Nedodržení termínů dokončení kuchyně
Odesláno:
Otevřeno 219 x
2 odpovědi
Host 8156
Rozhodli jsme se pro rekonstrukci kuchyně, vzali si překlenovací úvěr, našli si truhláře, ale neuzavřeli písemnou smlouvu. Přes messenger jsme si domluvili termín dokončení do Vánoc 2021 a 15.11.21 jsme zaplatili zálohovou FA ve výši 3/4 celkové částky. Řemeslník nám však stále odkládal termíny - domluvili jsme si nový termín do konce 01/2022, kdy jsme museli nechat vyměnit část vodovod. a odpad. potrubí, což instalatérovi zabralo půl dne a tudíž truhlář klidně může započít svoji práci. V 01/2022 jsme nakoupili veškeré elektro spotřebiče. Truhlář nám však opět odložil termín na polovinu 02/2022, pak na konec 02/2022, pak zase na polovinu 03/2022, nakonec 03/2022 a v dubnu jsem požadovala dokončení do konce 04/2022. Kuchyni dokončil 17.5.2022 (obratem vystavil FA se splatností 18.5.2022) se zjevnými vadami, které jsem mu reklamovala hned následující den, kdy jsem na ně přišla a reklam. uznal. Za tu dobu nám od 01/2022 běžela záruční lhůta na spotřebičích, museli jsme si za poplatek nechat odsunout doložení podkladů pro překlenovací úvěr. Máme nárok na slevu od truhláře? Co můžeme dělat/jak dále postupovat? Konečnou FA jsme neuhradili, jelikož ještě neodstranil všechny reklam. vady.
Mgr. Kateřina Galatíková (advokát)
Dobrý den,
zhotovitel má právo na zaplacení kupní ceny po provedení díla. Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno a je-li způsobilé sloužit svému účelu, a to i v případě, že vykazuje vady. Pak může objednatel dílo převzít tzv. s výhradami a požadovat opravu vad či slevu.
Z výše uvedeného vyplývá, že vzhledem k tomu, že jste si vybrali opravu vad, nemůžete již požadovat slevu z důvodu vadného plnění. Navíc, pokud je možné kuchyň běžně užívat, má truhlář již nyní právo na zaplacení celé kupní ceny. Pokud Vám však byla v důsledku jeho nečinnost způsobena škoda – např. posunutí žádosti o překlenovací úvěr, můžete požadovat náhradu škody. Doporučuji Vám tedy písemně vyzvat zhotovitele k úhradě náhrady škody, kdy podrobně specifikujete důvod vzniku škody. Náhradu škody by bylo možno samozřejmě vymáhat soudně, nejsem si však jistá, zda by se to vzhledem k výši částky vyplatilo (a s ohledem na náklady právního zastoupení).
zhotovitel má právo na zaplacení kupní ceny po provedení díla. Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno a je-li způsobilé sloužit svému účelu, a to i v případě, že vykazuje vady. Pak může objednatel dílo převzít tzv. s výhradami a požadovat opravu vad či slevu.
Z výše uvedeného vyplývá, že vzhledem k tomu, že jste si vybrali opravu vad, nemůžete již požadovat slevu z důvodu vadného plnění. Navíc, pokud je možné kuchyň běžně užívat, má truhlář již nyní právo na zaplacení celé kupní ceny. Pokud Vám však byla v důsledku jeho nečinnost způsobena škoda – např. posunutí žádosti o překlenovací úvěr, můžete požadovat náhradu škody. Doporučuji Vám tedy písemně vyzvat zhotovitele k úhradě náhrady škody, kdy podrobně specifikujete důvod vzniku škody. Náhradu škody by bylo možno samozřejmě vymáhat soudně, nejsem si však jistá, zda by se to vzhledem k výši částky vyplatilo (a s ohledem na náklady právního zastoupení).
Host 8156
Dobrý den,
děkuji za odpověď. Nicméně se chci ještě dotázat k platbě - jinde jsem se dočetla, že právník radil lidem nezaplatit celou částku, dokud nebudou všechny chyby napraveny - vzhledem k tomu, že jsme jej doteď uháněli, aby nám kuchyň vůbec dokončil, nevěřím, že chyby po zaplacení odstraní. Platí tedy, že jsme v právu a můžeme mu zaplatit až po odstranění vad?
děkuji za odpověď. Nicméně se chci ještě dotázat k platbě - jinde jsem se dočetla, že právník radil lidem nezaplatit celou částku, dokud nebudou všechny chyby napraveny - vzhledem k tomu, že jsme jej doteď uháněli, aby nám kuchyň vůbec dokončil, nevěřím, že chyby po zaplacení odstraní. Platí tedy, že jsme v právu a můžeme mu zaplatit až po odstranění vad?