Darování nemovitosti s podmínkou vyplacení sourozence, sourozenců - postup
Odesláno:
Otevřeno 4938 x
3 odpovědi
Host 615
Rodiče manžela nám chtějí darovat chatu. Manžel má bratra, kterému máme vyplatit peněžní dar z darované chaty a jim zaplatit za vnitřní vybavení. Také si přejí, aby mohli vše do smrti v dohodnutých termínech užívat a my mohli chatu popř. prodat i pronajímat, jen s jejich souhlasem. S tím vším souhlasíme, jen bych Vás moc prosila o vyjádření, jestli tohle vše může být v darovací smlouvě a jestli to bude pro katastr v pořádku nebo bráno jako věcné břemeno. Děkuji.
Mgr. Veronika Robotková (advokát)
Dobrý den,
úprava darování v novém občanském právu se značně rozšířila. Občanský zákoník umožňuje uzavřít darovací smlouvu s příkazem, kde právě dárce dá obdarovanému určité podmínky a příkazy. Dárce však může požadovat splnění příkazu, až poté, co již sám plnil (daroval nemovitost). Přání rodičů užívat prostory chaty až do své smrti odpovídá věcnému břemeni, které se zapisuje do katastru nemovitostí. Lze mít všechny tyto požadavky v jedné smlouvě, s tím že pro rodiče vzniká věcné břemeno (služebnost) k bezplatnému a doživotnímu užívání chaty.
Mohu Vám ještě nějak pomoci nebo potřebujete odpověď upřesnit?
úprava darování v novém občanském právu se značně rozšířila. Občanský zákoník umožňuje uzavřít darovací smlouvu s příkazem, kde právě dárce dá obdarovanému určité podmínky a příkazy. Dárce však může požadovat splnění příkazu, až poté, co již sám plnil (daroval nemovitost). Přání rodičů užívat prostory chaty až do své smrti odpovídá věcnému břemeni, které se zapisuje do katastru nemovitostí. Lze mít všechny tyto požadavky v jedné smlouvě, s tím že pro rodiče vzniká věcné břemeno (služebnost) k bezplatnému a doživotnímu užívání chaty.
Mohu Vám ještě nějak pomoci nebo potřebujete odpověď upřesnit?
Host 615
Prosím ještě, když bychom si na vyplacení požadavků dárce chtěli vzít půjčku nebo hypotéku, bude mít věcné břemeno vliv?
Mgr. Veronika Robotková (advokát)
Klasická půjčka na věcné břemeno vliv nemá. Pokud však banka nebo jiná osoba, která Vám peníze půjčí bude vyžadovat z Vaší strany zajištění v podobě zástavního práva na nemovitost, může být věcné břemeno problém, neboť věcné břemeno snižuje tržní hodnotu nemovitosti.