Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Obdržel jsem darem od rodičů byt. Jelikož jsem koupil domek, chci tento byt chci nyní darovat zpět matce. Jsou nějaké lhůty pro vlastnění bytu a jak je to s případnými poplatky?

Obdrželi jsme cca. 6/2023 darem od rodičů nemovitost se zapsáním věcného břemene užívání části dané nemovitosti. Část používají rodiče jako chalupu a ve druhé části máme trvalé bydliště. Do nemovitosti jsme za poslední roky značně investovali.

Nyní vztahy v rodině ochladly a rodiče začínají vyhrožovat zrušením darovací smlouvy "pro nevděk". Máme se obávat, že při každé roztržce riskujeme pozbytí vlastnictví? Existuje lhůta od doby podpisu darovací smlouvy, od kdy není možné smlouvu zneplatnit či odstoupit? Děkuji za odpověď.

Postavili jsme v sedmdesátých letech minulého století sklep ve stráni u chalupy. Rodiče se nestarali o pozemek. Ten po revoluci koupil soused. Pozemek odmítá prodat. Co mám dělat, abych o sklep nepřišel? Byl jsem na katastru v J. Hradci a sklep se jako stavba prý do katastru nezapisuje. Katastr Xxxxxxxx pozemek 1234/56

Jsem novým majitelem stavebního pozemku, který je oplocen. Pozemek sousedí s pozemky ve vlastnictví obce. Na těchto pozemcích obce se nachází dvě lípy, které nejsou vzdáleny 3m od mého plotu. Lípa menšího vzrůstu má výšku asi 10 m a tudíž ještě poroste. Byla zde zasazena asi před 10 lety. Lípa většího vzrůstu má výšku asi 30 m a je již hodně stará. Vedle ní byly dříve další 4 lípy, které obec odstranila, ale tuto z neznámého důvodu ponechala. Mám ale pochyby o jejím zdraví a zdravém kořenovém systému. Kmen vypadá suchý a strom se naklání. Při silném větru z něj padají větve nejen na náš pozemek, ale i na dost frekventovanou cestu, která je pod ní. Dle mých dostupných informací, obec nikdy neobdržela povolení k výsadbě těchto stromů v těsné blízkosti mého pozemku, tj. 3m. Asi 3 metry od malé lípy a 6 metrů od velké lípy vede na mém pozemku plynové potrubí obce. Nechápu tedy, proč zde obec lípy vysázela. V blízké budoucnosti mám v plánu postavit na pozemku dům včetně studny a stání pro auto, který bude blízko těchto stromů. Kořeny stromů již dnes (14.01.2026) nadzvedávají zídku pod plotem. Díky padajícímu listí plot rezaví. Větve přesahují na pozemek a stromy stíní zahradě. Necelých 10 m od těchto stromů je nyní chata, ve které máme strach přebývat, obzvlášť ve větrném počasí nebo bouřce. Obec se o stromy nestará a neprovádí pravidelnou údržbu. Ani jedna z těchto lip není v Ústředním seznamu ochrany přírody vedena jako památný strom. Mám právo žádat obec o odstranění těchto stromů? Podle kterého zákona? Potřebuji doložit znalecký posudek např. od arboristy nebo dendrologa, zda jsou stromy bezpečné? Co vše by měla žádost obsahovat? Do jaké lhůty by měla obec stromy odstranit? Mohu oba stromy nějakým zákonným způsobem odstranit já? Pokud obec odmítne stromy pokácet, na koho se mohu dále obrátit, např. na krajský úřad? 

Daroval jsem nemovitosti, notářským zápisem, své přítelkyni dne 3.6.2016 a v ní je podmínka, cituji článek 3 - 3.1.
- dárce muže odstoupit od darovací smlouvy pro nevděk... Pokud bych je chtěl zpátky (s přítelkyní bych se rozešel z její strany - našla by si jiného přítele) je to reálné? A jak by se postupovalo? Děkuji.

Můj otec mi v roce 2013 daroval finanční dar v hodnotě 974.000 Kč. Ten jsem následně vložila do stavby společného domu, který jsme stavěli s manželem. S manželem jsme se v roce 2019 rozvedli. V rámci vypořádání SJM dar vrácen nebyl. Zůstal v domě, ve kterém bydlí bývalý manžel, který se se mnou ani s mým otcem nějak nedohodl na jeho vrácení/ vyrovnání. S manželem již několik let vedu soudní spor o tom, že SJM nebylo (z dalších jiných důvodů) vypořádáno správně. Jeho součástí je mj. i uvedený dar, který soud považuje jako vnos do SJM. Má můj otec možnost vymáhat jeho finanční dar (nebo jeho část) po bývalém manželovi právní cestou po své ose? Jaké právní argumenty by měl k dispozici? Jaká by byla šance na jeho úspěch u případného soudu? Děkuji za odpověď.

Přítelkyně, která se odstěhovala do Španělska, mi od roku 2024 slibovala společné soužití. 01/2025 si stěžovala na nedostatek financí, tak jsem jí poslal 1.500 euro a 04/2025 ze stejných důvodů dalších 1.000 euro. Od začátku října 2025 se začala chovat velmi nepříjemně, slovně mě napadala a koncem měsíce napsala, že chce být sama a se vztahem je konec. Na dotaz jak si představuje naše finanční vyrovnání, mi poslala pouze vulgární vyjádření, že nic nedostanu. Je nějaká možnost, jak se mohu bránit této situaci? Mám jen výpis z banky o odeslání financí na její účet ve Španělské bance. Děkuji za posouzení.

Bydlím v rodinném domě s partnerkou, se kterou nejsme sezdaní. Dům je můj a je zatížen hypotékou, kterou budu platit ještě cca 10 let. V případě mé smrti chci, aby partnerka mohla dožít v domě a neskončila na ulici. Moje banka neumožní zápis do katastru nemovitostí a nelze tedy uvažovat o zřízení věcného břemene doživotního užívaní. Existuje nějaký jiný způsob v případě mé smrti, jak nechat partnerku dožít v domě a až poté by s nemovitostí mohly nakládat moje 2 děti?

Otec mi daroval svoji ideální polovinu RD, nyní jsem majitelkou ideální poloviny společně se strýcem. Dům jsem na své náklady celkově zrekonstruovala a vytvořila zde byt 5+kk (163m2), k domu patří zahrada a dvůr a celkově má 3 bytové jednotky. Strýc provedl rekonstrukci cca za 500.000 Kč, já za 4.500.000 Kč (odpady, elektřina, podlahy atd. a to i na společných částech domu). Nyní chci svůj podíl prodat za adekvátní cenu, strýc o můj podíl zájem nemá, tak budu nabízet přes realitní kancelář. Strýc je s tím seznámen a k prodeji třetí osobě nemá výhrady.

Nyní mě zajímá, zda, když podíl neprodám za adekvátní částku, například do roka, zda mohu soud požádat o zrušení spoluvlastnictví tak, aby mě strýc vyplatil dle znaleckého posudku, nebo aby se nemovitost prodala celá a my se spravedlivě rozdělili. Nyní o prodeji celé nemovitosti nechce strýc ani slyšet a to tam jezdí cca 1X měsíčně a to ne vždy, ale prý má k domu citovou vazbu. Já nyní bydlím v jiném rodinném domě, který jsem koupila na hypotéku a je pro mě finančně náročné udržet obě nemovitosti. Nyní vlastím polovinu nemovitosti, kterou nechci, a její chod mě stojí dost peněz. Se strýcem nemáme problém. Snažíme se situaci řešit postupně. Jen by mě zajímalo, až tato situace bude pro mě finančně neúnosná, zda se mohu obrátit například na soud a vyřešit případné vypořádání spoluvlastnictví, tím, že mě strýc bude muset vyplatit a nebo se bude muset prodat celá nemovitost. Chápu, že se podíly prodávají, ale já to nechci na druhou stranu prodat pod cenou a tratit na tom a také nechci ublížit strýci tím, že se to prodá za babku investorovi a investor strýce do budoucna vyštípe. Prosím tedy o Vaše vyjádření jakou cestu zvolit pokud by ze strany trhu nebyl adekvátní zájem o mou půlku nemovitosti s výhradním užíváním bytu 5kk. 

S realitním makléřem jsem se sešla, vše mi vysvětlil. A vše je na strašně dlouhou dobu, podíl se prodává špatně. Můj dotaz zní, mohu o zrušení spoluvlastnicví zažádat hned? Bez odkladu a čekání na případný prodej? Myslím, že takto bude vše aspoň spravedlivě vypořádané. Děkuji

Otec zemřel. S matkou mají dům na poloviny. Po otci dostane třetinu matka, dcera, syn. Bratr tam bydlí a matka svou část chce převést na něho. Podotýkám, že veškeré opravy platil otec. Bratr přispíval určitou částí jenom na inkaso. Mám i já po matce nárok jako neopominutelný dědic? Po připsání dcery jako spoluvlastníka nemovitosti není prosím problém, abych si tam nahlásila trvalý pobyt? Co k tomu budu potřebovat?

Matka mi začala vyhrožovat, že to nedovolí. Bratr, který s ničím nikdy moc nepomáhal, tak ho začala protěžovat. Nic si nepořídil. U dědického řízení jakou můžu podat námitku, že jsem neopominutelný dědic? Bydlím v obecním bytě. Nic jsem nedostala. Moc děkuji za odpověď a radu jak mám postupovat.