Počet stránek ve webu: 48549

Nejnovější odpovědi

    1 1 1 1 1
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    Mám v pronájmu obchod, složil jsem kauci nájmu. Nyní chci nájem ukončit. Mám nárok na úroky ze složené kauce? Pokud ano, tak v jaké výši? Jsem v nájmu 11 let. Děkuji.

    Odpověď:

    Ano, máte nárok na úroky ze složené kauce, pokud jste jako nájemce v nájmu nebytových prostor (např. obchod) podle § 2302 občanského zákoníku.

     

    💰 Výše úroků:

    Zákon nestanoví konkrétní výši – určuje, že mají být "obvyklé".

    To znamená:

    • Obvyklé bankovní úročení v době složení kauce (např. úroky na termínovaných účtech v daném roce),

    • nebo se lze orientačně řídit i rozhodovací praxí soudů (např. sazby ČNB + určité procento, zpravidla 1–3 % ročně, podle okolností a inflace),

    • pokud jste se ve smlouvě nedohodli jinak (např. že úrok nenáleží, což je v obchodních vztazích někdy obvyklé).


    🧾 Co si zkontrolovat:

    1. Nájemní smlouvu – není-li v ní výslovně uvedeno, že úroky nepřísluší.

    2. Datum složení jistoty (kauce).

    3. Výši jistoty (kauce).

    4. Délku trvání nájmu – u Vás 11 let.


    ✅ Co doporučuji:

    • Písemně požádejte pronajímatele o vrácení kauce včetně obvyklých úroků (můžu Vám pomoci s formulací).

    • Pokud nevyhoví, můžete se obrátit na soud s návrhem na vydání bezdůvodného obohacení – běžně se úroky přiznávají.

    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
    Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování