Bydlíme v rodinném domě na vesnici. Dům byl postaven před 35 lety přesně podle požadavků stavebního úřadu, tj. štítovou průčelní stranou jižním směrem. V tomto prostoru máme také terasu se vstupem na zahradu, pergolu a bazén. Po celé této jižní straně v délce 33 m sousedíme ve vzdálenosti cca 4 - 8 m se zahradou souseda. Tato zahrada je 17 m široká, má celkem 545 m2 a stojí na ni stará dřevěná chatka, využívaná k rekreaci. Naše funkčně rekreační zóna tedy sousedí sice v blízké vzdálenosti, ale s pozemkem využívaným také k rekreaci, což přináší stejně nízkou intenzitu přiměřených imisí. To byl i záměr tehdejší urbanistické koncepce. Nový majitel bude chtít ale využít pozemek ke stavbě RD. S tímto záměrem nesouhlasíme, neboť toto těsné sousedství by nám nepřiměřeně zhoršilo kvalitu prostředí, a to: stíněním, ztrátou soukromí, hlučností z parkování a veškerého pohybu u domu, ztrátou výhledu, snížením tržní hodnoty našeho domu, vysokou pravděpodobností sousedských sporů v důsledku nevhodného sousedství naší klidové zóny a u souseda nejvíce frekventované, intenzivně využívané parkovací a příchodové zóny. Platný územní plán uvádí v podmínkách prostorového uspořádání pro naši vesnici... V rozvojových plochách a při dělení pozemku ve stávající zástavbě nesmí pro rodinný dům vzniknout pozemek menší než 800m2. Je realitou, že sousední zahrada spadá do zastavěné části obce a nevznikla nově dělením, ale existuje v této výměře už snad 50 let. Z tohoto pohledu je tedy výjimka nižší výměry možná. Domníváme se ale, že zároveň platí také §138 SZ, kde se říká, že i při využití přípustné výjimky nesmí být překročen účel, pro který byla předmětná podmínka stanovena. Účelem min. velikosti pozemku je dle nás snížení hustoty zástavby na vesnici a tím vytvoření kvality prostředí, které bude přiměřené pro danou oblast. Tato přiměřenost by ale byla stavbou na tomto konkrétním - o 250 m2 menším a úzkém pozemku - ve vztahu k nám zjevně překročena. Chtěli bychom se zeptat, zda tyto naše úvahy jsou dle Vašeho názoru možné použít jako námitky proti záměru stavby souseda nebo co byste doporučili Vy.
Děkujeme předem za odpověď.
