Rodinný dům souseda je od hranice cca 60 cm. Sousedi vyměnili luxfery za okno, ve kterém je čiré sklo a okno jde otevřít. Na pokus o domluvu, aby aspoň zatáhli žaluzie a po 22 hodině okno zavřeli, reagují vulgárně. Je nějaká šance se bránit? Jsou poměrně hluční a nerespektují právo na soukromí. Děkuji.
Stavby, stavební řízení a právo
Výměna luxferů za okno u hranice pozemků - vadí mi dívání se sousedů oknem do mého domu a na můj pozemek
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Stavební zákon a stavby
- Zobrazení: 1304
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
V první řadě Vám doporučuji kontaktovat místně příslušný stavební úřad. Je totiž možné, že výplň okna sousedního domu (luxfery) byla součástí stavebním úřadem schválené projektové dokumentace – tzn. že sousedé byli povinni tuto okenní výplň ponechat (resp. byli povinni mít v tomto okně vždy neprůhlednou výplň).
Pokud stavební úřad zjistí, že sousedé skutečně porušili vydané povolení, měl by jim nařídit vrátit vše do původního stavu (a to pod hrozbou případné pokuty).
Vyjde-li naopak najevo, že sousedé nebyli (dle vydaného rozhodnutí stavebního úřadu) povinni mít v předmětném okně luxfery, bude možné uvažovat o jiném způsobu obrany.
Svou obranu můžete (teoreticky) vést soukromoprávním směrem – tedy podat k soudu žalobu, a to z důvodu tzv. sousedských imisí (konkrétně obtěžování pohledem), ve smyslu § 1013/1 občanského zákoníku. Je ovšem pravdou, že stupeň takového obtěžování by musel být poměrně vysoký. Soudní řízení je navíc procesem časově, finančně a psychicky náročným, nadto s nejistým výsledkem. Rozhodnete-li se k podání žaloby k soudu, doporučuji Vám využít služeb advokáta:
(a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva).
Dalo by se rovněž uvažovat o tom, zda se vůči Vám sousedé nedopouštějí přestupku proti občanskému soužití. Tento přestupek totiž dle § 7/1 písm. c) bodu 3. zákona o některých přestupcích spáchá ta fyzická osoba, která úmyslně naruší občanské soužití tak, že se vůči jinému dopustí schválnosti. Za spáchání tohoto přestupku může být uložena pokuta do 20.000,- Kč. Domníváte-li se, že sousedé se vůči Vám dopouštějí schválností, můžete se obrátit na obecní/městský úřad (a to jeho přestupkovou komisi) a iniciovat zde zahájení přestupkového řízení.
______________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zákon č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
