemní smlouvu, potvrzení od sousedů, že tam náš syn (její druh) již delší dobu nebydlí a ona tam musí mít trvalé bydliště.Současné trvalé bydliště má matka našich vnoučat (podnájemnice) u svého otce. Zajímalo by mě zda při změně současného trvalého bydliště na nové musí s tím souhlasit i družstvo a zda při ukončení podnájemní smlouvy, musím jí obstarat náhradní bydlení nebo nikoliv. Děkuji, Honza
ODPOVĚĎ:
K nahlášení trvalého bydliště Vaší „snachy“ v příslušném družstevním bytě nepotřebujete souhlas družstva, ale musíte to příslušnému družstvu oznámit.
Podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodu ve lhůtě ne kratší než tři měsíce a po skončení podnájmu nemá podnájemce nárok na náhradní podnájem. Podnájem nepožívá stejné ochrany jako nájem.
- Úhrada dluhu jednatelem společnosti s ručením omezeným
- Povinnost úhrady dluhu jednatelem spol. s r. o.
- Právo na náhradu škody kvůli špatné práci účetní
Od června 2005 spol. s r.o. nevykonává žádnou činnost. Jsem jediný jednatel. V roce 2003 firma neuhradila částku za pojištění ve výši 1500,-Kč, naše účetní nás neupozornila na dluh. V roce 2006 poslali upomínku na adresu firmy, ale v té době jsem byl delší dobu mimo území ČR. V prosince 2010 přišli na mou soukromou adresu exekutoři a požadují, abych za firmu dluh uhradil. V současné době se jedná o částku cca 25.000,- Kč. Právník mi poradil, že je lepší dluh uhradit. Poslal návrh, že budu dluh splácet jako fyzická osoba a ne jako jednatel firmy. Právník mi poradil dluh uhradit (abych v budoucnu neměl problémy se zabavením osobního ne firemního majetku). Podotýkám, že firma nedisponuje žádným hmotným ani nehmotných majetkem.
Sdělte mi, prosím, na základě jakého zákona jsem povinen dluh uhradit. Děkuji, Richard
ODPOVĚĎ:
Jako jednatel jste podle obchodního zákoníku odpovědný za obchodní vedení společnosti. O tom, že byste dlužnou částku měl splatit jako fyzická osoba nikoliv firma Vaším prostřednictvím lze polemizovat – nicméně jde pouze o formální stránku věci, protože jako jednatel jste o společnost měl pečovat s péčí řádného hospodáře, takže odpovědnost za vzniklý závazek, jde za Vámi jako za jednatelem. To v jakém stavu firma je, není relevantní.
Tím, že škoda vznikla chybou účetní, byste se mohl domáhat náhrady škody, nicméně právo na náhradu škody je promlčené kvůli času, který uběhl marně, a pokud by účetní (či účetní firma) neplnila dobrovolně a promlčení namítla, nelze proti ní dále postupovat.
- Existuje povinnost připojit se na kanalizaci vybudované obcí?
V obci byla vybudována hloubková kanalizace. Všichni občané se museli na hloubkovou kanalizace připojit. Já mám v této obci autoservis, ale k hloubkové kanalizaci mě nikdo nepřipojil ani nevyzval. Který zákon tuto věc upravuje? Kam se obrátit? Děkuji, Martin
ODPOVĚĎ:
Ze zákona o vodovodech a kanalizacích (zákon č. 274/2011) nevyplývá povinnost připojit se ke kanalizaci, nýbrž možnost tak učinit. Obecní úřad Vás může vyzvat k připojení a záleží na Vaší volbě, jak vyřešíte odvádění odpadních vod. Volba vyplývá z toho, že přípojku byste si musel zřídit na vlastní náklady.
- Zveřejnění fotografií bez souhlasu fotografovaného
- Jak donutit webmastera aby smazal mé fotografie
- Jak přinutit správce webu aby smazal intimní fotografie
- Předběžné opatření na smazání fotografií a textů o osobě
Jak se můžu bránit, když někdo zveřejní bez mého souhlasu mé fotografie nebo nějaké jiné materiály (texty), které mne poškozují, uráží a kompromitují mne. Lenka
ODPOVĚĎ:
Odůvodněnou žádostí požádejte o odstranění provozovatele stránky, měli by vyhovět. Neuspějete-li, braňte se soudně žalobou na ochranu osobnosti. Domáhejte se předběžného opatření, aby materiály byly odstraněny co nejdříve. Můžete rovněž žádat přiměřené zadostiučinění, omluvu nebo peněžitou kompenzaci. Uplatňovat u soudu se dá i škoda, jež vám z jednání dotyčné osoby vznikla, v praxi je však prokazování skutečné škody v takových případech velmi obtížné.
- Reklamace kočky s vrozenou vadou určené pro chov
- Vrozená vada kočky a reklamace její koupě
- Právo na slevu z ceny kočky při vrozené vadě
- Právo na vrácení kupní ceny při vrozené vadě u kočky pro chov
- Kdo platí náklady k uplatnění reklamace (posudek soudního znalce)
- Kdo zaplatí posudek soudního znalce při reklamaci
- Ostoupení od kupní smlouvy na zvíře
Před půl rokem jsme si koupili čistokrevnou britskou kočku smluuně určenou pro chov a výstavy. Po třech dnech od převzetí z chovné stanice jsme zjistili, že má vadu oka. Po mnoha veterinárních vyšetřeních jsme byli odkázáni na předního veterinárního očního experta, který ve znaleckém posudku konstatoval, že kočka má vrozenou dědičnou vadu oka vylučující chovnost. Kočku jsme reklamovali během prvního měsíce po koupi, avšak zvykli jsme si na ni a nechceme ji vracet. Prodávající ji též nechce převzít zpět. Za různá vyšetření a expertní posudek jsme zaplatili přes 10.000 Kč. Jak máme nyní dále postupovat, když si kočku chceme nechat, ale zároveň ji nemůžeme vystavovat, jak bylo dohodnuto v kupní smlouvě? Daniel
ODPOVĚĎ:
Jelikož se dědičná vada vyskytla v prvních 6 měsících ode dne převzeti věci (zvířata jsou v ČR považována za věc), jedná se o rozpor s kupní smlouvou; tuto genetickou vadu byste však bez obtíží prokázali po celou záruční dobu. V daném případě nepříchází v úvahu ani výměna kus za kus ani oprava věci. Tudíž můžete jednak od smlouvy odstoupit, což nemáte v úmyslu, a jednak požadovat přiměřenou slevu z kupní ceny. Přiměřená sleva by měla představovat rozdíl mezi hodnotou kočky určené pro chov/výstavy a kočkou určenou jako domácího mazlíčka. Co se týče nákladů vynaložených na veterinární vyšetřění a veterinární posudek, jedná se o náklady nutné k uplatněni reklamace. Tyto náklady je vám prodávající povinen uhradit.
- Hmotná odpovědnost u prodavačky která nezajistila zboží
- Odepsání daně z přidané hodnoty u manka
- Může majitel obchodu žádat úhradu manka po prodavačce s hmotnou odpovědností?
Jsem prodavačka s hmotnou zodpovědností. Zapomněla jsem zabezpečit zboží a když jsem obsluhovala jiného zákazníka, bylo to zboží odcizeno. Tento čin je zaznamenán na kamerách prodejny. Nákupní částka přesahuje 5000 Kč Zaměstnavatel to neohlásil na Polícii. Strhne mi tuto částku + DPH z platu. Já jsem se však dozvědela o možnosti že když to nahlási na policii a dají mu potvrzení, tak si to může odepsat z daní. Je to tak? Eleonora
ODPOVĚĎ:
Podle § 25 zákona o dani z příjmu se manka nepočítají jako daňově uznatelný výdaj. Nicméně zaměstnavatel si může odepsat daň z přidané hodnoty, kterou zaplatil při nákupu zboží (jednoduše řečeno), protože se neuskutečnilo dodání zboží ve smyslu § 13 zákona o dani z přidané hodnoty. K tomu pro správce daně potřebuje protokol od policie. Tento postup ovšem zaměstnavatel splnit nemusí a může manko dát Vám celé k úhradě.
- Náležitosti dohody o splátkách, splácení dluhu
- Výše smluvní sankce u dluhu - fixní nebo procentuální
- Co znamená ztráta výhody splátek
- Jak vysoký je soudní poplatek při vymáhání dluhu
Syn mi dluží asi 600tisíc. Dlužní smlouvy mi průběžně podepisuje, co by v té smlouvě mělo být vše zakotveno,aby byla právně platná? Máme dohodnuté splátky 15.000 Kč měsíční splátce. Jaké by tam měly být sankce pokud by pravidelně neplatil, včetně toho jestli mám nárok na nějaké úroky z prodlení, nebo snižoval měsíční částku k placení? Vím, že nastaly nějaké změny směrem k dlužníkům i věřitelům. Kolik bych prosím musel zaplatit soudu k zahájení řízení? Myslím z té částky 600.000 Kč? Jak postupuje prosím soud z hlediska časové návratnosti těchto poplatků, kdy bych je dostal zpátky? Děkuji, Jaroslav
ODPOVĚĎ:
Místo opakovaných smluv o půjčkách synovi nechte podepsat uznání dluhu co do důvodu a výše. Smlouvy o půjčkách mohou být přílohou tohoto uznání dluhu. K uznání dluhu můžete připojit dohodu o splácení dluhu.
Jedná se o úkon neformální - tedy nemá přesné vymezení v zákoně a jeho obsah lze spíše doporučit. Je vhodné, aby byly dostatečně identifikovaní účastníci; výše závazku; způsob a forma splácení; datum splatnosti splátek; smluvní sankce (buď ji můžete stanovit jako smluvní pokutu - fixní částku nebo procentuální částku - např. v tomto případě doporučuji max. 0,001% ze splátky za den prodlení se splátkou; anebo bez bližšího určení sankcí pouze s odkazem na zákonné úroky z prodlení - následně se počítají podle dnů prodlení a sazby vyhlášené ČNB). Nároky na sankce máte vždy - a to z dlužné částky (splátky) v případě prodlení se splácením dluhu (a to i v případě částečné úhrady splátky).
Do dohody o formě splácení doporučuji zakotvit i ztrátu výhody splátek - to znamená,že nezaplacením jedné splátky včas a řádně se celý dluh zesplatňuje a je celý (resp. ve zbývající výši) vymahatelný soudem.
Návrh na vydání platebního rozkazu (nebo žaloba na zaplacení částky) musí být okolkována ve výši 5% z vymáhané částky.
Soud poplatek nevrací - v rámci rozhodnutí o nákladech řízení může (uplatníte-li nárok na náhradu) straně, která ve sporu prohrála, uložit nahradit jejich výši straně vítězné.
- Je možná exekuce v místě podnikání (bydliště rodičů)?
- Může exekutor zabavit movitý majetek v místě bydliště rodičů (místo podnikání syna)
V roce 2004 vznikl dluh z podnikání mému bratrovi. V té době měl místo podnikání uvedeno u rodičů (trvalé bydliště měl jinde). V květnu 2011 si konečně přepsal místo podníkání na adresu trv. bydliště. Může být provedená exekuce majetku na adrese rodičů, když se na této adrese nezdržuje ani nemá trv. bydliště? Chtěl bych upřesnit, že bratr má soudně uznanou pohledávku. Může exekutor provést zabavení majetku u rodičů, když tam bratr nemá trv. bydliště (víc jak 10 let) ani se tam nezdržuje (jen měl na této adrese místo podnikání, místo podnikání přepsal po urgenci rodičů cca v 5/2011). Exekutor vyhrožuje, že v době vzniku pohledávky měl bratr místo podnikání u rodičů, proto může nyní majetek v rodinném domě rodičů zabavit.Doklady na věci rodiče nemají. Můžu nějak pomoct rodičům (notářský soupis majetku, fotografie majetku ...)? Děkuji za odpověď. Samuel
ODPOVĚĎ:
S tvrzením exekutora nelze rozhodně souhlasit. Ve Vašem případě je nutné vědět, zda se jedná o soudní výkon rozhodnutí či byl případ předán tzv. soukromému exekutorovi.
Obecně však platí, že vyžaduje-li to účel výkonu rozhodnutí, je ten, kdo provádí výkon, oprávněn provést prohlídku bytu (sídla, místa podnikání) a jiných místností povinného, jakož i jeho skříní nebo jiných schránek v nich umístěných, kde má povinný svůj majetek; resp. každý, v jehož objektu má povinný svůj byt (sídlo, místo podnikání) nebo jiné své místnosti, je povinen strpět, aby ten, kdo provádí výkon rozhodnutí, provedl prohlídku bytu a jiných místností povinného (§ 325a a § 325b Občanského soudního řádu, resp. § 69 exekutorského řádu). Z výše citovaného lze tedy dovodit, že exekutor se musí primárně řídit aktuální situací, tedy vycházet z toho, kde má Váš bratr trvalý pobyt, resp. místo podnikání v současnosti.
Ke vstupu do domu Vašich rodičů by byl exekutor oprávněn pouze v případě, že by zde měl Váš bratr „svou místnost“ nebo by existoval důvodný předpoklad, že zde přechovává své věci. Pokud by z tohoto důvodu došlo ke vstupu exekutora do domu Vašich rodičů, je nutné mít na paměti, že exekutor je oprávněn sepsat (t.j. následně zabavit) věci Vašeho bratra (pokud se vůbec nějaké v domě Vašich rodičů nacházejí) jen v případě, že Vaši rodiče zároveň udělí souhlas k jejich vydání (tento souhlas, resp. nesouhlas lze tedy použít i v případě, kdy by se exekutor domníval, že Vašemu bratrovi náleží i některá věc Vašich rodičů, viz § 326/2 Občanského soudního řádu).
Pokud by došlo ke vstupu exekutora do domu Vašich rodičů, lze rozhodně doporučit pořízení videozáznamu průběhu celé exekuce (na začátku záznamu je nutné se exekutora dotázat, zda s tímto souhlasí – již tento dotaz a exekutorovu odpověď je dobré natočit); k exekuci je vhodné přizvat třetí osobu jako svědka a vyžádat si, aby tato podepsala protokol o provedení exekuce. O jakékoli věci, která patří Vašim rodičům a exekutor by jí chtěl zahrnout do soupisu, namítejte, že tato Vašemu bratrovi nenáleží a opět trvejte na řádném zaprotokolování vašich námitek.
Pokud by exekutor i přesto zařadil do soupisu věcí i majetek Vašich rodičů:
- lze dle § 68 ex. řádu, podat k tomuto exekutorovi návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu. Návrh je možné podat do 30-ti dnů ode dne, kdy se navrhovatel (zde Vaši rodiče) dozvěděl o soupisu věci (o návrhu je exekutor povinen rozhodnout ve lhůtě 15 dnů od jeho obdržení). Tento postup lze použít pouze v případě, že exekuci provádí tzv. soukromý exekutor.
- především lze dle § 267 Občanského soudního řádu podat tzv. vylučovací žalobu. Tuto je nutné podat k místně příslušnému obvodnímu soudu, u něhož exekuční řízení probíhá, na straně žalobců by vystupovali Vaši rodiče, na straně žalovaného oprávněný (tedy věřitel Vašeho bratra). V této žalobě je nutné přesně vymezit exekuční řízení, v němž byla Vašim rodičům neoprávněně zabavena věc (např. uvedením spisové značky, jména exekutora apod.) a tuto věc identifikovat. Nemají-li Vaši rodiče k prokázání svého vlastnického práva k věcem žádné listinné důkazy (stvrzenky apod.) je samozřejmě možné použít např. svědeckou výpověď toho, kdo má o jejich vlastnictví k těmto věcem povědomí. Je bohužel možné, že i přes podání této žaloby exekutor věc Vašich rodičů prodá v dražbě. Pro předejití této situace je možné exekutorovi po podání vylučovací žaloby zaslat její kopii s upozorněním, že v případě, že soud shledá neoprávněnost zabavení věci, budou Vaši rodiče na exekutorovi vymáhat náhradu škody. Tento postup je možné použít v případě soudně vedené exekuce i exekuce vedené soukromým exekutorem (v tomto případě však poté, co uplatníte námitku dle předchozí odrážky).
V případě nevhodného postupu exekutora je možné dát podnět k přezkumu postupu exekutora Exekutorskou komorou ČR či se obrátit na předsedu příslušného soudu, u něhož exekuční řízení probíhá.
- Přepis nájemní smlouvy z matky na syna
- Změna nájemní smlouvy v osobě nájemce
Je mi 58 roků,a žiji ve společné domácnosti s matkou 86 let v nájemním bytě 14 roků,vlastník je MČ-Praha 4. Nájemní smlouva je psaná na matku. Lze přepsat nájemní smlouvu na mně - syna? A jak? Nevlastním jiný byt. Děkuji, Olin
ODPOVĚĎ:
Ve Vašem případě je nutné kontaktovat pronajímatele a navrhnout mu změnu nájemní smlouvy v osobě nájemce. Toto můžete učinit jakýmkoli způsobem, t.j. telefonicky, osobní návštěvou či prostřednictvím dopisu, jehož jednu kopii si ponecháte (tento způsob lze samozřejmě doporučit). V návrhu na změnu nájemní smlouvy uveďte rozhodné skutečnosti (tedy zejména délku svého užívání tohoto bytu, skutečnost, že zde máte veden trvalý pobyt, že sdílíte s nájemnicí společnou domácnost a že nevlastníte jiný byt či nemovitost). Dále je vhodné v návrhu nastínit Vaše finanční možnosti (aby mohl pronajímatel posoudit, zda budete eventuálně schopen platit řádně nájemné), doložit výpis z tr. rejstříku či prostřednictvím čestného prohlášení vyslovit svou bezdlužnost (tedy osvědčit, že proti Vám není vedena žádná exekuce či se nenacházíte v insolvenčním řízení). Návrh samozřejmě podejte s Vaší matkou společně, ke změně v osobě nájemce bez jeho vědomí dojít nemůže. Je však nutné připomenout, že právní nárok na změnu nájemní smlouvy tímto způsobem nemáte a pokud pronajímatel Vašemu návrhu nevyhoví, nelze se proti takovému rozhodnutí nijak odvolat.
Neboť předpokládám, že Váš dotaz směřuje především k zajištění Vašeho bydlení po úmrtí Vaší matky, připomínám, že dle § 706/1 Občanského zákoníku přechází nájem bytu po úmrtí nájemce na osobu, která žila v bytě s nájemcem ke dni jeho smrti ve společné domácnosti a nemá vlastní byt. K přechodu nájmu bytu dochází ze zákona (tedy automaticky) a ve Vašem případě k tomuto není zapotřebí ani souhlasu pronajímatele. Nutno však pamatovat na skutečnost, že takto přešlý nájem skončí nejpozději po dvou letech od přechodu (§ 706/2 Občanského zákoníku). V nájemní smlouvě však může nový nájemce s pronajímatelem sjednat i něco jiného (např. prodloužit nájem na dobu neurčitou).
- Výše pokuty u leasingové smlouvy podepsaná podle Občanského nebo Obchodního zákoníku
- Neplatnost právního úkonu v rozporu s dobrými mravy
- Jak se bránit když leasingová společnost udělí nepřiměřenou pokutu za opoždění splátky
- Opoždění splátky a nepřiměřená pokuta od leasingové společnosti
- Vysoká pokuta za nezaplacení splátky a žaloba pro rozpor s dobrými mravy
Mám nějakou ochranu pokud se při placení leasingu opozdím se splátkou o měsíc a půl a s leasingovou společností se nelze dohodnout. Za toto opoždění si účtují pokutu ve výši 9000,- Kč leasing již platím 5 let a ještě rok zbývá a vždycky jsem zaplatil, najsem žádný neplatič ale mám plat zatížený exekucí a proto není vždy lehké dodržet jejich termíny. Mám proti tomuto nějakou ochranu, jejich pokutu 9000,- jsem v minulosti již 3x zaplatil abych dal vše do pořádku ale jejich praktiky se mi v pořádku nezdají. Kamil
ODPOVĚĎ:
Ve Vašem případě je k dispozici prakticky jen ochrana soudní – můžete se tedy bránit podáním žaloby na určení neplatnosti právního úkonu, resp. žaloby na určení neplatnosti ujednání o smluvní pokutě, z důvodu jeho rozporu s dobrými mravy. V této souvislosti je velmi důležité vědět, v jakém režimu jste leasingovou smlouvu podepsal – zda byla tedy uzavřena podle Občanského či Obchodního zákoníku.
Obecně platí, že výkon práv a povinností vyplývajících z občanskoprávních vztahů nesmí být v rozporu s dobrými mravy (§ 3 Občanského zákoníku) a že právní úkon, který se svým obsahem nebo účelem příčí dobrým mravům je neplatný (§ 39 Občanského zákoníku).
Při posuzování přiměřenosti/nepřiměřenosti smluvní pokuty soud obvykle zohledňuje základní funkce smluvní pokuty, tedy její působení jako určité prevence, úhrady vzniklé škody a jako sankce za porušení smluvních povinností. Smluvní pokuta musí zahrnovat veškeré škody, které lze v souvislosti s porušením daného smluvního ustanovení rozumně očekávat a měla by rovněž působit jako určitá motivace pro řádné plnění smluvních povinností (tato motivace však nesmí být představována neúměrnou výší smluvní sankce). V neposlední řadě bude soud poměřovat výši finančního závazku, který je smluvní pokutou zajištěn (ve Vašem případě tedy jedné splátky) a výši smluvní pokuty.
Dospěje-li soud k závěru, že je smluvní pokuta ve Vašem případě nepřiměřeně vysoká, může jí zrušit jako celek (byla-li leasingová smlouva uzavřena dle Občanského zákoníku) či jí poměrně snížit a to až do výše skutečně vzniklé škody (byla-li leasingová smlouva uzavřena dle Obchodního zákoníku).
- Exekuce a námitka promlčení
- Do kdy je možné namítnout promlčení než se uskuteční exekuce
- Kdo platí právníka, advokáta při vymáhání dluhu po dlužníkovi
- Zaměstnavatel neodváděl sociální pojištění - vymáhání dluhu formou regresu
- Zaměstnavatel neodváděl zdravotní pojištění - vymáhání dluhu formou regresu
Dne 18.7.2011 jsem obdržela exekuci na částku 816 Kč za dlužné pojistné a 833 Kč, penále + výdaje neznámým právníkům 2550 Kč za vykonané služby, celkem tedy 3899,-Kč.
Dlužná částka se vztahuje k pojistnému období u Hornické pojišťovny (dnes již neexistující) od 11.12.1994 do 26.11.1995, kdy pojistné za mě měl odvádět můj zaměstnavatel a zřejmě tak nečinil. Dluh odkoupila další právnická osoba, která mě o odkoupení dluhu neinformovala a nekontaktovala. Celá věc byla bez mého vědomí předána soudnímu vykonavateli. Chtěla jsem se zeptat jestli jsem povina uhradit dluh i přesto, že jsem byla kontaktována pojišťovnou naposledy roku 2005. Vztahuje se na můj případ promlčecí lhůta a pokud ano, jak ji mohu uplatnit? Děkuji za odpověď. Eva
ODPOVĚĎ:
Z Vašeho dotazu není zřejmé, zda byl již vydán tzv. exekuční titul (např. platební rozkaz nebo rozsudek). Námitku promlčení jste mohla vznést pouze v tomto řízení. Ten Vám byl jistě doručen na Vaši adresu trvalého bydliště, kde jste povinna odebírat poštu. V tuto chvíli již není možné vznést námitku promlčení. Od právní moci exekučního titulu běží nová desetiletá promlčecí lhůta.
V tuto chvíli není rovněž zřejmé, zda již byla nařízena exekuce.
Postoupení pohledávky není nutné dlužníkovi sdělovat, ten je povinen se sám zajímat o to, kdy má platit. Až u vymáhání dluhu je nutné sdělit dlužníkovi, že pohledávka byla postoupena. Věřitel je oprávněn si naúčtovat právní zastoupení.
Rozhodně Vám doporučuji dluh ihned zaplatit, nebo se k němu přičtou ještě náklady exekuce, které činí minimálně 7.000,- Kč.
Poté můžete po bývalém zaměstnavateli dluh soudně vymáhat, neboť máte regresní nárok na jeho zaplacení.
- Žaloba na náhradu škody způsobené nesprávným úředním postupem - zákon 82/1998 Sb.
- Žaloba na náhradu škody způsobené nesprávným postupem exekutora
- Lze provést exekuci bez nabytí právní moci?
- Může exekutor vykonat exekuci bez doručení usnesení o nařízení soudu exekuovanému?
- Může být vykonána exekuce bez doručení pověření exekutora dlužníkovi?
Rád bych se zeptal, je-li možné, že Vám exekutor provede exekuční příkaz nma Váš nemovitý majetek, aniž by Vás o tomto informoval, aniž by Vám poslal jakýkoli exekuční příkaz, resp. aniž byste byli informováni o jakémkoli rozhodnutí soudu o provedení exekuce. Navíc se jedná o případ, který je v současné době v odvolacím jednání u soudu. Jak postupovat? Je vůbec legální, že se toto může bez Vašeho vědomí stát? Jak to, že Vám není dána možnost k vyřešení situace?
Děkuji, Otakar
ODPOVĚĎ:
Musí být doručeno usnesení soudu o nařízení exekuce a pověření exekutora - a to povinnému do vlastních rukou.
Takže postup exekutora podle informací z dotazu nelze považovat za správný.
Obraťte se na exekutora, a upozorněte ho, že postup není v souladu se zákonem. Navíc rozhodnutí, které není v právní moci, nelze exekučně vymáhat. Následně se můžete obrátit na exekutorskou komoru s podnětem na vadný postup exekutora.
Pokud Vám jednáním exekutora vznikne škoda, tak můžete podat žalobu na náhradu škody způsobené nesprávným úředním postupem podle zákona č. 82/1998 Sb., který v § 4 exekutorskou činnost považuje za úřední postup.
- Nemožnost odvolat se proti nařízení exekuce z důvodu nedoručení nařízení exekuce
Má matka podala na bývalou snachu návrh na platební rozkaz na částku cca 120.000 Kč, kterou za ni zaplatila na exekuci a dluzích které snacha způsobila, na platbách na elektrice na domě kde matka bydlí. Okresní soud matku vyrozuměl že má zaplatit poplatek 4.970Kč do tří dnů. Matka bydlí na samotě na vsi v rodinném domě a má pouze vdovský důchod 10.000 Kč. Návrh z toho důvodu vzala zpět, ale bývalá snacha naopak podala žalobu na matku že prý si musela vzít advokáta, a ten své služby ocenil na 28.400Kč, které ona požaduje na matce . Okresní soud její žalobu zamítl že je neoprávněná, že neproběhlo žádné jednání a že žádná strana nemá nárok na náhradu výdajů. Snacha se odvolala ke kraji a ten rozhodl, že má matka zaplatit polovinu tj. 14.970 Kč. Zároveň rozhodl, že proti tomu není možnost se odvolat ani dovolat.
O tom, že se býv. snacha odvolala matka nic nevěděla. Až z rozhodnutí Krajského soudu. Matce pak přišel návrh na nařízení exekuce na důchod podaný 31.1.11 a současně s ním usnesení okresnímu soudu
o nařízení exekuce vydaný 11.3.11 s odvolací lhůtou 15dní Tyto spisy jí oba ale došly i s kopií odvolání snachy v jednom dopise až 4.8.11! Matka tedy neměla možnost nijak se včas bránit ani proti
odvolání snachy ani proti výši exekuce, která s příslušenstvím už činí činí 34.539Kč.
Může se matka nějak bránit nebo z nemajetnosti a požádat o dodatečné zproštění poplatku?
Je nějaký způsob dovolání nebo napadení rozhodnutí krajského soudu? Matka jiné příjmy nemá, žije výrazně pod životním minimem. Ocitla by se úplně bez prostředků. Může požádat o zastoupení advokátem i když na něj nemá? Chtěla se jen domoci svého práva, ale nakonec skončila v exekuci sama. Děkuji, Ladislav
ODPOVĚĎ:
Dovolání není přípustné z důvodu bagatelnosti (tedy nízké částky k plnění podle rozsudku).
Proti exekuci se lze ztěží bránit (matka už tehdy pravděpodobně neměla důvod, který by byl relevantní)
De facto jsou možnosti dvě:
- První: podat znovu žalobu. Pokud má matka dostatek důkazů na prokázání svého nároku, zpětvzetí žaloby nevytvořilo překážku věci rozhodnuté a tedy je možné nárok znovu vymáhat. A současně podat návrh na odklad exekuce (důvod - § 266 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb.), s tím, že bude po ukončení sporu zaplacena.
- Druhá: podat návrh na zastavení exekuce (§ 268 zákona č. 99/1963 Sb. - např. pokud by se podařilo docílit toho, aby snacha netrvala na jeho provedení).
žádost o osvobození od soudních poplatků lze pouze z důvodu uvedených v § 11 zákona č. 549/1991 Sb. - bohužel se obávám, že Vaše matka žádný z nich nesplňuje. S advokátem může zkusit se domluvit na smluvní odměně z vymožené částky (v případě podání nové žaloby).
Čistě z principu je možné i pokusit se zjistit, z jakých důvodů došlo k pozdnímu dodání dokumentů. Nařízení exekuce musí být doručeno do vlastních rukou (§ 44 zákona č. 120/2001 Sb.), bez možnosti náhradního doručení (tedy doručení fikcí uložením na poště). Pokud byla chyba na straně pošty či soudu, lze vymáhat náhradu škody, která vznikla nemožností odvolat se proti nařízení exekuce. Nelze vyčíslit, jaká výše by mohla být vymáhána, protože možnost matky dosáhnout změny rozhodnutí je téměř nemožná (z dotazu nevyplývá oprávněný důvod mimořádného opravného prostředku - obnovy řízení); je to čistě principiální záležitost, kdyby se Vám chtělo hledat viníka a hnát ho k odpovědnosti.
- Exekuce na dlužníka ve vězení (vazbě)
- Exekuce na dlužníka ve výkonu vazby
Chtěla bych se zeptat, před 5 lety jsem byla okradena v částce cca. 600tis. Dva roky na to (tj. před 3 lety) byl zloděj odsouzen na 3 roky nepodmíněně. Součastní rozsudku byla náhrada škody. Ihned na to jsme si podala exekuční návrh na zmiňovaného. Exekutor mi však odpověděl, že aktuálně je ve vazbě a není co exekuovat. Trvalé bydliště je na městském úřadě a nevlastní žádný majetek a ani nepracuje.
Mám možnost svůj nárok uplatňovat na případné dědictví (oba rodiče jsou movití a v letech) a zda musím o to nějak žádat či situaci hlídat, nebo sám exekutor zjistí, kdy by k případnému dědění došlo a sám mě upozorní.
Rovněž by nyní měl být propuštěn po vypršení trestu a já bych ráda uplatnila alespoň částečně exekuci na jeho případný plat. Má otázka je ta samá, musím sama hlídat zda je zaměstnán, nebo jsou k tomu nějaké zákonné metody aby nemusela „špehovat“.
Děkuji, Pavlína
ODPOVĚĎ:
Tak samozřejmě vlastní obezřetnost je na místě a je vhodné vědět o pohybu (např. stěhování) svého dlužníka. Co se týče dalšího uplatňování nároku - standardně by se exekutor sám měl zajímat o další vymáhání. Doporučuji být pravidelně v kontaktu s exekutorem, příp. s ním spolupracovat v předávání informací.
Nechci být poslem špatných zpráv, ale v těchto případech je obvyklé, že dlužník buď splácí dobrovolně nebo pracuje nelegálně a zůstává nemajetný a na vymožení pohledávky není prostředku.
co se týče dědictví - stane-li se Váš dlužník dědicem, tak do dědického řízení se přihlásit nemůžete. Až nabude dědictví, tak standardní cestou exekutora můžete vymáhat svou pohledávku z nově nabytého majetku.
- Splátky vypořádání SJM (společného jmění manželů)
- Je možné domluvit se na splátkách vypořádání SJM
- Může soud při rozvodu rozhodnout za jak dlouho bude splaceno vypořádání SJM?
Chci se zeptat na tyto záležitosti: podle předběžné dohody o vypořádání SJM mám manželce po rozvodu vyplatit určitou finanční částku, jejichž výše se přibližně rovná hodnotě menší nemovitosti, kterou jsem nabyl ještě před vstupem do manželství. Může mne manželka resp. soud donutit tuto nemovitost prodat pro úhradu tohoto závazku? Navíc, může mne limitovat termínem do kdy mám uhradit tento závazek? Já tento závazek uznávám, ale mohu ho splatit jen v splátkách. Předem děkuji za odpověď.
Miroslav
ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 11.07.2011, dotaz č. 48)
Pokud bude před soudem uzavřena dohoda o splátkách a budete je řádně provádět není důvodu, aby byla vedena proti Vám exekuce prodejem nemovitosti.
Doporučuji rovnou v návrhu mít dohodnutou částku rozdělenou na splátky a určenou výši těchto splátek a dobu, po kterou budete částku splácet. Pokud už je pozdě a návrh byl odeslán soudu, tak dohodu v tomto smyslu uzavřít před soudem. Soud Vás "nutit" nebude, ale doba splácení (která nebude manželi výslovně dohodnuta) bude určena jako doba přiměřená (tedy pokud manželka třeba nemá zajištěné bydlení, tak doba splácení může být určena s ohledem na nutnost zajištění bydlení manželky na dobu po rozvodu - tj. dohodou se můžete např. dohodnout na době splácení 10 let, soud ale bez takové dohody může určit splatnost závazku v době poloviční).
- Exekuční vystěhování a vymáhání dluhů po nájemníkovi
V roce 1999 nabyl právní moci rozsudek - Odpůrkyně je povinná předmětný byt vyklidit a předat do 15dnů od poskytnutí náhradního bytu. V roce 2003 se změnil majitel nemovitosti. Nedošlo k vypořádání dluhů a přeplatků. Bývalý vlastník započetl promlčený dluh. Zadržela jsem si přeplatky za nevyčerpané služby, který mi nový vlastník nevyplatil. V roce 2008 byla podána žaloba na určení, že povinnost k vyklizení bytu není vázána na zajištění bytové náhrady- § 80 písm.c o.s.ř. Rozsudek kraj. soudu zní - Určuje se, že povinnost vyklidit byt do 15 dnů od zajištění bytové náhrady dle pravomocného rozsudku z 1999 není nadále vázána na zajištění bytové náhrady. Dotaz - Mohu být exekučně vystěhována, když zaplatím penále a právníka? Nový majitel mě napsal, že se bude opírat o tento rozsudek. Jeden člověk s právním vzděláním mě řekl, ať nic neplatím, dělá to přes 100 000,-Kč, že stejně mě vystěhují.
Domnívám se, že doba prekluze, tedy všechny doby tříletá i desetiletá byly promlčeny, když nebylo požádáno o výkon rozhodnutí. A že po více jak 11letech by se už určovací žalobou neměli o co opírat. Jaké mám možnosti obrany když selhal stát i justice a já neměla na právníky. Není rovné postavení účastníků, je to v rozporu s Listinou. V kupní smluvě je věta. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitostech neváznou věcná břemena, zástavní práva či jiné právní závady.
Mohou mě po zaplacení penále a právníka tedy vystěhovat na ulici? Děkuji, Hana
ODPOVĚĎ:
Z dotazu není zřejmé v postavení, kterého subjektu vystupujete. Předpokládám, že jste nájemce bytu. Výkon rozhodnutí prvního rozsudku měl být nejpozději nařízen v roce 2009 (tedy 10 let od okamžiku přiznání práva). Určovací žaloba tedy v tomto ohledu byla podána včas a rozhodnutí, které bylo vydáno v roce 2008 je ve lhůtě pro promlčení výkonu prvního rozhodnutí. Navíc jím samotným začíná běžet nová promlčecí lhůta. Pochybení v tomto směru nespatřuji. Pokud má majitel nemovitosti zájem na tom, aby byl byt uvolněn pravděpodobně budete v následující době exekučně vystěhována; nepromlčená dlužná plnění může vymáhat bez ohledu na to, zda bude provedeno vystěhování či nikoliv. Dodatečné plnění jakýchkoliv nákladů nemá na rozhodnutí vliv a nemůže jej zrušit nebo změnit. To, že na domě vázly závazky (v rozporu se smlouvou) je záležitostí mezi prodávajícím a kupujícím.
- Dědění po bezdětné maceše a dědické skupiny
Mojí manželce a její sestře zemřela jejich maminka, když byly malé.
Jejich otec se znovu oženil a později zemřel. Jejich nevlastní matka je nikdy neadoptovala a nemá je nikde zapsané jako děti. Dnes je jí 92 roků a chtěla by vypořádat majetek. Táži se zda může darovat, případně v závěti určit dědění a jak budou posuzovány pozůstalé dvě nevlastní dcery, v jaké skupině.
Maminka své vlastní děti nemá, pouze ty dvě dcery, které vyvdala, viz text původního dotazu.
Pokud budou uvedeny v závěti, jaká skupina, pro dědické řízení, bude
konkrétně v tomto případě použita ? Děkuji, Vendlín
Dle Občanského zákoníku lze dědit buď ze závěti nebo ze zákona (pomocí tzv. dědických skupin). Na Váš dotaz lze tedy odpovědět, že nevlastní matka Vaší manželky může v závěti odkázat svůj majetek prakticky komukoli. Není tedy žádný problém, aby např. odkázala veškerý svůj movitý i nemovitý majetek svým dvěma vyvdaným dcerám (v závěti je samozřejmě třeba tyto dcery přesně jmenovat, uvést např. adresu jejich trvalého pobytu, datum narození a specifikovat, co která dcera zdědí). Při pořízení závěti se tedy dědické skupiny nepoužijí a majetek přechází do vlastnictví toho, koho označil zůstavitel.
Pokud by nevlastní matka Vaší manželky závěť nepořídila (nebo by závětí odkázala jen část svého majetku), nastoupilo by dědění ze zákona, při kterém by soud její majetek přiřkl některému dědici z dědických skupin. Dle toho, co píšete ve Vašem dotazu, by připadala v úvahu nejdříve tzv. druhá dědická skupina, ve které dědí zůstavitelovi rodiče (o nichž nepředpokládám, že by ještě žili) a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele. Pokud by se soudu nepodařilo najít žádnou takovou osobu, bylo by možné dědit ve třetí dědické skupině, v níž přicházejí v úvahu zůstavitelovi sourozenci (popř. jejich děti) a ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele (tedy stejné osoby jako ve druhé skupině). V poslední dědické skupině dědí zůstavitelovi prarodiče či jejich děti (tedy tety a strýcové zůstavitele), o kterých opět předpokládám, že již nežijí. Pokud by soud nenalezl žádnou osobu z výše jmenovaných dědických skupin, bude po nevlastní matce Vaší manželky dědit stát.
Nevlastní matka Vaší manželky může rovněž svůj majetek Vaší manželce a její sestře darovat. Darování by mohlo být omezeno pouze v případě, kdy by byla proti jejímu majetku nařízena exekuce.
- Exekuce a námitka promlčení
- Do kdy je možné namítnout promlčení než se uskuteční exekuce
- Kdo platí právníka, advokáta při vymáhání dluhu po dlužníkovi
- Zaměstnavatel neodváděl sociální pojištění - vymáhání dluhu formou regresu
- Zaměstnavatel neodváděl zdravotní pojištění - vymáhání dluhu formou regresu
Dne 18.7.2011 jsem obdržela exekuci na částku 816 Kč za dlužné pojistné a 833 Kč, penále + výdaje neznámým právníkům 2550 Kč za vykonané služby, celkem tedy 3899,-Kč.
Dlužná částka se vztahuje k pojistnému období u Hornické pojišťovny (dnes již neexistující) od 11.12.1994 do 26.11.1995, kdy pojistné za mě měl odvádět můj zaměstnavatel a zřejmě tak nečinil. Dluh odkoupila další právnická osoba, která mě o odkoupení dluhu neinformovala a nekontaktovala. Celá věc byla bez mého vědomí předána soudnímu vykonavateli. Chtěla jsem se zeptat jestli jsem povina uhradit dluh i přesto, že jsem byla kontaktována pojišťovnou naposledy roku 2005. Vztahuje se na můj případ promlčecí lhůta a pokud ano, jak ji mohu uplatnit? Děkuji za odpověď. Eva
ODPOVĚĎ:
Z Vašeho dotazu není zřejmé, zda byl již vydán tzv. exekuční titul (např. platební rozkaz nebo rozsudek). Námitku promlčení jste mohla vznést pouze v tomto řízení. Ten Vám byl jistě doručen na Vaši adresu trvalého bydliště, kde jste povinna odebírat poštu. V tuto chvíli již není možné vznést námitku promlčení. Od právní moci exekučního titulu běží nová desetiletá promlčecí lhůta.
V tuto chvíli není rovněž zřejmé, zda již byla nařízena exekuce.
Postoupení pohledávky není nutné dlužníkovi sdělovat, ten je povinen se sám zajímat o to, kdy má platit. Až u vymáhání dluhu je nutné sdělit dlužníkovi, že pohledávka byla postoupena. Věřitel je oprávněn si naúčtovat právní zastoupení.
Rozhodně Vám doporučuji dluh ihned zaplatit, nebo se k němu přičtou ještě náklady exekuce, které činí minimálně 7.000,- Kč.
Poté můžete po bývalém zaměstnavateli dluh soudně vymáhat, neboť máte regresní nárok na jeho zaplacení.
- Žaloba na náhradu škody způsobené nesprávným úředním postupem - zákon 82/1998 Sb.
- Žaloba na náhradu škody způsobené nesprávným postupem exekutora
- Lze provést exekuci bez nabytí právní moci?
- Může exekutor vykonat exekuci bez doručení usnesení o nařízení soudu exekuovanému?
- Může být vykonána exekuce bez doručení pověření exekutora dlužníkovi?
Rád bych se zeptal, je-li možné, že Vám exekutor provede exekuční příkaz nma Váš nemovitý majetek, aniž by Vás o tomto informoval, aniž by Vám poslal jakýkoli exekuční příkaz, resp. aniž byste byli informováni o jakémkoli rozhodnutí soudu o provedení exekuce. Navíc se jedná o případ, který je v současné době v odvolacím jednání u soudu. Jak postupovat? Je vůbec legální, že se toto může bez Vašeho vědomí stát? Jak to, že Vám není dána možnost k vyřešení situace?
Děkuji, Otakar
ODPOVĚĎ:
Musí být doručeno usnesení soudu o nařízení exekuce a pověření exekutora - a to povinnému do vlastních rukou.
Takže postup exekutora podle informací z dotazu nelze považovat za správný.
Obraťte se na exekutora, a upozorněte ho, že postup není v souladu se zákonem. Navíc rozhodnutí, které není v právní moci, nelze exekučně vymáhat. Následně se můžete obrátit na exekutorskou komoru s podnětem na vadný postup exekutora.
Pokud Vám jednáním exekutora vznikne škoda, tak můžete podat žalobu na náhradu škody způsobené nesprávným úředním postupem podle zákona č. 82/1998 Sb., který v § 4 exekutorskou činnost považuje za úřední postup.
- Je věřitel povinen zaslat dlužníkovi upomínku?
- Je městský úřad povinen zaslat upomínku za nezaplacení svozu odpadu (popelnice)?
- Je úřad povinen zaslat platební výměr, výměr nedoplatku?
- Odklad exekuce z důvodu neoprávněného vymáhání dluhu
Zajímalo by mě, zda-li Městské úřady jsou povinny zaslat občanovi upomínku na zaplacení poplatku za svoz odpadu. Mému příteli složenka nebyla doručena.Částku tedy nezaplatil. Po roce přišel exekuční příkaz na 8000kč.Bez jakékoli upomínky nebo výstrahy. Toto se může stát komukoliv.Všechny předešlé roky poplatky řádně platil na základě zaslaných složenek.Můžete, prosím, poradit, jak nyní postupovat nebo se bránit? Děkuji, Olga
ODPOVĚĎ:
Přestože zasílání složenek je v případě poplatků za svoz komunálního odpadu zažitou praxí, o povinnost městského úřadu se nejedná.
Ve Vašem případě je důležité zjistit, v jakém právním režimu se exekuce na dluh Vašeho přítele pohybuje – městský úřad může provádět exekuci buď sám (jakožto správce poplatku) nebo může tento případ předat soudu či soudnímu exekutorovi.
Jako první krok lze proto doporučit kontaktovat městský úřad a dle spisové značky (která je na exekučním příkazu uvedena) se doptat na režim exekuce.
Svou obranu může Váš přítel vystavět na tom, že městský úřad nesplnil svou zákonnou povinnost, neboť po neuhrazení poplatku Vaším přítelem ve lhůtě splatnosti (která je uvedena v příslušné obecně závazné vyhlášce města) mu nezaslal tzv. platební výměr, resp. výměr nedoplatku (jedná se de facto o obdobu upomínky). Na okraj ještě podotýkám, že v tomto výměru je městský úřad oprávněn zvýšit poplatek až na trojnásobek. Pomocí spisové značky se lze rovněž domoci nahlédnutí do spisu, v němž můžete eventuálně zjistit, zda městský úřad skutečně platební výměr nezaslal apod.
Váš přítel proto může podat proti exekučnímu příkazu odvolání – toto však do 15 dnů od doručení exekučního příkazu. Lze doporučit, aby se Váš přítel obrátil na městský úřad s návrhem na odložení exekuce, neboť v jeho případě došlo k vymáhání dluhu neoprávněně. Pokud by městský úřad skutečně exekuci zrušil, může se Váš přítel domáhat rovněž zaplacení úroku z prodlení či náhrady škody (samozřejmě v případě, že na exekuci již něco zaplatil).
- Co dělat při předlužení z manželství
- Domluva s exekutorem na prodeji nemovitosti za tržní cenu místo dražební
Je možné východisko ze situace předlužení z OSVČ a nesplácení hypotéky kde je mnoho exekucí?
Manžel podnikal jako OSVČ od roku 2007 v dopravě tahače a kamiony na leasing. Museli jsme vrátit auta i návěsy, dluhy jdou do milionů - vyčíslení v roce 2009, 2010. Jsou exekuce na domě, který je na hypotéku. Tu taky nemohu splácet. Další dluh a exekuce na účet manžela. Pracuji pouze já manžel se zhroutil. Manžel je trvale přihlášen u syna na trvalé bydliště. Nevím zda je z této situace východisko? Děkuji, Jaroslava
ODPOVĚĎ:
Ve Vašem případě skutečně příliš východisek neexistuje.
Lze především doporučit aktivní přístup - komunikujte s věřiteli a exekutory, pokoušejte se domluvit na splátkových kalendářích, odpuštění úroků atd.
Můžete zkusit dohodnout, aby veškeré exekuce na váš majetek spravoval jediný exekutor. Můžete exekutorovi navrhnout, že váš dům zkusíte prodat prostřednictvím realitní kanceláře, t.j. za běžnou tržní cenu a nikoli za cenu dražební.
Pocházejí-li dluhy z podnikání Vašeho manžela, není bohužel možné přikročit k tzv. oddlužení.
- Co dělat když věřitel odmítá přijmout splátky dluhu
- Vložení splátek do soudní úschovy když odmítá věřitel od dlužníka přijmout splátky
Dlužím na základě uznání dluhu 2 mil. Kč, a to dědečkovi (82), od 1.10.2010. Dědeček mi chtěl pomoci, sehnal peníze na byt s tím, že mu je poté budu vracet. Stalo se. Splátky 10.000 Kč. V kupní smlouvě je mé jméno, a jsem tudíž i dle katastru vlastníkem bytu. Jsem studentkou, na splátky nemám, posílám dědečkovi jen částky, které mohu, ne však celých 10.000 Kč měsíčně. První půlrok jsem jej prosila o odklady splátek. V bytě jsou nájemníci, dědeček si od nich vzal za srpen bez dokladu 7000 a za září 10500 Kč, které mi k dnešnímu datu neuznal jako splátky dluhu (a neřekl mi o tom). Dědeček vyhrožuje soudem a exekucí, ví že studuji náročnou vysokou školu. Denně mi volá i 5x, čeká na mě na chodníku před domem nebo školou, chce, abych mu byt okamžitě přepsala.
Právník, kterému jsem uznání dluhu ukazovala, říká, že je neprůstřelné, ale radí mi byt pronajímat a nevzdávat se jej. Neustálé telefonování a výhrůžky mi překáží ve studiu. Jak by toto případně řešil soud? Přihlíželo by se ke skutečnosti, že jsem již začala splácet? Děkuji, Karla
ODPOVĚĎ:
Ztotožňuji se s Vaším právníkem - pronajímat byt a platit splátky. Doporučuji hotově, před svědky a proti podpisu Vašeho věřitele. Pokud i přesto je odmítne, můžete se obrátit na soud a vložit peníze do soudní úschovy (tím budete ochráněna).
S ohledem a jeho jednání, můžete podat trestní oznámení pro nebezpečné pronásledování.
- Za jak dlouho přijde ze soudu rozhodnutí o změně výše výživného
- Lhůta na zaslání rozhodnutí o změně alimentů
Kamarád si zažádal o snížení alimentů z 2000 na 1000, protože je bez práce. Při soudním jednání bylo návrhu vyhověno a řekli mu, že mu do 15ti dnů dojde rozhodnutí poštou. Už je to měsíc a nedošlo nic. Protistrana se zřejmě odvolala. Má soud povinnost vyrozumět kamaráda o odvolání a do kolika dnů? Teď už je nový měsíc a měl by tedy poslat peníze ale neví kolik ani na čem vlastně je. Děkuji, Zora
ODPOVĚĎ:
Doporučuji obrátit se na soud - domluvit si na podatelně soudu nahlédnutí do spisu a zjistit, zda bylo podáno odvolání či je rozhodnutí soudu prvního stupně pravomocné. Soud nemá povinnost vyrozumňovat účastníka o podaném odvolání, ale rovnou mu doručí výzvu k vyjádření se k podanému odvolání. Lhůta tak může být delší. Je věcí účastníka, aby dbal o to, zda rozhodnutí nabylo právní moci či nikoliv.
- Pokud jsou rodiče cizinci žijící v ČR, řeší výživné, alimenty český nebo zahraniční soud?
Mám dotaz ohledně placení alimentů na dítě. Moje přítelkyně má polské občanství. Je rozvedena, žije a pracuje v česku již 6 let. Pracovní smlouvu má na dobu neurčitou. Bylo ji také přiděleno rodné číslo. Problém je v tom,ze otec (také polské národnosti, pracující v česku pod polskou firmou) její dcery (12let) přestal platit alimenty,které měl vyměřen polským soudem na 3000,-Kč. Již dluží 24000,-Kč. Chci se zeptat jestli se případná soudní žaloba musí řešit v Polsku, nebo mysli na tento případ i české právo. Děkuji, Mirek
ODPOVĚĎ:
Podle § 24 odst. 1 zákona č. 97/1963 Sb. vztahy mezi rodiči a dětmi, včetně výchovy a výživy, se řídí právem státu, jehož příslušníkem je dítě. Žije-li dítě v Československé socialistické republice, mohou být tyto vztahy posuzovány podle práva československého, je-li to v zájmu dítěte.
Takže v případě, že dcera je Polka, ale žije v ČR a je to v jejím zájmu, je možné žalovat záležitosti rodinného práva dcery se týkající před českým soudem.
Jen pro doplnění - zákon č. 97/1963 Sb., nebyl po změně ústavního zřízení státu novelizován ve smyslu nahrazení pojmů ČSSR, československý apod. za pojmy aktuálně používané. Nicméně nejedná se o vadu právního předpisu a nijak to neovlivňuje jeho platnost.
- Jak zjistit jestli dlužník nastoupil do zaměstnání
Můžete mi poradit, jak se má matka od malého dítěte 16 měs.bránit, když jí otec dítěte neplatí alimenty? V únoru dal sám výpověď, tudíž veškeré řízení ve věci exekuce na jeho plat je pozastavena. Otec o dceru nejeví zájem, opustil matku ještě po porodu a dceru viděl jen 2x. Alimenty platí nepravidelně, ale ještě se nestalo, že by nezaplatil 4x po sobě, aby matka mohla podat trestné oznámení. Celkový dluh k dnešnímu dni činí 11 000tis. Má matka nějakou možnost zjistit, jestli nastoupil do zaměstnání anebo má jiný příjem, když s ním není v kontaktu? Děkuji, Ilona
ODPOVĚĎ:
Pokud ve věci je nařízena exekuce, ale její výkon je pozastaven, může se matka do určité míry spolehnout na aktivitu exekutora (doporučuji být s exekutorem v kontaktu); samozřejmě je vhodné, aby sama zjišťovala důležité skutečnosti v takové záležitosti.
- Nárok na výživné na rozvedeného manžela, manželku
Jsem 11 let vdaná, ale manželství již dávno nefunguje, a proto chci podat žádost o rozvod. Mám devatenáctiletého syna z prvního manželství. Manžel vydělává 40.000 Kč měsíčně, já jen 10.000 Kč. Mám právo, aby manžel měl po rozvodu vůči mně vyživovací povinnost? Jen ze svého platu bych sebe a syna neuživila, syn půjde na vysokou a beru na něj výživné 2500Kč. Sabina
Vyživovací povinnost rozvedených manželů je stanovena zákonem o rodině pro případ, že rozvedený manžel není schopen sám se živit. V takovém případě může od bývalého manžela žádat, aby mu přispíval na přiměřenou výživu podle svých schopností, možností a majetkových poměrů. Pro přiznání výživného by zde tedy bylo rozhodující, zda jste schopna se sama živit. Druhým případem vyživovací povinnosti, která je
omezena na dobu tří let po rozvodu, je případ, kdy soud může rozvedenému manželovi, který se porušením manželských povinností na rozvratu manželství převážně nepodílel a kterému byla rozvodem způsobena závažná újma, přiznat proti jeho bývalému manželovi výživné ve stejném rozsahu, jako je vyživovací povinnost mezi manžely. To znamená takovou vyživovací povinnost, aby hmotná a kulturní úroveň obou
manželů byla v zásadě stejná. Ve svém dotazu neuvádíte, že by k rozvratu manželství došlo vinou manžela a že by vám rozvodem vznikala újma, takže tato vyživovací povinnost by u vás pravděpodobně nepřipadala
v úvahu.
- Věcné břemeno doživotního užívání není zapsáno v katastru nemovitostí KN
- Musí být věcné břemeno doživotního užívání zapsáno v katastru nemovitostí KN?
Můj známý daroval svému synovi fingovanou kupní smlouvou velkou vilu v Praze. V notářské smlouvě se syn zavázal doživotně a bezplatně nechat svého otce vilu užívat. Věcné břemeno však nebylo zapsáno do katastru nemovitostí. Po několika letech syn vilu prodal, ale otci tvrdil, že vilu stále vlastní a že z pronajaté vily nemůže otci platit část nájemného, jak bylo dohodnuto, protože by strádala jeho rodina. Dá se napadnout kupní smlouva, kterou syn vilu prodal? Gabriela
K lepšímu posouzení by bylo třeba znát kupní smlouvu, kterou otec synovi vilu prodal. Ne každé ujednání o tom, že syn nechá otce vil u bezplatně užívat, musí být zapsáno do katastru nemovitostí. Záleží na tom, zda bylo toto ujednání ve smlouvě formulováno jako věcné břemeno s tím, že má být toto věcné břemeno zapsáno do katastru nemovitostí, a dále zda strany do návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uvedly, že požadují, aby bylo zapsáno také věcné břemeno užívání nemovitosti ve prospěch otce. Pokud pak syn vilu prodal a kupujícího neseznámil s tím, že má otec právo vilu užívat, nezakládá to otci samo o sobě možnost takovou kupní smlouvu napadnout. Jak jsem ale uvedla na začátku, k posouzení by bylo třeba znát přesný obsah kupní smlouvy mezi otcem a synem, případně také kupní smlouvy mezi synem a novým vlastníkem.
- Může pronajímatel ukončit nájem při nezaplacení 1 nájemného?
- Zrušení nájemní smlouvy pronajímatelem po neuhrazení 1 nájmu, nájemného
Hledám si bydlení v nájmu a jeden majitel mi předložil návrh nájemní smlouvy, kde je uvedeno, že může od nájemní smlouvy odstoupit, jestliže jednou ezaplatím nájem včas. Může vůbec pronajímatel stanovit takovou podmínku skončení nájmu? Vladimíra
Nemůže, nájemní smlouva, včetně způsobu jejího ukončení, je upravena v občanském zákoníku. Ustanovení o ukončení nájmu patří k těm ustanovením, která jsou kogentní, to znamená, že si je účastníci nemohou upravit podle své vůle. Nájem bytu může skončit jen způsoby uvedenými v zákoně, tedy bud dohodou, nebo
výpovědí. Cokoli jiného není přípustné. To znamená, že ani například ustanovení v nájemní smlouvě o tom, že pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud třeba nájemce nebude platit nájem, je neplatné. Stejně tak není možné měnit výpovědní lhůtu, která je stanovena jako tříměsíční. Neplacení nájmu je důvodem pro podání výpovědi z nájmu bytu, a to ještě jen v případě, že nájemník nezaplatí nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu (za služby) ve výši odpovídající trojnáobku měsíčního nájemného a úhrady za služby.
- Má dítě nárok na výživné když je na úřadě práce po dokončení školy?
- Právo na alimenty v době kdy je potomek na úřadě práce a je nezaměstněný
Má zletilá dcera (20 let) ukončila maturitní zkouškou v roce 2010 střední školu a bohužel nebyla přijata na VŠ. Proto od září 2010 do června 2011 studovala roční pomaturitní studium, které je akreditovano MŠMT. V roce 2011 opět nebyla přijata na VŠ tudíž od 1.9.2011 bude registrována na ÚP bez nároku na hmotné zabezpečení z důvodu nesplnění podmínek pro jeho poskytnutí. Do doby než najde zaměstnání bude bez finančních prostředků.
Dcera bydlí se mnou, je proto zřejmé, že do doby než najde zaměstnání ji musím finančne vypomáhat (v rámci mých možností), jinak by dcera bez finančních prostředků skončila " na ulici". Otec platí výživné ve výši 4.000,- Kč. Je otec povinen v tomto případě platit i nadále výživné nebo jeho poměrnou část dokud si dcera nenajde zaměstnání a stane se tak finančně nezávislou? Děkuji, Irena
ODPOVĚĎ:
Výživa se dětem poskytuje do doby než jsou samostatné, což Vaše dcera v tento okamžik rozhodně není.
Otec je povinen dceři poskytovat výživné podle rozhodnutí soudu a to až do doby, kdy bude nové rozhodnutí soudu o tom, že se vyživovací povinnost ruší. Nicméně je dobré, aby otec věděl o tom, že dcera nestuduje, ale je evidována na úřadu práce a hledá si aktivně práci. Stačí, aby měl povědomí o stavu dcery - nemusí obdržet podrobný dopis o tom, v jaké situaci dcera je (jeho povinností je projevovat zájem o dítě).
- Může se rodič s dospělým dítětem domluvit na výši výživného bez přivolení soudu?
- Musí soud potvrdit dohodu o výši výživného mezi rodičem a zletilým dítětem?
Může se rozvedený rodič závazně dohodnout se zletilým studentem na výši výživného? Podle jakého zákona a paragrafu? Je potřeba, aby tuto dohodu schválil soud? Pokud je výše výživného schválena soudem, má jeho vyplácení přednost před případnými exekucemi na rodiče, který výživné platí? Děkuji, Norbert
ODPOVĚĎ:
Ano, dohoda je možná. Je nutné ji nechat schválit soudem - § 86 zákona č. 94/1963 Sb.
Pohledávka na výživné je přednostní pohledávkou, takže z platu rodiče je odvedeno výživné a další přednostní pohledávky a ze zbytku je teprve srážena exekučně vymáhaná částka - § 279 zákona č. 99/1963 Sb.
- Rodič napsal závěť ve prospěch neznámého potomka - jak postupovat
V září tohoto roku zemřel můj otec a teď jsme se u paní notářky dozvěděli, že zanechal závěť. Mysleli jsme, že jedinými dědici jsem já a moje matka, která vlastní polovinu domu a pozemků o které se v dědictví jedná. Ale v závěti otec odkázal svoji polovinu domu své údajné dceři, o které jsme nikdy neslyšeli, nemá mého otce uvedeného ani v rodném listě a nikdy na ní neplatil výživné. Takže jeho otcovství je sporné. Chci se Vás zeptat, zda mohu být já a moje matka vyloučen z dědictví a jak mám dále postupovat.
Děkuji, Evžen
ODPOVĚĎ:
Vy jako syn jste neopominutelný dědic (takže min. 1/4 dědictví Vám náleží), ale Vaše matka z dědictví vyloučena tímto způsobem být může (bude jí náležet pouze majetek po vypořádání zaniklého společného jmění manželů, pokud ho rodiče neměli smluvně upravené).
Pokud jste byl zcela opomenut můžete se proti závětnímu dědici žalobou úspěšně domáhat vydání Vašeho zákonného podílu. Pokud si myslíte,že závěť je podvrh (není psána rukou otce, otec ji napsal v pomatení smyslů apod.), můžete jí žalobou napadnout pro neplatnost a docílit tak toho, že se nebude dědit podle závěti ale podle zákona.
Skutečnost koho otec povolal jako závětního dědice (zda to je či není dcera apod.) je irelevantní, stačí že závěť nebude prohlášena neplatnou.
- V jakém pořadí jsou uspokojovány pohledávky při exekuci
Moje sestra má hypotéku na dům, kterou platila pravidelně, a k tomu ještě nějaké úvěry, ale ty nesplácí. Z tohoto důvodu bylo zahájeno exekuční řízení, takže sestra je nyní v exekuci a hypotéku tak přestala splácet (nemá ani z čeho hypotéku platit, prý má exekuci i na plat). Jaký je postup při případném prodeji domu v exekuci? Je to tak, že se nejdřív vypořádá hypotéka a teprve potom ostatní dluhy? Děkuji, Ivana
Odpověď na dotaz
Nelze jednoduše říci, že prvně bude uspokojena hypotéka a pak ostatní dluhy. Pokud je na dům, který byl financován hypotékou, zástavní právo banky (což je obvyklé), tak banka má přednostní právo na plnění pohledávky zajištěné zástavním právem (nicméně před nimi jsou v exekuci uspokojovány pohledávky státu či dluhy na výživném). V dalším pak závisí na "stáří" vymáhaných pohledávek (tedy doby od doby splatnosti).
Prodej domu v exekuci, na němž vázne hypotéka, není zcela jednoduchý a je pravděpodobné, že prodej nebude realizován.
- Snížení výživného při ztrátě zaměstnání, v nezaměstnanosti
- Žádost o předběžné opatření při snížení výživného
Od 1.10.2011 jsem nezaměstnaný a od 3.10. budu v evidenci ÚP. Vzhledem k tomu, že můj příjem mi výrazně klesne, nemohu již platit výživné v původní výši, chci se zeptat na možnosti a způsob, jak komunikovat s jednotlivými institucemi, abych neměl problémy ani s bývalou manželkou, ani se soudy, ani se Odborem sociální péče, ani s exekutorem a sociálkou.
Kdo mi stanoví novou výši výživného na nezletilé dítě (17 let) a od jakého data? Mohu to řešit žádostí o předběžné opatření a ihned z vlastní vůle
začít platit méně a kolik, z čeho při výpočtu vycházet? Nevím, jak stanovit výši výživného a od jakého data, koho o snížených platbách informovat a do jakého termínu. Děkuji, Bivoj
ODPOVĚĎ:
Stanovit výši výživného může pouze soud. Takže musíte podat návrh na snížení výše výživného, uvést v něm důvody návrhu. K návrhu na snížení výživného připojte návrh na vydání předběžného opatření podle § 74 občanského soudního řádu na dočasné snížení výživného, a to do doby rozhodnutí o návrhu na snížení výživného. V tomto návrhu uveďte důvody a výši výživného jakou jste schopen platit. Návrhy podejte v nejbližší možné době.
Věcně a místně příslušným soudem je okresní soud dítěte (určeno bydlištěm, v němž se zdržuje).
- Platí se darovací daň při darování majetku nevlastním otcem (manželem matky)
- Nulové daňové podání při darování majetku v rodině
Můj otec mi chce věnovat nemovitost - rodinný dům. Jde o to, že to není biologický otec. Vzal si mou matku když mi bylo 8 let (letos je to 25let). Vzal si mě a sestru za vlastní, ale osvojení neproběhlo (soudně nám bylo změněno příjmení a biologický otec přestal platit výživné). V roce 2000 jsem se vdala odstěhovala, teď už zase 4. rokem bydlím zpět s rodiči. Kamenem úrazu je tedy darovací daň, nevím do jaké kategorie spadám. Ptala jsem se na finančním úřadu, kde mi řekli, že by to měla být II. kategorie, s tím, že musím bydlet s rodiči (což splňuji) a musím mít od dvou sousedů potvrzení o tom, že tu bydlím.
Potom jsem prý osvobozena od daně.
Další můj dotaz směřuje k tomu, pokud to tak je, jestli musím podat nulové daňové přiznání.
Posledním dotazem je, zda musí být darovací smlouva psána vlastnoručně a musí obsahovat datum, kdy dárce nabyl do svého vlastnictví nemovitost. Otcovi se žádné dokumenty nedochovaly. Děkuji, Hana
ODPOVĚĎ:
Opravdu spadáte pod II. skupinu, konkrétně pod vztah "děti manžela" (v tomto případě manželky). Podle §19 zákona o dani dědické, darovací a z převodu nemovitosti je osvobozeno bezúplatně nabytí majetku (darování), pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině.
Daňové přiznání se podle §21 odst. 5 zákona v takovém případě nepodává.
Darovací smlouva vlastnoručně být napsaná nemusí, jen je třeba ji vlastnoručně podepsat. U nemovitosti se vyžaduje písemná forma a vlastnické právo se pak nabývá vkladem práva do katastru nemovitostí (KN). Je samozřejmě lepší, když zmiňuje nabývací tituly (smlouva, dědění), ze kterých váš otec své vlastnické právo vyvozuje, ovšem podstatnou náležitostí nejsou. Takové dokumenty jsou však uchovávány v KN, kde můžete požádat o jejich kopie.
- Kdo bude dědit po nevlastním otci pokud je matka živá
- Kdo bude dětit po matce pokud žije s nevlastním otcem
Tchýně má žijící vlastní matku a žijícího nevlastního otce. Vlastní matka a nevlastní otec mají ještě spolu dceru. Tzn., že tchýně má vlastní (polorodou) sestru. Dotazy: 1. Jak se bude dědit v případě umrtí vlastní matky (nevlastní otec bude dále naživu)? 2. Jak se bude dědit v případě úmrtí nevlastního otce (vlastní matka bude dále naživu)? Tchýně nebyla nevlastním otcem osvojena. Děkuji, Dalibor
ODPOVĚĎ:
1/ Úmrtí matky:
V případě úmrtí matky Vaší tchýně budou v tzv. první dědické skupině dědit pozůstalý manžel a její děti a to každý rovným dílem (v tomto případě tedy každý třetinu dědictví). V případě, že nevlastní otec Vaší tchýně nebyl manželem matky Vaší tchýně, budou dědit pouze její děti, tedy Vaše tchýně a její polorodá sestra a to každá polovinu dědictví.
2/ Úmrtí nevlastního otce:
V případě úmrtí nevlastního otce Vaší tchýně (za předpokladu, že Vaší tchýni neosvojil) budou po něm opět v první dědické skupině dědit pozůstalá manželka a jeho dcera a to každá polovinu dědictví. V případě, že nevlastní otec Vaší tchýně není manželem matky Vaší tchýně, bude po něm dědit celé dědictví pouze jeho dcera.
Výše uvedené platí samozřejmě za předpokladu, že matka Vaší tchýně nebo její nevlastní otec nesepíší závěť, popř. nedojde k vydědění či odmítnutí dědictví.
- Reklamace studny - teče kalná voda s pískem
- Reklamace hlubinného vrtu
Máme u rodinného domku provedený již několik let hlubinný vrt (studnu). Voda se z něj používala zatím jen na dostavbu rodinného domu a na zalévání zahrady. Letos jsme dokončili stavební práce a chtěli připojit vodu do rodinného domu jako užitkovou. Se vším se při dostavbě domu počítalo a tak se vyměnilo čerpadlo ze studny za jiné a započali jsme s pracemi. Voda však po výměně čerpadla byla kalná a s pískem. Majitel firmy, která vrt prováděla přijel a vrt čistil. Voda se zdála několik dní čistá, tak instalatér provedl zapojení do domu.Po několika dnech se však v domě ucpaly pískem záchody a vodu jsme museli nechat odpojit. Majitel firmy, která vrt provedla nám řekl, že se s tím nic nedá dělat, že to tak u některých studní bývá, že je voda kalná a nedá se to řešit. Přitom když vrt prováděli, tak nám doporučil abychom ještě doplatili 5m vrtu, že bude větší záruka, že voda bude čistá. Soused má stejnou studnu asi 30 m od nás a problémy žádné nemá.
Co dělat, protože vrt byl drahý a také připojení (čerpadlo, nádrž, rozvody apod.) a v podstatě se prováděl hlavně za účelem používání vody v domě. Děkuji, Miriam
ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 27.10.2011, dotaz č. 551)
Doporučuji znalecký posudek a reklamaci prací, pokud z posudku vyplyne, že práce byly provedeny vadně.
Seznam soudních znalců najdete zde: http://datalot.justice.cz/justice/repznatl.nsf/$$SearchForm?OpenForm
- Změna otcovství u velkého dítěte (14 let)
- Změna otcovství a vrácení výživného původnímu otci dítěte
- Popření otcovství u dítěte většího než 6 měsíců
- Návrh na zahájení řízení o popření otcovství na státní zastupitelství
- Je lepší popření otcovství nebo adopce (osvojení)?
- Postup adopce, osvojení dítěte
- Je nutný souhlas obou rodičů při osvojení, adopci dítěte nebo ne
Prosím o radu jak postupovat v případě změny otcovství u syna. Byla jsem vdaná, vztah ovšem neklapal, tak jsem měla přítele s kterým jsem otěhotněla. Syn se narodil v nefunkčním manželství a já mu dala příjmení po manželovi. Manželovi jsem řekla jak se věci mají a do dvou let jsme se rozvedli. Nyní žiji s přítelem (biologickým otcem syna) a chtěla bych vše uvést úředně do pořádku a změnit synovi rodný list.Synovi je nyní 14let,vše ví a ve změně nevidí problém a byl by rád kdyby se vše opravilo.Prosím o radu jak nejjednušeji postupovat.Děkuji moc za radu. Jarmila
ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 09.08.2011, dotaz č. 85)
Dobrý den,
v současné situaci máte 2 možnosti, jak uvést záznamy v matrice do souladu se skutečným stavem (přičemž předpokládám, že v rodném listě Vašeho syna je jako otec veden Váš bývalý manžel):
1/ Popření otcovství bývalého manžela:
Lhůtu pro popření otcovství Vašeho bývalého manžela jste Vy i Váš bývalý manžel zmeškali (lhůta pro Vašeho bývalého manžela činí 6 měsíců od okamžiku, kdy se dozvěděl o narození Vašeho syna a pro Vás 6 měsíců od okamžiku, kdy se syn narodil). V současné chvíli je oprávněn popřít otcovství Vašeho bývalého manžela nejvyšší státní zástupce a to za podmínky, že toto popření je v zájmu Vašeho syna, což lze z Vámi nastíněné situace předpokládat. Bylo by proto nutné kontaktovat písemně nejvyššího státního zástupce (popř. kteréhokoli jiného státního zástupce) s návrhem na zahájení řízení o popření otcovství Vašeho bývalého manžela. V tomto návrhu je zapotřebí vylíčit všechny rozhodné skutečnosti ohledně skutečného otce Vašeho syna, rozvodu Vašeho manželství a současného stavu a navrhnout, aby bylo otcovství Vašeho bývalého manžela popřeno, neboť v současné situaci je v zájmu Vašeho syna mít v rodném listě uvedeného svého skutečného biologického otce. K tomuto návrhu by bylo dobré připojit (byť nikoli nutně) písemný souhlas Vašeho bývalého manžela. Poté, co by došlo k popření otcovství Vašeho bývalého manžela, můžete souhlasným prohlášením (i ústním) se svým současným přítelem před matričním úřadem (popř. i před soudem) určit za otce Vašeho syna Vašeho současného přítele.
2/ Osvojení:
Druhou možností (a to jednodušší) je osvojení Vašeho syna Vaším současným přítelem. V takovém případě je zapotřebí, aby Váš současný přítel podal k soudu návrh na osvojení Vašeho syna, v němž vylíčí všechny rozhodné skutečnosti (zejména popíše svou rodinnou situaci, skutečnost, že je biologickým otcem Vašeho syna a svou motivaci, stát se osvojitelem). K osvojení Vašeho syna je zapotřebí souhlasu obou jeho rodičů – tedy i Vašeho bývalého manžela (přestože je pouze matrikovým otcem). Ideální by bylo se s Vaším bývalým manželem dohodnout a opatřit od něj písemný souhlas s osvojením Vašeho syna Vaším současným přítelem (je vhodné, aby oba v tomto prohlášení jmenoval) – v tomto případě by patrně soud nevyžadoval osobní účast Vašeho bývalého manžela při řízení o osvojení. Pokud by se Vám nepodařilo se s Vaším bývalým manželem dohodnout, bylo by možné zahájit soudní řízení o tom, že jeho souhlas k osvojení Vašeho syna není zapotřebí. Zákon o rodině stanoví, že souhlasu rodiče, který po dobu nejméně šesti měsíců soustavně neprojevoval opravdový zájem o dítě, zejména tím, že dítě pravidelně nenavštěvoval, neplnil pravidelně a dobrovolně vyživovací povinnost k dítěti a neprojevuje snahu upravit si v mezích svých možností své rodinné a sociální poměry tak, aby se mohl osobně ujmout péče o dítě, není k osvojení dítěte zapotřebí. Není-li Váš bývalý manžel s Vaším synem v žádném kontaktu, je dle mého názoru tato podmínka splněna. Váš bývalý manžel by byl samozřejmě účastníkem tohoto řízení, platí-li však výše uvedené okolnosti, neměl by být problém s rozhodnutím soudu o nepotřebnosti jeho souhlasu k osvojení Vašeho syna. Po právní moci takového rozhodnutí by pak bylo možné přistoupit k samotnému řízení o osvojení, v jehož rámci by soud rozhodl i o příjmení Vašeho syna.
Mírně nad rámec Vašeho dotazu podotýkám, že v případě, že Váš bývalý manžel platí na Vašeho syna výživné, může se po popření svého otcovství domáhat vrácení těchto peněžních prostředků po Vašem současném příteli (jako biologickém otci Vašeho syna) dle § 101/1 zákona o rodině. Nárok na vrácení výživného se v této souvislosti promlčuje po třech letech od doby, kdy mohl Váš bývalý manžel tento nárok uplatnit poprvé (§ 101 Občanského zákoníku).
///VYČKAT NA UPŘESNĚNÍ VLAĎKY NOVÁKOVÉ
- Mohou si pokrevní příbuzní adoptovat dítě, děti v rodině?
- Je možné osvojení, adopce v rodině nebo je nutná pěstounská péče
Před rokem byli mě a mojí ženě svěřeni soudem do peče dva vnuci ktere odložili rodiče. Za tuto dobu neprojevili rodiče o děti žadný zájem, ani jednou nezaplatili výživné. Otec je v současné době ve vazbě (jinak bezdomovec) pobyt matky dětí nám není znám. Zajímalo by nás, jaké jsou naše další možnosti - pěstounska peče nebo jiné možnosti. Děkuji. Ctirad
ODPOVĚĎ:
De facto nemáte jinou možnost než pěstounství. Osvojení ve Vašem případě není možné (jste pokrevní příbuzní). Případně můžete ponechat stávající stav (což je předpokládám svěření do péče jiné fyzické osoby podle §45 zákona o rodině), nicméně ekonomicky výhodnější pro Vás může být pěstounství (v tomto se doporučuji obrátit na sociální pracovnice).
///
- Lhůta na zpětné vyúčtování nedoplatků (§106 Občanského zákoníku)
Nastoupila jsem do firmy letos v únoru. Jedná se o rozpočtovou organizaci. Ve své správě máme bytový dům, pro který vytváříme každý rok vyúčtování za topení a služby spojené s bydlením. Nové zastupitelstvo obce si vyžádalo podklady pro kontrolu za minulá období a v roce 2008 zjistilo nesrovnalosti ve vyúčtování a žádá, aby byl udělán přepočet a následně doúčtován nedoplatek nájemníkům. Bývalá účetní opravdu pochybila. Ráda bych se zeptala, zda je nějaká promlčecí lhůta v tomto případě. Vyúčtování proběhlo 4. 2. 2009 a nikdo ve stanovené lhůtě nepodal reklamaci. Je možné za těchto okolností naúčtovat nájemníkům zpětně nedoplatky a žádat jejich úhradu a nebo je promlčecí lhůta a toto již účtovat nejde. Děkuji, Mariana
ODPOVĚĎ:
Zpětně lze nedoplatky naúčtovat do dvou let ode dne, kdy jste se o škodě dozvěděli a o tom, kdo za ní odpovídá (§106 Občanského zákoníku). Nejpozději se však právo promlčí za tři roky ode dne, kdy ke škodě došlo (byla-li taková škoda způsobena úmyslně, tak za deset let). Právo se pak promlčí uplynutím kterékoliv z těchto lhůt. S případným zpětným vyúčtováním proto spěchejte.
Zpětně lze tedy nedoplatky naúčtovat do dvou let ode dne, kdy jste se o škodě dozvěděli a o tom, kdo za ní odpovídá (§106 obč. zák.). To je den, kdy nové zastupitelstvo obce zjistilo nedostatky. Nejpozději se právo promlčí za tři roky ode dne, kdy ke škodě došlo. Lhůta tak běží ode dne původního vyúčtování. Byla-li taková škoda způsobena úmyslně, činí promlčecí doba deset let. Právo se pak promlčí uplynutím kterékoliv z těchto lhůt (tedy určitě 4.2.2012, ne-li dříve v závislosti na dvouleté lhůtě). S případným zpětným vyúčtováním proto spěchejte.
- Reklamace opravy prstenu - opravna z pískovaného prstenu udělala lesklý
- Náhrada škody při opravě prstenu - opravna zničila pískování kovu
Nechali jsme si spravit snubní prsten u firmy Karat, neboť z prstenu vypadl kámen. Když jsme si prsten poté vyzvedli, zjistili jsme, že prsten je celý přeleštěný. Původně byl pískovaný. Řádně jsme prsten reklamovali. Firma Karat nam nabídla pouze jiné pískování. Navrhli jsme, že původní prodejce, firma Rotax je schopna za 1 500,- Kč prsten uvést do původního stavu. To ovšem opravna Karát odmítla. Jaká nyní máme práva? Reklamace proběhla dne 30.6.2011. Poté proběhlo několik emailů s jejich právním zástupcem, ovšem bez úspěchu. Děkuji, František
ODPOVĚĎ:
V rámci smlouvy o opravě věci, kterou jste s firmou uzavřeli, jste požadovali určitou opravu podle vaší objednávky (vložení kamene). Pokud při opravě dojde k výměně nebo opravě, která nebyla nezbytná a nebyla výslovně požadována objednatelem, vzniká vám právo na náhradu škody. Náhrada škody je hrazena buď v penězích nebo uvedením v předešlý stav, požádá-li o to poškozený a je-li to zároveň pro škůdce možné a účelné.
Urgujte tedy firmu i nadále a sdělte jim své požadavky (zřejmě peněžní plnění), nejlépe písemně, abyste předešli případných problémům ohledně dokazování.
- Reklamace automobilu - prodejce požaduje testy a rozbor paliva
Dne 19.8.2011 jsem od soukromého prodejce zakoupil vozidlo Ford C-MAX, r.v. 2008. Auto se jevilo v pořádku. Prodejce mě upozornil, že mám nechat vyměnit filtry a náplně ve vozidle což jsem učinil. 24.9.2011 jsem předal vozidlo do autorizovaného servisu Ford Kladno na výměnu palivového filtru. Vozidlo mi bylo předáno až 26.9.2011, prý po výměně palivového filtru nešlo auto nastartovat, byl nízký tlak paliva ad. Vozidlo jsem tedy převzal s ujištěním servisu, že je vše v pořádku. Vozidlo následně začalo špatně táhnout, po zastávce na benzince se auto zase rozjelo bez známek závady. Pak auto zlobit zase, tak jsem opět zastavil a už jsem nenastartoval. Vozidlo se stalo nepojízdným.
Zavolal jsem odtahovou službu, nechal se odtáhnout do nejbližšího servisu Ford do Olomouce. To bylo 26.9.2011. Až 30.9.2011 jsem se dozvěděl co s autem je - zadřené palivové čerpadlo s tím spojené mechanické součástky (v podstatě opravují celou palivovou soustavu). Cena opravy 60.000,- Kč. Při reklamaci u prodejce automobilu jsem se dozvěděl, že chce nejprve provést testy paliva, které jsem natankoval 26.9.2011 a poté podle výsledku "možná" uskutečnit reklamaci. Vzorky paliva jsem již odeslal na test do zkušebny. Vozidlo mám ještě stále v servisu, protože rozsah opravy se stále zvětšuje (potkaly se i ventily, čištění vstřiků atd.). Proto se chci zeptat: Jak mám dále v této věci správně postupovat? Mám si rovnou najmout právníka? Pokud bude test paliva pozitivní je možná reklamace u čerpací stanice? Pokud bude palivo v pořádku u koho uplatňovat reklamaci za vzniklou škodu?
Děkuji, Pavel
ODPOVĚĎ:
Nechte si sám nezávisle zjistit chemické složení paliva (třeba proto, ať máte důkaz, že prodejce se chce pouze "zbavit" odpovědnosti).
Pokud budou vaše výsledky pozitivní - budete muset zažalovat daného prodejce paliva; pokud negativní - odstupte neprodleně od smlouvy a požadujte vrácení poskytnutého plnění. Předejte záležitost zkušenému a doporučenému advokátovi. Není na co čekat.
- Nedodržení reklamační lhůty cestovní kanceláří (CK)
- Nevyřízení reklamace u cestovní kanceláře v zákonné lhůtě 1 měsíce
Je to už více jak měsíc, kdy jsem podávala reklamaci u cestovní kanceláře ohledně dovolené v zahraničí. Doposud se cestovní kancelář neozvala a
k reklamaci se nevyjádřila ani po uplynuti 30 dnů, které udává zákon. Jaké jsou moje možnosti ohledně nedodržení reklamační doby. Děkuji, Valérie
ODPOVĚĎ
V této souvislosti Vám lze doporučit zaslat cestovní kanceláři písemnou výzvu (a to s doručenkou, přičemž jednu kopii si ponecháte), v níž zmíníte její pochybení a budete trvat na vyřízení své reklamace v co nejkratší lhůtě (za již existující prodlení můžete rovněž navrhnout určitou finanční kompenzaci). Prodlením s vyřízením reklamace se cestovní kancelář dopustila správního deliktu, za který může být pokutována dozorovým orgánem (Česká obchodní inspekce), přičemž na tuto skutečnost můžete cestovní kancelář ve své výzvě rovněž upozornit (popř. kontaktovat přímo ČOI).
Pokud by cestovní kancelář na Vaší výzvu nereagovala, můžete se rovněž obrátit na soud s žalobou, v níž vylíčíte všechny rozhodné skutečnosti, přiložíte maximum důkazů a budete se domáhat vyřčení povinnosti cestovní kanceláře k vyřízení reklamace, popř. i náhradě škody (kterou byste však musela přesně vyčíslit).
- Bezdůvodné zvýšení záloh od Bohemia energy
- Jak se bránit bezdůvodnému zvýšení záloh od Bohemia energy
- Vypovězení smlouvy s Bohemia energy
- Zrušení smlouvy s Bohemia energy
Moje přítelkyně bez mého vědomí podepsala 12/2010 smlouvu o odběru plynu s dodavatelem Bohemia Energy na dobu určitou 10 let. Smlouva nabyla účinnosti od 1.5.2011.
Na smlouvě uzavřela platbu záloh ve výši 5000,- Kč měsíčně, ve stejné výši platila i u bývalého dodavatele RWE. Dne 9.9.2011 obdržela vyúčtování od Bohemia Energy za 05-08/2011 s přeplatkem ve výši 8990,- Kč, a s požadavkem na nové zálohy ve výši 14960,- Kč. Takovou částku ale jako starobní důchodkyně není schopna zaplatit. Hned ten den se ozvala na jejich zákaznické lince, odešel zároveň mailem. Odpověď zněla, že je to v řešení a že se jejich operátorka ozve.
Prostudoval jsem si znovu podepsanou smlouvu a z ní nevyplývá, že má vůbec nějakou šanci bezsankčně od smlouvy odstoupit, ani jaká výše sankčního (deaktivačního poplatku) by jí hrozila. Odběr elektřiny si mezitím rozmyslela, zaplatila sankce 6000,- Kč. V současné době je v platnosti již jen smlouva o dodávkách plynu.
Včera jsem se ale dozvěděl, že obdobný problém se týká i nejméně dalších 2 důchodcovských rodin v ulici, a navíc na náš požadavek stále nedošla ze strany Bohemia Energy žádná, ať už kladná nebo záporná odpověď. Děkuji, Ivan
ODPOVĚĎ:
S pětitisícovými zálohami na měsíc v první řadě doporučuji zjistit, proč byl průměrný měsíční odběr vyšší o téměř tři tisíce korun. Samozřejmě může být tento nedoplatek způsobený zvýšeným odběrem, ale také se může jednat o vadný výpočet ze strany dodavatele. Odstoupit od smlouvy může pouze v případě porušení zákona nebo smlouvy ze strany dodavatele. V úvahu přichází možnost výpovědi, ke které nemusí být žádný důvod (u smlouvy na dobu určitou musí být výpověď výslovně písemně sjednána).
Doporučuji jít cestou reklamace vyúčtování (zejména nečekat na vyjádření operátora ale aktivně se jich opakovaně dotazovat), příp. vypovědět smlouvu (pokud je to možné).
- Uplatnění reklamace u firmy v úpadku, insolvenci
- Uplatnění reklamace u zprostředkovatelské firmy v úpadku, insolvenci
Dlouhodobě se snažím reklamovat zatékáni do bytu v novostavbě u firmy u které jsem si byt koupil. Tato firma si pro stavbu bytového domu najala stavební firmu, která je nyní v úpadku. Reklamaci asi řešit nebude. Prodejce argumentuje tím, že "dokud firma není v konkurzu, musí oni vyřízeni reklamace chtít po nich, jinak by se přišlo o záruky na celý dům". Celá záležitost se již táhme přes 2 roky a bez sebemenšího výsledku. Jak postupovat dál? Josef
ODPOVĚĎ:
V případě, že máte smlouvu s konkrétní jednou firmou, je zcela lhostejné, zda si tato firma najala na některé práce jinou firmu, která je nyní v insolvenci. Vás pouze oprávněně zajímá, s kým jste uzavřel smlouvu, a kdo má tedy odpovědnost za vady. V žádném případě se tedy nenechte odradit. Pokud nebude domluva možná, máte jedinou obranu, a to obrátit se s žalobou na soud.
- Musí si zákazník prohlédnout zboží ihned po doručení při převzetí
- Vadí když je reklamace zaslána z jiné adresy než na kterou bylo zboží doručeno?
- Co dělat když dojde poškozené zboží poštou (v balíku)
- Reklamace poškozeného zboží (poštovní balík)
- Má při reklamaci přednost zákon nebo smluvní podmínky prodejce?
Koupila jsem v jednom internetovém obchodě plastový hrací stolek. Zboží mi doručila přepravní společnost do práce, obal byl neporušený. Zboží jsem posléze převážela jako dárek na jinou adresu, kde se zjistilo, že je zboží hodně poškozené, v krabici nebyla žádná výplň, navíc ani návod. Poslala jsem zboží zpátky, že chci vrátit peníze, ale reklamace byla zamítnuta s tím, že jsem porušila obchodní podmínky, kdy jsem si měla , za prvé zboží ihned překontrolovat a hlavně jsem ho neměla posílat z jiné, než dodací adresy - že jim nemohu dokázat, že jsem zboží nepoškodila já, při přesunu zboží na jinou adresu. Vím, že mám právo na odstoupení od smlouvy v případě poškození přepravou, ale nevím, zda mám na toto právo, když jsem zboží posílala z jiné, než dodací adresy. Děkuji. Veronika
ODPOVĚĎ:
ve Vašem případě není naprosto rozhodné, z jaké adresy jste zboží odesílala k reklamaci. Přestože je, jak tvrdí prodávající, toto pravidlo zakotveno v jeho obchodních podmínkách, se kterými jste uzavřením kupní smlouvy vyslovila souhlas, nemusíte se jím řídit, neboť je ze zákona neplatné. Žádné smluvní ujednání se nemůže odchýlit od znění zákona v neprospěch spotřebitele, tedy Vás (§ 55 Občanského zákoníku), zvláště pak ne v případech vyloučení nebo omezení práv spotřebitele při uplatnění odpovědnosti za vady (§ 56 Občanského zákoníku), k čemuž ve Vašem případě nepochybně došlo.
Co se týče nutnosti prohlédnout zboží ve lhůtě bez zbytečného prodlení po jeho převzetí, Občanský zákoník Vám k tomuto dává lhůtu 6 měsíců, tvrzení prodávajícího proto opět neobstojí.
V současné situaci Vám lze doporučit následující:
- obrátit se na prodávajícího s písemnou výzvou (jejíž jednu kopii si ponecháte) k uznání Vaší reklamace, v níž vylíčíte všechny rozhodné skutečnosti ohledně doručení zboží a odhalení jeho vad, je vhodné zmínit rovněž výše citovaná ustanovení Občanského zákoníku, která prohlašují za neplatná jakákoli ujednání, v jejichž důsledku by se Vaše postavení zhoršilo, lze Vám také doporučit zdůraznit, že v případě nevyhovění Vaší žádosti (ve lhůtě, kterou zároveň stanovíte) jste připravena obrátit se s ochranou svých práv na soud;
- ve výzvě můžete také uvést některý ze způsobů, jakým má být Vaše reklamace vyřízena (pokud jste tak již neučinila v reklamaci samé) – jedná se o opravu zboží, jeho výměnu, přiměřenou slevu z ceny zboží, popř. můžete od smlouvy rovněž odstoupit;
- ve výzvě můžete uplatnit nárok na náhradu nutných nákladů, které Vám s reklamací vznikly – jedná se zejména o poštovné, balné apod.;
- v případě, že by prodávající na Vaší výzvu nereagoval či na svém zamítavém stanovisku trval, nezbývá Vám, než se obrátit s žalobou na soud. V žalobě je opět nutné vylíčit všechny rozhodné skutečnosti (které je třeba doložit, např. fakturou, výpisem z Vašeho účtu, kopiemi e-mailové komunikace apod.), v žalobě se můžete opět domáhat některého z výše uvedených způsobů vyřízení Vaší reklamace.
- Jakou právní formu podnikání zvolit
Jsem v současné době v zaměstnaneckém poměru, mám malý finanční kapitál,nechci se zadlužit, také pokročilý věk, proto bych chtěla začít podnikat následovně: jednalo by se o nákup zboží z třetí země a EU, následně prodej/internetový,obrat max. měs. 100000,firma - fyzická osoba, plátce DPH, ano, čtvrtletně - Firma fyzická osoba moje známá (důchodkyně plátce DPH též, dále na její jméno-internet. obchod, daňové doklady) příjm. a vyd. faktury, reklamace,kontakt se zakazníkem/spotřebitelem.
Já:financování firmy, spravování firemního účtu, omezení přístupu účtu na mne,rozhodování o finacích, dále služby v zajištění účetnictví, daňové evidence, zajištění nákupu zboží ze zahraničí následného prodeje.
Otázka zní: Jakou formou upravit vztahy,
jaké smlouvy uzavřít mezi mnou a již výše zmíněnou fyzickou osobou v souladu s právním systémem, co je důležité neopomenout? (Já vlastním ŽL - volná
živnost, výroba, obchod a služby - neuved. v př. 1,3 živ. zák. v sočasné době pozastavena). Děkuji, Marie
ODPOVĚĎ:
Dobrý den,
pro komplexní odpověď na Váš dotaz by bylo nutné znát mnoho podrobností jak ohledně Vaší ekonomické situace, tak i konkrétních představ. V následujících řádcích proto zmíním některé z možností:
1/ Pokud byste se s Vaší známou rozhodli podnikat pouze v živnostenské sféře, bylo by možné uzavřít smlouvu o spolupráci. Jedná se o tzv. nepojmenovaný smluvní typ, tzn. že předmětem této smlouvy může být prakticky jakákoli forma spolupráce. Ve smlouvě o spolupráci byste si mohli především vymezit jednotlivé činnosti, odpovědnost za případná prodlení, dělení zisku, hrazení nákladů apod. Výhodou prosté spolupráce živnostníků je například i daňová zátěž, která postihuje příjmy pouze fyzických osob a tedy „jednostupňově“.
2/ Jinou možností může být vaše spolupráce například na podkladě dohody o provedení práce. V tomto případě je však nutné upozornit na časovou limitaci takové činnosti – dohodu o provedení práce lze uzavřít maximálně v rozsahu 150 hodin v kalendářním roce.
3/ Další možností je založení obchodní společnosti. Ve Vašem případě by připadala v úvahu zejména:
- veřejná obchodní společnost: V tomto případě je situace značně podobná spolupráci živnostníků;; fungování v. o. s. je přímo závislé na činnosti jejích společníků, s odchodem jednoho z nich společnost zpravidla zaniká. Zisk společnosti je rovněž zdaňován pouze jednou a to jako příjem fyzických osob. Je nutné mít na paměti, že za závazky v. o. s. odpovídají její společníci celým svým majetkem.
- komanditní společnost: Tento typ obchodní společnosti přímo odpovídá rozdělení činností, které jste nastínila ve svém dotazu. První typ společníka (tzv. komanditista) zajišťuje chod společnosti především jejím financováním; je povinen investovat do společnosti tzv. základní vklad (minimálně 5.000,- Kč); druhý typ společníka (tzv. komplementář) zajišťuje chod k. s. zejména svou činností. Zisk společnosti je dělen na polovinu, přičemž jednu polovinu obdrží komplementáři (tato se zdaňuje jako příjem fyzických osob), zatímco druhá polovina se nejdříve zdaní jako příjem právnické osoby a poté je rozdělena mezi komanditisty (a opět zdaněna, tentokrát jako příjem fyzické osoby). Za závazky společnosti ručí komanditisté pouze do výše svého nezplaceného vkladu (po jeho splacení již vůbec) a komplementáři celým svým majetkem.
- Bytové družstvo nereaguje na reklamace a korespondenci nájemníků
- Nespokojenost s činností bytového družstva a svolání členské schůze
Obdržela jsem vyúčtování služeb za uplynulý rok z Bytového družstva. Do 30ti dnů byla lhůta na případnou reklamaci. Zaslala jsem BD doporučený dopis, v této lhůtě, kde a v jakých položkách vidím nesrovnalosti. Jsou to více jak dva měsíce - nikdo neodpověděl. Pokud pominu částku, kterou jsem reklamovala a BD si ji strhlo (2200kč), jde mě již spíše o drzost a nemorálnost tohoto postupu. Není to poprvé, kdy takto nereagují na korespondenci. Naposledy jsem žádala o snížení nájemného, neboť ročně přeplácím téměř 10000 na zálohách.Odpovědi jsem se dočkala až po upomínce.Prosím, zdali mě můžete upřesnit, co je vlastně pivinností pracovníků BD.Opravdu si dělají co chtějí - mají pojistku "na blbost" a v případě soudní dohry zaplatím svého právního zástupce a z mých peněz je placen a právník BD. Děkuji za odpověď. Radka
ODPOVĚĎ:
Vámi uvedené činnosti družstva zákon blíže nespecifikuje. Počítá se s podrobnější úpravou ve stanovách družstva. Doporučuji tedy prostudovat tento dokument, neboť je pravděpodobné, že v něm naleznete řešení. Pokud i poté nebudete spokojena, máte právo domáhat se svých práv na členské schůzi. Doporučuji Vám tedy svolat členskou schůzi za účelem vyjasnění výše záloh a dalších potřebných skutečností. Členská schůze je nejvyšší orgán družstva, představenstvo je jí odpovědné a je jejím rozhodnutím vázán a musí ho realizovat.
V případě soudního řízení sporného, se hradí náklady řízení podle úspěchu ve věci. Soud tedy uloží straně, která ve věci neuspěla, aby uhradila náklady řízení i druhé straně. Pokud tedy přistoupíte k soudnímu řízení a nebudete úspěšná, budete povinna hradit i náklady na právní zastoupení družstva.
- Reklamace - opakovaný výstkyt odstranitelné vady
- Reklamace mobilu - prach pod displejem
- Může prodejce odmítnout vrácení peněz u 3. reklamace pokud vada neomezuje funkčnost
- Opakovaná reklamace mobilního telefonu a právo na vrácení peněz
- Kdy se odstranitelná vada považuje mění na neodstranitelnou
Dvakrát jsem reklamoval dotykový mobilní telefon, kde se vyskytoval prach pod displejem. Dvakrát servis vadu uznal a telefon opravil. Když se mě prach pod dotykovou vrstvu dostal potřetí a já telefon znovu reklamoval jako 3x stejnou vadu, tak mě potřetí napsali, že telefon opravili, ale nijak to nebrání používání telefonu a peníze ani výměnu telefonu nechtějí uznat. Co s tím? Děkuji Brzezina
ODPOVĚĎ:
Občanský zákoník v § 622/2 pro Váš případ uvádí, že přestože se jedná o vadu odstranitelnou (což je dle Vašeho dotazu bezesporu splněno), hledí se na ni jako na vadu neodstranitelnou, pokud její opakovaný výskyt (třikrát a více) Vám znemožňuje řádné užívání věci (což je splněno rovněž). Jak sám uvádíte, máte v této situaci na výběr mezi výměnou věci a odstoupením od smlouvy (které má za následek vrácení kupní ceny), přičemž názor či uznání/neuznání prodávajícího není v této souvislosti naprosto rozhodné.
Pokud se rozhodnete pro výměnu telefonu, lze Vám doporučit zaslat prodávajícímu písemnou výzvu (jejíž jednu kopii si ponecháte), v níž zřetelně projevíte -vůli k výměně vadného telefonu za telefon nový. V této výzvě je vhodné poukázat na příslušné ustanovení Občanského zákoníku (viz výše) a zmínit, že v případě nevyhovění Vaší výzvě (v přiměřené lhůtě, kterou zároveň prodávajícímu stanovíte) jste připraven hájit svá práva soudní cestou.
Pokud se rozhodnete pro odstoupení od smlouvy, je nutné, abyste prodávajícímu toto písemné odstoupení doručil. V odstoupení od smlouvy je nutné přesně specifikovat, jaké smlouvy se týká (např. uvedením značky a výrobního čísla mobilního telefonu, data, kdy byl telefon zakoupen, čísla smlouvy či faktury nebo jiného platebního dokladu). V odstoupení opět zřetelně uveďte, že s poukazem na příslušná ustanovení Občanského zákoníku (viz výše) od smlouvy odstupujete. Odstoupení od smlouvy je účinné okamžikem, kdy bude toto prodávajícímu doručeno, je proto nutné zvolit snadno prokazatelný způsob doručování (např. poštovní zásilkou s doručenkou či osobně za přítomnosti svědka). Lze opět doporučit, abyste si jednu kopii odstoupení ponechal. Odstoupením se smlouva zrušuje od samého počátku, hledí se na ní tedy tak, jako by nikdy nebyla uzavřena. Smluvní strany si jsou povinny vrátit vše, co si na základě takto zrušené smlouvy poskytly – Vy tedy vrátíte prodávajícímu mobilní telefon s veškerým příslušenstvím a dokumentací, prodávající Vám vrátí kupní cenu.
V případě, že by prodávající na výzvu či odstoupení nereagoval, nezbývá Vám, než se obrátit na soud s žalobou, v níž vylíčíte všechny rozhodné skutečnosti (které je zapotřebí doložit, mj. i předložením Vámi zaslané výzvy či odstoupení od smlouvy) a v níž se budete domáhat buď výměny mobilního telefonu či vrácení kupní ceny. Lze předpokládat, že již na základě podání žaloby Vám prodávající vyhoví, v případě prohry soudního sporu, která je ve Vašem případě pravděpodobná, by se mu vše značně prodražilo.
Pouze na okraj uvádím, že ve výzvě/odstoupení od smlouvy/žalobě se můžete na prodávajícím domáhat rovněž uhrazení všech nutných nákladů, které Vám s reklamací vznikly (jedná se zejména o poštovné a balné).
- Může prodávající při neuznání reklamace požadovat uhrazení poštovného?
- Reklamace kočárku - sklon korby, hlavička dítěte je níže než tělo
Reklamovala jsem korbu kočárku a prodejce napsal do protokolu poznámku, že v případě neuznání reklamace si zákazník hradí náklady na poštovné. Reklamace nebyla uznána. Reklamovala jsem sklon korby směrem k hlavě - miminko je tedy hlavou dolu po uložení do kočárku, naše dcera v kočárku nikdy nevydržela déle než pár minut a poté začala brečet takovým způsobem, že jsme ji museli vyndat). Jakým způsobem se mohu proti výroku dovozce bránit? A je jeho požadavek na úhradu poštovného v případě neuznané reklamace oprávněný? Dita
ODPOVĚĎ:
Doporučuji oslovit znalce a nechat udělat znalecký posudek na konstrukci kočárku. Následně kočárek reklamujte opakovaně.
Právo na úhradu nákladů neoprávněné reklamace, které prodávajícímu vznikly, prodávající má. Nicméně můžete je obratem uplatnit po opětovně uplatněné reklamaci na základě znaleckého posudku.
- Žaloba na určení neplatnosti vyúčtování
- Reklamace výše vyúčtování služeb v bytovém domě SVJ - spotřebovalo se méně energie
- Je možné reklamovat výši spotřebované energie když v bytě SVJ nežila spolužující osoba
Jsem s manželem vlastníkem bytu v domě. Potřebuji vědět, jestli je nějaká možnost - jak bych přinutila výbor SVJ aby vzali při reklamaci vyúčtování služeb v úvahu fakt, že se mnou půl roku 2010 v domácnosti nebydlely moje dvě dcery. Nepřítomnost jedné mohu doložit soudním rozhodnutím o ústavní péči a odstěhování druhé nájemní smlouvou z jejího stávajícího podnájmu. Odpověděli jste mi v minulosti, že úřední doklady dokazující nepřítomnost mých dcer v bytě nemusí vzít SVJ - tedy přecednictvo v úvahu. Nemusí, ale mohlo by - žádala jsem o projednání tohoto případu na shromáždění SVJ, ale marně.
Sami stanovy nedodržují (způsob vyúčtování, tedy jeho změnu mělo schválit shromáždění, a to se nestalo), ale protože já jsem nedodržela povinnost hlášení změn do 30-ti dnů - tak za to mám zaplatit.
Chápu, že nějak to vyúčtování udělat museli, ale nedodrželi postup - udělali chybu a já taky.
Jenže zaplatit za to musím jen já. Nevím už jak se mám bránit. Existuje prosím Vás ještě nějaká možnost kam se obrátit? Děkuji moc za odpověď
Jarka Bernardyová
ODPOVĚĎ:
Pokud máte pocit, že SVJ nedodržuje postupy dané stanovami (a byla Vám způsobena škoda nebo došlo k jiné újmě či prokazatelnému protiprávnímu jednání), můžete podat na SVJ žalobu a požadovat příslušné odškodnění nebo nápravu stavu.
Pokud způsob vyúčtování byl v rozporu se stanovami a máte na to důkaz a pokud by vyúčtování v souladu se stanovami bylo odlišné, můžete podat žalobu na určení neplatnosti vyúčtování a požadovat vyúčtování řádné.
Požadovat, aby byla odpuštěna Vaše chyba výměnou na Vaše odpuštění jejich chyby nelze právně vymáhat ani z toho vyvozovat jiné důsledky pro Vás.
- Cestovní kancelář neopodvěděla na reklamaci v zákonné lhůtě 1 měsíce
Jak je to, když řádně reklamuji zájezd, dovolenou (důvody a předmět reklamace zde neuvádím bylo by to na dlouho, šlo o zájezd 2 rodin za 62 000,- CZK) a cestovní kancelář mi neodpoví do 30ti dnů na reklamaci. Vše je plně a snadno doložitelné doporučenými dopisy. Cestovní kancelář odpověděla (zamítavě v plném rozsahu) až na moji intervenci za 33 dní. Mám automaticky nárok na nějaké odškodné? Je na toto pamatováno v zákoně? Jak bych měl nyní postupovat? Děkuji,
Miloš
ODPOVĚĎ:
Pokud cestovní kancelář vyřídila Vaší reklamaci s třídenním zpožděním, dopustila se tím správního deliktu a dozorový orgán (Česká obchodní inspekce) jí může pokutovat. Vám však z tohoto titulu nárok na žádné odškodnění nevyplývá.
Pokud se však domníváte, že Vám prodlením cestovní kanceláře vznikla škoda (popř. pokud rovněž nesouhlasíte se zamítnutím své reklamace), můžete se obrátit na soud s žalobou na náhradu škody, v níž vylíčíte veškeré rozhodné skutečnosti, přiložíte maximum důkazů (přičemž zmiňte i prodlení cestovní kanceláře s vyřízením reklamace) a budete se domáhat vyřčení povinnosti uhradit Vám finanční kompenzaci (ta by se měla dle zákona rovnat rozdílu v ceně mezi skutečně získanými službami a tím, co jste cestovní kanceláři zaplatil).
- Reklamace dovolené v zahraničí u cestovní kanceláře - zkrachoval hotel
- Reklamace dovolené - ubytování v jiném hotelu v horší lokalitě
Chtěla jsem s vámi zkonzultovat oprávněnost zamítnutí reklamace zájezdu.
V září 2011 jsme zakoupili zájezd a odcestovali na 11 dní do Řecka. Ubytování hotel 3 ***. Třetí den pobytu v podvečerních hodinách jsme nalezli řetez na dveřích recepce hotelu a dozvěděli se až po několika hodinách bez zaplacené stravy a nápojů (zaplaceno all inclusive), z telefonátu spolucestujícího s delegátkou, kterou musel kontaktovat klient, že došlo k okamžitému uzavření hotelu a krachu řecké společnosti. To znamenalo zbalit zavazadla a transport do jiného hotelu 3*** na druhou stranu ostrova, kde panují jiné klimatické podmínky (větrno,velké vlny). Letovisko bylo s velmi malou občanskou vybaveností oproti původnímu (hotel v pustině, minimum obchodů a restaurací,1 malá lékárna), větší vzdálenost k moři, naftová elektrárna na pobřeží, nepořádek, hluk z letiště ad. Vyjádřili jsme delegátovi nespokojenost požadavek na přemístění do původní lokality a stejné nebo vyšší kategorie hotelu dle smlouvy nebo návrat do ČR na náklady CK (ten nám byl ihned zamítnut).
Delegát slíbil přesun, nekonal se. Na místě byly sepsány reklamační protokoly, kde nám bylo sděleno, že k situaci nedošlo vinou CK.
Pobyt byl prodloužen ještě o 1 den z důvodu nějakých oprav na letišti Ruzyně a museli jsme doplácet parkování automobilu plus vícenáklady za hovorné do ČR na linku CK, atd.
Po návratu do ČR jsme podali reklamaci, dne 20.10.2011 byl odesílán jednotný dopis s vyjádřením, že k situaci nedošlo vinou CK, ale z důvodu okamžitého uzavření hotelu. Dále, že náklady na stravu a ubytování v náhradním hotelu přesáhly cenu původního ubytování. Hotel prý splňuje standardní místní hygienické normy a odpovídá standardu, letadla a naftová elektrárnou neohrožuje civilní obyvatelstvo dle norem EU. Přemístění do jiného hotelu prý nebylo možné z důvodu naplněných kapacit hotelů v tomto frekventovaném termínu. Poté CK informuje, že mimo jiné vznikly velké nenávratné náklady s tímto spojené.
Měli jsme za to, že cestovní smlouvu jsem uzavírali s předmětnou CK, objednali si ubytování, stravování a ostatní služby u ní a jí také vše i zaplatili, takže si za poskytované služby a své dílčí dodavatele v destinách ručí.
Reklamaci jsme podávali dle §852i odst. 1 a 2 zákona č. 40/1964 Sb, občanského zákoníku a žádali o kompenzaci formou vratky platby a nikoliv formou slevy, poukázek, atd. Výsledek = 10% sleva na další zájezd z katalogu Jaro/léto 2012. Co teď?
Děkuji, Milena
ODPOVĚĎ:
Reklamaci jste podali správně, to že nebyla ze strany CK uznána, nic neznamená. Můžete na CK podat žalobu na náhradu škody vzniklé v důsledku porušení smlouvy (podle § 852i odst. 1 ve spojení s § 420 občanského zákoníku). S ohledem na § 852j odst. 2 občanského zákoníku se domnívám, že ve Vašem případě nejsou splněny podmínky pro vyvinění se CK, a její odpovědnost a povinnost nahradit škodu je dána.
Pro jistotu si pročtěte obchodní podmínky CK a cestovní smlouvu z důvodu ujištění, že jste s CK uzavřeli smlouvu, v níž se CK zavázala zajistit Vám dopravu, konkrétní ubytování a další.
- Reklamace tiskařských prací - barevné potahy na šanony se odlepují
- Reklamace práce tiskárny - špatný technologický postup
Nechal jsem v tiskárně vyrobit barevné potahy na šanony s laminem. Ty jsem zaplatil a předal do jiné společnosti, která z nich vyrobila šanony. Asi po týdnu se však lamino začalo z papíru odlupovat. Vina je jasně na tiskárně, špatný výrobní postup laminace papíru. Nyní mám nepoužitelné šanony. Mám možnost věc reklamovat v tiskárně a požadovat finanční kompenzaci nákladů, které jsem zaplatil výrobci šanonů a i náklady za vadné tisky, které jsem zaplatil této tiskárně? Pokud ano, do kdy nejpozději musí tiskárna škodu uhradit a jakým způsobem o ni mám požádat. Děkuji, Ctibor
ODPOVĚĎ:
Ano, materiál můžete reklamovat.
Stačí zvolit formu dopisu s dodejkou, kde bude reklamace popsána a uvedena skutečná škoda a její výše, požadavek na nápravu a datum. Tiskárna škodu uhradit nemusí, pokud neuzná reklamaci. Stejné je to s časovým určením - výslovně vymezené neexistuje. Na vyřízení reklamace má 30 dnů.
Pokud by v tomto případě musel jednat soud, je již vykonatelnost přiznaných práv (a tedy doba, do jaké musí dojít k realizaci rozhodnutí), právním předpisem výslovně uvedena.
- Je možné zaslat fakturu až po několika měsících?
- Je možné poslat fakturu bez DPH?
- Reklamace vyfakturovaných položek
- Reklamace výše fakturované částky za opravu kabelu firmou ČEZ
Prosím o informaci, jak můžu reklamovat služby firmy ČEZ.
Začátkem června navrtal omylem můj manžel při opravě fasádydomu mého bratra kabel a poškodil tak 1. fázi.
Bratr si zavolal na opravu ČEZ, a podepsal v PROTOKOLU O POŠKOZENÍ - předpokládanou výši škody cca do 7000,- Kč.
22/09 bratrovi však došla faktura vystavená 07/09 na částku 16.632,79 Kč. Navíc přišli dvě faktury, na jedné je částka bez DPH, splatnost do 20/10/2011 a na druhé faktuře daňovém dokladu je částka s DPH a splatnost 28/09/2011.
Chtěla jsem se zeptat, zda je možné vystavit fakturu až po 3 měsících a zda je možné navýšit předpokládanou částku o více než 100 % , bez předchozího upozornění. Navíc podle nás fakturují nesmyslné množství kabelů a trubek - 15 m, jen pro informaci zasílám fotografii, kde je vidět opravené poškození.
Děkuji, Alexandra
ODPOVĚĎ:
Můžete reklamovat položky vyfakturované - např. fakturovaná výměna 15m vs. reálná výměna 1m. Detailně popište všechny nesrovnalosti (a připojte i fotodokumentaci).
Navýšení o 100% je možné, pakliže je odůvodněné.
Neprodleně se s písemnou reklamací obraťte na reklamační oddělení společnosti (pokud ho nemá, tak přes infolinku zjistěte oprávněnou osobu).
Není nic proti ničemu poslat fakturu až po několika měsících od opravy; faktura, která Vám byla poslána bez DPH je vadná, proto byla vystavena faktura nová (opravená) a termín splatnosti je tedy až ten pozdější.
- Jak se bránit když sousedé vstupují na cizí pozemek
- Jak zakázat vstup na pozemek sousedům, cizím lidem
- Jak se bránit neoprávněnému užívání pozemku nevlastníkem
- Žaloba na zákaz rušení vlastnického práva
- Návrh na vydání předběžného rozhodnutí - zákaz vstupu na pozemek
V roce 2009 jsem koupila v dražbě zahrady, které do té doby užívala rodina, která s nimi sousedí. Dokonce si na nich bez souhlasu předchozího majitele postavila přístřešek pro 2 auta, velký bazén a zahradní domek. Předchozí majitel toto řešil se stavebním úřadem (cca 3roky zpátky) a doposud to ze strany SÚ nebylo vůbec řešeno. Pouze mu napsal, že se jedná o černé stavby a tím to skončilo.
Já jsem tyto sousedy o tom, že jsem se stala novým majitelem písemně informovala a navrhla jim odkoupení těchto pozemků. S navrhovanou cenou nesouhlasili, neboť prý nehodlají platit za něco, na čem několik let dřeli a budovali (zadarmo - ani nájem nikdy neplatili, přitom součástí pozemku je i studna, kterou celou dobu využívali k zalévání, napouštění bazénu apod.). Vyzvala jsem je tedy, aby přestali tyto zahrady užívat a že jim na tyto zakazuji vstup. Moje výzvy ignorovali, podala jsem tedy žádost o vydání Územního rozhodnutí na stavbu plotu, které doposud od března tohoto roku nemám (soused se zná s vedoucím staveb.úřadu ). Postavila jsem tam tedy provizorní oplocení (zabité kůly s pletivem - toto stavební úřad označil za černo stavbu). Soused si plot oddělal a celé léto se v bazénu koupal, obhospodařoval zahradu, apod.
Podala jsem tedy návrh na zahájení správního řízení, to nebylo zahájeno pro nedostatek důkazů, neboť nemohu prokázat, že na tu zahradu pravidelně chodí. Bydlím 40km od těchto pozemků. Sousedé mi to sice potvrdili, ale svědčit nepůjdou, nechtějí mít problémy.
Moje otázky tedy zní:
Jak postupovat, aby pan soused přestal chodit na moje pozemky
Co s černými stavbami?
Co s věcmi, které má stále na mých pozemcích - pneumatiky s disky, zavlažovací zařízení, apod. - Mám ho vyzvat k odstranění do určitého data, jinak mám za to, že o ně nemá zájem a vzít si je?
Ještě podotýkám, že přestal ode mě přebírat poštu.
Děkuji, Tereza
ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 02.11.2011, dotaz č. 591)
nejdříve se obraťte na nadřízení správní úřad, aby prošetřil nečinnost podřízeného stavebního úřadu a to jak ve věci odstranění černých staveb z minulosti, tak řízení o stavbě plotu. Zároveň oběma stavebním úřadům adresujte podnět k zahájení řízení o odstranění černé stavby, s tím, že v krajním případě se obrátíte na soud s žalobou na nečinnost správního orgánu.
Sousedovi předejte výzvu na odstranění věcí (nechte ji doručit na doručenku - tedy prostřednictvím pošty - nejde o to, aby mu bylo doručeno, jde o to, abyste měla důkaz, že jste se pokusila jednat smírně), které na Vašem pozemku má do určitého data, jinak budou odstraněny na náklady, které budete následně vymáhat. Pokud nezareaguje, tak věci odstraňte.
Můžete se také bránit žalobou na zákaz rušení Vašeho vlastnického práva. Žalobu můžete doplnit návrhem na vydání předběžného opatření - zákaz vstupu na pozemek.
- Neoprávněné užívání pozemku bez nájemní smlouvy
- Užívání exekučně zabaveného pozemku bez nájemní smlouvy
Má uživatel právo užívat pozemek (ornou půdu) bez platné nájemní smlouvy? Nájemní smlouva byla zneplatněna dnem příklepu v exekuční dražbě k datu 12.7.2011.
Na dotaz u exekutora mi bylo sděleno toto: V dražební vyhlášce, která je též k nahlédnutí na webu, je uvedeno, že nebyly zjištěny závady, které by na nemovitosti vázly, tedy ani nájem. Právní mocí rozvrhového usnesení tedy zanikají veškerá nájemní práva, i když o nich nebylo rozhodnuto, neboť nájemní právo nebylo zjištěno či včas uplatněno. Na žádost o vydání pozemku k vlastnímu užívání mi bylo sděleno, že to není možné, protože jsem nedal výpověď z nájmu a že je možné pozemek vydat k datu 1.10. následujícího roku. Jak se mohu bránit? Není to náhodou neoprávněné užívání cizí věci? Děkuji, Kamil
ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 23.10.2011, dotaz č. 485)
O neoprávněné užívání se podle dostupných informací jedná.
Tudíž se můžete bránit žalobou na zákaz rušení Vašeho vlastnického práva (pokud jste vlastníkem Vy). Žalobu můžete doplnit návrhem na vydání předběžného opatření - zákaz vstupu na pozemek.
- Věřitel záměrně neoznámil exekutorovi splacení části dluhu dlužníka
Manžel platí alimenty na dceru z prvního manželství 5 000,- měsíčně. Dlužili jsme (5x1500) 7500,-. V listopadu na něj podala exmanželka exekuci na tuto částku + na běžné výživné. Soud proběhl aniž by byl manžel upozorněn v prosinci. O exekuci jsme se dověděli až v září. Dluh 7500,- byl již v únoru a březnu splacen (!) a měsíčně jsme platili alimenty ne v plné výši , ale jen 4000,- na víc jsme neměli. Exekutor to nevěděl. Oslovili jsme exekutora a podali vysvětlení, v tu dobu byly alimenty již doplaceny a nic jsme nedlužili. Exekuce byla zastavena. Aby byla zastavena úplně, máme nyní zaplatit exekuci, ale exekuce byla vyčíslena z částky 7500,- dluh + 50 000,- za běžné výživné (prosinec - září), které jsme platili měsíčně, ale bývalá manželka o tom neřekla. Není chyba, že nás soud ani exekutor neinformoval dřív než soud proběhl? Dluh by jsme zaplatili a nemuseli platit exekuci. Jak postupovat, aby se exekuce počítala jen z částky 7500,-? A proč exekutor čekal 9 měsíců než něco podnikl? Děkuji, Magda
ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 23.10.2011, dotaz č. 490)
Od soudu měly Vašemu manželovi dorazit písemnosti o zahájení řízení apod. Doporučuji zjistit (ze spisu), zda tomu tak bylo či nikoliv.
Obraťte se na exekutora, můžete se pokusit dohodnout, aby úkony, které provedl marně vymáhal po žalobkyni, která mu zatajila podstatné okolnosti. Jinak jste oprávněni výlohy, které jste zaplatili "navíc" vinou žalobkyně získat tak, že budete vymáhat náhradu škody po ní.
Pokud není ve Vašich možnostech platit určené výživné, doporučuji ať manžel podá návrh na snížení výživného (jako důvod nedoporučuji uvádět "novou" rodinu či potomka).
- Exekutor dvakrát naúčtoval náklady exekuce - jak se bránit
- Kdo hradí škodu vzniklou exekutorem
Exekutorský úřad si podruhé naúčtoval exekuci na mém účtě a to neoprávněně což mi při telefonickém rozhovoru s bylo potvrzeno. Jaký je postup pro dosažení náhrady škody, kam se mám obrátit a co vše mohu uplatnit jako náhradu škody? V případě že jsem si k vůli dané záležitosti vzal z práce dovolenou a koupil letenku do České republiky a zpět do Irska, zda nárok na proplacení celé dovolené a obě cesty. Po případě jestli máte či znáte nějaké webové stránky kde je vše dopodrobna vypsané co vše mohu nárohovat a jaké formuláře použít. Děkuji, Bořivoj
ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 27.10.2011, dotaz č. 548)
Primárně doporučuji vyčíslit škodu, která Vám vznikla (a to reálnou škodu bez nadsazení); důvod jejího vzniku a popište souvislost mezi neoprávněným jednání exekutorského úřadu a vzniklou škodou. Uplatněte ji u exekutora, který je ze zákona pojištěn.
Pokud ji exekutor neuzná, postupujte podle zákona č. 82/1998 Sb. a obraťte se s nárokem na ministerstvo spravedlnosti.
- Exekuční dražba pozemku se septikem znemožnila prodej nemovitosti na druhém pozemku
Společně s bývalím partnerem, vlastníme rodinný dům na který je vydána dražební vyhláška. Několikrát proběhla neúspěšná dražba,kterou byly draženy dva pozemky. Na jednom stojí nemovitost, na druhém septik. V posledním kole dražby byl vydražen pozemek, na kterém se septik nachází. Tím pádem je dům bez odpadu neprodejný.
Tím mi v podstatě bylo znemožněno umořit podstatnou část dluhu prodejem nemovitosti. Jelikož mi bylo zakázáno nakládat s majetkem nemůžu prodej nějak ovlivnit.
Mám nějákou možnost náhrady škody,která mi tím byla způsobena?
Na koho se mám v tomto případě obrátit, nebo s kým jednat? Děkuji, Radka
ODPOVĚĎ:
Předpokládám, že mluvíte o exekuční nedobrovolné dražbě (nikoliv o dobrovolné dražbě).
Vzhledem k tomu, že se jedná o řádně provedenou dražbu dvou pozemků, není věcí exekutora dodatečně zajišťovat věcné břemeno či se snažit (zřejmě neprodejné nemovitosti, ať už z jakéhokoliv důvodu) prodat nemovitosti pohromadě jednomu majiteli s ohledem na septik.
Pokud v domě bydlíte zaměřte se na jednání s novým majitelem o zřízení věcného břemene na septik ve prospěch nemovitosti.
Není prostředek jak vymáhat škodu, o které tvrdíte, že vznikla (kterou stěží budete moci vyčíslit). Právně ovšem nevznikla, pokud nebyl porušen zákonný průběh dražby.
- Lhůta do kdy musí exekutor vykonat exekuci
- Co dělat když exekutor nekoná a výkon exekuce oddaluje nebo protahuje
- Stížnost na exekutora na exekutorskou komoru
- Náhrada škody státem pro špatný úřední postup exekutora
Má exekutor určenou dobu, do kdy musí konat? Pokud do této doby nekoná a nebo toto bezdůvodně protahuje, jak se proti tomu mohu bránit?
Předem děkuji. Zdeněk
ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 02.11.2011, dotaz č. 589)
To záleží na tom o jaký úkon se jedná (např. výzva k doplnění návrhu na nařízení exekuce má lhůtu určenou; nebo taktéž vydání rozhodnutí podle § 44a odst. 1 zákona č. 120/2001 Sb.).
Proti postupu exekutora se můžete bránit stížnosti na exekutorskou komoru, příp. požadavkem na náhradu škody vůči státu. Opět záleží na skutkových okolnostech a důvodech nečinnosti.
- Jaké věci v domácnosti nemůže exekutor zabavit
- Které předměty v bytě, domě nesmí exekutor zabavit
- Exekučně nezabavitelné předměty v bytě, domě
- Může exekutor zabavit lednici, pračku, sporák, žehličku, nábytek?
Ráda bych se zeptala zda následující věci může exekutor zabavit: lednice, pračka, sporák, žehlička, jídelní stůl a židle. Děkuji za Vaši odpověď, Simona
ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 04.11.2011, dotaz č. 607)
Problematiku věcí vyloučených z výkonu rozhodnutí upravují §321 a §322 obč. soudního řádu, zejména pak druhé ustanovení. Podle prvního odstavce se z věcí, které jsou ve vlastnictví (i spoluvlastnictví) povinného, nemůže týkat výkon rozhodnutí těch, které povinný nezbytně potřebuje k uspokojování hmotných potřeb svých a své rodiny nebo k plnění svých pracovních úkolů, jakož i jiných věcí, jejichž prodej by byl v rozporu s morálními pravidly. Takto jsou z výkonu rozhodnutí vyloučeny zejména běžné oděvní součásti a obvyklé vybavení domácnosti, snubní prsten a jiné předměty podobné povahy (věci osobního charakteru jako diplomy, rodinné klenoty, věci s věnováním), zdravotnické potřeby a jiné věci, které povinný potřebuje vzhledem ke své nemoci nebo tělesné vadě a hotové peníze do částky odpovídající dvojnásobku životního minima jednotlivce podle zvláštního právního předpisu. Je-li povinný podnikatelem, nemůže se výkon rozhodnutí týkat těch věcí z jeho vlastnictví, které nezbytně nutně potřebuje k výkonu své podnikatelské činnosti (s určitými výjimkami).
Důležité je úvodní ustanovení, které se promítá do celého paragrafu. Nelze zabavit věci, které povinný nezbytně (nutně) potřebuje k uspokojování základních potřeb. Tyto podmínky se vykládají v závislosti na konkrétních okolnostech případu a posuzují se individuálně, záleží na uvážení exekutora. V některém případě může shledat, že pračka (žehlička, sporák, atd.) je nezbytná k uspokojování potřeb, jindy tomu tak být nemusí. Záleží např. na tom, zda se jedná o rodinu s malými dětmi nebo se staršími občany (např. potřeba denně vařit jídlo s ohledem na zvláštní stravovací návyky). Svoji roli nehraje to, co je standardem, ale to, bez čeho se povinný a členové jeho domácnosti mohou obejít.
Žádný právní předpis ani uměle vytvořený seznam proto nemůže stanovit, jaké věci (kromě zmínek v zákoně) nemůže exekutor zabavit.
Pokud by došlo k zabavení, které je v rozporu se zákonem, může se povinný bránit návrhem na zastavení výkonu rozhodnutí podle §268 odst. 1 písm. d) (pouze ohledně nesprávně zabavené věci).
- Jak získat zápočtový list když zaměstnavatel zanikl
- Jak získat zápočtový list zkrachovalé firmy, podniku
- Kde požádat o zápočtový list když firma zkrachovala
Jsem na rodičovské dovolené a dozvěděla jsem se, že můj zaměstnavatel (s.r.o.) před půl rokem vyhořel, firma již neexistuje. Pracovala jsem zde na dobu určitou. Nikdo mě nekontaktoval ani nezaslal výpověd a nebudu mít ani zápočtový list. Co mám dělat? (Majitel prý možná už ani není v ČR.) Bude to po rodičovský dovolený problém, když půjdu na úřad práce bez zápočtového listu? Zdeňka
ODPOVĚĎ
Pokuste se sama svého zaměstnavatele kontaktovat (kontakt na něho mohou mít např. vaši spolupracovníci). Na vydání potvrzení o zaměstnání (zápočtového listu) máte právní nárok, stejně tak na náhradu škody, která by vám jeho nevydáním mohla vzniknout.
- Stěhování dětí do zahraničí se souhlasem otce
- Rozhoduje český nebo zahraniční soud o adopci když se děti přestěhovaly do zahraničí
- Stěhování dětí do zahraničí - řeší osvojení český nebo zahraniční soud
- Změna otcovství a stěhování do zahraničí
- Který zákon řeší osvojení, adopci dětí
- Adopce, osvojení dětí do ciziny a úřad pro mezinárodněprávní ochranu dětí
Za 14 dnů se stěhuji za mým dlouholetým přítelem do USA (Alabama), kde taktéž krátce poté chystáme svatbu. Žít budeme již jen tam. Já i mé děti z předchozího manželství máme české občanství a zatím i trvalé bydliště v ČR. Otec dětí (občan ČR s českým občanstvím) dal písemný souhlas s přestěhováním dětí a i případnou změnou občanství.
Můj přítel by velmi rád děti adoptoval, oficiálně se stal jejich otcem po našem sňatku - je toto možné? A pokud ano, co je k tomu zapotřebí, jaká povolení, formuláře, soudní rozhodnutí atd. budou zapotřebí a jaký soud bude rozhodovat - český či americký? Dětem je 15, 14 a 9 let. Přítel je rodilý Američan.
Děkuji, Martina
ODPOVĚĎ:
Předně doporučuji zkontaktovat českou ambasádu v Americe, protože mi není známo jaké příslušné bilaterální smlouvy má ČR a USA uzavřené.
Děti je možné osvojit.
Podle zákona č. 97/1963 Sb. § 26 se osvojení řídí právem státu osvojitele; je nicméně třeba aby k osvojení byly splněny podmínky kladené právními řády na osoby obou manželů.
Podle českého práva (které se tedy vztahuje na Vás) se osvojení řídí § 63 zákona č. 94/1963 Sb., navíc budete muset být v kontaktu s Úřadem pro mezinárodněprávní ochranu dětí - jedná se o osvojení dětí do ciziny.
Zmíněná ustanovení doporučuji podrobně prostudovat, není v kapacitních možnostech poradny citovat tato ustanovení a další ustanovení, na která odkazují.
Nezapomeňte, že v případě, že dojde k osvojení, je třeba na matričním úřadě zajistit evidenci nových údajů.
VYČKAT NA UPŘESNĚNÍ VLAĎKY NOVÁKOVÉ
///- Přímá adopce dítěte a peněžitá podpora v mateřství (PPM)
- Vyplacení peněžité podpory v mateřství PPM u přímé adopce
Jsme bezdětný pár a dohodli jsem se s mojí neteří, že donosí a v lednu porodí nechtěné dítě, které převezmeme do péče formou přímé adopce. Víme, že budeme muset čekat na rozhodnutí soudu o svěření dítěte do péče, než budeme mít nárok na peněžitou podporu v mateřství. Ráda bych se ale zeptala jestli bude vyplacena PPM také zpětně, pokud soud rozhodne třeba po 6 nebo více měsících od narození a předání dítěte. Nebo zda bude možné žádat nějaké finanční prostředky na přechodnou dobu do čerpání PPM. Děkuji, Natálie Maksantová
ODPOVĚĎ:
Domnívám se, že PPM zpětně poskytnuta nebude a bude vyplácena až ode dne právní moci rozhodnutí o svěření dítěte do péče a to po dobu 22 týdnů (dle zákona o nemocenském pojištění). Jestli však máte nárok na jinou dávku (do té doby, než PPM bude vyplacena) se neopovažuji tvrdit. Jako nejlepší vidím obrátit se na ČSSZ. Ta by měla poskytnout dostatečné informace.
///
