Jeden byt v našem domě (společenství vlastníků bytových jednotek, SVJ) je majitelem pronajímán. Majitel bytu nahlásil, že v bytě bydlí jedna osoba, které je tento byt pronajímán (s ohledem na poplatky, svoz odpadu a další). Domnívám se však, že skutečně jich tam bydlí více. Mohu jako předseda po nich něco chtít, abych skutečný stav zjistila? Je potřeba, aby platili poplatky za skutečný počet lidí v bytě. Děkuji. S pozdravem, Milan.
Vlastník bytu má povinnost nahlásit výboru SVJ počet osob bydlících v daném bytě dle dvou právních předpisů - občanského zákoníku a zákona o poskytování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (zákon č. 63/2013 Sb.). Při porušení občanského zákoníku nehrozí žádná sankce, ale ta hrozí v případě porušení ustanovení zákona o službách.
§ 1177 Občanského zákona říká, aby „vlastník jednotky oznámil bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu změny v počtu osob, které mají v bytě domácnost a bydlí v něm po dobu, která činí v souhrnu nejméně tři měsíce v jednom kalendářním roce“. Toto je důležité pro případ nějaké nenadálé události, kdy je třeba vědět, kolik osob v bytě vlastně je - např. při požáru.
Zákon o službách má pak účel zejména evidenční a finanční. Dle počtu osob se rozpočítávají náklady na společnou elektřinu, odpad, výtah a úklid. Zákon říká, že jestliže poskytovatel nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost upravenou tímto zákonem ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, jejíž výši může družstvo, anebo společenství rozhodnout dvěma třetinami vlastníků a její horní hranice je 50 Kč za den prodlení.
Tj. ano, máte právo požadovat skutečný počet obývajících osob, jinak pohrozte uplatněním pokuty dle zákona o službách.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
