Počet stránek ve webu: 38.127

Pomohla Vám poradna? Pomozte poradně darem uhradit služby jejích právníků.
Číslo bankovního účtu: 2500220711 / 2010 . Děkujeme! Financování poradny - info.

NACHÁZÍTE SE NA ONLINE CHATU BEZPLATNÉ PRÁVNÍ PORADNY ONLINE.
DOTAZY V CHATU PŘIJÍMÁME KAŽDÝ SUDÝ TÝDEN V SOBOTU PO 9. HODINĚ
(PŘÍJEM DOTAZŮ MAX. DO 11 HOD.)

Dotazy mimo online chat můžete poslat v liché týdny v pondělí po 10. hodině zde.
Dotazy týkající se EXEKUCE A INSOLVENCE prosím ukládejte vždy zde.

Náklady na provoz chatu jsou poměrně vysoké, pokud chcete pomoci poradně, pošlete jakýkoliv dar na účet č.2500220711 / 2010 . Děkujeme.

Vyberte  Přehled dotazů
Součet všech návštěv online chatu poradny: 2.246.418

Co je to holý nájem - definice, vysvětlení; vliv na vyplacení z věcného břemene

Odesláno: 
Otevřeno 199 x
1 odpověď
 
Dobrý den.
Prosím o informaci, co znamená/obsahuje tzv. holý nájem (popř. co naopak je povinna si sama za sebe platit) pro oprávněnou osobu z věcného břemene in personam v případě zřízení bezplatného užívání v bytě v osobním vlastnictví povinného, od kterého je v tomto případě osoba oprávněná zproštěna.
A dále, v případě, kdyby se mělo jednat o vyplacení/vypořádání práva z věcného břemene (zřízeného bezplatně), kolika roky by se násobil roční užitek tohoto doživotního bezplatného práva u oprávněné osoby ve věku 55 let. Předem moc děkuji za Vaši odpověď.
 
Dobrý den,

pojem holý nájem není v zákoně nijak upraven, ale z kontextu ve kterém se používá se jedná o cenu za nájemné, která nezahrnuje náklady spojené s užíváním nájmu (energie, voda.).

V případě zřízení věcného břemene - služebnosti doživotního užívání se oprávněnému ze služebnosti nájemné nestanovuje, neboť právo užívat cizí věc pro vlastní potřebu a potřebu jeho domácnosti pro něj vyplývá z podstaty služebnosti. Samozřejmě si strany mohou dohodnout, že oprávněný ze služebnosti se bude podílet na uhrazení poplatků souvisejících s bydlení nebo na jiných nákladech.

Zrušit věcné břemeno – služebnost doživotního užívání lze dohodou stran, kdy služebnost zaniká výmazem z veřejného seznamu (katastru nemovitostí), byla-li v něm zapsána. Nejste-li se schopni na ceně dohodnout, můžete využít služeb znalce a nechat si zhotovit znalecký posudek. Dále se můžete inspirovat v zákoně o oceňování majetku (zák. č. 151/1997 Sb.), který v § 16b upravuje způsob oceňování věcný břemene, kdy za roční užitek lze považovat obvyklé nájemné. Dle § 16b odst. 4 - Patří-li právo určité osobě na dobu jejího života, oceňuje se desetinásobkem ročního užitku.

Dotazy prosím zadávejte s diakritikou (háčky a čárkami nad písmeny).
Časové údaje pište konkrétně - např. "v roce 2011" nebo "05/2015", nepište "před 5 lety", "před pěti měsíci" apod.
Děkujeme.
Z důvodů uchování anonymity do dotazů nevkládejte skutečné jméno a příjmení. Bude Vám automaticky přiřazeno jméno - např. Host 321 apod.

 
Zpráva
Můžete vložit ještě 1200 znaků