Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Ráda bych se zeptala na právní možnosti v souvislosti se spoluvlastnictvím bytu.
Byt jsme zdědily po smrti našeho otce. Na základě dohody v dědickém řízení jsme spoluvlastnice čtyři osoby – naše maminka a její tři dcery, každá vlastní ideální podíl 1/4.
Maminka si našla partnera, kterého začala do bytu pravidelně vodit. Zpočátku šlo o návštěvy, ale nyní situace vypadá tak, že partner v bytě prakticky bydlí. Přespává zde opakovaně i několik týdnů v kuse, má zde osobní věci (oblečení, hygienické potřeby), nosí si sem prádlo na praní, běžně používá kuchyň i ostatní části bytu.
Dvě ze spoluvlastnic (dcery, které v bytě bydlí) s tímto dlouhodobě nesouhlasí. Mamince svůj nesouhlas opakovaně sdělily, stejně jako další členové rodiny. Přesto se situace nemění a partner byt nadále užívá.
Může jeden spoluvlastník bez souhlasu ostatních umožnit třetí osobě, aby byt takto dlouhodobě užívala, popřípadě kdyby byli partnerovi poskytnuty klíče bez souhlasu spoluvlastníků, dá se s tím něco dělat?
Nejde nám o zahajování soudního sporu, chceme jen tuto velice nepříjemnou situaci vyřešit.

Zasadil jsem smrčky cca 20 cm od drátěného plotu dělicího sousedův a můj pozemek. Soused odmítl, aby, živý plot byl dělící hranicí našich pozemků. Nyní má živý plot cca 1,5 m. Soused odmítá stříhat větve přesahující na jeho pozemek. Odmítá i návrh, že mu tuto práci uhradím. Vyžaduje, abych to stříhal já, ale pouze bez vstupu na jeho pozemek. To prakticky nejde, protože drátěný plot s oky má výšku cca 160cm. Domluva není možná. Prosím o radu, jak to právně řešit. 
Děkuji.

Ovdověla jsem a moje nevlastní dcery chtějí okamžitě vyplatit. Musím prodat kus nemovitosti a zažádala jsem o geodetické rozdělení pozemku. Při tom se přišlo na to, že můj manžel při stavbě plotu lehce uhnul a na 104 m dlouhém plotu to dělá 142 m2. V žádném případě to nebyl úmysl. Zažádala jsem vlastníka vedlejšího pozemku, to je zemědělské družstvo, které tam má pastvinu, kterou pronajímá. Vyměřili mi 1.000 Kč za čtvereční metr, a nechtějí dojít k nějaké dohodě, přestože metr čtvereční travního porostu v našem kraji  je 20 - 45 Kč. Ve svých 78 letech nemám sílu na to, abych plot, který tam stojí 15 let někam posunovala. Může si vlastník klást tak nemorální podmínky? Děkuji. 

Popis situace: Mezi mou parcelou a sousedem je několik metrů vysoká a dlouhá opěrná zeď. Můj pozemek je horní a sousedovo spodní. Sousedům pozemek je zaříznutý v terénu a ten rostlý terén drží daná zeď. Stavby na obou pozemcích jsou přes 150 let staré, ke stavbám bohužel nejsou žádné dobové stavební záznamy. Můj pozemek je horní a sousedovo spodní. Část opěrné zdi slouží i jako plot. Jiná část opěrné zdi tvoří nosnou stěnu sousedovo kamenné stavby (asi původně chlívek). Soused se roky o danou stavbu nestaral a ta chátrala. Nyní statik posoudil stav stavby a navrhl opravu zdi = nosná zeď stavby = současně opěrná zeď, co drží terén hraničící se stavbou. Dotaz: Kdo má povinnost se o opěrnou zeď starat a udržovat ji? Děkuji.

Na základě výzvy katastrálního úřadu, řešíme se stavebním úřadem dodatečné stavební povolení stavby a zjistilo se, že část domu a schody a část stodoly stojí na obecním pozemku. Chalupa je postavena cca před 120 lety, přístavek a schody byly dostaveny před 23 lety a stodola je postavena nejmíň před 50 lety. Doslechli jsme se, že když stavba stojí více jak 20 let na cizím pozemku, stává se tento pozemek majetkem majitele stavby. Chtěli jsme pozemek od obce odkoupit, jedná se o cca 60m2 ostatní neplodné půdy na na které je obecní bezasfaltová cesta, která vede částečně i přes náš pozemek, ale obec chce za m2 400 až 700 Kč. Také jsme uvažovali, že zrušíme plot a tím se o hodně sníží i m2.

Moje partnerka, se kterou žiji ve společné domácnosti, mi darovala byt. Je možné takový dar vrátit, a za jak dlouho od zápisu v Katastru nemovitostí? A jak je to v takovém případě s darovací daní. Děkuji. 

S manželem jsme před rokem 2014 postavili chatu v zahrádkářské kolonii. Pozemek má (měla) pronajatý tchýně od zahradního svazu. Stavbu chaty a celkovou úpravu zahrady jsme s manželem budovali a financovali spolu. Bohužel manžel zemřel. Byl těžce nemocný a vzal si život sám. Zanechal mě a našemu společnému synovi dopis na rozloučenou, v němž popisuje co máme udělat.

Během roku od smrti manžela byla chata prodaná tchýní (za tchýni jedná její dcera, manželova sestra). Stavbu chaty mám od začátku stavby nafocenou. Mám svědky, kteří mohou dosvědčit, že jsem chatu budovala, využívala s manželem a synem skoro třicet let mám také.

Nejde mi o nic jiného, jen o to, aby náš syn dostal to co mu patří, jelikož nedostal nic z prodeje chaty, která byla prodaná v srpnu 2025.

Když vynechám sebe, tak náš syn manželovi se vším okolo chaty pomáhal, tak si myslím, že by neměl být opomenut. 

Děkuji předem za odpověď a přeji hezký den. 

Jsem vlastník pozemku, který slouží jako účelová komunikace. Místní MÚ zbudoval na tomto pozemku bez mého souhlasu komunikaci, kterou následně včlenil do systému místních cyklostezek. Bylo zde navezeno cca 30 cm štěrku a následně položeno cca 10 cm asfaltové živice, o výměře cca 300 m2. V KÚ je tento pozemek veden jako "ostatní plocha" - "neplodná půda". Tento pozemek je veden jako evropsky významná lokalita. S touto stavbou nesouhlasím. Mohu požadovat uvedení do původního stavu? Děkuji za vyjádření.

25.2.2026 jsem s bratrem sepsal darovací smlouvu na jeho polovinu domu ve třech exemplářích. Nechali jsme na všech třech ověřit podpisy a já dal jednu na katastr. Po týdnu si to bratr rozmyslel a tak jsme darovací smlouvu zrušili. Opět jsem nechal na třech smlouvách ověřit podpisy a jednu dal na katastr. Teď po mě chce jeho bývalá družka i mojí darovací smlouvu a tu smlouvu o zrušení, ona vlastní druhou polovinu domu, má na to nárok? Děkuji. 

Rozhodli jsme se darovat nemovitosti za svého života synovi. Zajímá nás, zda při zápisu do katastru, pokud zařídíme práva Služebnosti k nemovitostem (bezplatné doživotní užívání) a Zákaz zatížení nemovitostí, nás ochrání před tím, abychom neskončili na ulici a aby nebyly nemovitosti v rukou nových majitelů, nebo exekutorů. Děkuji.