Věcné břemeno vstupu na pomezemek a jeho využití pro třetí osobu - pravidla

Umístění dotazu: Občan > Věcná břemena
Středa, 10. únor 2010
Jsem majitelem garáže s přístupem přes pozemek, který si nedávno zakoupil jiný majitel. Ve smlouvě je uveden přístup do mé garáže jako věcné břemeno. V současné době mne na těchto právech omezuje, garáž někdy používá dcera, s čímž rovněž nesouhlasí, že je věcné břemeno psáno pouze na mne. Mohl by moji garáž používat rodinný příslušník, nebo zda bych ji mohl pronajmout osobě, která by nebyla se mnou v příbuzenském poměru? Matouš


ODPOVĚĎ:

Není věcné břemeno jako věcné břemeno. Jsou věcná břemena, jež jsou vázána ke konkrétní osobě, a pak jsou věcná břemena, jež jsou vázána k věci.
Jedná-li se o věcné břemeno vázané k osobě, tzn. že oprávněným z toho věcného břemene jste jen Vy, tak samozřejmě přístup třetí osoby přes pozemek majitele není vymahatelný.
Pakliže by se jednalo o věcné břemeno, které je vázáno k věci, tzn. vzhledem k vlastnictví oné garáže, tak by tam samozřejmě mohla docházet jakákoli osoba, jež by užívala garáž na základě vlastnického práva nebo příbuzného práva, protože vlastnické právo je jedno z nejsilnějších práv jako takových, a potom není možno vyloučit přístup dcery nebo jiných rodinných příslušníků.
Komentáře (8)
  • Klinova Marcela  - prodany pozemek a ted jsem bez pristupove cesty
    Dobry den,mela bych jeden dotaz..Zdedila jsem po rodicich chatu s velkym pozemmkem.Vedle toho pozemku byl jeste jeden pozemek,ktery nebyl jeste na me prepsany a ktery mamka prodala sousedovi,ktery ho potreboval k tomu,aby mohl u neho neco postavit.Mamka ale nemela poneti,co to vubec je za pozemek a ja ted zjistila,ze ten sousedovo pozemek je ve forme L a vede presne kolem meho pozemku a chaty a ja ted nemam vubec zadny pristup na muj pozemek z cesty.Misto 2,5 metru od vchodu mam ted 0,5 m. Mamka je tezce nemocna a bere silne prasky.Nevim,na koho se mam obratit a co mam podniknout,aby se to vratilo do puvodniho stavu,lepe receno,rada bych vedela,co mam vubec za moznosti.... Dekuji za odpoved S pozdravem Marcela
  • Ing. Marie Filipová  - Co porušuje zaměstnavatel?
    Budova i dvůr školy je majetkem města. Ředitel školy zakazuje parkovat učitelům na tomto dvoře, dovoluje to pouze sám sobě, svému zástupci a jednomu zaměstnanci. Na dvůr se vjíždí přes soukromý pozemek, jehož majitel prý se takto s ředitelem domluvil a pro více aut vjezd do dvora neumožnil. Věcné břemeno na Katastrálním úřadu evidováno není a nebylo. Je tento postup ředitele správný? Všichni mlčky jen přihlíží a diví se a bojí se!!! Děkuji za reakce, zda ředitel vůbec něco porušuje (či je toto správné?) a kdo by měl případ řešit? Jde o korupci a zneužívání funkce?
  • Ladislav Kuru
    Dobry den.Jsem majitelem rodineho domku a cesty kterou uživaji sousedi autma nebo tam stoji.Ja jim nebranim aby uživaly cesty ale nechci aby tam jezdila nebo stala auta ze sousedem se neda domluvyt.Co mužu proto udělat.děkuji
  • Anonymní
    Dobrý den. V odpovědi p. Matoušovy ohledně VB je vše, jen bych se rád zeptal přímo na VB vázané k věci...Stejný případ, ale místo garáže obytný dům..je možné využívat zmíněné VB třetí osobou(přítel dcery majitele nemovitosti na kterou je vázáno VB)jako příjezdovou komunikaci, když toto VB bylo označeno jako neveřejná účelová komunikace...Nebo je možný přístup vozidlem pouze přímým rodinným příslušníkům majitele nemovitosti? PS:Vaše stránky byly pro mě studnicí odpovědí na některé problémy...popř. mě nasměrovaly správným směrem k řešení..Rád bych Vám za ně poděkoval.
  • Anonymní  - Anonymní
    Omlouvám se za chybějící podpis...nehoda.. Ještě jednou děkuji za Vaši odpověď J. Trávníček
  • Iveta  - věcné břemeno chůze jízdy - zamezení vstupu
    Dobrý den. Koupila jsem pozemek, který má věcné břemeno jízdy a chůze k jinému pozemku, přes který se dostáváme na náš pozemek. Majitelé pozemku, ke kterému máme věcné břemeno nám zakázali, vozit stavební materiál přes tuto cestu i přesto, že k této cestě se váže zmiňované věcné břemeno.Lze se proti těmto majitelům nějak bránit? Děkuji za odpověď Iveta
  • Jarka  - sloupy elektrického vedení a nájemné pozemku
    Dobrý den,
    mám velký problém s pozemky, na kterých vedou sloupy elektrického napětí, protože si pod ním nemohu nasadit stromky, ani postavit dům či chatu, ale nemalou daň musím platit a to nemluvím o starost s pozemkem spojeným - tzn.sekání, udržování atd...
    nikdy jsem žádnou smlouvu s elektrárnou nepodepisovala a tak nevím, zda by měla platit nájem, jelikož se jedná o můj pozemek ze kterého nic nemám, ale bohužel jen platím...
    moc Vám předem děkuji za odpověď na můj dotaz, protože vůbec nevím,co s tím...
    s pozdravem Jarka
  • slichtová jiřina  - věcné břemeno
    v roce 1993 se po vsi dělal rozvod plynovéhoo topení. K našemu objektu se vedlo po pozemku obecní úřadu. Avšak v roce 1996 byl tento pozemek vrácen restituentům, kteří v roce 2009 tento pozemek prodali. Nový vlastnici si toto ohradili a my v současné době nemůžeme k plynoměru a pokud dojde k odečítání spotřeby tak musíme vždy někoho najít aby plynařům umožnili vstup k plynoměru. Upozorňuji,že plynové vedení je dlouhé asi 9 metrů a je ve vlastnictví plynáren. Prosím o sdělení jak je možno se domoci vstupu na tento pozemek.
Přidat komentář
UPOZORNĚNÍ:
Komentáře neslouží ke vkládání dotazů našim právníkům, ale k okomentování tématu.
Pokud nechcete zveřejnit své jméno, uveďte smyšlené nebo přezdívku.
Kontakt:
Komentář:
 

Další články této kategorie

Doživotní užívání družstevního bytu manželem, manželkou

Věcné břemeno dožití v družstevním bytě manžela, manželky

Partner, přítel, druh osoby s věcným břemenem krade - jak postupovat?

Je nutné věcné břemeno souseda ke kolaudaci přípojky elektřiny?

Doklady povinné ke kolaudačnímu souhlasu - §12 vyhlášky č. 526/2006 Sb.

Je nutné věcné břemeno na elektropřípojku na sousedním pozemku?

Zánik věcného břemene smrtí oprávněného

Může bydlet ve věcném břemeni druh, družka oprávněného?

Je možné požádat soud o vyplacení věcného břemene?

Zrušení věcného břemene za peníze, úplatu, odměnu

Vyplacení věcného břemene

Zřízení věcného břemena a darovací daň

Jak zajistit dožití manžela, manželky v případě úmrtí jednoho z nás

Jak zajistit dožití manžela, manželky při úmrtí druhého z manželů

Je nutný souhlas banky s věcným břemenem na byt, dům, nemovitost kterou úvěruje?

Musí banka souhlasit s věcným břemenem, na který poskytla úvěr?

Vymáhání úhrady vzniklých nákladů pokud oprávněný nemůže užívat věcné břemeno

Hradí majitel nemovitosti s věcným břemenem nájem oprávněnému, pokud je dům neobyvatelný?

V rodinném domě s věcným břemenem doživotního užívání je plíseň

V bytě s věcným břemenem dožití je plíseň - jak postupovat?

Daň za zřízení věcného břemene

Je nutný souhlas spolumajitele se zřízením věcného břemene na byt, dům, nemovitost?

Je možné zřízení věcného břemene na nemovitost s hypotékou

Zřízení věcného břemene pro manžela většinového spoluvlastníka nemovitosti

Je nutný souhlas spoluvlastníka na věcné břemeno pro manžela většinového vlastníka?

Specifikace věcného břemene užívání nemovitosti - bytu, domu

Jak se vypočítává cena za věcné břemeno

Úplatné a bezúplatné věcné břemeno - informace

Je možné zřídit věcné břemeno bezúplatně, bezplatně?

Musí být věcné břemeno doživotního užívání nemovitosti zřízeno za úplatu?

Zpoplatnění věcného břemene - informace

Kdo platí přemístění sloupu elektrického vedení na jiný pozemek?

Žádost o přemístění sloupu elektrického vedení na jiný pozemek

Původní majitel nemovitosti neoznámil novému majiteli věcného břemene vodovodu pro sousedy

Je možné zrušit věcné břemeno vodovodu pod zemí?

Soused má vlastní vjezd na pozemek - je nutné mu zřídit věcné břemeno na užívanou cizí cestu?

Je nutné zřídit věcné břemeno chůze, jízdy pokud má majitel vedlejšího pozemku vlastní vjezd

Rozdíl mezi věcným břemenem a výprosou

Kolik stojí sepsání dohody o zřízení věcného břemene

Kolik stojí sepsání darovací smlouvy

Věcné břemeno pozdějšího vypořádání sourozenců při darování bytu, domu, nemovitosti

Je možné zřídit věcné břemeno na pozdější vypořádání majetku při darování?

Návrh na vydání zákazu zneužívání věcného břemene průchodu, průjezdu

Důvod pro zrušení věcného břemene chůze a jízdy (průjezd, průchod)

Věcné břemeno na průjezd a průchod a použití vysokozdvižného vozíku

Mohou užívat věcné břemeno cesty, chůze i přátelé, kamarádi oprávněného?

Vzájemné podmínění věcných břemen dožití v různých bytech, domech

Smlouva o věcném břemeni a rozvazovací podmínka

Je možné napsat rozvazovací podmínku do smlouvy o věcném břemeni?

Může majitel cesty požadovat věcné břemeno za úplatu (odměnu, peníze)?

Cesta zasahuje do pozemku majitele - musí ji zachovat?

Věcné břemeno a právo vyjádřit se ke stavebnímu řízení

Může osoba oprávněná věcným břemenem cesty, stezky ořezávat nebo kácet stromy?

Věcné břemeno užívání pozemku za odměnu, úplatu

Může požadovat majitel pozemku nájemné od majitele budovy, která na pozemku stojí?

Soused postavil rodinný dům na vedení kanalizace

Vydržení věcného břemene vedení kanalizace (kanalizační přípojce)

Věcné břemeno doživotního užívání nemovitosti v závěti

Je možné dát věcné břemeno dožití do závěti?

Je nutný souhlas všech spoluvlastníků se zřízením věcného břemene?

Může spoluvlastník zřídit věcné břemeno na užívání domu, nemovitosti?

Věcné břemeno užívání bývalého družstevního bytu, povinnosti nového majitele bytového domu

Věcné břemeno odběru vody ze studny samospádem

Možnost odběru vody od souseda i v případě prodeje nemovitosti souseda

Chata, chalupa má vodu od souseda, jak zajistit aby při prodeji možnost odběru zůstala

Dlouhodobé užívání cesty a vydržení věcného břemene

Vydržení užívání věcného břemena cesty (ke garážím)

Věcné břemeno přístupu ke kanálové šachtě (kvůli čištění)

Je možné odvolat, zrušit věcné břemeno vedení odpadní roury na pozemku?

Rizika dobrovolného zapsání věcného břemene odpadní roury do katastru nemovitostí

Rizika souhlasu k věcným břemenem

Zrušení části věcného břemene

Je možné zapsat věcné břemeno do darovací smlouvy?

Může být v darovací smlouvě i smlouva o zřízení věcného břemene?

Majitel cesty nechce zřídit věcné břemeno průjezdu na cizí soukromý pozemek

Má právo bydlet v nemovitosti manželka osoby s věcným břemenem?

Má právo bydlet manžel osoby s věcným břemenem dožití v nemovitosti?

Musí být věcné břemeno doživotního užívání zapsáno v katastru nemovitostí KN?

Věcné břemeno doživotního užívání není zapsáno v katastru nemovitostí KN

Promlčecí lhůta škody vzniklé při užívání věcného břemene

Promlčecí lhůta škody vzniklé při užívání věcného břemene

Náležitosti odstoupení od smlouvy o věcném břemeni

Osoba s věcným břemenem neodvádí peněžní odměnu majiteli pozemku

Osoba s věcným břemenem překračujem práva věcného břemene

Osoba oprávněná věcným břemenem za úplatu za něj neplatí

Odstoupení od smlouvy o věcném břemeni

Jednání zatěžující nemovitost s věcným břemenem a podání žaloby k soudu pro zrušení věcného břemene

Věcné břemeno vedení telefonního kabelu není zapsáno na katastrunemovitostí - kdo platí překládku

Věcné břemeno na telefonní kabel v zemi (Telefonica O2) - kdo platí překládku kabelu

Kdo platí překládku kabelu (věcné břemeno) mimo soukromý pozemek

Je povinen uzavřít majitel pozemku smlouvu o věcném břemenu pro telefonicu O2?

Je povinen uzavřít majitel pozemku smlouvu o věcném břemenu pro elektrárnu

Kdo platí překládku kabelu na soukromém pozemku pokud ho majitel pozemku na něm nechce

Telefonní společnost brání překládce telefonního kabelu na pozemku s podmínkou zřízení věcného břemene

Překládka kabelu telefonicy O2 na vlastní náklady - informace

Zapsání věcného břemene doživotního užívání nemovitosti do závěti

Věcné břemeno dožití v nemovitosti do závěti

Je možné zřídit věcné břemeno dožití v bytě, domě až od úmrtí manžela, manželky

Vydržení věcného břemene - lhůta, termín

Věcné břemeno poškozuje zatíženou věc, nemovitost

Vyhledávání

Co je nového?

  • od 7.4. 2012 je ve webu 11.500 stránek s dotazy a odpověďmi
  • od 29.1.2012 má poradna na facebooku 2000 fanoušků!
  • 16.4.2012 rekordní návštěvnost - 7949 lidí
  • datum dalšího přijímání dotazů zdarma 18.6.2012

Kdo odpovídá?

Na vaše dotazy odpovídá:
JUDr. M. Novotná
Mgr. E. Stránská
Mgr. L. Mohyla
Mgr. I. Hrdinová
Mgr. G. Slavíková
Mgr. D. Pluhařová
Mgr. V. Nováková (soc. pracovnice)
L. Németová (studentka práv)
S. Šedivá (studentka práv)
Ing. R. Hanzalová (daň. poradce)
Mgr. M. Steuerová
Mgr. L. Košťál
Mgr. D. Stejskal
JUDr. E. Cempírková
Mgr. P. Michálková
Bezplatná poradna ve finanční tísni
www.financnitisen.cz
Volejte zdarma
v pondělí 800 722 722
Spotřebitelská poradna

Anketa

Web Bezplatná právní poradna mi:
 
Captcha plugin for Joomla from Outsource Online

Návštěvnost

TOPlist
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
Návštěvy duben 2012: 153.664

Počet stránek v systému:
11810

Graf návštěvnosti zde
http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/images/stories/web/navstevnost-bezplatne-pravni-poradny.jpg