Občanské právo

S maminkou jsme se dohodli na darování bytu mě a mé sestře. Chtěli bychom mamince zřídit bezúplatnou služebnost doživotního bydlení s výjimkou, že pokud dojde k trvalé změně, pro kterou zatížená věc již nemůže sloužit oprávněné osobě (mamince), měli bychom právo doživotní služebnost zrušit. Konkrétně bude-li maminka na vlastní žádost či ze zdravotních důvodů umístěna v pobytových zařízeních určených pro seniory (domov důchodců, dům s pečovatelskou službou, Alzheimer Home apod. Je možné takto blíže specifikovat služebnost, není to v rozporu se zákonem. Maminka s tím souhlasí, v podstatě ani na služebnosti netrvá, to spíše my, aby měla jistotu. Děkuji za odpověď

Maminka jako majitelka domu se zahradou a pole je dost nemocná a chce vyřešit svůj majetek ještě před smrtí darováním nemovitostí svým dětem. Bratr jezdí za maminkou s rodinou tak 2-3x ročně, občas ji ještě veze do nemocnice na vyšetření, jinak nic. Já, dcera, celé roky jezdím za maminkou každý víkend, jsem tam i o dovolených, svátcích, Vánocích. Starám se o ní, nakupuji, vozím kam potřebuje, starám se o zahradu. Máme ještě pole, které má asi 3x menší hodnotu než domek se zahradou. Maminka by chtěla domek se zahradou darovat mně a pole bratrovi a zároveň chce v domku dožít, takže je potřebné zařídit i věcné břemeno dožití. Maminka nechce, aby se nám narušily vztahy, bratr by všechno nejraději prodal a já zase chci v domku na důchod žít, takže ho prodat nechci. Jde nám o to jak to zařídit právně tak, abych nemusela dávat bratrovi doplatek za rozdíl v cenách za domek a pole a přitom se nenarušily vztahy a bylo vše spravedlivé. Jsem sama a nemám finance na to, abych něco doplácela nebo si brala úvěr, mám svou hypotéku na byt. Bratr s rodinou bydlí ve své polovině domu ve velkoměstě a ještě má chalupu na vsi. Vím o tom, že bratr může do 3 let darovací smlouvu napadnout, chtěla bych to právně ošetřit tak, aby k tomu nedošlo. Předem děkuji, Antonie.

Podle ukončeného dědického řízení mám vyplatit dědicům podíl do daného termínu. Lze splácet podíl po splátkách nebo je nutné sjednání splátkového kalendáře? Jeden z dědiců mi již 2x zaslanou splátku vrátil, že splátky dohodnuty nebyly. Musí být podíl vyplacen najednou nebo je nějaká další možnost? Děkuji. 

Narodil jsem se roku 1964, má biologická matka, manželka mého otce, zemřela 6 měsíců po mém narození. Otec se znovu oženil v roce 1966, v roce 1969 se pak z tohoto manželství narodila má sestra. Tedy nemáme stejnou biologickou matku. Hraje toto nějakou roli v okamžiku dědictví po této matce? A naopak - jaké mám já v rámci dědictví/závěti závazky vůči své sestře, která měla jinou matku? Nedokázal jsem dohledat tuto nuanci v zákonech, vždy se hovoří pouze o bratrovi a sestře bez ohledu na fakt, že jeden z rodičů není pro jednoho z nich biologický. Děkuji za informaci.

Chtěla bych požádat o radu, jak se zachovat ohledně oprávněného z věcného břemene užívání. Jsem vlastníkem rodinného domu, kde oprávněným z věcného břemene je můj strýc, který jako jediný v domě žije. Bydlím cca 200 km daleko. Strýc dlouhodobě nezvládá o dům pečovat a dům chátrá. Je již několik let nezaměstnaný a zadlužený (exekuce). Již několikrát jsem mu nabízela byt, kde by měl vše jednodušší - nechce. Několikátou zimu topí v kotli na tuhá paliva (uhlí) i přes mé upozornění (i doporučeným dopisem), že se v kotli (nevyhovující od září 2024) nesmí topit a ani komín se nesmí používat (zpráva od kominíka z roku 2022). Ještě topí nějakým nekvalitním dřevem. Pojištění domu je na vlastníka, tedy hradím ho já. Za vše, co se v domě stane, je odpovědný vlastník, takže mám obavy např. z požáru od komínu atd., pojišťovna by nejspíš škodu neuhradila. Co bych v tomto případě měla udělat, abych se nedostala do problémů, měla bych na něj podat trestní oznámení?

Obracím se na Vás s prosbou, jak postupovat při tomto problému. V katastru obce Xxxxxxxx vlastníme od roku 1954 pozemek. Na pozemku byla postavená dřevěná chata. Pří koupi pozemku to byla pastvina - louka a v okolí nestálo nic. Po levé straně si postavil soused také chatu. V roce 1983 za naším pozemkem postavila obec kemp "Yyyyyyyyyyyy". Pozemek byl oplocen a za chatou znemožněn přístup k pozemku. Mnoho let toleroval soused náš vstup přes jeho pozemek. Bohužel jme mnoho let nepoužívali tuto chatu a dřevěná chata spadla. Nyní došlo ze strany souseda k oplocení i jeho pozemku, čímž už není přístup ze žádné strany. Stanovisko obce je ,,že není v jejich zájmu" řešit příjezd na náš pozemek a maximálně mohu udělat branku pro pěší. Tou ale neodvezu materiál a nepřivezu nový. Jsem ochoten respektovat klid kempu v letních měsících, nepoužít těžkou techniku , ale obec Zzzzzzzzzzz na mé dopisy do rady obce reaguje že neumožní více, jak již zmiňovanou branku. Chápu, že právní cesta je poslední možnost a určitě dojde k narušení vztahů, ale tímto prosím o právní radu.

Pracuji jako projektant fotovoltaických elektráren primárně pro montážní firmy, které pak podle mých projektů elektrárny zhotovují pro své zákazníky. Chtěl bych pro účely propagace některá zhotovená díla vyfotit a použít na svém webu jako referenční projekty, na kterých jsem se podílel. Můj dotaz je, od koho potřebuji povolení ke zveřejnění takové fotografie, zda od koncového investora, na jehož budově / pozemku se elektrárna nachází (i když bude focena z veřejného prostranství) nebo od zhotovitele elektrárny, a jaké informace mohu v referenci zveřejnit (název investora a zhotovitele, výkon a polohu elektrárny). Děkuji za odpověď! Kamil

Obracím se na Vás s žádostí o pomoc s řešením situace každodenního smradu/kouře z komína souseda. Bydlíme v satelitu a máme problémy se sousedem, který urputně topí dřevem a podle smradu občas i něčím jiným (hlavně pozdě večer) v krbových kamnech. Dřevo je vždy nařezané a nasekané v létě před topnou sezónou a z mého pohledu nevysušené. Ze začátku topil jen občasně, ale poslední dvě sezóny (po zdražení energií) je to každý den od odpoledne a přes celou noc až do rána. Obtěžuje to i souseda (mého bratra), který bydlí na vedlejším pozemku. Soused má nízký bungalov cca 12m od našeho baráku (3 m od hrany pozemku), který je naopak patrový s valbovou střechou - jeho komín je v úrovni našich oken v patře. Sousedův barák je bohužel umístěn severozápadním směrem od naší nemovitosti a tedy kouř/smrad nám jde většinu zimy přímo na barák (zastaví se o zeď našeho baráku) a není šance si vyvětrat nebo mít v tuto dobu zapnutou rekuperaci. Otevření vchodových dveří znamená smrad v celém přízemí baráku. Jeho barák je novostavba a je samozřejmě kolaudován s tím, že primární zdroj vytápění je plynový kotel. Prvně jsme se to se sousedem snažili řešit nějakou domluvou, ale říkal, že si nemůže dovolit zapnout plyn, že jsou důchodci, pak že si jen přitápí atd. Prostě bez okolků k vytápění nemovitosti používá krbová kamna a nechce se toho vzdát. Dost často to od něj smrdí šíleným způsobem a když jsem se sousedovi pokoušel volal, tak to vzala jeho družka p. Křečková s tím, že je nízký tlak a proto to kouří a že je šikanuji a poté položila telefon. Podobné jednání zažil i bratr. Dále jsme se s ním chtěli domluvit, aby topil například dopoledne, kdy jsou děti ve školce nebo škole a to zavrhl, že by mu do večera barák vychladl a byla jim pak zima. Nemám problém s tím, aby si někdo na 3-4 hodiny k televizi přitopil krbem, ale toto je opravdu omezující, když si nejde v noci pootevřít okno nebo mít zapnutou rekuperaci a dvě rodiny včetně malých dětí si musí vybrat zda dýchat vydýchaný vzduch nebo smrad a karcinogenní mikročástice z komína. S tím je též spojen problém s rekuperací která se nedoporučuje vypínat, jelikož se ve vlhkém výměníku mohou začít tvořit spory plísní. Můžete mi prosím poradit jak postupovat a zda je vůbec nějaká šance na řešení tohoto problému? Máte nějaký mustr v "právnické řeči", když bych chtěl podat stížnost na obec s rozšířenou působností nebo krajskou hygienickou stanici? Do přílohy jsem dal pár fotek. Mám samozřejmě i videa jak s tmavým kouřem, tak i bílým kouřem. Předem děkuji. S pozdravem Maxmilián

Naše rodinná známá (přítelkyně vnuka poškozené), poškozené (mojí matce) tzv. odcizila identitu. Hospodařila jí s účtem, ze kterého si převáděla na svůj účet peníze, platila nákupy a jiné. Půjčovala si přes její email (ofocený občanský průkaz a výpisy z účtu, kde falšovala i elektronický podpis), od různých společností peníze. K tomu právě používala poškozené účet a všechny peníze si převáděla k sobě. Na dotyčnou osobu je podané trestní oznámení pro podvod a krádež. - nyní je případ v rukou kriminální policie a vyšetřuje se. Policie rozeslala všem bankovním společnostem vyjádření, že poškozená si od nich peníze nepůjčila, že to byl podvod. Sama dotyčná se šla udat na policii. Můj dotaz se týká toho, zda je poškozená povinna platit půjčky u společností, než se případ vyšetří a postoupí k soudu? Poškozená má účet u České spořitelny, kde si dotyčná na poškozenou půjčila dvě půjčky a oni i přes nahlášení podvodu, strhávají poškozené peníze z účtu. Může se poškozená nějak bránit? Předem děkuji za případně vyjádření. S pozdravem, Laura

Jsme 5 let po insolvenci - 2020-2025. Teprve nyní se prodala chata která byla v insolvenci jako zajištěná. Co se stane s rozdílem peněz? Chata byla prodána za větší hotovost než je dlužná částka. Děkuji za odpověď.