Dobrý den, prosím o radu - bydlím jako nájemnice v bytě LBD. Jsem členka, ale byt není mé vlastnictví. Je moje povinost hradit ze svého revize spalinových cest a vyvložkování komínu?
Moc děkuji za odpověd. DL
Povinnost nájemníka platit revize komínu (spalinových cest) - informace
Odesláno:
Otevřeno 3463 x
8 odpovědí
Host 212
Mgr. Eva Kratochvílová (právník)
Dobrý den,
jako nájemce jste povinna hradit jednak nájemné jednak služby spojené s užíváním bytu (energie, odvoz odpadu, úklid společných prostor, mám za to, že do této položky spadají i tyto revize). Revize by měly být samozřejmě rozpočítány mezi všechny byty.
V této souvislosti je namístě podívat se do poplatkového řádu, stanov či nájemní smlouvy.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
jako nájemce jste povinna hradit jednak nájemné jednak služby spojené s užíváním bytu (energie, odvoz odpadu, úklid společných prostor, mám za to, že do této položky spadají i tyto revize). Revize by měly být samozřejmě rozpočítány mezi všechny byty.
V této souvislosti je namístě podívat se do poplatkového řádu, stanov či nájemní smlouvy.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Host 212
Takže zdali tomu rozumým revize by měl zajistit domovník a pak by tato revize měla být hrazena z fondu oprav?
Mgr. Eva Kratochvílová (právník)
Předpokládám, že komín je na domě, stejně jako spalivové cesty jsou v domě společné, mělo by tedy dojít k provedení této revize a následně by měla být rozúčtována mezi jednotlivé nájemníky, tyto položky mohou být hrazeny z fondu oprav do něhož nájemníci přispívají, případně by asi mohlo jít i o jednorázovou úhradu družstvo - nájemníci.
Směrodatné budou v tomto případě výše uvedené dokumenty, případně ještě zápisi ze schůzí a podobně.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Směrodatné budou v tomto případě výše uvedené dokumenty, případně ještě zápisi ze schůzí a podobně.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Host 212
Poslední otázka mohu tento byt já prodat?
Mgr. Eva Kratochvílová (právník)
Z Vašeho předchozího popisu vyplývá, že jste pouze nájemce a člen družstva, můžete proto prodat svá členská práva v družstvu a dále bude na nabyvatele postoupena i Vaše nájemní smlouva.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Host 212
členská práva jsou jaká tedy kolik peněz jak se dá spočítat kolik by mě vyplatily? Děkuji
Mgr. Eva Kratochvílová (právník)
Informace o dohodě o převodu členských práv k družstevnímu bytu včetně vzoru naleznete zde - ODKAZ.
Pro ocenění členského podílu v bytovém družstvu: cenu je vhodné určit jako tzv. cenu tržní, tedy cenu v místě a čase obvyklou. Obvyklou (tržní) cenu členských práv a povinností v bytovém družstvu je možné určit zejména znaleckým posudkem znalce v oboru odhady cen nemovitostí nebo prostřednictvím dotazu na subjekty působící v daném místě a čase na trhu s nemovitostmi (zejména tedy realitní kanceláře).
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Pro ocenění členského podílu v bytovém družstvu: cenu je vhodné určit jako tzv. cenu tržní, tedy cenu v místě a čase obvyklou. Obvyklou (tržní) cenu členských práv a povinností v bytovém družstvu je možné určit zejména znaleckým posudkem znalce v oboru odhady cen nemovitostí nebo prostřednictvím dotazu na subjekty působící v daném místě a čase na trhu s nemovitostmi (zejména tedy realitní kanceláře).
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Host 212
Děkuji pěkný víkend.