Obchodní právo, vztahy, smlouvy

Jako OSVČ jsem brigádně zaměřil pro jednu firmu jednu zakázku, měření jsem prováděl jejich přístrojem. Na konci měření se zjistilo, že během měření někde z přístroje upadl konektor, část měření tedy neproběhla. Při vyhodnocení dat jsem následně zjistil, že se stala ještě jedna chyba (nebyla vymazána SD karta) a tím pádem se neuložila část videa (cca 65 procent), které je součástí zaměření. Den po měření, jakmile jsem zjistil, že část videa chybí, jsem to oznámil a položil dotaz, jak se to bude řešit. Bylo mi řečeno, že se to bude přeměřovat, ale nebylo stanoveno žádné datum. Následně mi ale bylo řečeno, že mám data i přesto zpracovat. Na zakázce jsem pracoval. Následně jsem informoval firmu, že se mi nakupila jiná práce a že nebudu mít tolik času na zpracovávání dat. Na zakázce jsem postupně pracoval dále. Následně jsem ještě zjistil, že data se z přístroje nestáhla všechna a žádal jsem, aby je stáhli a uložili, abych k nim měl přístup, to jim trvalo 20 dní, až potom jsem měl přístup i ke zbytku dat. Postupně jsem data připravoval a na zakázce pracoval. Následně mi bylo řečeno, že zakázku přebírá jiný brigádník. Nyní po uplynutí cca 2 měsíců mi nechce firma proplatit fakturu za zaměření a zpracování dat a chce po mě zaplatit opravu přístroje + kalibraci a penále z prodlení zakázky. Chtěl bych doplnit, že žádné datum, do kterého má být zakázka hotová mi nebylo řečeno. Na zakázce spolupracují další lidé, není závislá jen na mě, k datům měli přístup i ostatní pracovníci, pokud to spěchalo, mělo na tom podle mě pracovat více lidí, je to velká zakázka. Dále bych chtěl říct, že jejich přístroj jsem měl v ruce potřetí v životě, nevěděl jsem, že je karta zaplněná a že se data neukládají. Dále bych chtěl uvést, že přístroj je specifický Laserscan Backpack pro mobilní mapování, není to běžné vybavení, se kterým jsem denně v kontaktu. Také bych chtěl uvést, že zakázka je rozsáhlá pro Městkou část Jihlava, zaměření dvou věžáků v ul. Xxxxxxxxx a yyyyyyy za celou dobu jsem neměl informace o nějakém datu odevzdání. Tím jak je zakázka velká, dá se selským rozumem usoudit, že zpracování dat bude náročné i časově. Chtěl bych ještě říct, že se jedná o firmu Intellmaps, měřil jsem pro ně již dvě menší zakázky na podzim a problém žádný nebyl. Ještě bych chtěl uvést, že žádnou smlouvu mezi sebou nemáme, vše probíhalo formou domluvy, ale nikdy nebylo z jejich strany řečeno, do kdy je potřeba zakázku odevzdat. Dále bych se chtěl pozastavit nad tím, zda vlastně je z jejich strany legální pořizovat video, kde jsou nájemníci a jejich byty? Chtěl bych se zeptat jsou v tomto v právu? Mohou po mě požadovat uhrazení penále a opravy atd.? Mají právo mi nezaplatit odvedenou práci? Jakou mám možnost se bránit? Mohu nějakým způsobem i přes to získat peníze za provedenou práci? Moc děkuji za radu.

_________________________________
Doplňující dotaz:
Dobrý den,
děkuji, mohl bych mít ještě prosím dotaz? Nevíte o nějakém jednání, které bylo podobné mému případu a jak nakonec soud rozhodl? Děkuji

Obracím se na vás s žádostí o pomoc ohledně případu, který se odehrál před 3-4 lety (2021-2022). Nejsem si jistá, zda už není příliš pozdě na jeho řešení. S přítelkyní jsme si chtěly pořídit pozemek, na kterém bychom si nechaly postavit rodinný dům. Obrátily jsme se na "firmu" (mateřská firma) sídlící v Brně, kde přítelkyně tehdy pracovala. Tato "firma" se zaměřuje na reality, financování a výstavbu rodinných domů (to jsou jednotlivé dceřinky). S jednou z dceřinek ("firma 2") jsme uzavřely smlouvu, která se týkala nalezení pozemku v požadovaných lokalitách, které vyhovovaly naším kritériím do určitého časového období. Za tuto službu si účtovali poplatek ve výši 50.000 Kč. Veškeré konzultace probíhaly pouze osobně v práci a nikdy jsme neobdržely žádné písemné shrnutí nebo výstupy. Firma však pozemek nenašla, a tak nám nabídla alternativní řešení. To spočívalo v tom, že by nám nabídli pozemek spolu s výstavbou rodinného domu, který měl být postaven do dvou let. Tento návrh jsme pečlivě zvážily a tato varianta se nám nakonec zalíbila. Přeci jen za dva roky jsme měly mít postavenou novostavbu a vše by za nás řešila "firma 2". Podepsaly jsme rezervaci s dceřinou společností "firma 3" a složily jsme rezervační poplatek ve výši 70.000 Kč. Rezervační poplatek byl slovně ponížen o předchozích 50 000 Kč, které jsme už ale neviděly. Komunikace s "firmou 3" probíhala celkem korektně, pouze se zapomněli ozvat, když se nám blížil termín vypršení rezervační smlouvy. Sami jsme se museli s touto "firmou 3" spojit, aby nám vystavila dodatek o prodloužení rezervace pozemku s výstavbou RD. Dodatek vystaven a podepsán. Ujišťovali nás, že v dodatku je dostatečně dlouhá doba i s časovou rezervou pro následné podepsání Smlouvy o smlouvě budoucí kupní s "firmou 2". Přišla na řadu otázka financování ("firma 4") a bylo nám řečeno, že dokud nebudeme mít zajištěné financování (hypotéku), nemůže dojít k podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, tedy ve zkratce SOSBK. Začaly jsme tedy financování dle rad firmy řešit. Zde nám radili, ať přítelkyně přejde z OSVČ na HPP kvůli dostatečné bonitě u hypotéky, že "firma" tímto vyjde vstříc a vypomůže. Ovšem za předpokladu, že si veškeré náklady (zdravotní a sociální pojištění) přítelkyně za ty měsíce, kdy bude u "firmy" vedena jako zaměstnanec, bude muset také do poslední koruny zaplatit. Předložili jí směnku k podpisu, která byla po veškerých přepočtech nákladů stanovena částka cca 250.000 Kč. Směnka podepsána, následně v plné výši splacena. 
Postupně jsme o celém procesu začínaly pochybovat a zástupci (koordinátorovi celého procesu) "firmy" jsme oznámili, že financování budeme řešit po své ose a ne přes "firmu 4". Naší změně přístupu nebyli nakloněni. Měly jsme pocit, že od té doby celá tato firma dělala vše pro to, aby tento obchod nevyšel. Na dotazy, kdy bude stavební povolení potřebné k podpisu smlouva o smlouvě budoucí kupní, se neustále vymlouvali a ústně uváděli termíny, které nedodrželi a stále je posouvali. S pořízením vlastního bydlení už jsme nemohly dále čekat, dlouhé měsíce se nic nedělo, jen plané řeči. Proto jsme ve "firmě 3" rezervační smlouvu už dále neprodloužily. Rezervační poplatek 70.000 Kč nám byl navrácen, oněch 50.000 Kč ovšem ne, ty někde po cestě "propadly". Táhlo se to tak dlouho, že už nám končila lhůta na vyčerpání hypotéky, kterou jsme nemohly začít čerpat, protože zkrátka nebylo na co. Museli jsme tedy hypotéku zrušit a dle podmínek banky zaplatit tučný poplatek ve výši přes 200.000 Kč. Bohužel sjednaná hypotéka dle banky nešla použít na jinou nemovitost.
Přišly jsme o více než půl milionu korun. Chci se zeptat, zda existuje možnost získat nějaké peníze zpět, a zda nás někdo může v tomto případě zastupovat nebo jsme pochybyli my a nedá se s tím nic dělat.

Měla jsem spol. s. r. o. , tu jsem 2021 přepsala na nového majitele - jednatele, sliboval, že elektřinu přepíše, já ji platila dále i když už spol. s.r.o. nevlastním. Innogy mi řeklo, že ji musím platit do té doby než jednatele seženu, bohužel jsem nesehnala a Innogy pak na mě fyzickou osobu vystavili nový přepis. V září 2024 jsem se odstěhovala a chtěli jsme s budoucím nájemníkem přepis, bohužel, bylo mi sděleno, že dlužím peníze, kde jsem jednatelem, tímto jsem zjistila, že nezaslal nový jednatel oznámení o převodu a mě pořád vedou jako dlužníka společnosti a řekli nám, že elektřinu nepřepíší, dokavaď dluh nezaplatím. Smlouva byla prý zafixovaná a jelikož se nedodržela lhůta tak tím vznikl dluh. Nevím co dělat, když v té době jsem už společnost nevlastnila ani nebyla jednatelem. Pořád teď platím za nového nájemníka elektřinu než se to vůbec vyřeší. I když by Innogy mělo normálně novému nájemníkovi dát smlouvu a dluh vymáhat po společnosti s novým jednatelem. Co mám dělat, když jsem u Innogy vedená pořád jako jednatel, nového jednatele nenahlásil a dluh píši na mě. Také jsem měla s novým jednatelem smlouvu, že veškeré dluhy a závazky přebírá. Děkuji za odpověď Pavlína.
Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

V květnu 2024 jsem se zaregistroval na Senzino.cz, jako obvykle nic jsem nečetl z podmínek a zplatil si jeden měsíc
Protože se ukázalo že tam jsou jen fejk profily hned jsem to přestal platit a odešel
po čase my zasilali maily že jim dlužím za následující měsíce poplatky, že tam bylo v ujednání nejaké automatické prodlužování členství, dokonce mi od nich z německa kde sídlí přišel fyzický dopis na moji adresu s tím že mám dluh zaplatit jinak to předají vymačské službě nebo soudu jejich maily byl jeden zmatek chodili třeba tři souběžně s různou dlužnou částkou někde i 2700, - jinde 1500 Kč nakonec jsem těch 1500 Kč uhradil že budu mít klid ale oni mi to stále navyšují a posílají, navic bez zaplacení mi znepřístupnili profil takže jsem nemohl zrušit odběr, až dnes (05.01.2025) jsem zjistil, že bez přihlášení šel profil aspon smazat, což jsem udělal stále po mě chtějí asi 60 EUR mam se bát nějakych sankcí nebo dokonce soudu exekuce, nebo na to nemají právo a mám je poslat někam a ignorovat? nebo musím furt platit? jednoznčně je to podvod, protože slibovali i vrácení peněz když se neseznámým a to se ani nestalo a já jim to psal ale vůbec na to nereflektují jaky mám prosím zvolit postup? mám se s nimy soudit? nemám moc pěz jsem invalidní důchodce. Děkuji. 

Bohužel jsem naletěl tzv. šmejdům, kteří nabízí tipy na sázení u sázkové kanceláře. Byl jsem nalákán na zkušební tipy na 3 dny za 89 Kč. První tip byl až druhý den. Po necelých dvou dnech jsem odstoupil, zdálo se mi to podezřelé. Ale pozdě. Od smlouvy (žádná není) podle nich mohu odstoupit do 24 hodin, takže se žádná zkouška nekonala. Smlouva prý není, jen jejich všeobecné podmínky. Nyní po mě chtějí 9.690 Kč. Nabízel jsem hotovost, tu nechtějí. Nyní mám platit 9.660 Kč. Posláno číslo účtu, nevím komu patří, nic. 
Moje otázka. Mám jim zaplatit? Nebo jak se bránit? Mám uložené i konverzace. Je to virtuální firma, se sídlem v Praze, majitele a jeho jméno, bydliště jsem dohledal, oni žádné jména, adresy mi nedaly, a nechtějí dát, a chtějí to vymáhat soudně. Nevím, jak se bránit. Psal mi i že za den má 80 klientů X uvedená částka = slušný balík. Našel jsem více takto podvedených lidí. Mě ale peníze nestrhl. Zadal jsem blokaci. Dá se nějakým způsobem bránit, a zabránit tak okrádání slušných lidí? Děkuji, za každou radu. Teodor

Zde popíšu problém s doručením zásilky a chtěl bych vědět resp. poradit co můžu ještě udělat, nebo jak mám dál jednat s obchodem, který se mnou už nechce tuto záležitost řešit. Přišel jsem o necelých 8.000 Kč a nemám zboží ani peníze. Moje zkušenost je naprosto odstrašující a až neskutečná, jak se obchod zachoval. Když jsem objednal vanu a bidetové sprchy, tak bylo vše v pořádku, až do okamžiku doručení. V objednávce jsem uvedl adresu, aby šla objednávka dokončit, jelikož na té adrese nebydlíme, ale stavíme barák cca 200 m od té adresy, tak jsem tuto informaci zadal v objednávce do pole POZNÁMKY a připojil GPS souřadnice a prosbu o to, aby nás řidič ráno v den doručení informoval, jelikož jsme v práci. Dva dny před doručením mě kontaktoval dopravce AmbroExpres, že budou doručovat zboží, abych upřesnil adresu, pokud se liší od uvedené a že nás řidič bude informovat, tak jsem jim také poslal přímo navigační bod na místo vykládky. V den doručení cca v 11:30 jsem se informoval u dopravce, jak je na tom řidič s doručením našeho zaplaceného zboží a na to mi bylo sděleno, že zásilka byla doručená někdy kolem cca 10:30 h dopoledne, jenže doma nikdo nebyl. Po příjezdu domů zásilka nikde, tak jsme se šli podívat k nejbližšímu baráku, kam jsme zadali adresu a tam také nic nebylo. Hned jsem vše řešil a na to mi poslal dopravce foto od řidiče, že tu zásilku vyložil u baráku. Jenže to vyložil na adrese u baráku kde neměl, podle fotky od řidiče to byl ten nejbližší barák od našeho rozestavěného. Každopádně řidič to tam asi takhle nechal a nikdo mu to tam určitě nepřevzal, jen to tam nechal ležet a my teď nemáme zásilku a ani peníze. Dopravce AmbroExpres a Mexen.cz odmítají jejich chybu a nechtějí mi vrátit peníze nebo poslat nové zboží, prý jsem zadal adresu, na kterou se to doručilo podle nich. Tuto situaci jsem s nimi řešil téměř měsíc a pouze po emailu, nemají ani české zastoupení, ani kontakt, abych to mohl řešit s nějakým Čechem aspoň po telefonu. Je to velká prasárna a vůbec co udělal ten řidič, jak si mohl dovolit někde nechat takhle velkou zásilku bez převzetí, bez zavolání! Děkuji za názor a o radu, co ještě podniknout, zda je nějaká šance, že dostanu peníze zpět. Pěkný večer,
Ševčík.

9/2021 jsem si zakoupil v rámci skupinového financování (crowdfunding) u jistého s.r.o. certifikát za částku 250.000 Kč. Za 3 roky měl podnik ode mě certifikát odkoupit za původní cenu (po tuto dobu mi byla na účet zasílána částka 1.000 Kč; toto bylo plněno). Před uplynutím 36 měsíců jsem podle dohody nabídl certifikát k odkoupení za původní částku 250.000 Kč. Po několika pokusech o doručení žádosti (doporučené psaní, e-mail) se mi podařilo setkat s majitelem, který dluh uznal, ale zároveň mi „vysvětlil“ že podnik je v problémech a požadovanou částku v současnosti nemá. Zajímavé je, že na stránkách podniku stále nabízejí tyto certifikáty. Jelikož jsem se v podobné situaci ocitl poprvé v životě nevím jak nadále postupovat. Děkuji za odpověď.

8.2.2024 jsem si zaplatil fittnes trenéra. Recenze měl dobré, ale zarazilo mě, že chtěl peníze hnedka večer po našem 40min video hovoru, avšak zaplatil jsem. Stanovil mi zkušební trénink a podle něj vyhodnotí mou sílu. Tohle nějak dopadlo a já pak onemocněl, tak jsme nekomunikovali a já necvičil. Nicméně pak jsem 20.2.2024 skončil v nemocnici s vážným úrazem, kde mi bylo řečeno, že nemohu vykonávat fyzickou aktivitu po dobu několika týdnů. To jsem oznámil i zmíněnému trenérovi a vše bylo v pohodě, snažil se mi vyhovět i s jídelníčkem atd.. v rámci rehabilitací neplaceného tréninku. Takže po telefonu jsme se domluvili (tohle možná bude kámen úrazu), že jsme vlastně ani nezačali trénink a nic, že mi to posune a až budu fit začnu, udělal to tak už 1x a říkal jsem si proč ne. Jenže můj stav se zhoršil a já se nemohl vrátit do práce a musel jsem řešit finanční situaci nečekanou a pan trenér mi napsal viz příloha, že nemá peníze. Od té doby, to byl březen 2024, se mnou nekomunikuje, nebere telefon zablokoval si mě na Instagramu, kde primárně fungoval a já nedostal ani trénink, ani peníze. Ve smlouvě je napsané, že jde smlouvu ukončit písemnou výpovědí, avšak nic takového se nestalo. Jde mi hlavně o to, že jsem nezačal ani kurz, nedostal jsem nic a proto se obracím na Vás. Přikládám screeny veškeré komunikace jak z instagramu tak whatsappu. Děkuji mockrát za reakci.

Potřebuji poradit s pro mne sporným bodem u Nájemní smlouvy s firmou "Dokonalý nájemník". Jedná se o tzv. správcovskou firmu, která můj byt pronajímá jako prostředník. Tato společnost má vůči mě, jako Pronajímateli bytu ve smlouvě tento bod: 
"Pronajímatel se zavazuje, že v době 12 měsíců od skončení platnosti této smlouvy neuzavře nájemní či jinou obdobnou smlouvu se třetí osobou, která užívá byt ve vlastnictví pronajímatele na základě smlouvy uzavřené s nájemcem.V opačném případě se pronajímatel zavazuje uhradit nájemci částku ve výši jednoho měsíčního nájmu, a to ve lhůtě 15 dnů od doručení výzvy k úhradě že strany nájemce."
Je toto ustanovení ve smlouvě právně platné? Má tato společnost vůbec právní nárok na takovou sankci? Uspěla by u případného soudu? Jde o to, že mě i podnájemníkovi s touto firmou končí smlouva a podnájemník by tam chtěl i nadále pokračovat bydlet s tím, že nájemní smlouvu uzavřeme spolu. Jsem majitelkou bytu a podle mého názoru je toto vůči mě, jako vlastníkovi bytu, neadekvátně omezující po skončení smluvního vztahu.

Podepsala jsem Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy kupní o převodu nemovitosti s developerem Kyhu s. r. o. (červen 2021), kde je uvedena věta: "Nejzazší dokončení domu je 30.6.2022." Do dnešního dne (9.10.2024) však stavba dokončena není a stále se čeká až podají žádosti o kolaudaci sítí a následně kolaudaci řadových domů, což může trvat další měsíce. Čeká nás poslední platba kupní ceny (po právní moci kolaudačního rozhodnutí), kam developer dle smlouvy připočte navýšení o inflační doložku, kterou si určil 17%. Ve smlouvě uvádí odstavec k inflaci: "S ohledem na dobu trvání smlouvy a možný růst míry inflace se smluvní strany dohodly, že v případě, že bude míra inflace, měřená měsíčně jako míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen či jako ročně jako průměrná roční inflace podle dat ČSÚ, kdykoliv od data podpisu této Smlouvy v jakémkoliv měsíci či roce vyšší o 5% a více, je Budoucí strana prodávající oprávněna navýšit Základní kupní cenu o takto zjištěnou míru inflace v měsíci či roce, ve kterém bude inflace vyšší o 5% a více. Okamžikem oznámení takového zvýšení Budoucí straně kupující se takto zvýšení kupní cena stává Základní kupní cenou, rozdíl bude vypořádán ve splátce podle čl. IV odst. 2 d) této Smlouvy." Je možné se nějak bránit proti výši inflace 17%, kterou si developer určil, přičemž stále není projekt dokončen a my musíme platit v současné době nejen hypotéku, ale i nájem současného bydlení? Děkuji, Ivana