Vaše práva jako nepominutelného dědice jsou upravena v občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., dále jen „OZ“). Jelikož jste dcera, patříte mezi potomky a tedy mezi nepominutelné dědice (§ 1643 OZ). Matka Vás nemůže zcela vydědit, pokud by nebyly naplněny přísné zákonné důvody pro vydědění (§ 1646 OZ). Váš nárok na povinný díl činí jednu čtvrtinu Vašeho zákonného dědického podílu, protože jste zletilý potomek (§ 1644 odst. 2 OZ).
Pokud matka převede svůj majetkový podíl na dům na bratra za svého života (např. darováním), zmenší tím sice svou budoucí pozůstalost, nicméně Váš nárok na povinný díl tím není zcela vyloučen. Jestliže byste byla na svém povinném dílu zkrácena (tedy pokud by majetek v pozůstalosti nestačil k jeho úhradě), můžete požadovat jeho vyrovnání. Pro výpočet povinného dílu se totiž k pozůstalosti připočítá to, co bratr od matky nabyl bezplatně, pokud se tak stalo v době tří let před matčinou smrtí, ledaže by matka projevila opačnou vůli (§ 1660 odst. 1 OZ). To by fakticky zvýšilo základ, ze kterého se Váš povinný díl počítá. Vaše práva nepominutelného dědice po matce jsou tedy i přes její převod majetku chráněna ustanoveními OZ.
Ve stávajícím dědickém řízení po otci, kde dědí matka, Vy a bratr každý jednu třetinu otcova podílu, můžete vznést námitku týkající se započtení na dědický podíl. I když jste již dědicem, můžete navrhnout, aby soud (notář jako soudní komisař) provedl započtení, pokud byste byla neodůvodněně znevýhodněna. Konkrétně v souvislosti s tím, že otec platil veškeré opravy a bratr přispíval jen na inkaso, by bylo možné argumentovat, že otec takto investoval do společné věci, nebo že případné dary poskytnuté bratrovi by měly být započteny (§ 1664 OZ). Soud může započtení provést, i když to zůstavitel nepřikázal, byl-li by jinak nepominutelný dědic neodůvodněně znevýhodněn; k obvyklým darováním se však nepřihlíží.
Co se týče trvalého pobytu, jakmile na základě dědického řízení nabudete spoluvlastnický podíl na domě (zápisem v katastru nemovitostí), souhlas matky ani bratra k přihlášení nepotřebujete. Zákon č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, stanovuje, že občan prokazuje oprávnění užívat dům nebo byt, a toto oprávnění je doloženo i tím, že občan vlastní objekt nebo jeho vymezenou část (§ 10 odst. 6 písm. c) zákona o evidenci obyvatel). K ohlášení trvalého pobytu budete potřebovat doklad totožnosti, vyplněný Přihlašovací lístek a doklad o vlastnictví, kterým bude výpis z katastru nemovitostí. Matčino vyhrožování nemá právní oporu, protože spoluvlastnické právo Vám dává plné právo užívání a tedy i právo přihlásit si trvalý pobyt.
