Počet stránek ve webu: 43.166

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 9. červenec 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Mám nájemníka s regulovaným nájemným. Již od roku 2007 vždy do konce září zvyšuji doporučeným dopisem nájemné na další rok. A pokaždé mi nájemník napíše jen,že s tím nesouhlasí a oznámí mi, že bude platit jen podle svých výpočtů. Nikdy se neobrátil ve lhůtě 3 měsíců na soud o uznání neplatnosti mého zvýšení najmu. Mohu žádat za ty roky doplatit nájemné, které jsem požadovala? Děkuji, Monika
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 9. červenec 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Mám nájemníka s regulovaným nájemným. Již od roku 2007 vždy do konce září zvyšuji doporučeným dopisem nájemné na další rok. A pokaždé mi nájemník napíše jen,že s tím nesouhlasí a oznámí mi, že bude platit jen podle svých výpočtů. Nikdy se neobrátil ve lhůtě 3 měsíců na soud o uznání neplatnosti mého zvýšení najmu. Mohu žádat za ty roky doplatit nájemné, které jsem požadovala? Děkuji, Monika
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 26. červen 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem vlastníkem bytu a máme v domě společenství vlastníků bytových jednotek. Pro placení popelnic, společné elektřiny, úklidu, atp. máme sjednanou správní firmu, ta má přístup do účtu vlastníků. Ke dni 21.4. jsem obdržela vyúčtování za rok 2010 s přeplatkem zhruba ve výši 5.000,-. Kontaktovala jsem tedy správní firmu s dotazem, kdy budou přeplatky vracet, prý 30 dní mají na případné reklamace, takže po 31.5.2011 budou přeplatky posílat. Ovšem přeplatek mi nebyl zaslán s odůvodněním, že na účtu není dostatek finančních prostředků.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 26. červen 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Mám nájemní smlouvu na garsonku, nyní se mi ozvala majitelka domu, že můj byt potřebuje pro dceru. V bytě již 14 let nebydlím, ale měli jsme ústní dohodu, že to majitelům nevadí. Před 16 lety jsem investovala cca 250 000 Kč. Majitelka nepřišla s žádným návrhem a já nevím co si můžu nárokovat. Nechci dělat domácím problémy, ale určitě jsem jim byt zhodnotila. Jelikož v malém prostoru je vše dělané na míru a tudíž si skoro nic neodnesu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 25. červen 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem místopředseda malého bytového družstva (48 bytů) založeného v roce 1997 za účelem koupě domu. Nyní máme problém. Základní členský vklad byl 1100,- Kč. Jeden člen bytového družstva byl nájemcem 2 bytů ale zaplatil jeden členský vklad v souladu se stanovami bytového družstva. Nyní jeden z bytů převedl na základě smlouvy o převodu práv a povinností na jinou osobu. Té byla po předložení této smlouvy vystavena nájemní smlouva k bytu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 25. červen 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem místopředseda malého bytového družstva (48 bytů) založeného v roce 1997 za účelem koupě domu. Nyní máme problém. Základní členský vklad byl 1100,- Kč. Jeden člen bytového družstva byl nájemcem 2 bytů ale zaplatil jeden členský vklad v souladu se stanovami bytového družstva. Nyní jeden z bytů převedl na základě smlouvy o převodu práv a povinností na jinou osobu. Té byla po předložení této smlouvy vystavena nájemní smlouva k bytu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 19. červen 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Rodiče mají nájemní smlouvu na dobu neurčitou, majitel jim stále říká, jak stojí o to, aby tam bydleli, ale přitom dělá naschvály - zrušil jim přípojku vody na WC, pak záchod zrušil zcela bez náhrady. Rodiče chodili na kýbl a vynášeli jej. Ustavičně podkopává podlahu, takže se stěny trhají a podlaha se propadá. Rozhodli jsme se je z bezpečnostních důvodu odstěhovat. Majitel přislíbil odstupné ve výši 50 tisíc Kč, ale diktuje si podmínky, za jakých částku vyplatí a co bude ve smlouvě o ukončení nájmu napsáno.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 19. červen 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem majitelkou stánku – trafiky a chystám se do předčasného důchodu. Zajímá mě, jestli mohu na dobu určitou tento stánek bezplatně pronajmout včetně smlouvy na odběr elektrické energie a mobilního telefonu, který spravuje zabezpečovací zařízení objektu. V podstatě jde o to, zda je možné, aby nový nájemce na základě smlouvy o bezplatném pronájmu ve své daňové evidenci uplatňoval doklady (za telefon, odběr elektrické energie a nájem pozemku ) vystavené na moje jméno, nebo je nutné všechny platby převést na dočasného nájemce. Děkuji, Tereza
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 19. červen 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsme 3 vlastníci vily, kde bydlí nájemnik od roku 1988, platí regulované najemné 1200,- Kč stanovené domovní správou. Byt neužívá již 4 roky, bydlí v jiném bytě. Byt je vystěhován a najemník žadá odstupné. Před třemi měsíci jsme nájemníkovi zaslali výpověď z bytu, neodpověděl nám a údajně nás dal k soudu. Nájemní smlouvu nemáme a ani on. Z bytu se vystěhoval (dle jeho tvrzení) na základě častečné plísně v bytě, aniž by nám tuto závadu umožnil odstranit.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 19. červen 2011
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsme 3 vlastníci vily, kde bydlí nájemnik od roku 1988, platí regulované najemné 1200,- Kč stanovené domovní správou. Byt neužívá již 4 roky, bydlí v jiném bytě. Byt je vystěhován a najemník žadá odstupné. Před třemi měsíci jsme nájemníkovi zaslali výpověď z bytu, neodpověděl nám a údajně nás dal k soudu. Nájemní smlouvu nemáme a ani on. Z bytu se vystěhoval (dle jeho tvrzení) na základě častečné plísně v bytě, aniž by nám tuto závadu umožnil odstranit.