Ano, osvobození je možné podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, když příjem z prodeje nemovitosti použijete na bytovou potřebu, kam spadá i rekonstrukce (údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu, bytu v nájmu nebo v užívání nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru). Do 1. dubna 2026 je potřeba finančnímu úřadu oznámit záměr na použití příjmů z prodeje nemovitosti na bytovou potřebu. Potom po provedení rekonstrukce doložíte finančnímu úřadu kolik jste na rekonstrukci použili, což potom doložíte pomocí smluv a faktur a případnou neproinvestovou část z hrubého příjmu 1.665.000 Kč (1/2 z celkového příjmu z prodeje nemovitosti) pak budete muset zdanit nejpozději v daňovém přiznáním za rok 2026 (podávaném v roce 2027).
Pro oznámení do 1. dubna 2026 (oznámení můžete provést už nyní) můžete použít formulář Oznámení o získání prostředků, které budou nebo byly použity na obstarání vlastní bytové potřeby
https://financnisprava.gov.cz/assets/tiskopisy/5259_1.pdf?202503162117
