Nový soused, který koupil pozemek i s rodinným domem, má pozemek srovnaný do roviny, a tak je o asi 1m výše nežli pozemek můj. Opěrnou zeď postavenou nemá, a tak celý jeho svah drží jen betonové bloky vysypané hlínou které jsou skoro všechny na mém pozemku. Dále plot výška1,2 metru. Z mé strany končí tedy plot ve výšce asi 1,2 metry. Za plotem je nasazeny živý plot který má výšku snad už i 4metry možná i více a majitel ho stříhá pouze z jeho strany. Přes pokus o dohodu, mi nejdříve přislíbil, že tak bude učiněno ale zahradníci, kteří mu všechny ploty zastřihovali, se na ten, co sousedí se mnou jaksi neudělali. Ačkoliv všechny jiné k jiným sousedům ostříhali! Ono to přes výšku plotu a rozdíl v terénu nejspíše ani nejde. Bylo mi sděleno že nemají povinnost to dělat a povinnost to ostříhat mám já, když jsem urgoval, proč není ostříhán. Můj syn se to tedy snažil ostříhat, jak vidíte na fotce, tak to bylo hodně obtížné, a nářadí nestačilo na takovou výšku. Tak postavit lešení, pak by to šlo. Já tam ani tak šplhat nemohu, jelikož jsem v invalidním důchodu a ani nikoho platit, aby to stříhal, nebudu. Z mé strany plot končí asi ve výšce 6 metrů a je nalepen na plot. Nebudu se zmiňovat, že když majitel nemá postavenou řádnou opěrnou zeď tak kořeny to provizorní řešení, aby pozemek nesjížděl na můj dlouho nevydrží. Na dlouho soudní spory taky nemám prostředky. Oni vědí že jsem invalida, a tak si prostě dělají co chtějí. Až se celá ta stěna sesype díky kořenům těch keřů, co s tím budu dělat. Když se o ty keře opře vítr tak čekám, kdy se to celé svalí i s plotem na můj pozemek. Co mám dělat? Kam se vlastně můžu obrátit? Děkuji Zdeněk Gabryš.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Má majitel živého plotu povinnost ostříhat přesahy větví?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 1282
Záleží na tom, čeho chcete vlastně dosáhnout.
Pokud Vám jde o ořez přerůstajících větví či podrůstajících kořenů, je možné jednat svépomocně, jak to vyplývá z § 1016/2 občanského zákoníku:
"Neučiní-li to vlastník v přiměřené době poté, co ho o to soused požádal, smí soused šetrným způsobem a ve vhodné roční době odstranit kořeny nebo větve stromu přesahující na jeho pozemek, působí-li mu to škodu nebo jiné obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu. Jemu také náleží, co z odstraněných kořenů a větví získá."
Pokud máte zájem o úplné odstranění dřevin, dalo by se uvažovat o aplikaci § 1017/1 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
"Má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, a vysadil-li je nebo nechal-li je vzrůst, aby je odstranil. Nestanoví-li jiný právní předpis nebo neplyne-li z místních zvyklostí něco jiného, platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m."
Toto ustanovení se ovšem vztahuje pouze na dřeviny vysazené po 1. 1. 2014.
Odstranění či zkrácení dřevin byste se mohl domáhat s argumentem, že jsou zdrojem nepřiměřeného zastínění Vašeho pozemku či jiného obdobného obtěžování. Konkrétně dle § 1013/1 občanského zákoníku platí, že:
"Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad ... stín ... a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka ... v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku ..."
Nevýhodou shora uvedených řešení je fakt, že budou-li sousedé Vaše výzvy (ideálně písemné) ignorovat, budete se muset domáhat svých práv soudní cestou. Pro podání žaloby Vám doporučuji využít služeb advokáta:
(a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva).
V této věci se můžete obrátit také na místně příslušný stavební úřad a iniciovat u něj provedení kontroly opory sousedova pozemku. Pakliže jsou předmětné betonové bloky sousedovým majetkem, mohl byste namítat, že nemohou stát na Vašem pozemku.
Dále se můžete obrátit na místně příslušný orgán ochrany přírody (odbor životního prostředí obecního/městského úřadu) a iniciovat u něj provedení kontroly stavu předmětných dřevin.
Pokud by Vám hrozilo reálné nebezpečí pádu dřevin, sesuvu svahu apod., mohl byste se obrátit rovněž na soud a domáhat se ochrany, a to ve smyslu § 2903/2 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
"Při vážném ohrožení může ohrožený požadovat, aby soud uložil vhodné a přiměřené opatření k odvrácení hrozící újmy."
______________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
