Jak získat investované peníze do nemovitosti (bytu, domu) manžela, manželky
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Společné jmění manželů
- Zveřejněno: 5. červenec 2010
S přítelem se budeme brzy brát. V současnosti on vlastní rodinný dům s hypotékou - předpokládám, že dům nebude po svatbě součástí společného jmění manželů, i když budeme hypotéku splácet společně? Může dům nebo jeho část po splacení hypotéky (už v manželství) převést na mě? Děkuji za odpověď.
Jak by to bylo za situace, kdy bychom se event. rozváděli a manžel by žádal např. při prodeji domu peníze, které sám do domu vložil před manželstvím? Tzn. jak rozšířit SJM, aby bylo toto do smlouvy zaneseno? Andrea
Jak by to bylo za situace, kdy bychom se event. rozváděli a manžel by žádal např. při prodeji domu peníze, které sám do domu vložil před manželstvím? Tzn. jak rozšířit SJM, aby bylo toto do smlouvy zaneseno? Andrea
ODPOVĚĎ:
Dům skutečně nebude do SJM patřit.
Pokud na Vás dům nepřevede, tak si pečlivě uschovávejte všechny doklady a platby na dům a hypotéku, které zaplatíte. Je to poté jediná možnost, jak tyto peníze, v případě rozvodu, získat zpět.
Pokud by na Vás část domu převedl, tak by se dům vypořádával společně se SJM. V takovém případě obecně platí, že podíly obou manželů jsou stejné. Každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, a je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek. Celkově se přihlédne především k potřebám nezletilých dětí, k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, a k tomu, jak se zasloužil o nabytí a udržení společného jmění. Při určení míry přičinění je třeba vzít též zřetel k péči o děti a k obstarávání společné domácnosti.
Pokud na Vás dům nepřevede, tak si pečlivě uschovávejte všechny doklady a platby na dům a hypotéku, které zaplatíte. Je to poté jediná možnost, jak tyto peníze, v případě rozvodu, získat zpět.
Pokud by na Vás část domu převedl, tak by se dům vypořádával společně se SJM. V takovém případě obecně platí, že podíly obou manželů jsou stejné. Každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, a je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek. Celkově se přihlédne především k potřebám nezletilých dětí, k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, a k tomu, jak se zasloužil o nabytí a udržení společného jmění. Při určení míry přičinění je třeba vzít též zřetel k péči o děti a k obstarávání společné domácnosti.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.