Počet stránek ve webu: 43.166

Občanské právo

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Na členské schůzi bytové družstva bylo odhlasováno pořízení vestavby nového výtahu (výtah tam nikdy nebyl). Jedná se o bytový dům s 15 bytovými jednotkami z toho 3 byty v přízemí, kde bylo dohodnuto, že se nebudou finančně podílet na vestavbě výtahu a provozu. V USNESENÍ č. 24/02/2022: dle budu b) viz příloha je uvedeno, že členové družstva bydlící v domě, kteří souhlasili s vestavbou výtahu budou po dobu zaplacení této investice hradit zvýšený příspěvek na dlouhodobou zálohu a to o 23 Kč/m2/měsíc vyšší než je a bude aktuální výše příspěvku na opravy a údržbu v rámci bytového družstva.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem nájemce městského bytu, na dobu neurčitou. V nájemní smlouvě, je ohledně zvyšování nájemného uvedeno: "Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné, a to s účinností k datu 1.2. příslušného roku o výši inflace za předchozí kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým úřadem."  Můj dotaz zní, jestli tato inflační doložka, je správně napsaná (splňuje všechny náležitosti) a může tedy pronajímatel nájemné zvyšovat.

Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)
1 1 1 1 1 Hodnocení 1.00 (1 hlas)

K 1.1.2024 propadnou státu nedostatečně identifikované nemovitosti. Na portálu ceskazeme.cz jsme zjistili, že v katastru nemovitostí jsou dva pozemky, u kterých je stále zapsán zemřelý děda mého manžela. Děda měl dva syny, kteří měli manželky a s nimi měli celkem 5 dětí, včetně mého manžela. Tchán i strýc již zemřeli. Můj dotaz zní, pokud bychom se pokusili obnovit dědické řízení po dědovi, kdo by byl v současnosti dědic?

Kategorie: Exekuce, zástava, dražba
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Dne 15.9.2022 byl podán odpor proti platebnímu rozkazu s vyjádřením k žalobě Okresnímu soudu. Dne 15.9.2022 bylo podání potvrzeno ze strany Okresního soudu s tím, že následně bude provedena kontrola datové zprávy ve smyslu vyhlášky č. 259/2012 Sb. , o podrobnostech výkonu spisové služby.   11.10.2022 Okresní soud sdělil, že k podanému odporu se nebude přihlížet.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem povinna jako členka zahrádkářského spolku zaplatit pronajímateli fyzické osobě nově 96 Kč/m2/rok, když podle dosavadní platné nájemní smlouvy mu platím 5 let nájemné 12 Kč/m2/rok a zahrádkářská osada, v níž zahrádkařím a mám chatku existuje více než 60 let. Sousedící pronajímatelé soukr. osoby užívají cenu nájemného za stejnou nízkou kvalitu pozemku v relaci 11 - 15 Kč.

Kategorie: Bezdůvodné obohacení
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Byl jsem obžalován, že jsem se bezdůvodně obohatil na kolegovi. Vzniklo to tím, že jsem z dobré vůle opravil mobilní telefon Iphone 11 128 GB. Na svoje náklady + práce. Telefon byl zcela poškozen rozbitý displej + poškození vnitřní součástky. Telefon nebylo možné používat. Náhradní díly + oprava přišla na částku 5.000 Kč. Kolegovi jsem donesl opravený telefon a žádal o částku 5.000 Kč za displej + moje práce.

Kategorie: Exekuce, zástava, dražba
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jak nejlépe postupovat v případě, že mi dluží lidé již značně zatížení exekucemi? Pomůže trestní oznámení? A mohu ho v tomto případě podat?   Po několik měsíců u mě žila rodina, která udělala dluh na nájmu. Odstěhovali se a dům nechali v dezolátním stavu. Po několika měsících se ozvali, že by chtěli bydlet znovu a že budou k požadovanému nájmu splácet i dluh z minulého období.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Na konci září 2023 jsem se vystěhovala z bytu, kde jsem byla v pronájmu od května 2020. 22.11.2023 mi přišel email, že konečně vyúčtování je nedoplatek 14.760 Kč. Požádala jsem o detail výpočtu, jedná se hlavně o nedoplatek tepla za rok 2022, který činí 25.000 Kč. Teplo jsem platila paušálně 1.902 Kč (30 korun na metr čtverečný) za leden až září, kdy v říjnu nám přišel email o skokovém navýšení na 7.130 Kč (105 korun na metr čtverečný).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Prosíme o radu v této situaci - v bytě zemřel nájemce, který podle nám dostupných informací nemá dědice. Byt je zapečetěný a čeká se na notářské řízení. Pokud je nám známo, tak v případě, že by nájemce měl dědice, pak ti by byli povinni během dědického řízení platit nájem. Zaplatí však někdo nájem, když dědicové neexistují? Děkuji, Ivo.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám nájemní smlouvu na umístění Z-boxu na svém pozemku. Za nájem byla dohodnuta celková cena včetně DPH. Za rok 2023 jsem žádal navýšení nájmu o výši inflace. Nájemník si v té době ale uvědomil, že mi nebude vyplácet cenu s DPH, když nejsem jako OSVČ plátce DPH. Cenu s DPH mi za minulý rok 2022 nevyplatil. V současné době budu dle smlouvy žádat o navýšení nájemného o roční inflaci.