Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Otec zemřel. S matkou mají dům na poloviny. Po otci dostane třetinu matka, dcera, syn. Bratr tam bydlí a matka svou část chce převést na něho. Podotýkám, že veškeré opravy platil otec. Bratr přispíval určitou částí jenom na inkaso. Mám i já po matce nárok jako neopominutelný dědic? Po připsání dcery jako spoluvlastníka nemovitosti není prosím problém, abych si tam nahlásila trvalý pobyt? Co k tomu budu potřebovat?

Matka mi začala vyhrožovat, že to nedovolí. Bratr, který s ničím nikdy moc nepomáhal, tak ho začala protěžovat. Nic si nepořídil. U dědického řízení jakou můžu podat námitku, že jsem neopominutelný dědic? Bydlím v obecním bytě. Nic jsem nedostala. Moc děkuji za odpověď a radu jak mám postupovat.

S bývalým přítelem máme ve spoluvlastnictví nemovitost a pozemek. V listu vlastnictví na katastru nemovitostí je zapsáno, že máme každý ideální polovinu, nemáme ani ústní ani písemnou dohodu o tom, která část komu náleží. Vypadá to bohužel na spor. Úvěr na nemovitost je psaný na bývalého přítele. Je potřeba odhad nemovitosti? Jaký je prosím postup, pokud bych svoji polovinu chtěla prodat? Děkuji Vám.

Od roku 2019 žádáme MěÚ Lanškroun o skácení dubu na hranici našeho pozemku s městským. Dub nám ničí zahradu listím, žaludy a kořeny už musí být v blízkosti našich základů, pokud se vyvrátí tak nám zničí přípojky elektřiny a plynu. Opět jsem požádala o řešení, ale vedou si svou, zájem stromů nad zájmem naším. Potřebuji sehnat právníky, kteří mi zpracují žalobu. Nebo co mi radíte. Děkuji. 

Potřeboval bych prodloužit sítě na svůj stavební pozemek přes sousední pozemek. Je jeho majitel povinen strpět tuto výstavbu a zřízení služebnosti (za úplatu)?

V rámci řešení dědictví (2019) po rodičích jsem byla nucena uhradit daň za nemovitost kterou neužívám, nepronajímám jen v katastru nemovitostí byla napsána na moji maminku. Jedná se o stavbu bez č.p/če, která stojí na st. pozemku 188/2. Vlastníkem stavby jsem já Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyyyy, Nová 37, 28922 Lysá nad Labem. Vlastníci pozemku jsou Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyyy, č. p. 207, 46843 Jiřetín pod Bukovou a Xxxxxxx Yyyyyyyyyyy, Barákva 13, 28924 Milovice. Zapsané na LV XXXXXX. Od doby, kdy jsem se stala majitelkou, jsem několikrát manželé Yyyyyyyyyy žádala o vyřešení této situace - nejlépe převedení do jejich majetku, neboť stavbu užívají. Bohužel manželé Yyyyyyyyyy na žádosti nereagují. Kromě dědické daně, jsem nucena každý rok platit daň z nemovitosti za budovu, kterou neužívám. Prosím poradíte mi jakým způsobem tuto věc řešit? Kromě náhrady za vynaložené náklady bych ráda dospěla k převodu nemovitosti do vlastnictví uživatelů, tak aby jednou toto nemuseli řešit i moje děti. Moc děkuji za právní radu, s pozdravem Jana Halíková.

S přítelkyní jsme si před pár lety pořídili psa. S papíry, PP, na kupní smlouvu, se vším všudy. Placen byl ze společného účtu, stejně tak i další náklady na něj. Bohužel kupní smlouva i společný účet je na jméno přítelkyně, v té době mi to samozřejmě nedošlo, že by to mohl být problém. Rozešli jsme se, a máme "střídavou péči" co dva týdny. Ale když chce bývalá přítelkyně nějakou změnu, často mne vydírá tím, že je pes vlastně legálně její, a nemusela by mi ho vůbec "půjčovat. Když je u ní, má prý vždy pár dnů průjem, a ona z toho viní mne, přitom jsem si celkem jistý, že zatímco já krmím psa stále masem a zeleninou, jak jsme jej vždy krmili, ona jej asi krmí spíše granulemi. U mne průjmy nikdy nemá. Samozřejmě je to pro ni další důvod k vyhrožování, že je pes její, a že blbě snáší to předávání a měl by být jen s ní atd.. Lze se tomu nějak bránit? Starali jsme se napůl, ale třeba na cvičák a socializaci jsem se psem chodil převážně já. Ranní procházky byl také jen na mně, často i ty odpolední, nestarala se o něj zdaleka jen bývalá.

Prosím o právní informaci k sousedskému sporu. Soused mě vyzval k úpravě živého plotu (túje cca 4,5–6,5 m, stáří 15–20 let) s odkazem na §1016 a §1017 občanského zákoníku. Tvrdí, že stromy údajně způsobují stínění, zhoršují růst rostlin a znečišťují okapy všem sousedům. Mezi našimi pozemky však po celé délce vede místní komunikace široká cca 2 metry, tedy nejsme přímí sousedé. Sdílíme pouze spodní část pozemku (zahrada), horní část sousedí s jiným vlastníkem. Oba domy i zahrady jsou orientované na jižní stranu, takže ani v létě nedochází k reálnému stínění jejího pozemku. Prosím o stručné posouzení, zda lze uvedené paragrafy v takové situaci vůbec uplatnit a zda má její výzva jakýkoli právní základ.
Děkuji.

Pan Mgr. Lukáš Mohyla mi odpověděl na dopis od souseda ohledně stromů. Velmi mě Vaše odpověd pane Mohylo překvapila. Stromy sázení před platností občanského zákoníka se nekácí. Je běžně vidět, jak větve starých stromů zasahují např. nad ulici. Shodneme se na tom ? posílala jsem Vám odkaz na panoramu, abyste z toho viděl, že tam ty stromy téměř nezasahují, jedná se o jednu borovici a dva smrky. jsou to hezké stromy. Soused mě osočuje protože je dotčen, že proti němu vedu řízení- které on pomocí lidí které jsou jeho známý, manipuluje. Co se týká stromů, tak on kdyby mě na svém pozemku zahradu, nijak ho nebudou rušit, vzhledem k tomu, že tam má beton (nezkolaudovaná stavba a stavby v rozporu s předpisy - zastavěnost, soulad s úp) tak tam parkuje auta na které třeba padá jehličí (což občas stromy dělávají). A takto mě osočuje. Když nám to v minulosti říkal - tak jsme něco ořezali a táta můj mu řekl, že to co mu vadí ať ořeže. co se týká pnoucích rostlin - tak to je nesmysl, já tam mám zasazen břečťan - ale ten jsem sázela malé proutky předloni - takže tam maximálně k němu zasahuje jeden šlahoun - on si to vymýšlí (je to pochopitelné?) posílala jsem vám odkaz na panoramu, abyste viděl, že tam je jeho ohrada a od nás tam nic nejde a ty stromy tam téměř nezasahují. měřila jsem to, že borovice je 2,3 m od plotu, a ty stromy asi 1,6 - větve jsou dole ostříhané, jeho ohrada je vysoká také 2,3 m. takže do této výšky ani žádné větve nemohou jít. jde mi o to, jak šikovně odpovědět. myslela jsem, že je z toho zřejmé, že mě akorát otravuje. nerozumím tomu proč nemohu odpovědět, že on nemá zkolaudovaný beton na jeho zahradě a že to je černá stavba a že porušil zákon tím že zabetonoval zahradu až k našemu plotu. ? dyt to tak je. tak se na to podívejte z té panoramy. Dále má nedodrženou vzdálenost od našeho plotu sila (to je také vidět z panoramy) - a když ho budoval měl i na našem pozemku lešení ! Ty stromy jsou v pořádku u nás a nijak mu neškodí. On hledá pouze zástupné problémy. Na jeho pozemku není dodrženo vůbec nic.

Na našem pozemku se nachází studna, kterou kopal vlastníma rukama tatínek mého druha. Soused, který byl při koupi chaty vedle nás, dávno po vzniku studny, uveden v omyl, že studna patří jemu, si ji přivlastnil a nechal zapsat na své jméno. Zvedl nám sací koš, zabezpečil tak, abychom do ní neměli přístup a my jsme skoro pořád bez vody. Domluva s ním není možná. Jaká máme udělat opatření, abychom studnu získali zpět a nebo do ní měli aspoň přístup, mohli snížit sací koš na původní hloubku a zajistit tak, aby nám ho soused znovu nepovytáhl? Jsme už z této situace nešťastní a ze sousedova jednání otráveni. Předem moc děkuji za odpověď. S pozdravem Dana Karlíčková.

Před cca 10 roky (2015) jsem se nastěhovala k dnes (27.10.2025) již bývalému příteli se 2 kočkami, které byly moje.  Během zmíněných 10 let k nám přišly ještě další 2 kočky. Bohužel jsme se rozešli a nechce mi je vrátit. Je nějaká šance všechny 4 kočky získat nazpět? Nevím na koho se obrátit (právník, policie?). Snad mi poradíte. Moc děkuji za ochotu a odpověď. Kuchaříková Denisa.